合同編號：__________個人房貸服務合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業監督管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供個人住房貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方貸款用途為購買位于_______區（縣）的_______房屋（房屋所有權證編號：_______），房屋基本情況如下：甲方同意將上述款項借給乙方，用于購買上述房屋。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）乙方提前還款；（2）乙方用于購買房屋的其他貸款額度已全部清償。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下的貸款利率為_______%。3.2乙方應按照甲方規定的還款計劃和還款方式進行還款。還款方式為_______。3.3貸款利息的計算方式為：按日計息，計息期間遇利率調整，按新的利率執行。第四條還款保障措施4.1乙方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權按照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息。4.2乙方應保證本合同項下的貸款用途合法，如發現乙方將貸款用于非法用途，甲方有權提前終止本合同項下的貸款關系，并要求乙方立即清償全部貸款本金及利息。4.3乙方同意以其購買的房屋為甲方提供抵押擔保，具體抵押擔保事項按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定執行。第五條合同的變更與解除（1）甲乙雙方協商一致；（2）因政策調整導致本合同無法繼續履行；（3）法律法規規定的其他情形。5.2本合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內容繼續履行。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應按照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息。6.2乙方違反本合同第四條第二款約定的，甲方有權提前終止本合同項下的貸款關系，并要求乙方立即清償全部貸款本金及利息。6.3甲乙雙方違反本合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下貸款全部清償之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂個人房貸服務合同時，應確保甲乙雙方的權益得到充分保障，遵守相關法律法規。2.明確貸款金額與用途：合同中應明確貸款金額和用途，確保乙方按照約定使用貸款購買房屋。3.規定貸款期限：明確貸款期限，確保乙方在約定的時間內還清貸款。4.設定合理的貸款利率與還款方式：根據市場情況和乙方信用狀況，合理設定貸款利率和還款方式，確保甲方利益。5.還款保障措施：設立抵押擔保等方式，確保甲方權益在乙方違約時得到保障。6.合同的變更與解除：在合同中明確合同變更和解除的條件，確保雙方在合同履行過程中權益的調整。7.違約責任：約定違約責任，確保在違約情況下，乙方承擔相應的法律責任。8.爭議解決：明確爭議解決方式，如友好協商或向人民法院提起訴訟，確保合同糾紛得到妥善解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款人（乙方）：指接受貸款的個體或企業。3.貸款金額：指甲方同意借給乙方的資金金額。4.貸款用途：指乙方使用貸款的目的和方向。5.貸款期限：指貸款關系的有效期限。6.貸款利率：指貸款資金的利息率。7.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式。8.抵押擔保：指乙方將其財產作為債務履行的擔保方式。9.違約責任：指合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合：1.乙方購買的房屋為父母養老居住，希望貸款人在審批貸款時予以優先考慮。補充條款：鑒于乙方所購買房屋用于父母養老居住，甲方在審批貸款時，將予以優先考慮，并適當放寬貸款條件。2.甲方為乙方提供無抵押貸款，乙方同意在貸款期間購買甲方推薦的商業保險。補充條款：甲方同意為乙方提供無抵押貸款，乙方在貸款期間需購買甲方推薦的商業保險，保險費用由乙方承擔。3.乙方因工作調動，需將貸款還款賬戶轉移到新地區的銀行，甲方應予以協助。補充條款：乙方因工作調動，需要將貸款還款賬戶轉移到新地區的銀行，甲方應予以協助，并確保貸款的正常還款。4.乙方遭遇突發疾病，無法按時還款，希望甲方給予寬限期。補充條款：乙方如遭遇突發疾病或其他不可抗力因素，導致無法按時還款，甲方給予乙方一定的寬限期，待乙方情況好轉后繼續履行還款義務。5.甲方為乙方提供貸款的同時，提供裝修優惠，乙方同意在貸款期間使用甲方指定的裝修公司。補充條款：甲方為乙方提供貸款的同時，向乙方提供裝修優惠