甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續及費用第四條：房屋質量及瑕疵責任4.1房屋質量保證4.2出賣人瑕疵責任第五條：房屋維修及保養5.1維修責任及費用5.2保養責任及費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業管理及費用10.2戶口遷移10.3房屋保險第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3房屋買賣合同副本第十二條：合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點第十三條：見證人及見證意見13.1見證人信息13.2見證意見第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業執照號：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息身份證號：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3房產基本情況房產位于____________________，不動產權證號：____________________房屋結構及面積：____________________土地使用權性質：____________________土地使用權年限：____________________第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格雙方確認，乙方購買甲方的房產，交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式及期限乙方同意以現金支付的方式購買甲方房產，并在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將符合本合同約定的房產交付給乙方。3.2過戶手續及費用甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條：房屋質量及瑕疵責任4.1房屋質量保證甲方保證所售房產符合我國相關法律法規及房屋質量標準，無重大質量問題。4.2出賣人瑕疵責任如甲方所售房產存在質量問題，乙方有權要求甲方在合同約定的交付時間內予以修復；如甲方未能在約定時間內修復，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的____%。第五條：房屋維修及保養5.1維修責任及費用房產交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修責任由乙方承擔。5.2保養責任及費用房產交付后，甲方應承擔房產的保養責任，包括但不限于定期檢查、維修等。保養費用由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件經雙方協商一致，可以變更本合同約定的內容。變更事項應簽訂書面補充協議，作為本合同的附件。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金金額為房產交易價格的____%。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內容共計____字。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。9.3合同解除條件除本合同第六條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金金額為房產交易價格的____%。第十條：其他約定10.1物業管理及費用房產交付后，乙方向物業管理公司繳納物業管理費，具體費用按物業管理公司的收費標準執行。10.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋內的戶口遷出。如甲方未能在約定時間內遷出戶口，應支付違約金，違約金金額為人民幣____元。10.3房屋保險房產交付后，乙方負責購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。第十一條：附件11.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出示房屋所有權證原件。11.2土地使用權證甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出示土地使用權證原件。11.3房屋買賣合同副本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同簽訂地點本合同于____________________簽訂。第十三條：見證人及見證意見13.1見證人信息見證人姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________13.2見證意見見證人聲明：本合同的簽訂過程真實有效，雙方簽字（或蓋章）代表其真實意愿。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：____________________甲方（出賣人）蓋章：____________________14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：____________________乙方（買受人）蓋章：____________________14.3見證人簽字蓋章見證人簽字：____________________見證人蓋章：____________________本部分內容共計____字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容要求：房屋所有權證原件，顯示房屋所有權歸甲方所有。附件二：土地使用權證內容要求：土地使用權證原件，顯示土地使用權歸甲方所有，且使用年限符合合同約定。附件三：房屋買賣合同副本內容要求：房屋買賣合同副本一份，顯示甲乙雙方簽字蓋章確認的合同內容。附件四：物業公司收費標準及物業合同內容要求：物業公司收費標準及物業合同副本，顯示物業管理的費用及服務內容。附件五：戶口遷移證明內容要求：戶口遷移證明原件，顯示甲方已將房屋內的戶口遷出。附件六：房屋保險單內容要求：房屋保險單副本，顯示房屋已購買保險，保險費用已支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間交付房產責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為房產交易價格的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為二：甲方未按約定時間辦理過戶手續責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為房產交易價格的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的過戶時間內完成過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為三：甲方未履行房屋質量保證責任認定：甲方應承擔修復責任，如無法修復，應支付違約金，違約金金額為房產交易價格的5%。示例說明：若甲方所售房產存在質量問題，乙方有權要求甲方在約定時間內修復；如甲方未能在約定時間內修復，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為四：乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為房產交易價格的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。違約行為五：乙方未按約定使用房屋責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為房產交易價格的1%。示例說明：若乙方未按約定使用房屋導致房屋損壞，甲方有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：房產交易價格解釋：指甲方出售房