20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的賬戶信息第四條裝修條款4.1承租人的裝修權利和限制4.2裝修工程的申請和審批流程4.3裝修工程的費用承擔第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的日常保養(yǎng)責任第六條保險條款6.1承租人必須購買的保險類型6.2保險費用的承擔方第七條合同的轉讓和轉租7.1承租人的轉讓和轉租權利7.2轉讓和轉租的條件和限制第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的處理事項第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構解決10.3提交人民法院解決第十一條其他條款11.1雙方的其他約定和補充11.2合同的修改和變更第十二條通知和送達12.1雙方的通知方式和要求12.2通知的送達時間和效力第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件14.2合同的簽署時間和地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市的繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計十年。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場狀況和租賃物的實際情況協(xié)商確定新的租金水平和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元整，每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付租金。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付的起始日期為2024年1月1日，首次支付時間為2024年1月1日。3.3租金支付的賬戶信息戶名：X賬號：X銀行：銀行分行：分行第四條裝修條款4.1承租人的裝修權利和限制承租人享有對租賃物進行裝修的權利，但必須事先向出租人提交裝修方案，并取得出租人的書面同意。裝修工程不得改變租賃物的結構，不得影響商鋪的整體形象和相鄰商鋪的使用。4.2裝修工程的申請和審批流程承租人應向出租人提交裝修工程的申請，包括裝修方案、設計圖紙和相關材料。出租人應在收到申請后十個工作日內審批完畢，并書面通知承租人。4.3裝修工程的費用承擔裝修工程的費用由承租人承擔。如因裝修工程導致租賃物損壞或需要修復，承租人應負責修復并承擔相關費用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構性維修和安全檢查，確保租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定。5.2承租人的日常保養(yǎng)責任第六條保險條款6.1承租人必須購買的保險類型承租人必須購買火災保險、盜竊保險等與經(jīng)營活動相關的保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用的承擔方承租人承擔購買保險的費用，并負責辦理和支付保險費用。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任出租人如未按約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務，導致租賃物無法正常使用，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于減免租金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為及責任承租人如未按約定支付租金，或未履行裝修、保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞或無法正常使用，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應書面協(xié)議，并報經(jīng)有關部門批準。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應立即遷離租賃物，并將租賃物恢復至合同開始前的狀態(tài)。如有損壞，承租人應負責修復并承擔相關費用。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。10.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。10.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方的其他約定和補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。11.2合同的修改和變更合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如雙方同意修改或變更合同內容，應簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十二條通知和送達12.1雙方的通知方式和要求雙方應通過書面形式相互通知，并要求對方在收到通知后及時回復。12.2通知的送達時間和效力通知送達時間為對方收到通知的時間，自送達之日起生效。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點爭議解決方式如第十條所述，爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽署時間和地點本合同于2024年1月1日在市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、維護租賃物的完好狀態(tài)、保障合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方介入方應對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔責任，包括但不限于因失誤、疏忽或違法行為導致甲乙方的損失。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方介入方的權益第三方介入方在履行合同義務過程中，享有合法權益，包括但不限于獲得報酬、獲得必要的經(jīng)營許可和批準。3.2甲乙方的保障義務甲乙方應保證第三方介入方的合法權益，不得無故拖欠報酬，不得干涉第三方介入方的正常經(jīng)營活動。第四條第三方介入的管理和監(jiān)督4.1第三方介入的管理甲乙方應對第三方介入方的行為進行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行義務。4.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方有權對第三方介入方的履行情況進行檢查，要求其提供相關資料和報告。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入方，甲乙方應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除如第三方介入方嚴重違反合同約定，甲乙方有權解除與第三方介入方的合同，并依法追究其責任。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入方的責任限額第三方介入方對甲乙方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中無明確約定，第三方介入方的責任限額為其收取的費用總額。6.2第三方介入方與甲乙方的責任劃分第三方介入方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方介入方承擔責任。如甲乙方未按約定履行合同義務，導致第三方介入方損失的，由甲乙方承擔責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的生效和簽署8.1第三方介入的生效條件本第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的簽署時間和地點本第三方介入條款于2024年1月1日在市簽署。本合同的第三方介入修正條款一經(jīng)簽署，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物裝修方案及設計圖紙附件三：租金支付記錄附件四：裝修工程審批文件附件五：保險單據(jù)附件六：維修服務合同附件七：第三方介入方資質證明附件八：第三方介入方服務合同附件九：租賃物維修記錄附件十：租賃物轉讓或轉租審批文件附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片應包括租賃物的外部和內部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物裝修方案及設計圖紙應包括租賃物的裝修設計方案、施工圖紙及相關材料，以供甲乙方審批。附件三：租金支付記錄應記錄租金支付的時間、金額和方式，以證明租金的支付情況。附件四：裝修工程審批文件應包括裝修工程的申請、審批文件和驗收報告，以證明裝修工程的合法性和質量。附件五：保險單據(jù)應包括承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的購買和有效期限。附件六：維修服務合同應包括維修服務的合同條款，以證明維修服務的約定和執(zhí)行。附件七：第三方介入方資質證明應包括第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明其合法經(jīng)營資格。附件八：第三方介入方服務合同應包括第三方介入方與甲乙方簽訂的服務合同，以證明其服務內容和義務。附件九：租賃物維修記錄應記錄租賃物的維修時間和內容，以證明維修的執(zhí)行情況。附件十：租賃物轉讓或轉租審批文件應包括租賃物的轉讓或轉租審批文件，以證明轉讓或轉租的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行維修、保養(yǎng)義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行裝修、保養(yǎng)義務。3.第三方介入方未能按照合同約定履行義務，或造成甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致甲乙方損失，損失金額應根據(jù)實際情況和合同約定確定。3.第三方介入方的違約責任以其收取的費用總額為限。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，構成違約。根據(jù)合同約定，出租人應承擔減免租金、賠償損失等違約責任。如承租人未能在合同約定的時間內支付租金，構成違約。根據(jù)合同約定，承租人應承擔支付違約金、賠償損失等違約責任。如第三方介入方未能按照合同約定履行義務，造成甲乙方損失，第三方介入方應承擔相應的違約責任。例如，裝修服務提供商因施工質量問題導致租賃物損壞，應承擔修復費用和賠償損失的責任。全文完。2024年商鋪租賃合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.裝修條款4.1裝修許可4.2裝修范圍4.3裝修期限4.4裝修費用5.維護與保險5.1租賃期間維護責任5.2保險責任6.使用權與限制6.1租賃期間使用權6.2租賃期間限制7.違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2稅費承擔11.3合同副本12.附件12.1商鋪平面圖12.2裝修設計方案12.3相關法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號，具體位置見附件商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，租賃前由出租方負責將達到適租狀態(tài)。具體現(xiàn)狀見附件商鋪現(xiàn)狀說明。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方如需續(xù)約，應于租賃期滿前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶為：賬戶名稱：X賬號：X開戶銀行：X4.裝修條款4.1裝修許可租賃方在租賃期間有權進行裝修，但需提前向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。4.2裝修范圍裝修范圍限于商鋪內部，不得影響商鋪外部結構及外觀。4.3裝修期限裝修期限自租賃開始日期起不超過六個月。4.4裝修費用裝修費用由租賃方承擔，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。5.維護與保險5.1租賃期間維護責任出租方負責商鋪的建筑結構、設施設備的日常維護和保養(yǎng)。5.2保險責任租賃方應按出租方的要求投保相應的商業(yè)保險，并將保險單副本交出租方備案。6.使用權與限制6.1租賃期間使用權租賃方享有商鋪的合法使用權，但不得將商鋪轉租給第三方。6.2租賃期間限制租賃方不得在商鋪內進行違法活動，不得影響商鋪的合法權益。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1租賃方違約租賃方逾期支付租金超過十五天的，應支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的千分之五。8.2出租方違約出租方未按約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。9.爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，爭議解決地點為市區(qū)人民法院。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同的生效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同的生效條件為：（1）雙方簽字蓋章；（2）出租方提供商鋪達到適租狀態(tài)；（3）租賃方支付首月租金。12.其他條款12.1物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由出租方負責，租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2稅費承擔租賃期間商鋪產(chǎn)生的稅費由出租方承擔，租賃方應按出租方的要求提供相關證明材料。12.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方代表）（簽字）（蓋章）13.2租賃方簽字蓋章（租賃方名稱）（租賃方代表）（簽字）（蓋章）14.日期記錄14.1合同簽訂日期2024年X月X日14.2合同生效日期2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和義務，第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責。16.第三方選擇與確認16.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要選擇第三方，并應提前通知對方。16.2第三方確認甲乙方選定的第三方需得到對方的同意后方可介入合同履行過程。17.第三方介入的合同修正17.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同應為本合同的附件，并為本合同不可分割的一部分。17.2第三方責任限額第三方應對其介入合同履行過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任，責任限額在第三方與甲乙方簽訂的合同中約定。18.第三方支付18.1第三方費用第三方介入所需費用由甲乙方承擔，具體費用在第三方與甲乙方簽訂的合同中約定。18.2支付方式甲乙方應按照與第三方簽訂的合同約定的支付方式和時間向第三方支付費用。19.第三方管理與協(xié)調19.1管理與協(xié)調甲乙方應負責對第三方進行管理和協(xié)調，確保合同履行順利進行。19.2第三方合規(guī)甲乙方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2違約處理甲乙方與第三方之間的違約處理按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中如有特殊情況需要退出，應提前通知甲乙方。21.2退出手續(xù)第三方退出時，應按照雙方簽訂的合同約定辦理退出手續(xù)。22.第三方與甲乙方的關系22.1獨立關系第三方與甲乙方為獨立關系，甲乙方不承擔第三方債務。22.2責任劃分第三方與甲乙方的責任劃分按照雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。23.第三方介入的合同變更23.1變更條件第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2變更程序第三方介入的合同變更按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定的程序執(zhí)行。24.第三方信息保密24.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密。24.2保密期限保密期限自合同履行結束之日起計算，期限為五年。25.第三方違約的合同效力25.1第三方違約如第三方違約導致本合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。25.2合同效力本合同的效力不受第三方違約影響，甲乙方應繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：展示商鋪的具體位置和布局的圖紙。要求：圖紙應由專業(yè)機構繪制，清晰顯示商鋪內外部結構。2.裝修設計方案描述：詳細說明裝修的設計理念、材料選擇、施工工藝等。要求：方案應由具有相應資質的設計單位提供，包含施工圖、效果圖等。3.裝修范圍說明描述：明確裝修施工的范圍和內容。要求：應詳細列出裝修施工的具體項目，包括拆改、水電改造、墻面裝修等。4.裝修費用預算描述：估算裝修工程的總體費用。要求：預算應包括材料費、施工費、設計費等所有相關費用。5.物業(yè)管理規(guī)定描述：列出物業(yè)管理的相關規(guī)定和條款。要求：規(guī)定應包括物業(yè)管理的各項服務內容、收費標準等。6.相關法律法規(guī)描述：提供與商鋪租賃和裝修相關的法律法規(guī)。要求：法律法規(guī)應包括租賃合同法、物業(yè)管理條例、建筑裝修設計規(guī)范等。7.保險單副本描述：展示租賃期間商鋪保險的保單副本。要求：保險單應涵蓋火災、盜竊等常見風險，并符合當?shù)乇ｋU法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約違約行為：逾期支付租金、未經(jīng)允許轉租、未按約定進行裝修等。責任認定：租賃方應支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。2.出租方違約違約行為：未按約定提供商鋪、未按時維修設施、未履行物業(yè)管理職責等。責任認定：出租方應支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務或產(chǎn)品、服務質量和進度不符合要求等。責任認定：第三方應承擔違約責任，責任限額在第三方與甲乙方簽訂的合同中約定。4.違約行為的示例說明：示例一：租賃方逾期支付租金超過十五天，根據(jù)合同約定，租賃方需支付違約金一千元。示例二：出租方未按約定提供商鋪，導致租賃方無法正常經(jīng)營，根據(jù)合同約定，出租方需支付違約金兩萬元。示例三：第三方提供的裝修服務不符合約定的質量標準，導致租賃方損失，根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的合同約定，第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商鋪租賃合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條裝修及裝修費用3.1裝修期限3.2裝修費用承擔3.3裝修審批手續(xù)第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍第五條合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條租賃雙方的義務與責任6.1出租方的義務與責任6.2承租方的義務與責任第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔第八條水電及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔8.2物業(yè)管理費用承擔第九條合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓9.2合同繼承第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1合同的保管13.2合同的修訂13.3信息的保密13.4法律適用13.5合同的完整性第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2裝修設計方案14.3相關審批文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，具體地址為____（詳細到門牌號）。1.1.2商鋪實際使用面積為____平方米，甲乙雙方確認該面積符合雙方簽訂租賃合同前的約定。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。1.2.3租賃期滿，承租方應按照本合同約定將商鋪恢復原狀，并將商鋪交還給出租方。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金支付周期為一個月，承租方應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付給出租方。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租方應在每月租金到期日前，將租金通過____銀行轉賬至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶銀行：____2.2.2承租方未能按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條裝修及裝修費用3.1裝修期限3.1.1承租方應在租賃開始后____個月內完成商鋪的裝修。3.1.2裝修過程中，承租方應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全。3.2裝修費用承擔3.2.1承租方自行承擔商鋪裝修的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。3.2.2裝修過程中涉及到的水、電、物業(yè)管理等費用，由承租方承擔。3.3裝修審批手續(xù)3.3.1承租方在進行裝修前，應向相關部門申請裝修許可，并將審批結果復印件一份送交出租方備案。3.3.2裝修過程中，如遇政府部門檢查，承租方應積極配合并提供相關資料。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1承租方租賃該商鋪僅用于從事____（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務。4.1.2承租方不得將商鋪用于任何非法活動。4.2經(jīng)營范圍4.2.1承租方在經(jīng)營過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。4.2.2承租方在經(jīng)營過程中，不得損害出租方及商鋪其他租賃者的合法權益。第五條合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。5.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。5.2.2承租方提前解除合同的，應提前____個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條租賃雙方的義務與責任6.1出租方的義務與責任6.1.1出租方應保證商鋪的基本設施完善，包括水、電、照明等。6.1.2出租方應負責商鋪的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全與整潔。6.2承租方的義務與責任6.2.1承租方應按照合同約定使用商鋪，并負責商鋪內部的維修與保養(yǎng)。6.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結構，如確需改動，應提前征得出租方書面同意。第八條水電及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔8.1.1承租方應按實際使用量支付水電費用，具體費用根據(jù)當?shù)厮娋W(wǎng)收費標準執(zhí)行。8.1.2水電費用的結算時間為每季度末，承租方應在結算日前將費用支付給出租方。8.2物業(yè)管理費用承擔8.2.1物業(yè)管理費用由出租方承擔，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安保等費用。8.2.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。第九條合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓9.1.1承租方在租賃期限內，如因特殊情況需轉讓租賃權，應提前____個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。9.1.2租賃權的轉讓應辦理相關法律手續(xù)，并書面通知出租方。9.2合同繼承9.2.1在租賃期限內，如承租方發(fā)生繼承事項，承租權的繼承應書面通知出租方，并辦理相關法律手續(xù)。9.2.2繼承人對租賃合同的履行承擔連帶責任。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1如出租方未能履行合同約定的義務，造成承租方損失的，應承擔相應的違約責任。10.1.2如出租方提前解除合同，應支付承租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。10.2承租方違約責任10.2.1如承租方未能履行合同約定的義務，造成出租方損失的，應承擔相應的違約責任。10.2.2如承租方提前解除合同，應支付出租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃商鋪所在地的居民委員會申請調解。11.3仲裁解決11.3.1如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。11.4訴訟解決11.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出租方對承租方的經(jīng)營活動承擔任何責任。12.2合同終止條件12.2.1本合同在租賃期限到期后自然終止。12.2.2如提前解除合同，按第十條違約責任執(zhí)行。12.3合同解除條件12.3.1在租賃期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。12.3.2如解除合同，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付相應的違約金。第十三條其他條款13.1合同的保管13.1.1雙方應妥善保管合同及相關附件，不得泄露合同內容。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3信息的保密13.3.1雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)信息予以保密。13.4法律適用13.4.1本合同適用中華人民共和國____省____市____區(qū)的法律法規(guī)。13.5合同的完整性13.5.1本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2裝修設計方案14.3相關審批文件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，除甲乙雙方外，與本合同無直接權利義務關系，但可能對合同的履行產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。第二條第三方介入的情形及處理2.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并明確第三方的權利義務。2.2第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方的信譽、資質、能力等情況，并采取必要的盡職調查。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并提交給另一方備案。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的承諾和保證，由甲乙雙方與第三方共同確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2如第三方未能履行其承諾和保證，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。3.3甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理確定第三方的責任限額，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。4.2第三方介入不影響本合同的條款效力，本合同的任何條款均對甲乙雙方及第三方具有約束力。第五條甲乙雙方對第三方的權利義務5.1甲乙雙方應確保第三方的介入不影響合同的履行，并保證第三方的行為符合本合同的約定。5.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于第三方服務費、手續(xù)費等。5.3甲乙雙方應對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方對甲乙雙方的承諾和保