甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同變更條件及程序本合同目錄一覽1.二手房交易合同變更條件1.1買賣雙方協商一致1.2符合相關法律法規規定1.3交易雙方提交完整有效材料2.二手房交易合同變更程序2.1買賣雙方提出變更申請2.2房地產交易中心審核材料2.3簽訂變更后的房屋買賣合同2.4辦理房屋權屬轉移登記手續3.變更合同所需材料3.1買賣雙方身份證明3.2房屋所有權證原件及復印件3.3房屋買賣合同原件及復印件3.4變更合同的書面協議4.二手房交易合同變更的時間限制4.1變更申請應在合同有效期內提出4.2變更手續應在合同約定的期限內完成5.二手房交易合同變更的費用5.1變更合同所產生的相關費用5.2買賣雙方承擔的費用分配6.合同變更后的房屋價格6.1買賣雙方協商確定變更后的價格6.2價格調整的原則和方式7.合同變更對交易雙方的權利和義務7.1買賣雙方在變更后的合同中享有的權利和義務7.2合同變更對交易雙方的影響8.合同變更的爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2請求房地產交易中心調解8.3依法向人民法院提起訴訟9.合同變更后的違約責任9.1買賣雙方違反變更合同的違約責任9.2違約責任的承擔方式10.合同變更的生效和終止10.1合同變更的生效條件10.2合同變更的終止條件11.合同變更后的附加條款11.1買賣雙方約定的其他事項11.2附加條款的效力12.合同變更的書面通知12.1買賣雙方應以書面形式通知對方12.2書面通知的送達方式13.合同變更后的房屋交付13.1買賣雙方按照變更后的合同約定交付房屋13.2房屋交付的時間和地點14.合同變更后的解除和終止14.1合同變更解除和終止的條件14.2解除和終止后的權利和義務處理第一部分：合同如下：第一條二手房交易合同變更條件1.1買賣雙方協商一致1.1.1買賣雙方應就合同變更事項進行充分溝通，達成一致意見。1.1.2買賣雙方協商變更合同的內容，包括但不限于房屋價格、交付時間等。1.2符合相關法律法規規定1.2.1合同變更應符合中華人民共和國相關法律法規的規定。1.2.2買賣雙方應按照法律法規的要求，辦理合同變更手續。1.3交易雙方提交完整有效材料1.3.1買賣雙方應向房地產交易中心提交身份證明、房屋所有權證原件及復印件、房屋買賣合同原件及復印件等完整有效材料。1.3.2買賣雙方應保證所提交的材料真實、完整、有效，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。第二條二手房交易合同變更程序2.1買賣雙方提出變更申請2.1.1買賣雙方應向房地產交易中心提出合同變更申請。2.1.2買賣雙方應提交書面變更申請，并說明變更事項和理由。2.2房地產交易中心審核材料2.2.1房地產交易中心應對買賣雙方提交的變更材料進行審核。2.2.2房地產交易中心應在規定時間內完成審核，并向買賣雙方告知審核結果。2.3簽訂變更后的房屋買賣合同2.3.1審核通過后，買賣雙方應簽訂變更后的房屋買賣合同。2.3.2變更后的房屋買賣合同應由買賣雙方、房地產交易中心等相關方簽字蓋章。2.4辦理房屋權屬轉移登記手續2.4.1買賣雙方應按照變更后的合同約定，辦理房屋權屬轉移登記手續。2.4.2買賣雙方應按照法律法規的規定，繳納相關稅費。第三條變更合同所需材料3.1買賣雙方身份證明3.1.1買賣雙方應提供有效身份證明，包括身份證、護照等。3.1.2身份證明應真實、有效，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。3.2房屋所有權證原件及復印件3.2.1買賣雙方應提交房屋所有權證原件及復印件。3.2.2房屋所有權證應真實、有效，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。3.3房屋買賣合同原件及復印件3.3.1買賣雙方應提交房屋買賣合同原件及復印件。3.3.2房屋買賣合同應真實、有效，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。3.4變更合同的書面協議3.4.1買賣雙方應提交書面變更協議，明確變更事項和理由。3.4.2書面協議應由買賣雙方簽字或蓋章，并經房地產交易中心確認。第四條二手房交易合同變更的時間限制4.1變更申請應在合同有效期內提出4.1.1買賣雙方應在合同約定的有效期內提出合同變更申請。4.1.2逾期提出變更申請的，應按照原合同約定處理。4.2變更手續應在合同約定的期限內完成4.2.1買賣雙方應按照合同約定的期限完成合同變更手續。4.2.2逾期完成變更手續的，應按照原合同約定處理。第五條二手房交易合同變更的費用5.1變更合同所產生的相關費用5.1.1合同變更所產生的費用包括但不限于稅費、手續費等。5.1.2買賣雙方應按照法律法規的規定和合同約定，承擔相應費用。5.2買賣雙方承擔的費用分配5.2.1買賣雙方應協商確定變更費用分配方式。5.2.2費用分配方式應在變更后的合同中明確。第六條合同變更后的房屋價格6.1買賣雙方協商確定變更后的價格6.1.1買賣雙方應就變更后的房屋價格進行協商，并達成一致意見。6.1.2變更后的價格應在變更后的合同中明確。6.2價格調整的原則和方式6.2.1價格調整應遵循公平、合理的原則。6.2.2價格調整方式應在變更后的合同中明確。第八條合同變更對交易雙方的權利和義務8.1買賣雙方在變更后的合同中享有的權利和義務8.1.1買賣雙方應按照變更后的合同約定享有相應的權利和履行義務。8.1.2買賣雙方應遵守法律法規和合同約定，不得損害對方合法權益。8.2合同變更對交易雙方的影響8.2.1合同變更應不影響原合同的履行和房屋交付。8.2.2合同變更應不影響買賣雙方在原合同項下的權利和義務。第九條合同變更的爭議解決方式9.1雙方協商解決9.1.1買賣雙方應通過協商解決合同變更過程中的爭議。9.1.2雙方協商不一致時，應按照合同約定的爭議解決方式處理。9.2請求房地產交易中心調解9.2.1買賣雙方可向房地產交易中心申請調解爭議。9.2.2房地產交易中心應在規定時間內作出調解，調解結果對買賣雙方具有約束力。9.3依法向人民法院提起訴訟9.3.1當買賣雙方無法通過協商和調解解決爭議時，可依法向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在合同約定的人民法院管轄范圍內進行。第十條合同變更后的違約責任10.1買賣雙方違反變更合同的違約責任10.1.1買賣雙方違反變更合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任的免除10.2.1買賣雙方因不可抗力導致無法履行變更合同的，可免除違約責任。10.2.2不可抗力事件應符合法律法規和合同約定的條件。第十一條合同變更的生效和終止11.1合同變更的生效條件11.1.1買賣雙方簽訂變更后的房屋買賣合同。11.1.2房地產交易中心辦理合同變更登記手續。11.2合同變更的終止條件11.2.1買賣雙方協商一致解除合同變更。11.2.2合同變更約定的終止條件滿足。第十二條合同變更后的附加條款12.1買賣雙方約定的其他事項12.1.1買賣雙方可在變更后的合同中約定其他事項。12.1.2附加條款應明確、具體，不得違反法律法規和原合同約定。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款與原合同具有同等效力。12.2.2附加條款的解釋權歸買賣雙方共同所有。第十三條合同變更的書面通知13.1買賣雙方應以書面形式通知對方13.1.1買賣雙方應書面通知對方關于合同變更的事宜。13.1.2書面通知應由買賣雙方簽字或蓋章。13.2書面通知的送達方式13.2.1買賣雙方應采取有效方式送達書面通知，包括但不限于郵寄、直接交付等。13.2.2通知送達日期以接收方實際收到日期為準。第十四條合同變更后的房屋交付14.1買賣雙方按照變更后的合同約定交付房屋14.1.1買賣雙方應按照變更后的合同約定時間、地點交付房屋。14.1.2房屋交付時，買賣雙方應共同簽署房屋交付確認書。14.2房屋交付的時間和地點14.2.1房屋交付時間應在變更后的合同中明確。14.2.2房屋交付地點應在變更后的合同中明確。第十五條合同變更后的解除和終止15.1合同變更解除和終止的條件15.1.1買賣雙方協商一致解除和終止合同變更。15.1.2合同變更約定的解除和終止條件滿足。15.2解除和終止后的權利和義務處理15.2.1買賣雙方應按照變更后的合同約定處理解除和終止后的權利和義務。15.2.2買賣雙方應遵循誠實信用原則，妥善處理合同變更解除和終止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前與第三方進行溝通，并達成一致意見。2.2甲乙方應向第三方提供與合同相關的全部信息和資料，確保第三方能夠充分了解合同內容。2.3第三方應按照甲乙方的要求，提供專業服務，并按照約定時間和方式完成工作。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規和行業規范，保護甲乙方的隱私和商業秘密。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，對于因服務不當導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1甲乙方應按照合同約定支付第三方介入的費用。4.2費用的支付方式應在合同中明確，包括但不限于預付、結算、支付等方式。第五條第三方介入的期限和解除5.1第三方介入的期限應在合同中明確。5.2甲乙方如需提前解除第三方介入，應提前通知第三方，并按照約定方式處理相關事宜。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方應保持獨立的關系。6.2第三方不應干涉甲乙方、中介方等其他各方的合同履行和決策。第七條明確第三方的責任限額7.1甲乙方應與第三方協商確定第三方的責任限額。7.2責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1甲乙方與第三方之間如發生爭議，應通過協商解決。8.2如協商不成，甲乙方與第三方可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不應影響原合同的履行和效力。9.2甲乙方、中介方等其他各方應繼續履行原合同的約定。第十條第三方介入的書面通知10.1甲乙方與第三方達成一致意見后，應書面通知其他各方。10.2書面通知應明確第三方介入的事宜，并由甲乙方、第三方簽字或蓋章確認。第十一條第三方介入后的合同修改和補充11.1甲乙方與第三方介入后的合同修改和補充，應由甲乙方、第三方共同協商確定。11.2修改和補充的內容應符合原合同的精神和原則，并明確各方的權利和義務。第十二條第三方介入后的合同解除和終止12.1甲乙方與第三方介入后的合同解除和終止，應按照原合同的約定處理。12.2甲乙方與第三方應協商確定解除和終止后的權利和義務處理方式。第十三條第三方介入后的合同履行和監督13.1甲乙方應監督第三方按照合同約定履行義務。13.2第三方應接受甲乙方的監督，并按照約定完成工作。第十四條第三方介入后的合同變更14.1甲乙方與第三方介入后的合同變更，應按照原合同的變更條件和程序處理。14.2甲乙方與第三方應協商確定變更后的合同內容和條款。第十五條第三方介入后的合同解除和終止后的處理15.1甲乙方與第三方介入后的合同解除和終止后，應按照原合同的約定處理。15.2甲乙方與第三方應協商確定解除和終止后的權利和義務處理方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋買賣合同原件4.變更合同的書面協議5.第三方介入的協議或合同6.房屋交付確認書7.房屋維修基金、物業費等費用的支付憑證8.稅費、手續費等費用的支付憑證9.合同變更登記證明10.房屋評估報告11.房屋質量檢測報告12.房屋維修記錄13.銀行貸款合同14.保險合同15.其他相關證明文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付房款責任認定：如買方未按約定支付房款，應按照合同約定支付違約金。2.未按約定交付房屋責任認定：如賣方未按約定交付房屋，應按照合同約定支付違約金。3.未按約定提供相關資料責任認定：如任何一方未按約定提供相關資料，應按照合同約定承擔相應責任。4.未按約定履行合同變更手續責任認定：如任何一方未按約定履行合同