20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方和乙方關于房地產開發的合同標的詳細描述1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同標的定義2.合同標的描述2.1房地產開發項目概況2.2項目地理位置及規劃2.3項目規模及總投資3.合同合作內容3.1甲方責任與義務3.2乙方責任與義務4.合同標的價款及支付方式4.1合同價款確定4.2支付方式及時間5.合同履行期限5.1項目啟動時間5.2項目竣工時間5.3質保期6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1附件列表11.2附件內容12.合同的簽署與份數12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數及保管13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3稅款承擔13.4合同轉讓13.5附件條款14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為中華人民共和國_______省/自治區/直轄市_______市/縣/區的房地產開發企業，具有合法的營業執照和房地產開發資質，甲方以其全部權利、履行合同的全部義務。1.2乙方主體信息乙方為中華人民共和國_______省/自治區/直轄市_______市/縣/區的相關服務提供商，具有合法的營業執照和相應的服務資質，乙方以其全部權利、履行合同的全部義務。1.3合同標的定義本合同標的為甲方委托乙方提供的房地產開發相關服務，包括但不限于規劃設計、建筑施工、銷售推廣等。第二條合同標的描述2.1房地產開發項目概況項目名稱為_______，位于_______省/自治區/直轄市_______市/縣/區_______街道/鎮/區，項目用地面積為_______平方米，規劃建筑面積為_______平方米。2.2項目地理位置及規劃項目地處_______（描述項目地理位置及交通情況），規劃為_______（描述項目規劃及設計理念），旨在打造_______（描述項目目標市場及定位）。2.3項目規模及總投資項目總體規模為_______（描述項目分期及每期規模），總投資預計為_______萬元人民幣，其中建筑安裝工程費為_______萬元人民幣。第三條合同合作內容3.1甲方責任與義務甲方應按合同約定提供項目用地，并保證用地的合法性；負責辦理項目各項審批手續；提供項目所需的原始資料和相關信息；按約定支付合同價款；協助乙方解決項目實施過程中的問題。3.2乙方責任與義務乙方應根據甲方的要求，完成項目的設計、施工、監理、銷售等工作；負責項目施工期間的安全管理；按約定時間節點完成項目進度；保證項目質量符合相關法律法規及國家標準；協助甲方處理項目相關的各類問題。第四條合同標的價款及支付方式4.1合同價款確定合同價款為_______萬元人民幣，具體包括_______（列明價款包含的內容）。4.2支付方式及時間（1）合同簽署后_______日內，支付合同總價款的_______%；（2）項目進度達到_______后，支付合同總價款的_______%；（3）項目竣工驗收合格后，支付合同總價款的_______%。第五條合同履行期限5.1項目啟動時間項目計劃啟動時間為_______年_______月_______日。5.2項目竣工時間項目計劃竣工時間為_______年_______月_______日。5.3質保期項目交付后，乙方應提供_______年的質保服務。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或甲乙雙方協商一致，可以對合同進行變更。6.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）法律、法規規定應解除合同的其他情形。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。7.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商，盡力解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，甲乙雙方均有權采取法律途徑解決。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務內容全部完成；（2）甲乙雙方協商一致終止合同；（3）合同因不可抗力導致無法履行；（4）依法應終止合同的其他情形。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）法律、法規規定應解除合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限為_______年，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起計算。10.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）項目用地土地使用權證；（2）項目規劃設計方案；（3）施工圖紙及相關技術資料；（4）合同價款明細表；（5）其他與合同履行相關的文件。11.2附件內容附件內容具體見附件目錄，附件目錄作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與份數12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點本合同于_______（地點）由甲乙雙方簽署。12.3合同份數及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，其余份數由甲乙雙方協商確定。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國_______省/自治區/直轄市_______市/縣/區的法律法規。13.3稅款承擔甲乙雙方應依法承擔合同履行過程中的稅款支付責任。13.4合同轉讓未經對方書面同意，甲乙雙方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.5附件條款本合同附件及補充協議均為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十四條合同簽署人14.1甲方簽署人甲方簽署人為_______（姓名），身份證號碼為_______，系甲方授權代表。14.2乙方簽署人乙方簽署人為_______（姓名），身份證號碼為_______，系乙方授權代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本項目具有利害關系且參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、監理機構、施工單位、材料供應商等。1.2第三方責任限定第三方在本項目中的責任，以其與甲乙雙方簽訂的合同為準，不得超出其合同約定范圍。第二條第三方介入方式及責任2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協助甲乙雙方完成項目洽談、價款協商等工作。中介方的責任限于其服務范圍，對于中介方因過錯導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。2.2監理方介入監理方作為第三方，負責對項目的施工過程進行監督管理，確保項目質量、安全及進度符合合同約定。監理方的責任限于其監理范圍，對于監理方因過錯導致甲乙雙方損失的，監理方應承擔相應的賠償責任。2.3施工方介入施工方作為第三方，負責按照設計圖紙和施工規范進行施工。施工方的責任限于其施工范圍，對于施工方因過錯導致甲乙雙方損失的，施工方應承擔相應的賠償責任。2.4材料供應商介入材料供應商作為第三方，負責按照合同約定提供合格的材料。材料供應商的責任限于其供應范圍，對于材料供應商因過錯導致甲乙雙方損失的，材料供應商應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額界定第三方對甲乙雙方的責任限額，根據其合同約定及法律規定確定。如合同中未明確責任限額，則第三方應承擔的賠償責任以其過錯程度及實際損失為限。3.2第三方責任限額調整甲乙雙方可以根據項目進展及第三方表現，協商調整第三方的責任限額。調整后的責任限額應書面通知第三方，并作為合同的補充協議。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在與甲方簽訂合同時，應明確約定其權利義務及責任限額。第三方如違反合同約定，導致甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方關系第三方在與乙方簽訂合同時，應明確約定其權利義務及責任限額。第三方如違反合同約定，導致乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方退出導致的合同變更如第三方退出導致合同內容發生變更，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起合同爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.2第三方退出引起的爭議如第三方退出引起合同爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應書面確認解除事宜，并辦理相關手續。7.2第三方退出引起的合同解除如第三方退出導致合同解除，甲乙雙方應書面確認解除事宜，并辦理相關手續。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力。本合同對甲乙雙方及第三方均具有約束力。8.2第三方退出對合同效力的影響第三方退出不影響本合同的效力。本合同對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的義務。9.2第三方退出后的合同履行甲乙雙方應按照本合同及第三方合同的約定，履行各自的義務。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入引起的合同終止本合同在履行完畢后終止。如因第三方介入導致合同提前終止，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜。10.2第三方退出引起的合同終止本合同在履行完畢后終止。如因第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目用地土地使用權證詳細說明：本附件為甲乙雙方提供的項目用地土地使用權證復印件，證號_______，證明項目用地的合法性。附件2：項目規劃設計方案詳細說明：本附件為項目規劃設計方案，包括項目平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細描述項目的規劃設計及建筑布局。附件3：施工圖紙及相關技術資料詳細說明：本附件為施工圖紙及相關的技術資料，包括建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖等，用于指導施工過程。附件4：合同價款明細表詳細說明：本附件詳細列出了合同價款的組成，包括工程費、材料費、人工費等各項費用的明細。附件5：第三方服務合同詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務及服務內容。附件6：第三方資質證明文件詳細說明：本附件為第三方的資質證明文件，包括營業執照、相關許可證等，用以證明第三方的合法經營資格。附件7：項目進度計劃表詳細說明：本附件為項目從啟動到竣工的詳細進度計劃表，包括各階段的關鍵時間節點。附件8：質量保修書詳細說明：本附件為質量保修書，列出了項目交付后乙方應提供的質保服務內容及保修期限。附件9：安全文明施工保證書詳細說明：本附件為安全文明施工保證書，承諾在施工過程中遵守安全生產及文明施工的相關規定。附件10：其他與合同履行相關的文件詳細說明：本附件包括與合同履行相關的其他文件，如會議紀要、通訊記錄、變更通知等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付合同價款。責任認定：甲方應按照合同約定時間支付合同價款，如延遲支付，應支付延遲付款的利息，延遲付款利息的計算按照中國人民銀行同期貸款利率執行。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內延遲支付價款，乙方有權要求甲方支付延遲付款的利息，利息計算時間為延遲支付的金額乘以中國人民銀行同期貸款利率。違約行為：乙方未按約定完成