甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易協議：買方優先條款集錦版B版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2交易雙方1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.買方優先條款2.1優先購買權2.1.1買方在同等條件下享有優先購買權2.1.2買方行使優先購買權的期限2.2房屋查看與查驗2.2.1買方查看房屋的權利2.2.2房屋查驗事項2.3房屋維修與保養2.3.1賣方在交易過程中的維修與保養責任2.3.2買方在交易過程中的維修與保養責任2.4交易進度與時間安排2.4.1交易流程2.4.2各階段時間安排3.違約責任與爭議解決3.1違約責任3.1.1買方違約責任3.1.2賣方違約責任3.2爭議解決方式3.2.1雙方協商解決3.2.2第三方調解3.2.3法律途徑4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止5.其他約定5.1房屋過戶與產權轉移5.2房屋交付與入住5.3物業費用與水電交接5.4交易過程中的保密事項6.附件6.1房屋所有權證復印件6.2房屋土地使用權證復印件6.3買賣雙方身份證復印件6.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5房屋建造年份：年1.2交易雙方1.2.1買方基本信息買方姓名：X身份證號：X聯系方式：X1.2.2賣方基本信息賣方姓名：X身份證號：X聯系方式：X1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付1.3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第二條買方優先條款2.1優先購買權2.1.1買方在同等條件下享有優先購買權，如有第三方有意向購買該房屋，賣方應先通知買方，并給予買方行使優先購買權的機會。2.1.2買方行使優先購買權的期限為收到賣方通知之日起個工作日。2.2房屋查看與查驗2.2.1買方有權查看和查驗房屋，以確認房屋的實際狀況。（1）檢查房屋的結構安全；（2）檢查房屋的設施設備是否齊全、功能是否正常；（3）檢查房屋的物業管理情況；（4）檢查房屋的周邊環境及配套設施。2.3房屋維修與保養2.3.1在本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，賣方應負責房屋的日常維修與保養。2.3.2買方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞，買方應負責修復并承擔相關費用。2.4交易進度與時間安排2.4.1交易流程：（1）雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買方支付房款；（3）賣方辦理房屋過戶手續；（4）買方支付交易稅費；（5）雙方辦理房屋交付手續。2.4.2各階段時間安排：（1）本合同簽訂后個工作日內，買方支付房款；（2）買方支付房款后個工作日內，賣方辦理房屋過戶手續；（3）房屋過戶完成后個工作日內，買方支付交易稅費；（4）買方支付交易稅費后個工作日內，雙方辦理房屋交付手續。第三條違約責任與爭議解決3.1違約責任3.1.1買方違約責任：（1）買方未按合同約定時間支付房款的，應支付違約金，違約金為房款總額的1%；（2）買方未按合同約定時間辦理房屋交付手續的，應支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.1.2賣方違約責任：（1）賣方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續的，應支付違約金，違約金為房款總額的1%；（2）賣方在交易過程中提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房款總額的2%。3.2爭議解決方式3.2.1雙方協商解決；3.2.2協商不成的，可通過第三方調解；3.2.3調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。4.3合同終止（1）房屋過第八條其他約定8.1房屋過戶與產權轉移買方應按合同約定時間支付房款，賣方在收到房款后應及時辦理房屋過戶手續，將房屋產權轉移至買方名下。8.2房屋交付與入住房屋過戶完成后，賣方應將房屋交付給買方，并將房屋內的物品清空。買方應在收到房屋鑰匙后，按照約定的時間入住。8.3物業費用與水電交接賣方應在房屋過戶前，結清物業費、水電費等各項費用，并將相關單據交給買方。買方自入住之日起，承擔房屋的水電費用。8.4交易過程中的保密事項雙方應對交易過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第九條附件9.1房屋所有權證復印件9.2房屋土地使用權證復印件9.3買賣雙方身份證復印件9.4其他重要文件第十條違約金雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應支付違約金，違約金為房款總額的1%。第十一條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可通過第三方調解；調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）房屋過戶完成后，買方按合同約定支付房款，賣方按合同約定辦理房屋過戶手續，雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。第十三條合同的副本本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條雙方聲明雙方聲明：本合同系雙方真實意愿，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為。雙方在簽訂合同時，已充分了解合同內容，并同意嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。[買方簽字][賣方簽字]簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：附件1為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權證編號等信息。2.房屋土地使用權證復印件：附件2為房屋土地使用權證的復印件，應清晰顯示土地使用權人的姓名、土地使用權證編號、土地使用權面積、土地使用權類型等信息。3.買賣雙方身份證復印件：附件3為買賣雙方身份證的復印件，應清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等信息。4.其他重要文件：附件4可能包括但不限于房屋租賃合同、物業費繳納憑證、水電費繳納憑證、房屋現狀照片等，用以證明房屋的實際狀況和交易過程的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方違約行為包括但不限于未能按合同約定時間支付房款、未能按合同約定時間辦理房屋交付手續等。買方違約責任的認定標準為違約金，違約金為房款總額的1%。例如，若買方未能在合同約定的時間內支付房款，則應支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。2.賣方違約行為及責任認定：賣方違約行為包括但不限于未能按合同約定時間辦理房屋過戶手續、在交易過程中提供虛假信息等。賣方違約責任的認定標準為違約金，違約金為房款總額的1%。例如，若賣方未能在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續，則應支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易雙方：指在本合同中進行房屋交易的買方和賣方。3.買方：指在本合同中購買房屋的一方。4.賣方：指在本合同中出售房屋的一方。5.房款：指買方支付給賣方的房屋交易款項。6.支付方式：指買方支付房款的方式，如銀行轉賬、現金支付等。7.支付時間：指買方支付房款的期限和時間。8.優先購買權：指買方在同等條件下享有優先購買房屋的權利。9