20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同（含裝修設計）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修設計方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房產證號及土地使用權證號第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3裝修設計費用第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及費用4.3房屋交付條件第五條房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證5.2瑕疵責任及處理方式第六條裝修設計要求及標準6.1裝修設計要求6.2裝修材料標準6.3裝修質量保證第七條裝修施工期限及延期7.1裝修施工期限7.2延期及違約責任第八條裝修費用及支付方式8.1裝修費用8.2支付方式及期限第九條裝修質量問題處理9.1裝修質量問題界定9.2處理方式及期限第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件及后果第十一條違約責任11.1出賣人違約責任11.2買受人違約責任11.3裝修設計方違約責任第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3仲裁解決第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務14.2合同的補充條款14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修設計方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積房屋結構：X，房屋面積：X平方米。2.3房產證號及土地使用權證號房產證號：X，土地使用權證號：X。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方同意房屋買賣價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式及期限（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：X。3.3裝修設計費用裝修設計費用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），乙方在本合同簽訂之日起X日內支付給丙方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在乙方支付完購房款后X日內將房屋交付給乙方。4.2過戶時間及費用雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶時間為甲方支付完購房款后X日內。4.3房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內外裝修完好，設施齊全；（3）房屋鑰匙交付給乙方。第五條房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規及建筑標準，無重大質量問題。5.2瑕疵責任及處理方式如房屋存在瑕疵，乙方有權要求甲方在X日內修復；如修復不合格，乙方有權要求甲方按購房款總額的X%賠償。第六條裝修設計要求及標準6.1裝修設計要求丙方根據甲乙雙方的需求，提供符合國家相關法律法規及行業標準的裝修設計方案。6.2裝修材料標準裝修材料應符合國家環保標準，嚴禁使用假冒偽劣、有毒有害材料。6.3裝修質量保證丙方對裝修質量負責，自驗收合格之日起X年內，如出現質量問題，丙方應及時修復，如修復不合格，丙方應按裝修費用的X%賠償。為保證合同的履行，甲乙雙方及丙方應互相配合，共同完成房屋買賣及裝修設計工作。在合同履行過程中，如發生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條裝修費用及支付方式8.1裝修費用裝修費用為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），包括但不限于設計費、材料費、施工費、管理費等。8.2支付方式及期限（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：X。第九條裝修施工期限及延期9.1裝修施工期限丙方應在本合同簽訂之日起X日內完成裝修施工。9.2延期及違約責任如因丙方原因導致裝修施工延期，丙方應按延期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延期天數×日違約金金額（元）。第十條裝修質量問題處理10.1裝修質量問題界定本合同約定的裝修質量問題是指：（1）裝修材料不符合國家環保標準、合同約定標準；（2）施工工藝不符合國家規范、行業標準；（3）裝修工程驗收不合格；（4）其他影響居住安全的質量問題。10.2處理方式及期限如發生裝修質量問題，乙方有權要求丙方在X日內修復；如修復不合格，乙方有權要求丙方按裝修費用的X%賠償。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件及后果合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）甲方轉讓房屋所有權給第三方；（3）法律法規規定的其他解除條件。（1）甲方退還乙方已支付的購房款，并按照銀行同期存款利率支付利息；（2）丙方退還乙方已支付的裝修款，并按照銀行同期存款利率支付利息；（3）甲乙雙方互相解除債權債務關系；（4）其他約定：X。第十二條爭議解決方式12.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決如協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。12.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋所有權轉移登記完成；（2）裝修工程驗收合格；（3）其他約定：X。13.3合同解除條件合同解除條件同第十一條11.2。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務。14.2合同的補充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。14.3合同的修訂歷史記錄本合同及其補充協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方及丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、監理機構、政府部門、金融機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如有必要，可邀請第三方介入，以協助完成合同的相關工作。2.2第三方介入的條件和方式如下：（1）中介機構：協助甲乙方尋找合適的交易對象、提供市場信息、協調交易雙方關系等；（3）監理機構：對裝修工程進行監理，確保施工質量和安全；（4）政府部門：辦理房屋過戶、驗收等手續，確保合同合規合法；（5）金融機構：為甲乙方提供融資、支付等服務。第三條第三方介入后的權利和義務3.1第三方介入后，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。3.2第三方應按照服務協議的約定，履行相關職責，協助甲乙方完成合同履行。3.3第三方應保持獨立性，公正客觀地提供服務，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方介入時，應具備相應的資質和能力，確保提供的服務符合國家法律法規和行業標準。4.2第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3甲乙方應合理選擇第三方，并對第三方的行為進行監督。如甲乙方未盡到合理選擇和監督義務，導致第三方行為不當，甲乙方應承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方、丙方之間的合同關系獨立，不影響彼此之間的權利義務。5.2第三方介入時，應遵守本合同的約定，不得違反甲乙方、丙方的合法權益。5.3甲乙方、丙方應協助第三方履行其職責，提供必要的資料和便利條件。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協議，應提前通知對方，并協商一致。6.2第三方服務協議的變更或解除，不影響本合同的繼續履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，可依照第三方服務協議的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質和能力。8.2甲乙方應關注第三方服務協議的履行情況，確保第三方按約定提供服務。8.3甲乙方、丙方與第三方之間的溝通和協調，應確保合同的順利履行。8.4本合同未盡事宜，甲乙方應與第三方簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。第九條第三方介入后的合同修訂9.1本合同如有第三方介入，甲乙方應根據實際情況，對本合同進行修訂。9.2修訂后的合同，應經甲乙方、第三方及相關方協商一致，并簽訂書面修訂協議。第十條第三方介入后的合同終止和解除10.1第三方介入合同終止或解除的，本合同相應條款隨之終止或解除。10.2甲乙方應與第三方協商，對本合同的相關條款進行修訂。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同及第三方服務協議構成一致，共同約束甲乙方及第三方。11.2本合同及第三方服務協議的效力，不受第三方與其他方合同關系的影響。第十二條第三方介入后的權利義務傳承12.1第三方在提供服務過程中，如涉及權利義務傳承，甲乙方應與第三方協商一致。12.2甲乙方、丙方與第三方之間的權利義務傳承，應符合國家法律法規和行業標準。第十三條第三方介入后的合同爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的合同爭議，應通過友好協商解決。13.2如協商不成，可依照第三方服務協議的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同修訂歷史記錄14.1本合同及第三方服務協議的修訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現狀照片附件五：裝修設計方案附件六：裝修材料清單附件七：裝修施工圖附件八：裝修工程驗收報告附件九：交易過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權證本附件提供房屋的所有權證明，包括房屋所有權人的姓名、身份證號碼、房屋坐落、房產證號等信息。附件二：土地使用權證本附件提供土地使用權的證明，包括土地使用權人的姓名、身份證號碼、土地使用權證號等信息。附件三：房屋戶型圖本附件提供房屋的戶型圖，包括房屋的結構、面積、房間布局等信息。附件四：房屋現狀照片本附件提供房屋目前的現狀照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件五：裝修設計方案本附件提供裝修設計方案，包括設計風格、布局、材料選擇等信息。附件六：裝修材料清單本附件提供裝修過程中所需材料的詳細清單，包括材料名稱、規格、數量等信息。附件七：裝修施工圖本附件提供裝修施工圖，包括施工步驟、工藝、施工要求等信息。附件八：裝修工程驗收報告本附件提供裝修工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。附件九：交易過程中的其他重要文件本附件包括交易過程中產生的其他重要文件，如合同補充協議、付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付購房款、裝修款等。2.丙方未按合同約定完成裝修設計、施工或提供材料。3.第三方未按服務協議約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.對于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.對于丙方的違約行為，按照裝修合同約定承擔違約責任，包括但不限于修復