購(gòu)房合同模板新房第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止?，F(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。

1.2該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制情況。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋登記在乙方名下。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書填寫說明；

5.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書樣本。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。為保障甲方權(quán)益，乙方同意通過丙方的擔(dān)保，購(gòu)買該房屋。現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制情況。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付乙方欠付的購(gòu)房款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋登記在乙方名下。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

5.3若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

六、甲方權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)信用證明，確保乙方具備按時(shí)支付購(gòu)房款的能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保房屋符合合同約定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，支付房屋尾款，以確保甲方權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量或權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以處理。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書填寫說明；

5.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書樣本。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)自身的權(quán)益不受侵害。在合同中，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，有效保障了自身的利益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方希望通過丙方的融資支持，購(gòu)買該房屋?，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制情況。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供融資支持，融資額度為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)放融資款項(xiàng)，用于支付購(gòu)房款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按約定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋登記在乙方名下。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3若丙方未按約定提供融資支持，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

六、乙方權(quán)益保護(hù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改，確保房屋符合合同約定。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，提供房屋維修和售后服務(wù)保障。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方在房屋過戶后，不得干涉乙方的房屋使用權(quán)，不得收取不合理費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件