20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房地產買賣合同格式本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房屋質量及保修5.1質量標準5.2保修期限6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1解決方式8.2管轄法院9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業管理10.2戶口遷移10.3附屬設施11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋戶型圖12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：44030019900101001X1.1.3聯系方式：13856781.1.4地址：深圳市福田區X路號1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：44030019800202002Y1.2.3聯系方式：13956781.2.4地址：深圳市羅湖區X路號第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：深（2019）X字第號2.2房屋坐落：深圳市福田區X路號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內4.2過戶時間：交付后十個工作日內4.3過戶費用：買受人承擔過戶過程中產生的相關稅費第五條房屋質量及保修5.1質量標準：符合國家相關住宅質量標準5.2保修期限：自交付之日起一年內第六條稅費承擔6.1稅費種類：契稅、印花稅等6.2稅費承擔方：買受人第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1逾期交付房屋的，每日按照房屋交易價格的千分之一支付違約金7.1.2逾期過戶的，每日按照房屋交易價格的千分之一支付違約金7.2買受人違約7.2.1逾期支付購房款的，每日按照購房款的千分之一支付違約金7.2.2買受人未按照約定履行合同義務的，應當按照合同總金額的百分之二十支付違約金第八條爭議解決8.1解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：深圳市福田區人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3解除條件：合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條其他約定10.1物業管理：買受人承擔房屋交付后的物業管理費用。10.2戶口遷移：出賣人應協助買受人辦理戶口遷移手續。10.3附屬設施：房屋附屬設施（如家具、家電等）的轉讓，詳見附件。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋戶型圖11.4附屬設施清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：（如有見證人）第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：2024年1月1日第十四條合同編號14.1合同編號：SZ2024FJBMHY001第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，即為非合同當事人，參與或協助完成合同部分條款的履行。1.2第三方責任：第三方應根據合同約定及相關法律法規，履行其協助義務，確保合同順利實施。若第三方未按約定履行義務，導致合同當事人損失，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方責任：中介方負責房屋買賣的介紹及協調工作，包括但不限于房源信息提供、看房安排、價格談判、合同起草等。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性，并保密雙方信息。2.3過戶機構責任：過戶機構負責辦理房屋過戶手續。過戶機構應嚴格按照法律法規及合同約定，完成過戶手續。若過戶機構未按約定辦理過戶手續，導致合同當事人損失，過戶機構應承擔相應責任。2.4貸款機構責任：貸款機構負責為買受人提供購房貸款。貸款機構應按約定時間審批貸款，放款至買受人賬戶。若貸款機構未按約定放款，導致合同當事人損失，貸款機構應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：除非法律、法規另有規定，第三方對合同當事人的責任限額不應超過其收取的費用總額。3.2第三方責任限制：第三方對合同當事人的責任限制僅限于直接損失，不包括間接損失、精神損害賠償等。3.3第三方責任免除：第三方在無過錯情況下，如遇不可抗力等因素導致無法履行義務，應免除責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣人的關系：第三方協助出賣人出售房屋，出賣人應提供真實、準確的房屋信息，并配合第三方完成交易。4.2第三方與買受人的關系：第三方協助買受人購買房屋，買受人應按照合同約定支付購房款，并配合第三方完成交易。4.3第三方與中介方的關系：中介方協助第三方與合同當事人溝通，提供相關信息服務，并按照約定收取傭金。第五條第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序：第三方應在合同當事人同意后介入交易，并按照合同約定履行義務。5.2第三方要求：第三方應具備相關資質，遵守行業規范，保證服務質量。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛解決方式：第三方與合同當事人發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方糾紛管轄法院：深圳市福田區人民法院。第七條第三方合同的生效、變更和解除7.1第三方合同生效條件：第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方合同變更條件：第三方合同的變更需經合同當事人協商一致，并簽訂書面變更協議。7.3第三方合同解除條件：第三方合同的解除需經合同當事人協商一致，并簽訂書面解除協議。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字：_______（第三方名稱）8.2第三方蓋章：_______（第三方名稱）印章第九條第三方合同簽訂日期9.1簽訂日期：_______年_______月_______日第十條第三方合同編號10.1合同編號：_______第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證號、房屋坐落、面積、用途等信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：有效身份證件，須包含姓名、身份證號、聯系方式等信息。附件3：房屋戶型圖要求：清晰展示房屋布局，包括房間尺寸、家具擺放等。附件4：附屬設施清單要求：詳細列明房屋附屬設施名稱、數量、新舊程度等。附件5：中介服務合同復印件要求：明確中介服務內容、費用、支付方式等。附件6：評估報告復印件要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋評估價值、評估依據等。附件7：過戶申請書及費用清單要求：明確過戶機構名稱、過戶申請日期、費用明細等。附件8：貸款申請書及貸款合同復印件要求：明確貸款機構名稱、貸款金額、還款方式、利息等。附件9：物業服務合同復印件要求：明確物業服務內容、服務費用、支付方式等。附件10：其他重要文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人逾期交付房屋2.出賣人提供虛假信息3.買受人逾期支付購房款4.買受人未按約定履行合同義務5.中介方未按約定提供服務6.評估機構提供失實評估報告7.過戶機構未按約定辦理過戶手續8.貸款機構未按約定放款違約責任認定：1.逾期交付房屋：每日按照房屋交易價格的千分之一支付違約金。2.提供虛假信息：賠償因此造成的一切損失。3.逾期支付購房款：每日按照購房款的千分之一支付違約金。4.未按約定履行合同義務：按照合同總金額的百分之二十支付違約金。5.未按約定提供服務：賠償因此造成的一切損失。6.提供失實評估報告：賠償因此造成的一切損失。7.未按約定辦理過戶手續：每日按照過戶費用的雙倍支付違約金