合同編號：__________物業服務承包合同根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托給乙方進行管理、維護、保養等事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：_______1.2物業類型：_______1.3物業規模：_______第二條物業服務內容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2乙方應按照相關法律法規及物業管理規范和標準，保證物業的正常運行，確保業主的正常使用。第三條物業服務費用3.1物業服務費用的標準和支付方式如下：（1）物業服務費用標準：_______元/月·平方米（2）支付方式：_______3.2物業服務費用的支付期限為：每季度支付一次，每次支付_______個月的服務費用。第四條物業服務期限4.1本合同的服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續約_______年。第五條物業的維護和保養5.1乙方負責物業的日常維護和保養，確保物業設備設施的正常運行。5.2乙方應定期對物業進行巡查、檢查，發現問題及時進行處理。5.3乙方應建立健全物業設備設施的檔案資料，定期進行更新。第六條業主的義務6.1業主應遵守物業管理規定，按照約定的使用用途使用物業。6.2業主應按時支付物業服務費用，不得拖延或拒付。6.3業主應配合乙方的管理工作，遵守物業內的公共秩序和公共道德。第七條違約責任7.1乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。7.2甲方未按照約定支付物業服務費用的，乙方有權要求甲方支付，并有權解除本合同。7.3甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準確，以便于合同的管理和查詢。2.物業基本情況：詳細填寫物業的地址、類型和規模，以便于明確合同的標的。3.物業服務內容：詳細列舉乙方應提供的物業管理服務內容，以免產生爭議。4.物業服務費用：明確物業服務費用的標準和支付方式，確保業主按時支付。5.物業服務期限：約定合同的服務期限，以免合同到期后產生糾紛。6.物業的維護和保養：明確乙方負責物業的維護和保養，確保物業設備設施的正常運行。7.業主的義務：列舉業主應遵守的義務，以維護物業的正常運行和公共秩序。8.違約責任：約定違約責任，以便在違約行為發生時，依據合同追究責任。9.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發生爭議時，能夠及時、有效地解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理：指對物業進行維修、保養、管理等活動，以保持物業的價值和使用功能。2.物業服務費用：指為業主提供物業管理服務所需的費用，包括人員工資、維修保養成本等。3.物業服務期限：指物業服務合同的有效期，通常以時間為單位進行約定。4.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當業主進行房屋裝修時，需要遵守物業管理規定，防止噪音、垃圾等對其他業主造成影響。補充條款：業主在進行房屋裝修前，需向乙方提交裝修申請，并遵守相關規定。2.寵物管理：部分物業可能對寵物有特殊管理要求。補充條款：業主攜帶寵物進入物業時，需遵守寵物管理相關規定，確保寵物不影響其他業主的生活。3.車位管理：停車位可能需要額外收費或實行排隊制度。補充條款：業主需按照車位管理規定使用停車位，如有違規，乙方有權采取相應措施。4.公共設施使用：公共設施如健身房、游泳池等可能需要預約或限時使用。補充條款：業主使用公共設施時，需遵守使用規定，確保公共設施的正常運行。5.突發事件應對：如遇自然災害、火災等突發事件，需要乙方協助業主進行疏散、救援等。補充條款：乙方在突發事件發生時，應立即啟動應急預案，協助業主確保人身安全。附件列表：1.物業基本情況說明書2.物業管理規定3.物業服務費用明細表4.物業設備設施檔案資料5.業主裝修申請表格6.寵物管理規