購房合同模板有效第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、甲乙雙方就甲方購買乙方位于____________________的房產（以下簡稱“房屋”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

1.房屋基本情況

房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房產證號為____________________。

2.房屋價格及支付方式

房屋總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。甲乙雙方約定以下支付方式：

（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付房屋總價人民幣____________________元整作為首付款。

（2）尾款：甲方應在辦理房屋過戶手續后____________________個工作日內，向乙方支付房屋總價人民幣____________________元整作為尾款。

3.房屋交付及使用

（1）房屋交付時間：乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給甲方。

（2）房屋使用：甲方取得房屋所有權后，有權按房屋實際情況進行裝修、使用、出租等。

4.產權過戶

甲乙雙方同意在房屋交付給甲方后____________________個工作日內，辦理房屋產權過戶手續，過戶費用由甲方承擔。

5.爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.其他約定

（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.房屋測繪報告復印件

5.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同范本僅供參考，具體內容以雙方簽訂的正式合同為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲乙雙方就甲方購買乙方位于____________________的房產（以下簡稱“房屋”）事宜，丙方愿意為甲方的購房款提供擔保，經友好協商，達成如下協議：

1.房屋基本情況

房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房產證號為____________________。

2.房屋價格及支付方式

房屋總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。甲乙雙方約定以下支付方式：

（1）首付款：甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付房屋總價人民幣____________________元整作為首付款。

（2）尾款：甲方應在辦理房屋過戶手續后____________________個工作日內，向乙方支付房屋總價人民幣____________________元整作為尾款。

3.擔保條款

（1）丙方同意為甲方的購房款提供擔保，擔保金額為房屋總價人民幣____________________元整。

（2）丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲乙雙方提供有效的擔保文件。

（3）若甲方未按約定支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

4.房屋交付及使用

（1）房屋交付時間：乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給甲方。

（2）房屋使用：甲方取得房屋所有權后，有權按房屋實際情況進行裝修、使用、出租等。

5.產權過戶

甲乙雙方同意在房屋交付給甲方后____________________個工作日內，辦理房屋產權過戶手續，過戶費用由甲方承擔。

6.甲方權益保障條款

（1）甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋的合法產權證明、權屬清晰證明及房屋的裝修、配套設施等相關證明。

（2）乙方應保證房屋不存在任何權利瑕疵，如因房屋權利瑕疵導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

（3）若乙方提供的房屋信息與實際不符，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.乙方的違約及限制條款

（1）乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價人民幣____________________元整的違約金。

（2）乙方未按約定辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價人民幣____________________元整的違約金。

（3）乙方不得擅自改變房屋結構、用途，如違反約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

8.爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

9.其他約定

（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。

（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.房屋測繪報告復印件

5.擔保合同復印件

6.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購房過程中的利益最大化。丙方的介入，為甲方的購房款提供了擔保，降低了甲方在購房過程中的風險。通過本合同，甲乙雙方明確了各自的責權利，為房屋買賣交易提供了法律保障。甲方權益為主導的目的和意義在于，確保甲方在購房過程中處于有利地位，充分保障甲方的合法權益。第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的介入，增加交易的可靠性，降低交易風險，促進交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲方有意租賃乙方位于____________________的房產（以下簡稱“租賃物”），丙方作為中介方，促成雙方達成租賃事宜，經友好協商，達成如下協議：

1.租賃物基本情況

租賃物位于____________________，租賃物建筑面積為____________________平方米，房產證號為____________________。

2.租賃期限及租金

租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式如下：

（1）押金：甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元整作為押金。

（2）租金：甲方應于每月的____________________日前支付下一個月的租金，租金支付至乙方指定的賬戶。

3.中介費用

丙方作為中介方，收取中介服務費人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。中介費用由甲方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付。

4.丙方責任

（1）丙方負責協調甲乙雙方就租賃事宜進行洽談，并促成雙方簽訂本合同。

（2）丙方應保證租賃物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

（3）丙方應在合同簽訂后，協助甲乙雙方辦理租賃物的交付手續。

5.乙方權益保障條款

（1）乙方有權要求甲方按照約定支付租金，并對逾期支付的租金收取滯納金。

（2）乙方有權對租賃物的使用進行監管，確保甲方按照約定的用途使用租賃物。

（3）乙方在租賃期間，有權對租賃物進行必要的維修和保養。

6.甲方違約及限制條款

（1）甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的____________________%作為滯納金。

（2）甲方擅自改變租賃物結構或用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

（3）甲方違反租賃合同約定的其他義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

8.其他約定

（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。

（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.房產證復印件

2.租賃物現狀照片

3.中介服務合同復印件

4.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________