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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方:【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯系方式】【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯系方式】第一條抵押物1.1本合同的抵押物為乙方擁有的宅基地使用權,地籍編號/地址為_______。第二條抵押范圍及價值2.1乙方向甲方提供的抵押物價值為人民幣【抵押物價值】元整(大寫:【抵押物價值】元整)。2.2甲方對乙方提供的抵押物享有優先受償權。第三條抵押期限3.1本合同的抵押期限為自合同生效之日起至乙方還清全部債務之日止。3.2抵押期限屆滿,乙方如未能清償債務,甲方有權依法處置抵押物,并優先受償。第四條抵押物的使用和保管4.1乙方應在抵押期間妥善保管抵押物,確保其價值不受損害。4.2未經甲方同意,乙方不得將抵押物轉讓、出租、設定其他抵押權或者進行其他損害甲方權益的行為。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂,即具有法律效力。5.2在抵押期限內,如雙方同意提前解除或變更本合同,須簽訂書面協議,并經雙方簽字或蓋章確認。第六條違約責任6.1乙方未按約定清償債務的,應向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的債務金額的【違約金比例】%。6.2甲方未按約定履行抵押權的,應向乙方支付違約金,違約金為本合同約定的債務金額的【違約金比例】%。第七條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:【簽訂日期】注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有抵押權人和抵押人的身份。解決辦法:在簽訂合同前,核實雙方的營業執照、身份證等相關文件,確保主體資格合法。2.明確抵押物的權屬和價值,以免產生爭議。解決辦法:在合同中詳細描述抵押物的權屬和價值,并提供相關證明材料,如地籍證明、評估報告等。3.確保合同約定的違約金比例合法且合理。解決辦法:根據相關法律法規和實際情況,雙方協商確定合理的違約金比例。4.注意合同的簽訂和履行過程中,遵守法律法規,尤其是宅基地使用權的相關規定。解決辦法:在簽訂合同前,了解相關法律法規,確保合同內容符合法律要求。5.如發生爭議,及時采取合法手段解決,避免影響合同的履行。解決辦法:在發生爭議時,嘗試友好協商解決;協商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.抵押權人:指依法對抵押物享有優先受償權的人。2.抵押人:指將抵押物抵押給抵押權人的人。3.宅基地使用權:指農村集體組織成員依法取得的,用于建造住宅的土地使用權。4.抵押物:指抵押權人依法對之享有優先受償權的財產。5.抵押期限:指抵押合同約定的抵押權有效期限。6.違約金:指一方違反合同約定,應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發生爭議時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律法規:指中華人民共和國法律、行政法規、地方性法規、自治條例、單行條例以及國務院部門規章等。應用場合:1.個人或企業因資金需求,將擁有的宅基地使用權作為抵押物,向金融機構或其他債權人融資。2.抵押權人為了確保其債權得到保障,要求債務人將宅基地使用權作為抵押物。補充條款:1.宅基地使用權抵押的合法性聲明:雙方聲明本次抵押行為符合中華人民共和國相關法律法規,不存在違法行為。2.抵押物價值的評估和確認:雙方同意在合同簽訂前,由第三方專業評估機構對抵押物的價值進行評估,并出具評估報告。3.抵押物的保險:乙方應在抵押期間為抵押物辦理保險手續,并將甲方作為第一受益人。4.合同的續簽條件:如抵押期限屆滿,乙方未能清償債務,雙方可協商續簽合同,并重新約定抵押期限和債務金額。5.抵押物的處置:甲方在行使優先受償權時,有權依法處置抵押物,并優先受償。附件列表:1.乙方擁有的宅基地使用權證
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