投資型二手房全款合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。第三條付款及交付3.1乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條房屋交付條件4.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后，將房屋交付給乙方。交付的房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)的物品已清理干凈，不影響乙方使用。4.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓恫环媳竞贤s定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方聲明與保證5.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證其所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述。5.3甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方聲明與保證6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價款，如因乙方原因?qū)е路績r款無法支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定接受房屋交付，如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定維護房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和使用壽命。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的2%。7.2如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的2%。7.3本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：乙方（買方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋鑰匙3.家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單4.房屋內(nèi)部物品清單5.房屋交易稅費相關(guān)文件6.房屋過戶相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋交付不符合約定條件。2.甲方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確、完整，存在虛假陳述。3.乙方未按照本合同約定支付房價款。4.乙方未按照本合同約定接受房屋交付。5.乙方未合理使用房屋，未按照國家和地方相關(guān)規(guī)定維護房屋及設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.房屋：本合同項下的房屋指的是位于__________的房產(chǎn)。2.房價款：本合同項下的房價款指的是乙方應(yīng)支付給甲方的房屋交易金額。3.交付：本合同項下的交付指的是甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方的行為。4.違約金：本合同項下的違約金指的是違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋或房屋交付不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方提供的房屋信息不真實、準(zhǔn)確、完整，存在虛假陳述。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方退還已支付的房價款。3.問題：乙方未按照本合同約定支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房價款，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照本合同約定接受房屋交付。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受房屋交付。5.問題：乙方未合理使用房屋，未按照國家和地方相關(guān)規(guī)定維護房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定維護房屋及設(shè)施設(shè)備。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房全