甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024工程頂賬房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3頂賬房定義第二條頂賬房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付手續4.1交付時間4.2交付地點4.3交付手續第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋過戶稅費承擔10.2房屋保險購買10.3物業管理費及其他費用承擔第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間14.3備案主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人：___________，統一社會信用代碼：___________，地址：___________，聯系電話：___________。1.2買受人信息買受人：___________，統一社會信用代碼：___________，地址：___________，聯系電話：___________。1.3頂賬房定義頂賬房是指出賣人因___________（填寫具體原因，例如：債務重組、資產處置等）而需要出售的房屋。第二條頂賬房基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于___________，房屋所有權證號：___________，房屋土地使用權證號：___________，房屋建筑總面積：___________平方米，房屋結構：___________（填寫結構類型，如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等），房屋用途：___________（填寫規劃用途，如：住宅、商業等）。2.2房屋權屬證明出賣人應向買受人出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件，買受人應予以核實。2.3房屋現狀描述出賣人應向買受人如實描述房屋現狀，包括房屋的結構、設備、設施、裝修等情況。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格頂賬房買賣價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式買受人按下述第___________種方式支付購房款：（1）一次性付款：買受人應于本合同簽訂之日起___________日內，將全部購房款支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應于本合同簽訂之日起___________日內支付首付款，剩余款項分___________期支付，每期支付日期及金額詳見附件。3.3支付時間買受人應按照本合同約定及時支付購房款。逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條交付及交付手續4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起___________日內，將頂賬房交付給買受人。4.2交付地點頂賬房的交付地點為：___________。4.3交付手續出賣人應按照合同約定，向買受人辦理房屋交付手續。包括但不限于：交付房屋鑰匙、辦理物業入住手續等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證出賣人保證頂賬房符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響住宅質量的安全隱患。5.2保修范圍及期限出賣人應對頂賬房的主體結構、設備、設施等進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，為期___________年。5.3質量問題處理如頂賬房在保修期內出現質量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。如質量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如買受人需要變更合同內容的，應與出賣人協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件（1）出賣人未按照本合同約定交付頂賬房的；（2）出賣人交付的頂賬房不符合本合同約定的質量標準的；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致的。6.3變更和解除的程序合同變更或解除的，雙方應簽訂書面協議，并按照本合同約定的方式辦理相關手續。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構為___________（填寫具體仲裁機構名稱，如：中國國際經濟貿易仲裁委員會）。8.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買受人已按照本合同約定支付全部購房款；（2）出賣人已按照本合同約定交付頂賬房；（3）雙方辦理了房屋過戶登記手續。9.3合同解除條件本合同簽訂后，如發生合同約定的解除條件，雙方應按照本合同約定辦理合同解除手續。第十條附加條款10.1房屋過戶稅費承擔雙方同意按照法律規定承擔各自應繳納的房屋過戶稅費。10.2房屋保險購買買受人應自房屋交付之日起___________日內，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。10.3物業管理費及其他費用承擔買受人應按照物業管理公司規定，支付物業管理費及其他相關費用。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明：本合同所述頂賬房不存在任何權屬爭議、債務糾紛等法律問題，具備交易條件。11.2買受人聲明及承諾買受人聲明：本合同所述頂賬房購買系出于真實意愿，具備購買能力，并同意按照本合同約定履行各項義務。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用雙方約定，本合同以外的其他費用，包括但不限于裝修費、家具家電購置費等，由買受人承擔。13.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，如___________。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2合同備案時間雙方應在簽署本合同之日起___________日內，將合同副本提交相關部門備案。14.3備案主體備案主體為出賣人和買受人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明出賣人對頂賬房享有所有權的法律文件。買受人應核驗該證件的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：房屋土地使用權證是證明出賣人對頂賬房土地享有使用權的法律文件。買受人應核驗該證件的真實性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方的身份證明是證明雙方主體資格的法律文件。雙方應提供有效的身份證明文件，以便于合同的履行和備案。附件四：房屋現狀說明書說明：房屋現狀說明書是出賣人對頂賬房現狀的詳細描述，包括房屋的結構、設備、設施、裝修等情況。買受人應仔細閱讀并核實該說明書的內容。附件五：房屋交易稅費清單說明：房屋交易稅費清單是列明買賣雙方在房屋交易過程中應承擔的稅費的文件。雙方應按照清單繳納相應的稅費。附件六：房屋保險單復印件說明：房屋保險單是買受人購買的房屋保險的憑證。出賣人應核驗保險單的真實性和有效性。附件七：物業入住手續辦理指南說明：物業入住手續辦理指南是指導買受人如何辦理物業入住手續的文件。買受人應按照指南辦理相關手續。附件八：房屋過戶登記指南說明：房屋過戶登記指南是指導買賣雙方如何辦理房屋過戶登記的文件。雙方應按照指南辦理過戶登記手續。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付頂賬房的；2.出賣人交付的頂賬房不符合合同約定的質量標準的；3.買受人未按照合同約定支付購房款的；4.買受人未按照合同約定履行其他義務的。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約方應支付合同總價款的___________%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：若出賣人未按照合同約定交付頂賬房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔因延遲交付導致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.頂賬房：指因特定原因（如債務重組、資產處置等）需要出售的房屋。2.合同簽訂地：指本合同簽署的地點，即雙方簽字或蓋章的地點。3