合同編號：__________房地產銷售居間協議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，丙方為提供房地產交易居間服務的專業機構，為確保各方在房地產交易過程中的合法權益，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本居間協議。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋坐落于_______（地址），房屋結構及面積為_______（結構及面積），房屋所有權證號為_______。1.2乙方擬購買上述房屋，并同意按照本協議的約定支付價款。第二條居間服務內容2.1丙方作為專業的房地產居間服務機構，承諾為甲乙雙方提供下列服務：（1）提供房地產交易相關政策咨詢；（2）協助甲乙雙方進行房源和客源信息對接；（3）協助甲乙雙方進行房屋查看；（4）協助甲乙雙方進行價格談判；（5）協助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續；（6）提供的其他房地產居間服務。2.2丙方應認真履行居間職責，維護甲乙雙方的合法權益。第三條居間費用及支付方式3.1本居間協議簽訂后，乙方向丙方支付居間服務費，費率為_______%。3.2居間服務費的支付方式如下：（1）乙方向丙方支付居間服務費的_______%，作為丙方提供居間服務的預付款；（2）在房屋交易完成并辦理過戶手續后，乙方向丙方支付剩余的居間服務費。3.3丙方應向乙方提供合法的稅務發票。第四條房屋交付及價款支付4.1甲方應在本協議約定的期限內將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。4.2乙方應按照本協議約定的價格和方式向甲方支付購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成其他方損失的，應承擔違約責任，向其他方支付違約金，違約金為_______元。5.2本協議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權利義務，如有糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。6.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的房屋信息和個人信息真實、準確、完整；（2）丙方應遵守職業道德，保守甲乙雙方的隱私和商業秘密；（3）甲乙雙方應按照約定時間履行支付義務，如有特殊情況需提前告知對方；（4）甲乙雙方應按照約定時間完成房屋交付和過戶手續；（5）丙方應提供合法的稅務發票，合規經營；（6）在履行本協議過程中，如遇到法律法規變化，各方應遵循變化后的法律法規執行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協議過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；（2）如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，各方應遵守法院的審理程序，履行法院的判決、裁定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產居間：指房地產經紀機構及房地產經紀人員按照委托人的要求，為委托人報告訂立房地產交易合同的機會或者提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的經濟行為。2.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規定應當承擔的賠償責任。3.居間服務費：是指房地產居間機構為促成房地產交易，向委托人收取的費用。4.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權限，根據我國法律規定，房地產交易糾紛的管轄權一般歸被告所在地法院或合同履行地法院。特殊應用場合及補充條款：1.境外人士購房：場合描述：若乙方為境外人士，需要在購房過程中辦理簽證、外匯匯款等相關手續。補充條款：甲乙雙方應遵守國家關于境外人士購房的法律法規，配合辦理相關手續。丙方應提供必要的協助，如簽證辦理、外匯轉賬等。2.房屋貸款：場合描述：若乙方選擇貸款購房，需要與銀行辦理貸款手續。補充條款：甲乙雙方應按照約定時間完成房屋貸款手續。丙方應協助乙方與銀行溝通，提供貸款相關的咨詢和服務。3.遺產繼承：場合描述：若甲方為房屋的繼承人，需要提供遺產繼承證明。補充條款：甲方應提供合法的遺產繼承證明文件。丙方應協助甲方辦理遺產繼承相關的手續。4.公司購房：場合描述：若乙方為公司購買房屋，需要提供公司營業執照等文件。補充條款：乙方應提供公司的有效營業執照等文件。丙方應協助乙方完成公司購房的相關手續。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋