20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年度商鋪租房合同的續約條款本合同目錄一覽1.續約條款1.1續約條件1.1.1續約申請的時間限制1.1.2續約申請的提交方式1.1.3續約申請所需材料1.2續約流程1.2.1續約協商1.2.2續約合同的起草1.2.3續約合同的審批1.3續約期限1.3.1續約后的合同期限1.3.2續約后的租金調整1.4續約失敗的處理1.4.1續約失敗的原因1.4.2續約失敗的后果2.租金與支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調整機制3.使用與維護3.1商鋪使用范圍3.2商鋪維護責任3.3商鋪裝修限制4.合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件4.3解除或終止合同后的責任處理5.違約責任5.1違約的定義5.2違約責任的具體規定6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決的時限7.合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.合同的轉讓8.1合同轉讓的條件8.2合同轉讓的程序9.合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他條款10.1物業管理費10.2商鋪保險10.3商鋪轉讓稅費11.合同的修訂11.1修訂的條件11.2修訂的程序12.合同的解除與終止后的事宜12.1解除或終止合同后的搬遷12.2解除或終止合同后的結算13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護措施第一部分：合同如下：第一條：續約條款1.1續約條件1.1.1承租方有意續約時，應在本合同到期前六個月內，向出租方提出書面的續約申請。1.1.2承租方應通過官方指定的郵箱或郵寄方式提交續約申請。1.1.3續約申請應包含承租方基本信息、商鋪編號、續約意愿、期望續約期限等相關內容。1.2續約流程1.2.1出租方在收到承租方的續約申請后，應在五個工作日內與承租方進行續約協商。1.2.2在協商無異議的基礎上，出租方應起草新的續約合同，并將合同草案發送給承租方。1.2.3承租方應在收到合同草案后十個工作日內完成審批，并簽署新的續約合同。1.3續約期限1.3.1續約后的合同期限為自續約合同生效之日起至2024年12月31日止。1.3.2租金調整將在合同到期前一個月內，由雙方根據市場行情進行協商確定。第二條：租金與支付2.1租金金額承租方應按合同約定支付每月租金人民幣【】元整。2.2租金支付方式承租方可通過銀行轉賬、支票或現金等方式向出租方支付租金。2.3租金支付時間承租方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.4租金調整機制租金調整機制將根據上海市商鋪租賃市場的變化，每兩年進行一次調整。第三條：使用與維護3.1商鋪使用范圍承租方只能將商鋪用于合同約定的目的，不得擅自改變商鋪用途。3.2商鋪維護責任承租方應負責商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪的安全和整潔。3.3商鋪裝修限制承租方在進行商鋪裝修時，必須遵守相關的法律法規，并取得出租方的書面同意。第四條：合同的解除與終止4.1合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。4.2合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。4.3解除或終止合同后的責任處理解除或終止合同后，承租方應按照合同約定和法律法規的規定，承擔相應的責任。第五條：違約責任5.1違約的定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的情況。5.2違約責任的具體規定違約責任的具體規定按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁或訴訟等。6.2爭議解決的時限爭議應在發現之日起三個月內解決，超過時限的爭議，雙方可通過法律途徑解決。第八條：合同的變更8.1合同變更的條件合同變更的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。8.2合同變更的程序合同變更的程序包括雙方協商一致、簽訂書面變更協議，并報相關部門備案。第九條：合同的轉讓8.1合同轉讓的條件合同轉讓的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。8.2合同轉讓的程序合同轉讓的程序包括雙方協商一致、簽訂書面轉讓協議，并報相關部門備案。第十條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同在2024年12月31日終止。第十一條：其他條款10.1物業管理費物業管理費按照上海市相關規定和物業管理公司要求支付。10.2商鋪保險承租方應自行辦理并支付商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。10.3商鋪轉讓稅費商鋪轉讓稅費按照相關法律法規規定承擔。第十二條：合同的修訂11.1修訂的條件合同修訂的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。11.2修訂的程序合同修訂的程序包括雙方協商一致、簽訂書面修訂協議，并報相關部門備案。第十三條：合同的解除與終止后的事宜12.1解除或終止合同后的搬遷承租方應在合同解除或終止后十個工作日內將商鋪清空，并將商鋪交還給出租方。12.2解除或終止合同后的結算合同解除或終止后，承租方應按照合同約定和法律法規的規定，完成相關結算。第十四條：保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業價值的信息。13.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構。包括但不限于中介方、維修方、物業管理方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方在本合同項下的權利，應嚴格按照合同約定和法律法規的規定執行。第二章：第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括雙方協商一致、簽訂書面介入協議，并報相關部門備案。2.3第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同內容，應由三方共同協商，并簽訂書面修訂協議。第三章：第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的責任限制額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同履行過程中第三方的角色和職責進行確定。具體限額由三方協商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中的過錯行為。如第三方未履行或履行不當，導致甲方或乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔責任。第四章：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關系。4.2第三方與甲方、乙方的合同關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，應嚴格按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協議執行。4.3第三方責任與甲方、乙方責任的劃分第三方在履行合同過程中的責任，應由第三方獨立承擔。甲方、乙方在履行合同過程中的責任，應由甲方、乙方獨立承擔。第五章：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應繼續履行合同約定的義務，并按照第三方的要求進行配合。5.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，應由三方共同協商，并簽訂書面修訂協議。5.3第三方介入后的合同解除與終止第三方介入后，合同的解除與終止應按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協議執行。第六章：爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，應按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協議執行。6.2第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。第七章：其他事項7.1第三方介入后的保險事宜第三方介入后，如涉及保險事宜，甲方、乙方應根據合同約定和法律法規的規定，辦理并支付相關保險。7.2第三方介入后的稅費事宜第三方介入后，如涉及稅費事宜，甲方、乙方應根據合同約定和法律法規的規定，承擔相關稅費。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃續約申請表附件三：商鋪租賃續約合同附件四：租金支付憑證附件五：商鋪使用和維護規范附件六：商鋪裝修申請表附件七：商鋪裝修驗收標準附件八：物業管理費支付憑證附件九：商鋪保險單據附件十：商鋪轉讓稅費支付憑證附件十一：合同修訂協議附件十二：合同轉讓協議附件十三：第三方介入協議附件十四：第三方責任限額確認書附件詳細要求和說明：附件一：商鋪租賃合同本合同為商鋪租賃合同，詳細約定了甲方、乙方之間的權利義務。包括租賃期限、租金金額、支付方式、使用和維護等內容。附件二：商鋪租賃續約申請表商鋪租賃續約申請表為承租方提出續約申請時所需填寫的表格，包括商鋪編號、續約意愿、期望續約期限等信息。附件三：商鋪租賃續約合同商鋪租賃續約合同為雙方在續約申請獲得批準后簽訂的書面合同，明確了續約后的合同期限、租金金額等信息。附件四：租金支付憑證租金支付憑證為承租方支付租金時提供的憑證，包括支付金額、支付時間等信息。附件五：商鋪使用和維護規范商鋪使用和維護規范詳細約定了承租方在使用和維護商鋪時應遵守的規定，包括使用范圍、維護責任等內容。附件六：商鋪裝修申請表商鋪裝修申請表為承租方在進行商鋪裝修時所需填寫的表格，包括裝修范圍、裝修計劃等信息。附件七：商鋪裝修驗收標準商鋪裝修驗收標準詳細約定了商鋪裝修完成后需滿足的條件，包括裝修質量、安全等方面。附件八：物業管理費支付憑證物業管理費支付憑證為承租方支付物業管理費時提供的憑證，包括支付金額、支付時間等信息。附件九：商鋪保險單據商鋪保險單據為承租方購買商鋪保險時提供的單據，包括保險金額、保險期限等信息。附件十：商鋪轉讓稅費支付憑證商鋪轉讓稅費支付憑證為承租方支付商鋪轉讓稅費時提供的憑證，包括支付金額、支付時間等信息。附件十一：合同修訂協議合同修訂協議為雙方在合同履行過程中如需修訂時簽訂的協議，明確了修訂的內容、程序等信息。附件十二：合同轉讓協議合同轉讓協議為承租方在合同履行過程中如需轉讓時簽訂的協議，明確了轉讓的內容、程序等信息。附件十三：第三方介入協議第三方介入協議為甲方、乙方與第三方簽訂的協議，明確了第三方介入的條件、程序等內容。附件十四：第三方責任限額確認書第三方責任限額確認書為明確第三方在履行合同過程中的責任限額的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪。2.甲方未按約定提供商鋪的使用和維護條件。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用和維護商鋪。5.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：如甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法按時開展業務，乙方因此遭受的損失（如租金損失、業務損失等），甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。上海市2024年度商鋪租房合同的續約條款1本合同目錄一覽1.續約條款1.1續約條件1.2續約申請1.3續約期限1.4續約租金2.租金調整2.1租金調整方式2.2租金調整時間2.3租金調整幅度3.租賃期限3.1續約后的租賃期限3.2租賃期限的計算方式3.3租賃期限的延長4.押金與保證金4.1續約押金4.2押金的退還4.3保證金的使用5.維修與保養5.1維修責任5.2維修期限5.3保養內容6.合同的解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后的責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任的具體規定7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3仲裁費用9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知的有效性11.附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同修改與補充12.附件12.1商鋪租賃合同原文12.2商鋪所有權證明12.3其他相關文件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的變更13.3約定的解除14.簽署頁14.1甲方(出租方)簽字14.2乙方(承租方)簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.續約條款1.1續約條件1.1.1乙方在租賃期滿前，向甲方提出書面續約申請。1.1.2乙方需在租賃期滿前至少三個月內，按照本合同約定的租金標準，支付足額的續約押金。1.1.3甲方有權根據市場需求和商鋪實際情況，決定是否同意乙方提出的續約申請。1.2續約申請1.2.1乙方應在租賃期滿前書面通知甲方，提出續約申請。1.2.2乙方在書面續約申請中，應明確續約的租賃期限、租金等條款。1.3續約期限1.3.1甲方同意續約的，雙方協商確定新的租賃期限。1.3.2續約后的租賃期限不得少于一年。1.4續約租金1.4.1續約租金根據市場行情和商鋪實際情況，由雙方協商確定。1.4.2乙方應在續約后第一個月租金支付日前，支付當月租金。2.租金調整2.1租金調整方式2.1.1租金調整按照上海市商鋪租賃市場行情，由雙方協商確定。2.1.2租金調整可采取固定金額調整或按照指數調整等方式。2.2租金調整時間2.2.1租金調整時間可根據市場行情和商鋪實際情況，由雙方協商確定。2.2.2租金調整時間間隔不得少于一年。2.3租金調整幅度2.3.1租金調整幅度根據市場行情和商鋪實際情況，由雙方協商確定。2.3.2租金調整幅度不得高于市場同期平均水平。3.租賃期限3.1續約后的租賃期限3.1.1續約后的租賃期限由雙方協商確定，但不得少于一年。3.1.2續約后的租賃期限自續約之日起計算。3.2租賃期限的計算方式3.2.1租賃期限以自然日為單位計算。3.2.2租賃期限自乙方實際入駐商鋪之日起計算。3.3租賃期限的延長3.3.1雙方同意在租賃期滿后，可按照本合同約定的租金標準、租賃期限等條款，再次簽訂商鋪租賃合同。3.3.2租賃期限的延長需在租賃期滿前，由乙方書面通知甲方。4.押金與保證金4.1續約押金4.1.1乙方在提出續約申請時，應向甲方支付續約押金，金額為本合同約定租金的三個月租金。4.1.2續約押金用于乙方在租賃期限內按約履行合同義務的保證。4.2押金的退還4.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢各項義務的，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方續約押金。4.2.2乙方逾期支付租金、違約等導致合同解除的，甲方有權扣除乙方續約押金作為違約金。4.3保證金的使用4.3.1保證金用于保障甲方權益，如乙方逾期支付租金、損壞商鋪等違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金。4.3.2保證金在合同解除或到期退還時，如有剩余，應無息退還乙方。8.維修與保養8.1維修責任8.1.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修與保養。8.1.2乙方負責商鋪內部裝修及經營設備的維修與保養。8.2維修期限8.2.1甲方應在接到乙方維修請求后，七個工作日內響應并采取維修措施。8.2.2乙方應在發現商鋪內部裝修及經營設備存在問題時，及時通知甲方。8.3保養內容8.3.1甲方應定期對商鋪的設施設備進行保養，確保其正常運行。8.3.2乙方應定期對商鋪內部裝修及經營設備進行保養，確保其安全使用。9.合同的解除9.1解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權解除合同。9.1.3甲方未按照合同約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同。9.2解除通知9.2.1雙方協商一致解除合同時，應書面通知對方。9.2.2乙方逾期支付租金超過三十日，甲方應書面通知乙方解除合同。9.2.3甲方未按照合同約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營的，乙方應書面通知甲方解除合同。9.3解除后的責任9.3.1合同解除后，乙方應按照合同約定辦理退出手續，將商鋪交還給甲方。9.3.2合同解除后，甲方應按照合同約定退還乙方已支付的續約押金。10.違約責任10.1違約行為10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方未按照合同約定使用商鋪。10.1.3甲方未按照合同約定提供商鋪。10.2違約責任的具體規定10.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有權按照逾期天數收取滯納金。10.2.2乙方未按照合同約定使用商鋪的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應違約責任。10.2.3甲方未按照合同約定提供商鋪的，甲方應承擔相應違約責任，包括但不限于支付乙方違約金。10.3違約金的計算方式10.3.1違約金的計算方式按照合同約定的標準執行。10.3.2雙方未能就違約金計算方式達成一致的，可參照上海市商鋪租賃市場行情確定違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構11.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇上海市仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁費用11.3.1仲裁費用按照仲裁機構的規定執行。11.3.2勝訴方有權要求敗訴方承擔仲裁費用。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響12.2.1如法律變更對合同產生影響，雙方應按照變更后的法律履行合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式進行通知。13.1.2通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2送達地址13.2.1雙方應在合同中約定通知送達地址。13.2.2如一方變更送達地址，應書面通知對方。13.3通知的有效性13.3.1通知在送達對方后生效。13.3.2雙方均確認郵件、快遞等方式為有效的通知方式。14.附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯但非合同當事人的人士或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方因履行合同義務，需要第三方提供專業服務或協助時。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的事項和范圍。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業服務或協助，并確保服務質量。15.3.2第三方如因提供服務或協助過程中發生過錯，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。15.4第三方責任限額15.4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。15.4.2第三方責任限額的約定應書面體現在本合同或相關補充協議中。15.5第三方與甲乙方的關系15.5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。15.5.2甲乙雙方應與第三方保持獨立的關系，第三方不具有甲乙雙方之間的合同權利和義務。15.6第三方介入的變更與終止15.6.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入事項，應書面通知第三方，并協商一致。15.6.2第三方應在收到甲乙雙方變更或終止通知后，按照約定履行相關義務。16.第三方服務費16.1第三方服務費用16.1.1甲乙雙方應與第三方明確約定服務費用，包括但不限于服務費、中介費等。16.1.2服務費用的支付方式、支付時間等事項，應在合同中予以明確。16.2服務費用的調整16.2.1服務費用如需調整，甲乙雙方與第三方應協商一致，并書面確認。16.2.2服務費用的調整不應影響甲乙雙方合同義務的履行。17.第三方服務內容的變更17.1第三方服務內容變更17.1.1甲乙雙方如需變更第三方的服務內容，應與第三方協商一致，并書面確認。17.1.2服務內容的變更不影響甲乙雙方合同義務的履行。17.2服務內容變更的程序17.2.1甲乙雙方應向第三方提出書面變更請求。17.2.2第三方應在收到變更請求后，按照約定時間回復甲乙雙方。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的解除條件18.1.1甲乙雙方協議解除第三方介入事項。18.1.2第三方未能按照約定提供服務或協助，導致合同無法履行。18.2第三方介入的解除程序18.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除介入事項。18.2.2第三方應在收到解除通知后，按照約定時間履行相關義務。18.3第三方介入解除后的責任18.3.1第三方在解除介入事項后，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，仍應承擔相應責任。18.3.2第三方在解除介入事項后，不再享有合同約定的權利和義務。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約行為19.1.1第三方未能按照約定提供服務或協助。19.1.2第三方違反本合同或甲乙雙方與第三方之間的約定。19.2第三方違約責任19.2.1第三方應承擔因其違約行為導致甲乙雙方的損失。19.2.2甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，或采取其他違約責任措施。19.3第三方違約金的計算方式19.3.1違約金的計算方式應在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同原文1.1商鋪租賃合同原件一份，由甲方提供。1.2合同應包括租賃期限、租金、維修責任等核心條款。2.商鋪所有權證明2.1商鋪所有權證明文件一份，由甲方提供。2.2證明文件應證明甲方對商鋪的所有權。3.第三方服務提供合同3.1甲方與第三方服務提供者簽訂的合同副本。3.2合同應明確服務內容、服務費用、責任限額等條款。4.保險單據4.1商鋪保險單據一份，由乙方提供。4.2保險單據應證明乙方已為商鋪投保。5.維修服務提供合同5.1甲方與維修服務提供者簽訂的合同副本。5.2合同應明確維修服務范圍、維修期限、維修費用等條款。6.法律顧問委托書6.1甲方與法律顧問簽訂的委托書副本。6.2委托書應明確法律顧問的職責和權限。7.其他相關文件7.1包括與本合同相關的所有其他文件和資料。7.2文件和資料應有助于解釋和補充本合同。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金1.1乙方未按約定時間支付租金。1.2甲方有權按照合同約定收取滯納金。1.3示例：乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權解除合同并扣除乙方全部續約押金作為違約金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪2.1乙方使用商鋪的方式不符合合同約定。2.2甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔相應違約責任。2.3示例：乙方未經甲方同意，改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并扣除乙方一個月租金作為違約金。3.甲方未按照合同約定提供商鋪3.1甲方未能按照合同約定提供合格的商鋪。3.2乙方有權要求甲方承擔相應違約責任。3.3示例：甲方未能在合同約定的時間內交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。4.第三方服務提供不符合約定4.1第三方服務提供者未能按照合同約定提供服務。4.2甲方或乙方有權要求第三方承擔相應違約責任。4.3示例：第三方服務提供者未能在約定時間內完成維修服務，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金。5.保險單據不符合要求5.1乙方提供的保險單據不符合合同約定。5.2甲方有權要求乙方提供符合要求的保險單據。5.3示例：乙方提供的保險單據無效或未覆蓋合同約定的保險范圍，甲方有權要求乙方在規定時間內補交符合要求的保險單據。6.法律顧問未履行職責6.1法律顧問未能按照委托書約定履行職責。6.2甲方有權要求法律顧問承擔相應違約責任。6.3示例：法律顧問未能在合同約定的時間內提供咨詢意見，甲方有權要求法律顧問支付違約金。全文完。上海市2024年度商鋪租房合同的續約條款2本合同目錄一覽1.續約條款1.1續約條件1.1.1商鋪租賃合同的有效期1.1.2續約申請的時間限制1.1.3續約申請所需的材料和文件1.2續約流程1.2.1續約申請的提交1.2.2出租人的審核和回復1.2.3雙方簽署新的租賃合同1.3續約后的合同內容變更1.3.1租金的調整1.3.2租賃期限的延長1.3.3其他合同條款的變更2.租金支付2.1租金支付方式2.2租金支付時間2.3租金支付金額2.4租金支付的遲延和滯納金3.商鋪使用和維護3.1商鋪的使用范圍3.2商鋪的維護和保養3.3商鋪的裝修和改造3.4商鋪的使用權和所有權4.合同的終止和解除4.1合同終止的條件4.2合同解除的條件4.3合同終止或解除后的處理事項5.違約責任5.1出租人的違約責任5.2承租人的違約責任5.3違約賠償的計算和方法6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2仲裁的程序和規則6.3訴訟的管轄法院7.合同的變更和轉讓7.1合同的變更7.2合同的轉讓7.3合同變更和轉讓的條件和程序8.合同的生效和終止日期8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的不可抗力條款9.3合同的法律法規適用10.附件10.1商鋪租賃合同原文10.2續約申請表格10.3其他相關文件和資料11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽署日期12.2續約申請提交日期13.備注13.1雙方的其他約定和聲明13.2合同的修訂歷史記錄14.合同的完整性和真實性14.1雙方確認合同內容的完整性和真實性14.2雙方承諾遵守合同的約定和條款第一部分：合同如下：1.續約條款1.1續約條件1.1.1商鋪租賃合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.1.2承租人如需進行續約，應在本合同到期前6個月內向出租人提交書面續約申請。1.1.3.1書面續約申請；1.1.3.2營業執照副本復印件；1.1.3.3組織機構代碼證復印件；1.1.3.4稅務登記證復印件；1.1.3.5上一租賃年度的租金支付憑證。1.2續約流程1.2.1承租人按照本合同1.1.2條規定提交續約申請后，出租人應在15日內完成審核，并將審核結果書面通知承租人。1.2.2經出租人審核同意續約的，雙方應在出租人收到續約申請之日起30日內簽署新的租賃合同。1.2.3雙方簽署新的租賃合同后，本合同即行終止，新的租賃合同另有約定的除外。1.3續約后的合同內容變更1.3.1租金的調整按照雙方簽署的新租賃合同的約定執行。1.3.2租賃期限的延長按照新租賃合同的約定執行。1.3.3其他合同條款的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。2.租金支付2.1租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當季度的租金。2.2租金支付時間為每三個月的第一個月內。2.3租金支付金額按照新租賃合同的約定執行。2.4租金支付的遲延和滯納金按照新租賃合同的約定執行。3.商鋪使用和維護3.1承租人只能將商鋪用于約定的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質。3.2承租人應按照約定標準對商鋪進行維護和保養，確保商鋪的安全和衛生。3.3承租人進行商鋪裝修和改造，應事先征得出租人書面同意，并按照約定的條件和程序進行。3.4承租人在租賃期間享有商鋪的使用權，但商鋪的所有權歸出租人所有。4.合同的終止和解除4.1本合同在下列情況下終止：4.1.1租賃期滿；4.1.2承租人按照本合同約定提前解除；4.1.3出租人按照本合同約定提前解除；4.1.4法律、法規規定的其他終止情況。4.2本合同在下列情況下解除：4.2.1雙方協商一致解除；4.2.2因不可抗力導致合同無法履行；4.2.3法律、法規規定的其他解除情況。4.3合同終止或解除后，承租人應按照約定辦理商鋪交還手續，并支付合同解除后的租金及違約金（如適用）。5.違約責任5.1出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，賠償承租人的損失。5.2承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，賠償出租人的損失。5.3違約賠償的計算和方法按照新租賃合同的約定執行。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.3訴訟的管轄法院為上海市區人民法院。9.合同的變更和轉讓9.1合同的變更9.1.1合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。9.1.2合同的變更不得違反法律、法規的強制性規定。9.2合同的轉讓9.2.1承租人不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2.2出租人不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.3合同變更和轉讓的條件和程序9.3.1合同變更或轉讓應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3.2合同變更或轉讓協議應明確約定變更或轉讓的內容和范圍。10.合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期為本合同簽署之日起。10.2合同的終止日期為租賃期滿之日。11.其他條款11.1合同的保密條款11.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。11.2合同的不可抗力條款11.2.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件。11.2.2因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3合同的法律法規適用11.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.附件12.1商鋪租賃合同原文12.2續約申請表格12.3其他相關文件和資料13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽署日期14.2續約申請提交日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方指非本合同當事人，但根據本合同條款或經雙方同意，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入應由甲乙雙方共同協商確定，并簽訂書面協議。16.2第三方介入需遵守相關法律法規和行業規范。16.3第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協助和配合。17.第三方責任17.1第三方應對其提供的服務或產品負責，確保其質量、安全及合法性。17.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額：17.3.1第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不超過其收取的費用總額。17.3.2第三方對甲乙雙方的賠償責任時限為提供服務或產品之日起兩年。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。18.2第三方應獨立承擔其履行合同所產生的權利義務，不應將責任轉嫁給甲方或乙方。18.3甲方、乙方不承擔第三方對其他方的任何債務和責