甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業房產買賣預定合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條交易價格3.1房產總價格3.2支付方式3.3支付時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條房產交付6.1交付時間6.2交付條件第七條瑕疵責任7.1出賣人責任7.2買受人責任第八條違約金8.1違約情形8.2違約金計算方式第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條附加條款12.1特殊約定12.2補充事項第十三條法律法規13.1適用法律13.2法規沖突解決第十四條其他14.1合同附件14.2合同份數14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯系人：_______1.1.4聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯系人：_______1.2.4聯系電話：_______第二條房產描述2.1房產位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區縣：_______2.1.4街道：_______2.1.5門牌號：_______2.2房產面積2.2.1總面積：_______平方米2.3房產現狀2.3.1建筑結構：_______2.3.2房產用途：_______2.3.3房產性質：_______2.3.4是否設有抵押：_______2.3.5其他現狀說明：_______第三條交易價格3.1房產總價格3.1.1總金額：_______元（大寫：_______元整）3.2支付方式3.2.1支付方式一：_______3.2.2支付方式二：_______3.3支付時間3.3.1首期付款：_______3.3.2二期付款：_______3.3.3尾款支付：_______第四條定金4.1定金額度4.1.1定金金額：_______元（大寫：_______元整）4.2定金支付時間4.2.1定金支付截止日期：_______4.3定金退還條件4.3.1買受人未按約定時間支付首期款項的，定金不退還。4.3.2出賣人未按約定時間交付房產的，定金不退還。4.3.3其他退還條件：_______第五條產權過戶5.1過戶時間5.1.1雙方約定過戶日期：_______5.2過戶費用5.2.1過戶費用承擔方：_______5.2.2過戶費用金額：_______元（大寫：_______元整）5.3過戶資料5.3.1出賣人需提供的過戶資料：_______5.3.2買受人需提供的過戶資料：_______第六條房產交付6.1交付時間6.1.1房產交付日期：_______6.2交付條件6.2.1房產權利轉移登記完成。6.2.2買受人支付完畢所有房款。6.2.3其他交付條件：_______第八條違約金8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房產，應當按照逾期交付的天數，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：_______元/天。8.1.2買受人未按約定時間支付房款，應當按照逾期支付的天數，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：_______元/天。8.2違約金計算方式8.2.1違約金計算基準：_______元。8.2.2違約金計算公式：違約金=違約金計算基準×逾期天數。第九條爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中發生的爭議，通過友好協商解決。9.2調解解決9.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3訴訟解決9.3.1若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件10.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同生效日期：_______年_______月_______日。第十二條附加條款12.1特殊約定12.1.1雙方約定房產交付后，買受人負責物業費、水電費等日常費用。12.2補充事項12.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。第十三條法律法規13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規沖突解決13.2.1如本合同與國家法律、法規相沖突，應以國家法律、法規為準。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房產證、土地使用權證、出賣人身份證明、買受人身份證明等。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3簽字蓋章14.3.1本合同經雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證詳細要求：房產證須為原件，證明房產的權屬情況，包括但不限于房產的面積、位置、結構等。附件說明：房產證是證明出賣人擁有房產所有權的重要文件，也是房產交易的關鍵附件。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證須為原件，證明出賣人對土地的使用權，包括但不限于土地的位置、面積、用途等。附件說明：土地使用權證是證明出賣人對土地使用權的重要文件，也是房產交易的關鍵附件。附件三：出賣人身份證明詳細要求：出賣人身份證明須為有效原件，證明出賣人的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號碼等。附件說明：出賣人身份證明是證明出賣人身份的重要文件，用于確認出賣人的合法身份。附件四：買受人身份證明詳細要求：買受人身份證明須為有效原件，證明買受人的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號碼等。附件說明：買受人身份證明是證明買受人身份的重要文件，用于確認買受人的合法身份。附件五：房產現狀照片詳細要求：房產現狀照片須清晰、完整，反映房產的真實現狀，包括但不限于房產的外觀、內部結構、設施設備等。附件說明：房產現狀照片是用于直觀反映房產現狀的重要附件，有助于買受人了解房產的真實情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房產。2.買受人未按約定時間支付房款。3.房產權利轉移登記未按約定時間完成。4.出賣人提供的房產信息與實際情況不符。5.買受人未按約定辦理過戶手續。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據合同第八條的約定，按照違約金計算基準和逾期天數計算違約金。2.合同解除：根據合同第十條的約定，違約行為達到解除合同的條件，雙方可協商解除合同。3.賠償損失：根據實際情況，違約方需賠償對方因違約所造成的直接經濟損失。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房產，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同，并要求出賣人賠償因此造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______省_______市_______區_______街道_______號的具體房產，包括建筑物及其附屬設施。2.買受人：指本合同中購買房產的一方，即合同乙方。3.出賣人：指本合同中出售房產的一方，即合同甲方。4.定金：指合同第四條中約定的，買受人向出賣人支付的作為合同履行保證的一定金額。5.違約金：指合同第八條中約定的，因違約行為而應支付給對方的