?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元，乙方應按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶所產生的稅費由乙方承擔。（1）房屋結構及設施設備完好，無重大質量問題；（2）房屋內的家具、家電等配套設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內的物業費、水電費等費用已結清。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應遵守合同的約定，如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備購房資格、有效身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方身份及資格，必要時咨詢法律專業人士。2.房屋信息真實準確，包括但不限于房屋位置、面積、結構、產權狀況等。解決辦法：雙方可共同委托具有資質的房產中介機構進行房產評估，確保信息真實。3.交易價格及付款方式明確，避免出現價格變動或付款延遲等問題。解決辦法：在合同中明確交易價格、付款時間及方式，約定違約責任。4.過戶及交付時間明確，確保雙方按照約定完成過戶手續及房屋交付。解決辦法：在合同中約定明確的過戶及交付時間，如有延遲，應承擔相應違約責任。5.房屋狀況符合合同約定，如有問題，應及時解決。解決辦法：在交付時，雙方共同查驗房屋狀況，如有問題，可協商解決或按照合同約定處理。6.遵守法律法規，確保合同履行過程中不違反相關法律、法規。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關法律法規，確保合同內容合法合規。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，對房屋擁有所有權。2.乙方（買方）：房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.過戶：將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.交付：甲方將房屋及附屬設施設備按照約定條件移交給乙方的行為。5.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方式，包括友好協商、調解、仲裁或訴訟等。8.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產生法律效力。9.合同終止：合同約定的權利義務履行完畢，合同關系消滅。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業或其他組織之間的房屋買賣。3.涉及房屋贈與或遺產繼承的情況。4.房屋交易涉及外籍人士或港澳臺同胞。5.其他需要簽訂房屋交易合同的情況。補充條款：1.房屋裝修及改造條款：明確房屋買賣后，買方是否可以對房屋進行裝修、改造，以及相關手續和責任。2.房屋租賃條款：如房屋買賣期間涉及租賃，應明確租賃合同相關條款，包括租金、租期等。3.物業服務條款：明確買方在購房后如何享受物業服務，以及物業費用的支付方式。4.家具家電歸屬條款：明確房屋買賣后，家具、家電等物品的歸屬問題。5.交易稅費條款：明確房屋交易過程中產生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋買賣雙方身份證明