合同編號：__________房地產交易合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯系方式：_______第一條房產基本情況1.1甲方出賣的房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋規劃用途：_______，房屋建筑結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產的規劃、設計、建設、裝修等均符合國家和地方的相關規定，不存在法律法規規定的限制交易情形。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）自房屋交付之日起，乙方按照_______的約定支付剩余購房款。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應按照本合同約定的期限將該房產交付給乙方。3.2雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續。自本合同簽訂之日起，甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，所需費用由乙方承擔。第四條產權及交付條件4.1甲方保證該房產產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。（1）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（2）房屋內部裝修完好，不含任何遺留問題；（3）甲方已結清物業、水電等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.3甲方隱瞞房產實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間和金額支付購房款和違約金。（3）甲方應保證房產的產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。（4）甲方應保證房產在交付時符合合同約定的條件。（5）雙方在履行合同過程中應充分溝通，及時解決爭議。2.解決辦法：（1）雙方發生爭議時，通過友好協商解決。（2）協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.合同違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同無法履行或者履行不符合約定的情形。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定或者根據法律規定向對方支付的賠償金。4.房產產權：指房地產的所有權，即房地產所有權人對其房地產享有占有、使用、收益和處分的權利。5.過戶手續：指將房地產所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的手續。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同當事人之間的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產涉及家庭成員共有權補充條款：如該房產為家庭成員共有，甲方應提供共有權人的同意出售證明，否則乙方有權拒絕購買。2.應用場合：房產交易涉及貸款補充條款：如乙方需要貸款購買房產，甲方應協助乙方辦理貸款手續，并提供必要的證明材料。貸款批準與否不影響本合同的履行。3.應用場合：房產交付時間延遲補充條款：如甲方因特殊情況無法按照約定時間交付房產，應及時通知乙方，并協商延期交付。甲方應承擔相應的違約責任。4.應用場合：房產實際面積與合同面積不符補充條款：如房產實際面積與合同約定的面積有較大差異，甲方應按照實際面積調整交易價格。如乙方不同意，有權解除本合同。5.應用場合：房產存在質量問題補充條款：如交付時發現房產存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或降低交易價格。如甲方拒