20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間1.5交易稅費承擔2.房地產權屬轉移2.1權屬轉移條件2.2權屬轉移程序2.3權屬轉移費用2.4權屬轉移登記3.房屋交付與驗收3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3房屋驗收標準3.4驗收爭議處理4.房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.2房屋維修責任4.3質量爭議處理4.4保修期限5.履約保證金5.1保證金數額及交付時間5.2保證金退還條件5.3保證金違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋權11.合同附件11.1房地產權屬證明文件11.2房屋質量保證書11.3履約保證金收據12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管13.3合同效力14.合同附件14.1合同變更協議14.2合同補充協議14.3合同解除協議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息1.2.1房地產坐落地址：_______1.2.2房地產產權證號：_______1.2.3房地產建筑面積：_______平方米1.2.4房地產用途：_______1.2.5房地產結構：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1房地產交易總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3.2乙方支付甲方房款的方式：_______1.3.3乙方支付房款的時間節點：_______1.4交易時間1.4.1房地產交付使用日期：_______1.4.2房地產過戶登記日期：_______1.5交易稅費承擔1.5.1甲方應承擔的稅費：_______1.5.2乙方應承擔的稅費：_______第二條房地產權屬轉移2.1權屬轉移條件2.1.1甲方須保證房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2甲方須確保房地產已取得所有必要的權屬證明文件。2.2權屬轉移程序2.2.1甲方應協助乙方辦理房地產權屬轉移登記手續。2.2.2雙方應共同向房地產登記機構提交相關申請材料。2.3權屬轉移費用2.3.1房地產權屬轉移登記費用由_______方承擔。2.4權屬轉移登記2.4.1房地產權屬轉移登記完成后，乙方取得房地產權屬證書。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付條件3.1.1甲方應確保房屋符合交付條件。3.1.2房屋交付時，房屋應具備居住條件。3.2房屋交付時間3.2.1房屋交付時間為_______。3.3房屋驗收標準3.3.1雙方應按照國家相關標準和規范進行房屋驗收。3.4驗收爭議處理3.4.1如驗收過程中出現爭議，雙方應友好協商解決。第四條房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家質量標準。4.2房屋維修責任4.2.1甲方負責房屋交付后的維修責任。4.3質量爭議處理4.3.1如房屋質量出現爭議，雙方應協商解決。4.4保修期限4.4.1房屋保修期限為_______年。第五條履約保證金5.1保證金數額及交付時間5.1.1履約保證金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.1.2保證金于合同簽署之日起_______日內支付。5.2保證金退還條件5.2.1乙方按照合同約定履行全部義務后，甲方應退還保證金。5.3保證金違約責任5.3.1若任何一方違約，保證金不予退還。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，均構成違約。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。6.3違約金計算方式6.3.1違約金的計算方式為：_______。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。7.2仲裁或訴訟7.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向_______仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3雙方協商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。8.3.2雙方應按照合同約定處理未履行的義務。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同生效前，乙方應支付履約保證金。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同解除后的終止9.3.1合同解除后，合同終止。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房地產權屬證明文件、房屋質量保證書等。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。10.3合同解釋權10.3.1本合同解釋權歸甲方所有。第十一條合同附件11.1房地產權屬證明文件11.1.1房地產產權證復印件。11.1.2房地產他項權證復印件。11.2房屋質量保證書11.2.1房屋質量保證書原件。11.3履約保證金收據11.3.1履約保證金收據原件。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______。12.3簽署方式12.3.1本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執一份。第十三條合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管本合同。13.3合同效力13.3.1本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件14.1合同變更協議14.1.1本合同如有變更，雙方應另行簽訂變更協議。14.2合同補充協議14.2.1本合同如有補充，雙方應另行簽訂補充協議。14.3合同解除協議14.3.1本合同解除時，雙方應另行簽訂解除協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行、監督或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構、貸款機構等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1保障合同履行；2.1.2提高交易效率；2.1.3確保合同雙方權益。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協商一致；2.2.2第三方具備相應的資質和能力；2.2.3第三方同意介入本合同。第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據合同約定和自身職責，履行相應的服務義務；3.1.2第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益；3.1.3第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用；3.2.3第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督。第四條第三方介入的程序4.1雙方協商確定第三方；4.2第三方與雙方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任；4.3第三方根據服務協議履行職責。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在服務協議中約定，但不得超過本合同交易總價款的_______%。5.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由第三方承擔相應的法律責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方委托的服務提供者，其職責僅限于服務協議約定的范圍內；6.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權向第三方追償。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方委托的服務提供者，其職責僅限于服務協議約定的范圍內；6.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者，其職責是協助雙方履行合同；6.3.2第三方對甲乙雙方的行為負責，但第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第七條第三方介入的變更及終止7.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方可協商變更或終止第三方介入。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔；8.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方可根據實際情況協商分擔。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.1本合同修正條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等官方證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋質量保證書要求：由甲方提供，內容包括房屋質量保證期限、維修范圍及聯系方式等。說明：保障房屋在保修期內出現質量問題能得到及時解決。3.履約保證金收據要求：提供履約保證金繳納的收據原件。說明：作為履約保證金繳納的憑證。4.合同附件要求：根據合同約定，提供相關證明文件和資料。說明：包括但不限于：a.房屋平面圖、房屋結構圖等；b.房屋裝修材料清單；c.房屋配套設施清單；d.房屋使用說明；e.合同變更協議；f.合同補充協議；g.合同解除協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間交付房屋；房屋質量不符合約定；未按約定辦理權屬轉移登記；b.乙方違約：未按約定時間支付房款；未按約定進行房屋驗收；未按約定履行合同解除后的義務。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：逾期交付房屋，每逾期一日，按合同總價款的_______%支付違約金；房屋質量不符合約定，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；未能辦理權屬轉移登記，甲方應承擔相應費用并賠償乙方損失。b.乙方違約責任：逾期支付房款，每逾期一日，按逾期款項的_______%支付違約金；未驗收房屋或驗收不合格，乙方應承擔相應費用并賠償甲方損失；未履行合同解除后的義務，乙方應承擔相應責任。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：甲方逾期交付房屋30天，應支付違約金人民幣_______元（合同總價款的_______%）。b.乙方違約示例：乙方逾期支付房款10天，應支付違約金人民幣_______元（逾期款項的_______%）。全文完。2024年度房地產買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬2.5房地產證照3.房地產價格及付款方式3.1房地產總價3.2付款方式3.3付款期限4.房地產交付及驗收4.1房地產交付時間4.2房地產交付條件4.3房地產驗收標準4.4驗收程序5.房地產稅費5.1出賣方應繳納的稅費5.2買受方應繳納的稅費5.3稅費承擔方式6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改11.合同簽署及生效日期12.合同附件12.1房地產權屬證明12.2房地產測繪報告12.3其他相關證明材料13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同簽署人及日期14.1出賣方簽署人及日期14.2買受方簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：______1.1.2出賣方法定代表人：______1.1.3出賣方聯系方式：電話______，郵箱______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方法定代表人：______1.2.3買受方聯系方式：電話______，郵箱______2.房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1所在市縣：______2.1.2具體地址：______2.1.3地圖坐標：______2.2房地產面積2.2.1土地面積：______平方米2.2.2建筑面積：______平方米2.3房地產用途2.3.1住宅用途2.3.2商業用途2.3.3其他用途：______2.4房地產權屬2.4.1房地產所有權人：______2.4.2房地產使用權人：______2.5房地產證照2.5.1房地產證照編號：______2.5.2房地產證照類型：______3.房地產價格及付款方式3.1房地產總價3.1.1房地產總價款：______元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3其他付款方式：______3.3付款期限3.3.1付款時間：______年______月______日前3.3.2付款方式：______4.房地產交付及驗收4.1房地產交付時間4.1.1交付時間：______年______月______日4.2房地產交付條件4.2.1房地產權屬清晰4.2.2房地產無任何債權債務糾紛4.2.3房地產符合國家相關法律法規要求4.3房地產驗收標準4.3.1符合規劃設計要求4.3.2符合建筑質量標準4.3.3符合消防、安全等要求4.4驗收程序4.4.1雙方共同驗收4.4.2驗收合格后簽發驗收報告5.房地產稅費5.1出賣方應繳納的稅費5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他稅費：______5.2買受方應繳納的稅費5.2.1契稅5.2.2土地增值稅5.2.3其他稅費：______5.3稅費承擔方式5.3.1出賣方承擔5.3.2買受方承擔5.3.3雙方共同承擔6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協商一致6.1.2法律法規或政策變動6.2合同解除條件6.2.1出賣方違約6.2.2買受方違約6.2.3不可抗力6.3合同變更及解除的程序6.3.1提出變更或解除申請6.3.2雙方協商確定6.3.3簽訂變更或解除協議7.違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1未按時交付房地產7.1.2房地產不符合約定7.1.3其他違約行為：______7.2買受方違約責任7.2.1未按時付款7.2.2未按時驗收7.2.3其他違約行為：______7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金按合同總價款的______%計算7.3.2違約金支付方式：______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議發生后，雙方應友好協商解決8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔8.3.2仲裁費用由雙方按照仲裁規則各自承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2出賣方將房地產證照過戶至買受方名下9.2合同終止條件9.2.1房地產買賣合同約定的權利義務履行完畢9.2.2合同約定的終止條件成就9.3合同終止后的處理9.3.1房地產權屬轉移手續辦理完畢9.3.2雙方結清所有款項9.3.3合同終止后的其他事宜處理10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1房地產權屬證明文件10.1.2房地產測繪報告10.1.3付款憑證10.2合同解釋10.2.1合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方為原則進行解釋10.2.2合同解釋權歸出賣方所有10.3合同修改10.3.1合同的任何修改均應以書面形式進行10.3.2任何修改均需經雙方簽署并蓋章后生效11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：______年______月______日11.2合同生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效12.合同附件12.1房地產權屬證明文件：______12.2房地產測繪報告：______12.3付款憑證：______13.合同份數13.1合同正本份數：______份13.2合同副本份數：______份14.合同簽署人及日期14.1出賣方簽署人：______，簽署日期：______年______月______日14.2買受方簽署人：______，簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協助合同雙方完成交易，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其職責范圍內，且不超過其提供服務時的合理費用。16.1.2第三方不承擔合同雙方直接責任，也不對合同以外的第三方承擔任何責任。17.第三方職責與權限17.1第三方職責17.1.1中介方：負責協助雙方進行交易談判、合同簽訂、合同履行等工作。17.1.2評估機構：負責對房地產價值進行評估。17.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。17.1.4銀行：負責辦理貸款手續、資金監管等金融服務。17.2第三方權限17.2.1第三方在合同履行過程中，有權根據合同約定和職責要求，對合同雙方提供必要的協助和指導。17.2.2第三方無權單方面改變合同條款，也無權解除或終止合同。18.第三方介入程序18.1中介方介入18.1.1中介方應在合同簽訂前，取得合同雙方的書面同意，并簽訂中介服務合同。18.1.2中介方應協助雙方完成合同簽訂、履行等程序。18.2評估機構介入18.2.1買受方或出賣方可委托評估機構對房地產進行評估。18.3律師事務所介入18.3.2律師事務所應在合同簽訂前，取得合同雙方的書面同意。18.4銀行介入18.4.1買受方如有貸款需求，可委托銀行辦理貸款手續。18.4.2銀行在辦理貸款手續過程中，應遵守國家相關法律法規和合同約定。19.第三方責任免除19.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件或其他非自身原因導致合同不能履行或履行不符合約定時，不承擔任何責任。19.2第三方在履行職責過程中，因合同雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同不能履行或履行不符合約定時，不承擔任何責任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1合同雙方可協商一致，更換第三方。20.1.2更換第三方需書面通知對方，并取得對方書面同意。20.2第三方解除20.2.1第三方在合同履行過程中，如發現合同雙方存在重大違約行為，有權解除合同。20.2.2第三方解除合同，需書面通知合同雙方，并承擔相應的責任。21.第三方費用21.1第三方費用由合同雙方按照各自職責和合同約定承擔。21.2第三方費用包括但不限于中介服務費、評估費、法律服務費、金融服務費等。22.合同解釋與適用22.1本合同中關于第三方的條款，如有歧義，以有利于保護非違約方為原則進行解釋。22.2本合同關于第三方的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產證照原件及復印件，確保證照真實有效。說明：證明房地