合同編號：__________特色民宿客房租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方租賃甲方特色民宿客房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方同意將位于_______（地址）的特色民宿客房_______（數(shù)量）間供乙方租賃。1.2甲方保證所提供的民宿客房具備合法的住宿條件，符合國家相關法律法規(guī)的要求。1.3民宿客房的設施、設備及用品等詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）人民幣_______元/間/晚（周末）；（2）人民幣_______元/間/晚（節(jié)假日）；（3）人民幣_______元/間/晚（平日）。3.2乙方應在簽訂合同之日起支付人民幣_______元作為押金，租賃期滿后無損壞甲方財產(chǎn)的情況下，押金全額退還。3.3租金支付方式：（1）合同簽訂后，乙方支付首期租金人民幣_______元；（2）每期租金支付時間為提前一個月；（3）支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。四、甲方權利與義務4.1甲方應保證民宿客房的安全、衛(wèi)生和舒適，確保客房設施正常使用。4.2甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)維修、清潔等。4.3甲方不得隨意提高租金，確需調(diào)整租金的，應提前一個月通知乙方。4.4甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助。五、乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定使用民宿客房，但不得損害甲方利益，不得擅自改變客房結構。5.2乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權解除合同。5.3乙方應愛護客房內(nèi)的設施、設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.4乙方租賃期間，不得在民宿內(nèi)舉行違法活動，不得擾民。六、違約責任6.1甲方未按約定提供客房的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應確保簽訂合同時的身份真實、有效，并具備完全民事行為能力。2.甲方應保證民宿客房符合國家相關法律法規(guī)要求，具備合法的住宿條件。3.乙方在租賃期間應合理使用客房設施，愛護公共財產(chǎn)，不得擅自改變客房結構。4.租金、押金等費用支付金額和時間應嚴格按照合同約定執(zhí)行。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權利和義務。2.合同中涉及的租金、押金等金額和支付時間應在合同中明確表述，避免因約定不明確導致的糾紛。3.甲方應確保民宿客房的安全、衛(wèi)生和舒適，滿足乙方的合理需求。4.乙方在租賃期間應合理使用客房設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，應按市價賠償。5.如發(fā)生合同糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.民事行為能力：是指民事主體以自己的行為取得權利、承擔義務的能力。3.民宿：是指利用閑置房屋，結合當?shù)靥厣幕瑸橛慰吞峁┳∷蕖⒉惋嫷确盏慕?jīng)營性住宿設施。4.押金：是指為確保合同的履行，一方當事人向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指當事人違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.管轄權：是指人民法院對案件進行審判的權限。特殊應用場合：1.乙方為旅行社或代訂平臺：場合描述：乙方為旅行社或代訂平臺，需將甲方民宿客房預訂信息轉發(fā)給客戶，并負責收取客戶支付的房費。補充條款：雙方應簽訂單獨的《民宿客房預訂代理協(xié)議》，明確代理費用、預訂流程、客戶權益保障等事項。2.甲方為特色民宿集群：場合描述：甲方擁有多家特色民宿，乙方租賃其中一家或多家民宿的客房。補充條款：雙方應簽訂《民宿集群租賃合同》，明確民宿選擇、租賃數(shù)量、分攤費用等事項。3.乙方租賃用于拍攝影視作品：場合描述：乙方租賃甲方民宿客房用于拍攝影視作品，需對客房進行布置和調(diào)整。補充條款：雙方應簽訂《民宿客房拍攝租賃合同》，明確拍攝時間、場地布置、損壞賠償?shù)仁马棥?.乙方租賃用于舉辦活動：場合描述：乙方租賃甲方民宿客房舉辦活動，如聚會、講座等。補充條款：雙方應簽訂《民宿客房活動租賃合同》，明確