?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________鑒于甲方是商品房的合法所有者，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的商品房，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于____________________，房屋結構為____________________，建筑總面積為____平方米。1.2該商品房的規劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3甲方保證該商品房符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。第二條商品房的購買價格2.1乙方向甲方支付的商品房購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付商品房購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應按照下列付款計劃向甲方支付剩余購房款：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣____萬元；（2）自房屋交付之日起____個月內，支付人民幣____萬元；（3）剩余款項在辦理房屋所有權轉移登記手續時一次性支付。3.3甲方收取購房款后，應當向乙方出具合法有效的發票。第四條商品房的交付及驗收4.1甲方應按照合同約定的交付時間將商品房交付給乙方。4.2乙方對交付的商品房進行驗收，如發現質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復。4.3商品房交付后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。第五條甲方義務5.1甲方應保證其對所出售的商品房享有合法的所有權，并保證該商品房不存在任何權屬糾紛、債務糾紛。5.2甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付商品房。5.3甲方應對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付商品房購買價款。6.2乙方應按照合同約定的時間接收商品房。6.3乙方應對甲方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。7.2甲方未按照約定時間交付商品房的，應當按照遲延交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金。7.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應當按照遲延支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售權。解決辦法：甲方應提供合法的商品房所有權證明，乙方應提供合法的身份證件和購房資格證明。2.明確商品房的交付標準及時間，避免交付時產生糾紛。解決辦法：雙方應在合同中明確商品房的交付標準、時間及驗收程序。3.注意保護個人信息安全，避免泄露給第三方。解決辦法：甲方和乙方都應對對方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。4.確保合同約定的付款方式和時間符合雙方利益，避免違約情況發生。解決辦法：雙方應充分溝通，約定合理的付款方式和時間，確保雙方利益。5.明確違約責任，確保雙方權益得到保障。解決辦法：合同中應明確約定違約責任，包括違約金數額和計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規劃要求，由開發商投資建設，用于出售的住宅房屋。2.購房款：指乙方購買商品房所需支付的款項，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項，作為購買商品房的誠意保證。4.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及相應的權利、義務轉移給乙方的行為。5.驗收：指乙方對商品房的實物及質量等方面進行查驗，確認是否符合合同約定的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同終止：指合同約定的權利和義務履行完畢，合同關系消滅。應用場合：1.城市商品房買賣交易。2.雙方為自然人、法人或其他組織，具有購房資格和出售權。3.商品房交付及驗收合格。4.雙方約定付款方式及時間，確保權益得到保障。5.明確違約責任，處理違約情況。6.解決合同履行過程中的爭議。補充條款：1.商品房裝修標準及要求。2.商品房配套設施及公共服務設施的交付和使用。3.商品房質量保證及售后服務。4.商品房所有權轉移登記手續的辦理。5.雙方對合同的保密義務。6.合同的修改和解除條件。7.雙方對合同條款的補充