甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房產權交易協議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1回遷房1.2產權1.3交易1.4協議1.5甲方1.6乙方1.7丙方1.8丁方1.9履行1.10違約1.11賠償1.12解除1.13爭議解決1.14法律適用與管轄2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀2.5配套設施3.產權交易條件3.1交易雙方條件3.2交易價格3.3付款方式3.4交付時間3.5過戶手續3.6產權轉移登記4.交易雙方的義務與責任4.1甲方義務4.2乙方義務4.3丙方義務4.4丁方義務5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約5.4丁方違約6.賠償條款6.1賠償范圍6.2賠償計算方式6.3賠償責任限制7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的程序8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1保密條款10.2轉讓條款10.3修改與補充10.4合同的生效與終止日期11.附件11.1房屋所有權證11.2交易雙方身份證明11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4丁方簽字12.5見證人簽字13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1回遷房：指根據城市規劃和建設需要，對城市老舊區域進行改造時，為安置原居民而建設的住宅。1.2產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。1.3交易：指甲方將其名下的回遷房產權全部或部分轉讓給乙方的行為。1.4協議：指本合同雙方共同簽訂的，關于2024年回遷房產權交易的各項條款和條件的書面文件。1.5甲方：指擁有回遷房產權的當事人。1.6乙方：指購買回遷房產權的當事人。1.7丙方：指提供貸款服務的金融機構。1.8丁方：指承擔房屋交易過戶手續服務的行政機關。1.9履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務和責任。1.11賠償：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的經濟責任。1.12解除：指合同雙方協商一致，提前終止合同的行為。1.13爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。1.14法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律，并由X人民法院管轄。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區街道號。2.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米。2.3房屋結構：房屋結構為，建筑層數為層。2.4房屋現狀：房屋目前處于狀態。2.5配套設施：房屋周邊擁有、、等配套設施。第三條產權交易條件3.1交易雙方條件：甲方為房屋所有權人，乙方具備購房資格。3.2交易價格：本房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：元整）。3.4交付時間：甲方應在合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。3.5過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、公共維修基金轉移等。3.6產權轉移登記：甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵，并承擔因產權瑕疵導致的一切法律責任。第四條交易雙方的義務與責任4.1甲方義務：（1）保證房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。（2）按照約定時間交付房屋給乙方。（3）提供完整的房屋相關資料，并協助乙方辦理過戶手續。（4）履行合同約定的其他義務。4.2乙方義務：（1）按照約定時間支付房價款。（2）履行合同約定的其他義務。4.3丙方義務：（1）提供貸款服務，并按照約定時間發放貸款。（2）履行合同約定的其他義務。4.4丁方義務：（1）辦理房屋過戶手續，并確保過戶過程的順利進行。（2）履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付時間×房價款總額的%。（2）房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應退還已支付的房價款，并支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額的%。5.2乙方違約：（1）未按照約定時間支付房價款，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付時間×應支付房價款的%。（2）乙方在購房過程中提供虛假信息，導致合同無法履行，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額的%。5.3丙方違約：（1）未按照約定時間發放貸款，丙方應支付違約金，違約金計算方式為：延遲發放貸款時間第八條賠償條款.1賠償范圍：因一方違約行為導致的損失，包括直接損失和間接損失。.2賠償計算方式：賠償金額根據損失的實際金額計算，具體賠償金額由違約方承擔。.3賠償責任限制：賠償金額不得超過房價款總額的%。第九條合同的解除與終止（1）甲方未按照約定時間交付房屋；（2）乙方未按照約定時間支付房價款；（3）一方明確表示不履行合同約定的義務；（4）其他符合合同約定的解除條件。（1）甲方將房屋所有權轉移給第三方；（2）乙方喪失購房資格；（3）一方明確表示不履行合同約定的義務；（4）其他符合合同約定的終止條件。.3解除與終止的程序：合同一方或雙方擬解除或終止合同時，應提前個工作日書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理后續事項。第十條爭議解決方式.1協商解決：合同雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。.2調解解決：協商不成時，雙方可以請求第三方進行調解。.3仲裁解決：調解不成時，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。.4訴訟解決：仲裁不成時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款.1保密條款：雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密和個人信息予以保密。.2轉讓條款：未經對方書面同意，合同一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。.3修改與補充：合同雙方可以通過書面形式修改或補充合同內容。.4合同的生效與終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期為年月日。第十二條簽字蓋章.1甲方簽字：.2乙方簽字：.3丙方簽字：.4丁方簽字：.5見證人簽字：第十三條合同生效日期.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同編號.1本合同編號為。.2本合同一式肆份，甲、乙、丙、丁方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：交易雙方身份證明附件三：房屋現狀照片附件四：付款憑證附件五：過戶手續辦理資料附件六：產權轉移登記證明附件七：貸款合同及相關文件附件八：房屋交付確認書附件九：爭議解決機構出具的調解書或裁決書附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的不動產權證書，須有政府相關部門的印章和簽字。附件的說明：房屋所有權證用于證明甲方對房屋的所有權，是合同履行的重要依據。附件二：交易雙方身份證明詳細要求：身份證明必須是有效的身份證或其他官方認證的證件，如護照、軍官證等。附件的說明：交易雙方身份證明用于確認雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房屋現狀照片詳細要求：照片須真實反映房屋的現狀，包括內外部結構、設施設備及裝修情況等。附件四：付款憑證詳細要求：付款憑證須有金融機構或官方認可的支付平臺的出具，顯示付款時間、金額等信息。附件的說明：付款憑證用于證明乙方已按照約定時間支付房價款，是合同履行的重要證據。附件五：過戶手續辦理資料詳細要求：過戶手續辦理資料須包括所有必要的文件和材料，如產權轉移登記申請表、身份證明、房屋所有權證等。附件的說明：過戶手續辦理資料用于辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權順利轉移給乙方。附件六：產權轉移登記證明詳細要求：產權轉移登記證明須由政府不動產登記機構出具，顯示產權已成功轉移至乙方名下。附件的說明：產權轉移登記證明用于證明房屋所有權已正式轉移到乙方，完成合同的主要義務。附件七：貸款合同及相關文件詳細要求：貸款合同須由金融機構出具，顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。附件的說明：貸款合同及相關文件用于記錄乙方貸款購買房屋的詳細信息，是合同履行的一部分。附件八：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書須由雙方簽字確認，顯示房屋交付的時間、地點和狀態。附件的說明：房屋交付確認書用于證明甲方已按照約定時間交付房屋，完成合同的主要義務。附件九：爭議解決機構出具的調解書或裁決書詳細要求：調解書或裁決書須由爭議解決機構出具，顯示爭議已得到解決。附件的說明：爭議解決機構出具的調解書或裁決書用于證明合同爭議已得到合法有效的解決。附件十：其他重要文件詳細要求：其他重要文件須包括對合同有重大影響或補充說明的文件。附件的說明：其他重要文件用于補充合同內容，確保合同的完整性和可執行性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.甲方提供的房屋產權存在瑕疵。4.乙方提供虛假信息或喪失購房資格。5.丙方未按照約定時間發放貸款。6.丁方未按照約定時間辦理過戶手續。責任認定標準：1.甲方違約：需支付違約金，違約金計算方式為延遲交付時間×房價款總額的%。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過約定時間，則需支付違約金作為賠償。2.乙方違約：需支付違約金，違約金計算方式為延遲支付時間×應支付房價款的%。示例說明：若乙方延遲支付房價款超過約定時間，則需支付違約金作為賠償。3.丙方違約：需支付違約金，違約