甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房銷售代理協議書本合同目錄一覽第一條：協議定義1.1定義1.2術語解釋第二條：代理銷售范圍2.1代理銷售商品房種類2.2代理銷售區域第三條：代理銷售期限3.1代理銷售開始日期3.2代理銷售結束日期第四條：代理銷售權限4.1銷售代理權限的授予4.2銷售代理權限的行使第五條：代理銷售責任5.1代理商的銷售責任5.2開發商的配合責任第六條：銷售價格與折扣6.1商品房銷售價格6.2折扣政策與優惠第七條：銷售業績獎勵7.1銷售業績的計算方式7.2獎勵政策的制定與執行第八條：銷售代理費用8.1代理費用的計算方式8.2代理費用的支付方式第九條：合作溝通與信息反饋9.1合作溝通的方式9.2信息反饋的時效要求第十條：違約責任10.1開發商的違約責任10.2代理商的違約責任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條：合同的終止與注銷13.1合同終止的條件13.2合同注銷的程序第十四條：其他事項14.1合同的簽訂與生效14.2合同的續簽與延長第一部分：合同如下：第一條：協議定義1.2甲方：指擁有商品房所有權并有權進行銷售的一方，即本協議所述的商品房的開發商。1.3乙方：指被甲方授權進行商品房代理銷售的一方，即本協議所述的商品房的銷售代理商。1.4商品房：指本協議所述的由甲方開發建設并準備銷售的不動產物業。第二條：代理銷售范圍2.1代理商代理銷售的商品房種類包括：住宅、商業、寫字樓等不同類型的房產。具體商品房的種類、數量、面積等詳細信息，詳見附件一。2.2代理商代理銷售的區域為：甲方所指定的城市區域，具體區域范圍詳見附件二。第三條：代理銷售期限3.1代理銷售開始日期為：____年____月____日。3.2代理銷售結束日期為：____年____月____日。如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方。第四條：代理銷售權限4.1甲方授權乙方在其代理銷售區域內，以甲方的名義進行商品房的銷售活動。4.2乙方應按照甲方的要求，進行銷售推廣、客戶接待、簽約等銷售活動。未經甲方書面同意，乙方不得超出授權范圍進行銷售活動。第五條：代理銷售責任5.1代理商的銷售責任乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，完成甲方設定的銷售目標。如未能完成銷售目標，乙方應按照約定承擔相應的違約責任。5.2開發商的配合責任甲方應提供乙方進行銷售所需的宣傳資料、銷售資料等支持。如甲方未能提供必要的支持，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應承擔相應的責任。第六條：銷售價格與折扣6.1商品房銷售價格由甲方確定，并報乙方知曉。乙方應按照確定的銷售價格向客戶進行銷售。6.2折扣政策與優惠由甲方制定，并通知乙方。乙方在銷售過程中，可以根據實際情況給予客戶相應的折扣與優惠。具體折扣與優惠政策，詳見附件三。第八條：銷售代理費用8.1代理費用的計算方式代理費用為商品房銷售總額的____%，由乙方支付給甲方。具體計算方式如下：（1）銷售總額=實際銷售價格×銷售數量。（2）代理費用=銷售總額×__%。8.2代理費用的支付方式代理費用由乙方在每月____日前，按照上述計算方式計算出的金額，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。第九條：合作溝通與信息反饋9.1合作溝通的方式雙方可以通過電話、電子郵件、現場會議等方式進行溝通與合作。9.2信息反饋的時效要求乙方應在每月底前向甲方提供上個月的銷售報告，包括銷售數量、銷售額、客戶反饋等信息。如遇特殊情況，乙方應及時向甲方匯報。第十條：違約責任10.1開發商的違約責任如甲方未能按照約定提供商品房或未能按時支付代理費用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為代理費用的____%。10.2代理商的違約責任如乙方未能按照約定完成銷售目標或未能按時支付代理費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為代理費用的____%。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發生之日起____日內，向對方提出書面解決爭議的要求。如在此期限內未能解決爭議，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同解除的條件雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按約定辦理相關手續。第十三條：合同的終止與注銷13.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同約定的代理銷售期限屆滿。（2）雙方協商一致終止合同。（3）法律規定或雙方約定的其他終止條件。13.2合同注銷的程序合同注銷應由雙方協商一致，并簽訂書面注銷協議。雙方應按照協議約定的程序，辦理合同注銷手續。第十四條：其他事項14.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同的續簽與延長如雙方同意續簽，應提前一個月書面通知對方，并按約定辦理相關手續。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房種類、數量、面積等詳細信息附件二：代理銷售區域附件三：折扣與優惠政策說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定提供商品房或未能按時支付代理費用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為代理費用的5%。示例：若甲方未能在約定時間內提供商品房，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應向乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定完成銷售目標或未能按時支付代理費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為代理費用的5%。示例：若乙方未能在約定時間內完成銷售目標，導致甲方無法按時收到代理費用，乙方應向甲方支付違約金。3.雙方未能按照約定履行合作溝通與信息反饋的義務，應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未能在每月月底前提供上個月的銷售報告，導致乙方無法及時了解銷售情況，甲方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指本協議所述的由甲方開發建設并準備銷售的不動產物業。2.代理銷售區域：指甲方所指定的城市區域，具體區域范圍詳見附件二。3.代理銷售期限：指本協議約定的代理銷售開始日期和結束日期，詳見第三條。4.代理費用：指商品房銷售總額的5%，由乙方支付給甲方，作為甲方授權乙方進行商品房代理銷售的費用。5.銷售總