20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場咖啡廳租賃合同：2024年度版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場提供的咖啡廳實體地址及面積1.2租賃物的使用范圍及限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2租賃期限的續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃物的維護與保養4.1租賃物的日常維護責任4.2租賃物的重大維修責任第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的具體承擔方式第七條爭議解決7.1雙方爭議的解決方式7.2爭議解決的地點及適用法律第八條保險責任8.1租賃物的保險責任8.2保險理賠程序第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同失效后的處理方式第十條保密條款10.1雙方信息的保密內容10.2保密信息的例外情況第十一條強制性條款11.1合同中的強制性法律規定11.2強制性條款的執行方式第十二條其他條款12.1商場特殊活動的配合條款12.2商場安全、衛生、消防等規定第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣本13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章頁14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場提供的咖啡廳實體地址及面積租賃物位于商場的具體位置，門牌號碼為____，咖啡廳的實際使用面積為____平方米。1.2租賃物的使用范圍及限制租賃物僅限于經營咖啡廳業務，不得用于其他商業活動或居住用途。租賃方需遵守商場的營業時間規定，并確保經營活動不影響商場其他區域的正常運營。租賃方不得擅自改動租賃物的結構，如需進行裝修或改造，須提前向商場提出申請，并取得商場書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的續約條款如雙方同意續約，應于租賃期滿前6個月，簽訂書面續約協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元整。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金，租賃方應于每月的第一個工作日之前，將租金支付至商場指定的銀行賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第四條租賃物的維護與保養4.1租賃物的日常維護責任4.2租賃物的重大維修責任租賃物如出現重大故障或損壞，租賃方應及時通知商場，并承擔相應的維修費用。如因租賃方不當使用導致租賃物損壞，維修費用由租賃方承擔。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除的條件及程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。如租賃方未按時支付租金，商場有權提前解除合同。租賃方提前解除合同的，應提前一個月通知商場，并支付違約金人民幣____元整。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的具體承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方爭議的解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條保險責任8.1租賃物的保險責任租賃方應在租賃開始之日起，為租賃物向保險公司投保，確保租賃物在保險期間內得到充分保障。8.2保險理賠程序租賃方在發生保險事故時，應立即通知商場及保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。租賃方未按約定投?；蚬室庵圃毂ｋU事故的，由租賃方承擔由此產生的全部責任。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協商一致解除合同時，本合同終止。9.3合同失效后的處理方式合同失效后，租賃方應按照商場的要求遷出租賃物，并按照約定辦理相關手續。第十條保密條款10.1雙方信息的保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密信息的例外情況法律、法規、強制性規定或雙方事先書面同意的情況除外。第十一條強制性條款11.1合同中的強制性法律規定雙方應遵守中華人民共和國法律、法規及強制性規定，不得違反相關法律、法規及強制性規定從事經營活動。11.2強制性條款的執行方式如合同中有強制性法律規定，雙方應嚴格按照法律規定執行。如一方未履行強制性法律規定，應承擔相應的法律責任。第十二條其他條款12.1商場特殊活動的配合條款商場舉辦特殊活動時，租賃方應給予積極配合，協助商場完成活動。12.2商場安全、衛生、消防等規定租賃方應遵守商場的安全、衛生、消防等規定，確保經營活動的安全。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2租金支付憑證樣本附件二：租金支付憑證樣本13.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十四條簽字蓋章頁14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念界定第三方指非本合同主體甲、乙雙方之外的其他個人或實體。第三方介入可能包括但不限于中介方、供應商、顧客、政府機構等。14.2第三方介入的條件及程序第三方介入需經甲乙雙方書面同意。甲乙雙方應在第三方介入前，明確第三方的權利、義務及責任。14.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據第三方的性質、介入程度及合同相關條款進行界定。甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保或保證，以確保第三方履行其義務。第十五條第三方權益保護15.1甲乙雙方的告知義務甲乙雙方應向第三方明確告知本合同的條款，包括但不限于租賃物的使用范圍、租賃期限、租金支付等。15.2第三方權益的保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得因合同履行過程中與第三方發生的糾紛，影響第三方的正常權益。第十六條第三方違約處理16.1第三方違約行為第三方如未履行其對甲乙雙方的承諾，構成違約。16.2第三方違約責任第三方違約的，應向甲乙雙方承擔違約責任。甲乙雙方有權要求第三方賠償因此造成的損失。第十七條第三方權益的轉讓17.1第三方權益的轉讓條件第三方權益如需轉讓，應取得甲乙雙方的書面同意。17.2第三方權益轉讓的程序第三方權益轉讓應遵循合同轉讓的法定程序，并依法辦理相關手續。第十八條第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的法律關系。第三方對甲乙雙方不負有任何合同義務，除非有明確的書面協議。18.2第三方與甲乙雙方的溝通協作第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應重新簽訂書面變更協議。19.2合同變更的程序合同變更應遵循合同訂立的程序，取得雙方書面同意。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行期間退出，應提前書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出的后果第三方退出不影響本合同的繼續履行。甲乙雙方應按本合同約定，繼續履行各自的義務。第二十一條簽字蓋章頁21.1租賃雙方的簽字蓋章21.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、型號、狀況等信息，包括但不限于家具、設備、設施等。附件二：租金支付憑證樣本提供租金支付憑證的格式樣本，包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件三：租賃物維護與保養手冊詳細說明租賃物的日常維護與保養方法，包括清潔、保養、維修等方面的指南。附件四：商場安全、衛生、消防等規定列出商場的安全、衛生、消防等規定，租賃方應遵守的規定和要求。附件五：保險單據提供租賃物的保險單據，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件六：合同變更協議如有合同變更，需提供詳細的變更協議，包括變更內容、變更日期等。附件七：違約金計算公式及依據提供違約金的計算公式及依據，明確違約責任的具體計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。示例：租賃方未能在約定的每月第一個工作日之前支付租金，構成違約。2.租賃方未按約定使用租賃物。示例：租賃方將租賃物用于其他商業活動或居住用途，違反約定。3.租賃方未遵守商場的營業時間規定。示例：租賃方經營活動超出商場的營業時間規定，構成違約。4.租賃方未妥善維護保養租賃物。示例：租賃方未按照維護保養手冊的要求對租賃物進行日常維護保養，導致租賃物損壞。5.租賃方提前解除合同未支付違約金。示例：租賃方未經商場同意，提前解除合同，未按照合同約定支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據附件七中的違約金計算公式及依據，按照實際違約情況計算違約金。2.損失賠償：根據實際損失情況，包括但不限于租金損失、維修費用、經營損失等，進行賠償。3.違約行為導致的間接損失：如違約行為導致商場聲譽受損、第三方索賠等，需承擔相應的賠償責任。4.違約方承擔全部違約責任：違約方應承擔因違約行為導致的全部責任，包括但不限于違約金、損失賠償等。全文完。商場咖啡廳租賃合同：2024年度版2本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃面積1.1租賃標的：商場咖啡廳1.2租賃面積：共計平方米第二條租賃期限2.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元/月，共計元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。第四條租賃用途4.1承租人須按照約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。第五條維修責任5.1出租人負責租賃標的的維修和保養。5.2承租人負責日常使用中的小修小補。第六條水電費用6.1租賃標的的水電費用由承租人承擔。第七條稅費7.1租賃過程中產生的稅費由承租人承擔。第八條保險8.1承租人應自行購買相應的保險，保障租賃標的安全。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除需雙方協商一致。第十條違約責任10.1任何一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時，如有其他約定，應以書面形式附加在合同后。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同主題：商場咖啡廳租賃合同：2024年度版第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃面積1.1租賃標的：商場咖啡廳，位于商場一樓，具備獨立的進出口和醒目的廣告位。1.2租賃面積：共計平方米，包括咖啡廳經營區域以及必要的后場辦公和儲藏空間。第二條租賃期限2.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元/月，共計元。租金標準根據市場行情和商場同業態租賃價格進行調整，具體調整金額和方式由雙方另行協商確定。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。支付方式可以采取銀行轉賬、支票等方式進行。第四條租賃用途4.1承租人須按照約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。租賃用途為咖啡廳，不得用于其他商業活動或居住等非商業用途。4.2承租人如需改變經營范圍或進行裝修改造，應提前一個月向出租人提出申請，并取得出租人書面同意。第五條維修責任5.1出租人負責租賃標的的維修和保養，包括但不限于建筑物及設施設備的維修、保養和大修。5.2承租人負責日常使用中的小修小補，以及因經營活動導致的設施設備損壞的修復。第六條水電費用6.1租賃標的的水電費用由承租人承擔。承租人應按實際使用量支付水電費用，費用標準按當地政府規定的民用價格執行。6.2承租人應合理使用水電資源，避免浪費。如因承租人使用不當導致水電費用異常增加的，出租人有權要求承租人支付額外費用。第七條稅費7.1租賃過程中產生的稅費由承租人承擔，包括但不限于增值稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。7.2承租人應按法律法規的規定辦理稅務登記，并按時足額繳納各項稅費。如因承租人未按時繳納稅費導致的一切后果，由承租人自行承擔。第八條保險8.1承租人應自行購買相應的保險，保障租賃標的安全。保險范圍應包括火災、盜竊、水災等可能導致財產損失的風險。8.2承租人應將保險單副本提交給出租人留存，并確保保險的有效性和及時更新。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除需雙方協商一致。任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2變更或解除合同的，應簽署書面協議，并經雙方蓋章或簽字生效。第十條違約責任10.1任何一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔包括但不限于違約金、賠償損失、支付逾期利息等。10.2出租人遲延交付租賃標的或不符合合同約定的，應承擔遲延交付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。10.3承租人未按時支付租金、水電費用、稅費或違反合同其他條款的，應承擔逾期違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時，如有其他約定，應以書面形式附加在合同后。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同所述租賃標的或租賃業務有直接或間接關系的一方。包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙方如需引入第三方參與租賃業務，應提前通知對方，并經雙方協商一致。16.2甲乙方應確保第三方符合相關法律法規的要求，具備合法的經營資格和資質。16.3甲乙方應在引入第三方前，向對方提供第三方的詳細資料，包括但不限于第三方名稱、經營范圍、法人代表、聯系方式等。第十七條第三方責任17.1第三方如因提供服務或產品導致租賃標的損壞或損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方如因違法行為導致甲乙方承擔責任的，甲乙方有權向第三方追償。17.3第三方應遵守本合同的約定，不得違反法律法規，不得侵害甲乙方的合法權益。第十八條第三方責任限額18.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2甲乙方應確保第三方的責任限額符合雙方商業利益和風險承受能力。18.3如第三方未按約定承擔賠償責任，甲乙方有權向第三方追償，并有權要求對方承擔違約金或其他損失賠償。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方、出租人之間應是獨立的法律關系。第三方不承擔甲乙方、出租人之間的合同義務和責任。19.2甲乙方、出租人不得要求第三方履行本合同以外的義務，也不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。19.3第三方不得干涉甲乙方、出租人之間的合同履行，不得影響租賃標的的正常使用和管理。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務或產品供應關系，應提前通知對方，并經雙方協商一致。20.2甲乙方應確保變更或解除第三方服務或產品供應關系不影響租賃業務的正常進行。20.3如因變更或解除第三方服務或產品供應關系導致甲乙方承擔責任的，甲乙方有權向第三方追償。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方、出租人不得因第三方的違約行為而拒絕履行本合同項下的義務。21.3甲乙方、出租人不得因第三方的違約行為而免除自身應承擔的責任。第二十二條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決22.1甲乙方與第三方之間因本合同產生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第二十三條合同的生效、修改和解除23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的修改和解除，應經甲乙方、出租人、第三方協商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的平面圖附件二：租賃標的設施設備清單附件三：租金支付證明文件附件四：租賃用途證明文件附件五：第三方服務或產品供應合同附件六：第三方保險單副本附件七：第三方資質證明文件附件八：合同變更和解除的書面協議附件九：違約金計算公式附件十：其他雙方約定的附件附件一：租賃標的平面圖本附件應詳細展示租賃標的的布局、面積、房間等功能區域。平面圖應由專業設計師提供，并經雙方確認。附件二：租賃標的設施設備清單本附件應列明租賃標的內的設施設備名稱、型號、數量等信息。設施設備清單應由出租人提供，并經雙方確認。附件三：租金支付證明文件本附件應包括租金支付的銀行轉賬記錄、支票復印件等證明文件。證明文件應由承租人提供，并經雙方確認。附件四：租賃用途證明文件本附件應證明承租人將租賃標的用于合同約定的用途。證明文件應由承租人提供，并經雙方確認。附件五：第三方服務或產品供應合同本附件應包括甲乙方與第三方簽訂的