甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產權交易協議：花園洋房買賣一本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源位置1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源現狀2.交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋質量及維修5.1房屋質量5.2維修責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業管理10.2戶口遷移10.3附屬設施11.合同的簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明13.合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯責任14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源位置本合同所指房源位于市區街道號，花園洋房，具體門牌號為。1.2房源面積房源建筑總面積為平方米，包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房源戶型房源為室廳衛的戶型，具體房間布局和使用功能見附件。1.4房源現狀房源現狀為，現狀圖片及詳細描述見附件。2.交易雙方2.1出賣人信息出賣人為，身份證號為，為單位/個人。2.2買受人信息買受人為，身份證號為，為單位/個人。3.房價及支付方式3.1房價本房源的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整），幣種為人民幣。3.2支付方式（1）在簽署本合同時，買受人支付人民幣萬元作為定金；（2）買受人應于年月日前支付剩余房款人民幣萬元整；3.3支付時間買受人應按照本合同第3.2條的約定時間支付房價。4.過戶及交付4.1過戶時間雙方應在本合同簽署后個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。4.2交付時間房屋過戶完成后，出賣人應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給買受人。4.3交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內外裝修整潔，設施齊全，功能正常；（3）附屬設施如車庫、儲藏室等應按約定交付。5.房屋質量及維修5.1房屋質量出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，保證房屋主體結構安全，不存在重大質量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的日常維護、維修責任由買受人承擔。6.稅費承擔6.1稅費種類本房屋買賣交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。6.2稅費承擔方根據國家相關法律法規，買受人應承擔的稅費，由買受人承擔；出賣人應承擔的稅費，由出賣人承擔。具體稅費金額及承擔方式，雙方應按國家相關規定和稅務機關的要求辦理。8.違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者買受人權益受損的，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者出賣人權益受損的，買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.其他約定10.1物業管理買受人自房屋交付之日起，應按照物業管理相關規定，履行物業管理義務，包括但不限于支付物業管理費、遵守物業管理規定等。10.2戶口遷移出賣人應在本合同約定的交付日期前，將房屋內的戶口遷出；買受人應按國家相關規定，辦理戶口遷移手續。10.3附屬設施本合同約定的附屬設施包括但不限于車庫、儲藏室等，雙方應按本合同約定和實際情況辦理相關手續。11.合同的簽署11.1簽署時間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同于市區街道號簽署。12.附件12.1房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證復印件，證號為。12.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。13.合同的翻譯本合同一式兩份，分別為中文和英文版本，兩種語言版本具有同等法律效力。14.合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，之前的相關協議和文件均作廢。合同的修訂應經雙方協商一致，并以書面形式進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件要求：提供房屋所有權證的復印件，須清晰可辨，證號需與合同中一致。說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人應核實證號和內容以確保房源的真實性。2.買賣雙方身份證明附件要求：提供買賣雙方身份證的復印件，須清晰可辨，身份證號需與合同中一致。說明：身份證明用于驗證交易雙方的身份信息，確保交易的安全性。3.房屋現狀圖片及描述附件要求：提供房屋現狀的圖片和詳細描述，包括室內外裝修、設施設備等情況。說明：房屋現狀圖片及描述用于直觀展示房源的實際狀況，買受人應仔細核實。4.房屋戶型圖附件要求：提供房屋的戶型圖，須清晰顯示各房間布局和使用功能。說明：戶型圖有助于買受人了解房屋的結構和空間布局。5.附屬設施相關文件附件要求：提供與車庫、儲藏室等附屬設施相關的所有權證或使用協議等文件。說明：附屬設施的相關文件確認了買受人對于這些設施的所有權或使用權。6.房屋質量檢測報告附件要求：提供房屋質量檢測報告的復印件，須由具有資質的檢測機構出具。說明：房屋質量檢測報告證明了房屋的質量狀況，買受人應認真審查。7.稅費清單附件要求：提供房屋買賣交易涉及的稅費清單，包括稅費種類、金額及承擔方。說明：稅費清單明確了買受人應承擔的稅費，便于雙方了解和核算交易成本。8.物業管理相關規定附件要求：提供物業管理的規章制度及收費標準等文件。說明：物業管理相關規定明確了買受人入住后的物業管理責任和費用。9.戶口遷移相關文件附件要求：提供戶口遷移所需的申請表格、流程指南等相關文件。說明：戶口遷移相關文件指導買受人完成戶口遷移手續。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約違約行為：未能按照合同約定時間辦理過戶手續、交付房屋或存在房屋質量問題等。責任認定：出賣人應支付違約金，賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內辦理過戶手續，應按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此產生的額外費用。2.買受人違約違約行為：未能按照合同約定時間支付房價、過戶費用或違反物業管理規定等。責任認定：買受人應支付違約金，賠償出賣人因此遭受的損失。示例說明：如果買受人未能在約定時間內支付房價，應按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此產生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅定義：契稅是指在我國土地、房屋權屬轉移過程中，依照法律規定由買受人支付給國家的稅費。應用：本合同中，買受人應承擔的契稅按照國家相關規定計算并支付。2.個人所得稅定義：個人所得稅是指個人從各種來源取得的所得，按照國家稅法規定繳納的稅費。應用：本合同中，出賣人應承擔的個人所得稅按照國家相關規定計算并支付。3.營業稅定義：營業稅是指企業在經營活動中取得的營業額，按照國家稅法規定繳納的稅費。應用：本合同中，如出賣人為企業，應承擔的營業稅按照國家相關規定計算并支付。4.物業管理費定義：物業管理費是指物業管理公司為管理物業、提供服務而向業主收取的費用。