?合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：鑒于：甲方為擁有房屋所有權的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為債務擔保；乙方為貸款人，愿意向甲方提供貸款，并要求甲方提供抵押擔保。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條抵押物1.1本合同所指抵押物為甲方擁有所有權的房屋，房屋具體地址為：__________。第二條貸款金額與用途2.1甲方從乙方處貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應按照約定的用途使用貸款，如變更用途應取得乙方的書面同意。第三條貸款期限3.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。3.2甲方應按照約定的還款計劃按時還款。第四條抵押擔保4.1甲方將抵押物抵押給乙方作為債務擔保，甲方不得撤銷或變更抵押權。4.2甲方應保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關費用。4.3甲方不得將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保。第五條還款與違約5.1甲方應按照約定的還款計劃按時還款。（1）要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息及相關費用；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：__________。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實抵押物權屬，確保甲方對抵押物擁有合法所有權。3.明確貸款金額、用途、期限及還款計劃，避免糾紛。4.注意保管好合同副本，以便日后查閱。5.在合同履行過程中，如遇爭議，應及時溝通協商，避免影響合同履行。解決辦法：1.如發現合同雙方主體資格不合法，應補充相關證明材料，確保主體資格合法。2.如抵押物權屬存在爭議，應進行權屬查詢，必要時可通過法律途徑解決。3.合同中應詳細列明貸款金額、用途、期限及還款計劃，以避免履行過程中出現糾紛。4.合同副本應由雙方妥善保管，以免丟失或損壞。5.合同履行過程中如發生爭議，應嘗試友好協商解決，協商不成的，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人以擔保債務履行的債務人。2.抵押權人：指接受債務人抵押財產作為債務擔保的債權人。3.抵押物：指債務人提供給抵押權人作為債務擔保的財產。4.貸款：指抵押權人向抵押人提供的資金。5.貸款期限：指貸款合同規定的貸款有效期限。6.還款：指抵押人按照約定的還款計劃和方式向抵押權人償還貸款本息的行為。7.違約：指抵押人未履行或未完全履行合同約定的義務。8.抵押權行使：指抵押權人在債務人違約時，依法采取措施實現債權的行為。9.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買房屋時，為獲得貸款，需將所購房屋作為抵押物，與貸款機構簽訂本合同。2.企業融資：企業為獲得貸款，將企業資產作為抵押物，與貸款機構簽訂本合同。3.土地使用權抵押：當土地使用權持有者需獲得貸款，將土地使用權作為抵押物，與貸款機構簽訂本合同。4.其他涉及財產抵押的貸款業務：包括但不限于車輛抵押、設備抵押等。補充條款：1.抵押物價值評估：合同雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押物進行價值評估，確保抵押物價值足以覆蓋貸款本息及相關費用。2.抵押物保險：甲方應按照乙方要求，將抵押物辦理保險手續，并將乙方作為第一受益人。3.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。4.提前還款：甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按照約定的提前還款手續辦理。5.違約責任：甲方違約的，乙方有權按照合同約定追究甲方的違約責任。附件列表：1.抵押物權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.貸款用途證明文件：如購銷合同、投資計劃等。3.評估報告：抵押物價值評估