食堂租賃協議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有食堂物業的出租權，并愿意將其食堂物業出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方食堂物業，并按約定支付租金，雙方經友好協商，就食堂租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將其位于__________的食堂物業出租給乙方使用。物業具體地址為：__________。1.2乙方租賃甲方食堂物業的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及違約責任3.1乙方租賃甲方食堂物業僅限于__________（具體用途），如乙方違反約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應按約定用途合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規及甲方的規章制度。如乙方因使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第四條維修及保養4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的清潔和維護。第五條保險5.1乙方應在租賃期內辦理租賃物的保險手續，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應在保險單上注明甲方為共保人，保險費用由乙方承擔。第六條解除和終止6.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議。6.2租賃期滿后，本協議自行終止。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.租賃物清單3.保險公司提供的保險單4.甲方銀行賬戶信息5.乙方營業執照副本6.乙方食堂經營許可證7.甲方授權書（如有）8.乙方租賃保證金收據（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金超過__天，或未付租金金額超過一個月應付款額。2.乙方未按約定用途使用租賃物：使用租賃物進行非法經營或違反食品安全法規的行為。3.甲方未按約定進行維修保養：租賃物因甲方原因導致損壞，或未在約定時間內修復損壞。4.甲方未按約定提供保險：未在乙方租賃期內為租賃物辦理保險手續，并將甲方列為第一受益人。5.其他違約行為：雙方約定以外的違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的約定時間。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的額外費用。7.保險：指為減輕或消除風險而購買的經濟保障。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應及時提醒乙方，并催收租金。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.物業使用問題：如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權要求乙方改正，并可解除合同，要求乙方支付違約金。3.維修保養問題：如租賃物損壞，甲方應及時進行維修。如甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方履行，并可解除合同，要求甲方支付違約金。4.保險問題：如甲方未按約定提供保險，乙方有權要求甲方提供，并可解除合同，要求甲方支付違約金。5.其他問題：如合同履行中出現其他問題，雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法解決。五、所有應用場景：1.甲方為