20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區開發回遷房買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3旅游度假區1.4回遷房1.5買賣合同第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量保修期第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1房屋裝修標準12.2物業服務費用12.3配套設施建設第十三條合同的份數13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指依法設立并具有房地產開發資質的企業，負責旅游度假區的開發建設及回遷房的銷售。1.2買受人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，購買回遷房的權利和義務。1.3旅游度假區：指具有旅游、休閑、娛樂等功能的特定區域，由出賣人進行開發建設。1.4回遷房：指在旅游度假區開發過程中，為安置被拆遷居民而建設的用于回購的房屋。1.5買賣合同：指出賣人與買受人之間，就回遷房的買賣事宜達成一致，明確雙方權利義務的書面合同。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：回遷房位于旅游度假區的具體方位，以地圖或方位說明為準。2.2房屋面積：按照房屋所有權證上記載的面積為準，面積誤差比不超過3%。2.3房屋結構：回遷房的戶型、樓層、建筑結構等詳細信息，以房屋平面圖為準。2.4房屋所有權：出賣人保證回遷房的所有權清晰，無任何權利糾紛。第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務1)按照約定時間交付回遷房；2)保證回遷房的質量符合國家標準；3)提供相關的物業服務；4)協助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續。3.2買受人的權利與義務1)按照約定時間支付房屋價款；2)接收回遷房，并按照約定時間進行裝修；3)遵守物業管理規定，按時繳納物業服務費用；4)協助出賣人辦理房屋所有權轉移登記手續。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：回遷房的總價人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1)現金支付；2)銀行轉賬；3)按揭貸款。4.3付款時間：買受人應按照下列時間節點支付房屋價款：1)簽訂合同之日起10日內支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；2)剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人可以選擇辦理按揭貸款，按揭貸款的審批通過后支付。第五條交付及交付時間5.1房屋交付條件1)回遷房建設完成，通過政府相關部門的驗收；2)房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；3)出賣人按照約定時間交付房屋鑰匙。5.2房屋交付時間1)出賣人應按照合同約定的交付條件，在2024年X月X日前將回遷房交付給買受人。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準出賣人保證回遷房的質量符合國家相關法律法規及建筑標準，房屋主體結構安全，設備設施齊全、功能正常。6.2質量保修期出賣人對回遷房的質量問題承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算，最長不超過X年。在保修期內，因房屋質量問題導致的損失，出賣人負責修復并承擔相應賠償責任。第七條合同的變更與解除第八條爭議解決方式第九條違約責任第十條合同的生效、終止與解除第十一條附件第十二條其他約定第十三條合同的份數第十四條合同的簽訂日期及地點第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，合同雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1出賣人違約責任1)如出賣人未能按照合同約定的時間、質量、面積交付房屋，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買受人。2)如出賣人未能按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。9.2買受人違約責任1)如買受人未能按照合同約定的時間支付房款，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給出賣人。2)如買受人未能按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1)合同約定的房屋交付條件全部滿足，出賣人將房屋交付給買受人；2)雙方協商一致解除合同；3)合同一方違約，對方解除合同；4)法律、法規規定的其他終止條件。10.3合同解除條件1)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；2)一方明確表示不履行合同主要義務，對方解除合同；3)雙方約定的其他解除條件。第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1房屋裝修標準回遷房的裝修標準按照附件中的裝修標準說明執行。12.2物業服務費用買受人應按照物業管理規定，按時繳納物業服務費用。12.3配套設施建設出賣人應按照旅游度假區的規劃，按時完成配套設施建設。第十三條合同的份數13.1合同正本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。13.2合同副本本合同的副本及其附件，如有，一式兩份，出賣人和買受人各執一份。第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于年月日在地簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中的第三方是指除出賣人和買受人之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、金融機構、物業管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律規定和本合同的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：1)買受人選擇按揭貸款方式支付房款，金融機構作為第三方介入；2)出賣人委托中介機構進行銷售，中介機構作為第三方介入；3)物業管理公司作為第三方提供物業服務。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1)簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；2)口頭約定，有錄音或其他證據證明；3)按照行業慣例和規則介入。第三條第三方義務及責任3.1第三方義務1)按照約定提供服務，確保服務質量和效率；2)遵守法律法規和行業規范，維護雙方合法權益；3)按照本合同的約定，承擔相應的責任。3.2第三方責任1)因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任；2)第三方未按照約定提供服務，導致買受人或出賣人損失的，第三方應予以賠償；3)第三方在履行過程中，因過錯導致買受人或出賣人損失的，第三方應承擔相應的過錯責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：1)第三方因違約導致的損失金額；2)第三方未按照約定提供服務，導致的損失金額；3)第三方在履行過程中，因過錯導致的損失金額。4.2第三方責任限額的約定出賣人和買受人可以在合同中約定第三方的責任限額，也可以在第三方介入時，另行簽訂書面協議約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與出賣人和買受人之間是獨立的法律主體，第三方與甲乙方的關系不屬于合同主體關系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分1)第三方因違約或過錯導致的損失，由第三方承擔；2)第三方未按照約定提供服務，導致的損失，由第三方承擔；3)第三方在履行過程中，因過錯導致的損失，由第三方承擔。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同的履行應按照本合同及第三方與甲乙方之間的約定進行。6.2第三方未履行義務的后果第三方未履行本合同及第三方與甲乙方之間的約定，導致合同無法履行或買受人、出賣人損失的，由第三方承擔相應的責任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方可以在合同履行完畢后退出，也可以在合同履行過程中，經甲乙方同意退出。7.2第三方退出的后果第三方退出后，本合同及第三方與甲乙方之間的約定繼續有效，第三方不再承擔相應的義務和責任。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與出賣人和買受人之間的爭議，可以先協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方及第三方之間的爭議解決第三方與出賣人和買受人之間，及第三方之間的爭議，可以先協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止本合同終止的條件包括但不限于：1)合同約定的房屋交付條件全部滿足，出賣人將房屋交付給買受人；2)雙方協商一致解除合同；3)合同一方違約，對方解除合同；4)法律、法規規定的其他終止條件。9.3合同的解除合同的解除條件包括但不限于：1)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；2)一第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：裝修標準說明附件四：物業服務協議附件五：配套設施建設說明附件六：按揭貸款協議附件七：中介服務協議附件八：物業管理公司服務協議附件九：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未能按照合同約定的時間、質量、面積交付房屋，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買受人。如出賣人未能按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據合同約定要求出賣人承擔相應的賠償責任。2.買受人違約行為及責任認定買受人未能按照合同約定的時間支付房款，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給出賣人。如買受人未能按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內支付房款，買受人可以要求買受人支付違約金，并根據合同約定要求買受人承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未能按照約定提供服務，導致買受人或出賣人損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方在履行過程中，因過錯導致買受人或出賣人損失的，應承擔相應的過錯責任。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務，導致房屋交付延誤，買受人可以要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償因延誤導致的損失。全文完。2024年度旅游度假區開發回遷房買賣合同2本合同目錄一覽第一條回遷房的總體描述1.1回遷房的數量1.2回遷房的地理位置1.3回遷房的面積1.4回遷房的質量和標準第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條回遷房的買賣價格3.1回遷房的基準價格3.2付款方式和付款時間3.3價格調整機制第四條交付和交付條件4.1回遷房的交付時間4.2交付的條件和程序4.3交付后的產權轉移第五條買方的權利和義務5.1買方的權利5.2買方的義務第六條賣方的權利和義務6.1賣方的權利6.2賣方的義務第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和后果第八條違約責任8.1違約的定義和認定8.2違約責任的具體規定第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務的具體規定第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條附加條款12.1其他補充性條款第十三條合同的附件13.1附件的清單和說明第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點14.2合同蓋章的要求和程序第一部分：合同如下：第一條回遷房的總體描述1.1回遷房的數量1.1.1本合同涉及的回遷房共計____套，具體數量和編號詳見附件一。1.2回遷房的地理位置1.2.1回遷房位于旅游度假區的____地塊，具體位置詳見附件二。1.3回遷房的面積1.3.1每套回遷房的建筑面積為____平方米，具體面積和戶型詳見附件三。1.4回遷房的質量和標準1.4.1回遷房的建設標準應符合____等相關標準和規定，具體要求詳見附件四。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.1.1賣方名稱：____2.1.2賣方地址：____2.1.3賣方聯系人：____2.2買方的基本信息2.2.1買方名稱：____2.2.2買方地址：____2.2.3買方聯系人：____第三條回遷房的買賣價格3.1回遷房的基準價格3.1.1每套回遷房的基準價格為____元/平方米，總計____元。3.2付款方式和付款時間3.2.1.1簽約后____日內支付首付款總額的____%；3.2.1.2工程進度達到____%時支付進度款總額的____%；3.2.1.3交付前支付尾款總額的____%。3.3價格調整機制3.3.1在合同簽訂后，如遇市場價格變動，雙方可協商調整買賣價格，具體調整方式詳見附件五。第四條交付和交付條件4.1回遷房的交付時間4.1.1回遷房定于____年__月__日前交付給買方。4.2交付的條件和程序4.2.1交付條件：4.2.1.1賣方應按照合同約定完成回遷房的建設；4.2.1.2賣方應提供相關產權證明文件；4.2.1.3買方支付完畢全部房款。4.2.2交付程序：4.2.2.1雙方共同進行驗收，確認回遷房符合合同約定的質量和標準；4.2.2.2雙方簽署《房屋交接單》，明確交付事項；4.2.2.3辦理產權轉移登記手續。4.3交付后的產權轉移4.3.1交付后，買方即取得回遷房的所有權，并承擔相應的權利和義務。第五條買方的權利和義務5.1買方的權利5.1.1按照合同約定取得回遷房的所有權；5.1.2要求賣方按照合同約定履行義務；5.1.3按照合同約定享受價格調整的權利。5.2買方的義務5.2.1按照合同約定支付房款；5.2.2按照合同約定接受回遷房的交付；5.2.3協助賣方辦理產權轉移登記手續。第六條賣方的權利和義務6.1賣方的權利6.1.1按照合同約定收取房款；6.1.2要求買方按照合同約定履行義務；6.1.3在買方違約時，要求買方承擔違約責任。6.2賣方的義務6.2.1按照合同約定完成回遷房的建設；6.2.2保證回遷房的質量符合國家和地方的相關標準；6.2.3協助買方辦理產權轉移登記手續。第八條違約責任8.1違約的定義和認定8.2違約責任的具體規定8.2.1賣方違約8.2.1.1如賣方未按照合同約定完成回遷房的建設，應向買方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2.1.2如賣方未按照合同約定交付回遷房，應向買方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2.2買方違約8.2.2.1如買方未按照合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%。8.2.2.2如買方未按照合同約定接受回遷房的交付，應向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決的地點和適用法律9.2.1爭議解決的地點為____，適用法律為____法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密義務的具體規定10.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期11.2.1本合同在回遷房交付且買方支付完畢全部房款后終止。第十二條附加條款12.1其他補充性條款12.1.1雙方可在本合同基礎上簽訂補充協議，對合同的某些條款進行補充或修改。第十三條合同的附件13.1附件的清單和說明13.1.1附件一：回遷房數量和編號清單13.1.2附件二：回遷房地理位置圖13.1.3附件三：回遷房面積和戶型說明13.1.4附件四：回遷房建設標準和要求13.1.5附件五：價格調整機制說明第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點14.1.1本合同于____年__月__日于____地點簽署。14.2合同蓋章的要求和程序14.2.1雙方應在本合同上加蓋公章和法定代表人或授權代表人的簽名。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義和范圍13.1第三方介入的定義13.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監理方等。13.2第三方介入的范圍13.2.1第三方介入的范圍包括合同的咨詢、協調、監督、評估等環節。第十四條第三方介入的義務和責任14.1第三方介入的義務14.1.1第三方應按照合同約定和相關法律法規的規定，履行其在合同中的義務。14.2第三方介入的責任14.2.1第三方應對其介入行為的合法性、合規性及合同履行結果承擔責任。第十五條第三方介入的權益保護15.1第三方介入的權益保護15.1.1第三方應享有其在合同中的權益，包括但不限于合同履行過程中獲得報酬、獲得合同約定的服務和支持等。15.2第三方介入的權益保障措施15.2.1甲乙方應保證第三方的合法權益，如因甲乙方原因導致第三方權益受損，甲乙方應承擔相應的責任。第十六條第三方介入的費用承擔16.1第三方介入費用的承擔16.1.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用根據合同約定和相關法律法規的規定確定。16.2第三方介入費用的支付方式16.2.1甲乙方應按照合同約定的支付方式和時間，向第三方支付介入費用。第十七條第三方介入的合同變更17.1第三方介入導致的合同變更17.1.1如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙方應簽訂補充協議，明確變更的內容和影響。17.2第三方介入導致的合同終止17.2.1如第三方介入導致合同終止，甲乙方應按照合同約定和相關法律法規的規定處理后續事項。第十八條第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額18.1.1第三方對甲乙方的責任限額，根據合同約定和相關法律法規的規定確定。18.2第三方介入的責任限制18.2.1第三方在合同履行過程中的責任限制，應符合相關法律法規的規定，且不得違背合同的公平原則。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理19.1.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。19.2第三方違約的后果19.2.1第三方違約可能導致合同的解除或終止，甲乙方應按照合同約定和相關法律法規的規定處理。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決20.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的適用