20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年園區物業服務承包合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2園區1.3物業服務1.4承包商第二條服務內容與標準2.1物業維護2.2安全保障2.3環境衛生2.4設施管理2.5服務質量標準第三條服務期限3.1開始日期3.2結束日期3.3延長合同的條件第四條服務費用4.1服務費用金額4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條服務交接5.1交接事項5.2交接時間5.3交接流程第六條合同的履行與監督6.1承包商的義務6.2園區管理方的權利6.3監督與檢查第七條保險責任7.1承包商保險7.2園區管理方保險7.3保險的有效期第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解9.3仲裁9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知有效期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.2甲方代表：甲方的法定代表人或授權代表。1.1.3乙方代表：乙方的法定代表人或授權代表。1.2園區1.2.1園區指甲方擁有的所有建筑物、土地及配套設施設備。1.2.2園區地址：（具體地址）。1.3物業服務1.3.1物業服務指乙方按照本合同約定，向甲方提供的包括物業管理、維修、保養、安全保衛、環境衛生等方面的服務。1.3.2服務范圍：（具體服務范圍）。1.4承包商1.4.1承包商指乙方，具備相應資質，有能力提供本合同約定的物業服務。1.4.2乙方地址：（具體地址）。第二條服務內容與標準2.1物業維護2.1.1乙方負責對園區內的建筑物、設施設備進行定期檢查、維修和保養，確保其正常運行。2.1.2乙方應及時修復園區內出現的故障和問題，確保甲方正常使用。2.2安全保障2.2.1乙方負責園區內的安全保衛工作，保障甲方的人身和財產安全。2.2.2乙方應制定并執行安全管理制度，確保園區安全。2.3環境衛生2.3.1乙方負責園區內的環境衛生工作，保持園區整潔有序。2.3.2乙方應制定并執行環境衛生管理制度，確保園區環境衛生達到規定標準。2.4設施管理2.4.1乙方負責園區內公共設施的管理和維護，確保設施設備安全、正常運行。2.4.2乙方應定期對設施設備進行巡查、保養，發現問題及時處理。2.5服務質量標準2.5.1乙方應按照國家和地方的相關規定及行業標準，提供優質、高效的物業服務。2.5.2乙方應建立健全服務質量管理體系，不斷提高服務質量。第三條服務期限3.1開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2乙方應在合同生效后七個工作日內進入園區開始提供服務。3.2結束日期3.2.1本合同期限為（年），自開始日期起計算。3.2.2合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。3.3延長合同的條件3.3.1在合同期滿前一個月，雙方均可提出延長合同的書面申請。3.3.2延長合同的條款應包括但不限于服務費用、服務內容等。第四條服務費用4.1服務費用金額4.1.1乙方應按照本合同約定的服務內容，向甲方收取物業服務費用，費用總額為人民幣（大寫）：（金額）。4.1.2乙方應按照甲方提供的收費標準，向甲方收取服務費用。4.2費用支付方式4.2.1甲方應按照本合同約定的付款周期和付款方式，向乙方支付物業服務費用。4.2.2甲方支付費用時，應提供相應金額的發票。4.3費用調整機制4.3.1在合同有效期內，如遇國家政策調整、市場物價波動等影響，雙方可協商調整服務費用。4.3.2費用調整應按照雙方協商確定的比例和方式進行。第五條服務交接5.1交接事項5.1.1乙方應在合同終止后十個工作日內，將所有與物業服務有關的資料、設備、鑰匙等交接給甲方。5.1.2乙方應向甲方提供完整的服務記錄、維修保養資料等。5.2交接時間5.2.1合同終止后，乙方應在十個工作日內完成服務交接。5.3交接流程5.3.1雙方應共同制定交接方案，明確交接事項、時間、地點等。5.3.2雙方代表應在交接時當場確認交接完成。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按照本合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。8.1.2甲方未按照本合同約定支付服務費用，或延遲支付的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。8.2.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方應在爭議發生之日起十個工作日內開始協商，并在三十個工作日內達成書面協議。9.2調解9.2.1如協商不成，雙方可向甲方所在地的調解委員會申請調解。9.2.2調解不成的，雙方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁9.3.1如協商和調解均無法解決爭議，雙方同意提交（仲裁委員會名稱）仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑9.4.1如雙方同意采取法律途徑解決爭議，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟期間，雙方應繼續履行本合同，除非法院另有判決。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.1.2合同變更不得影響其他條款的效力，除非另有約定。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形包括：10.2.1.1合同期限屆滿，雙方未續簽書面續約協議的；10.2.1.2雙方協商一致解除合同的；10.2.1.3依法應當終止的其他情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應按照本合同約定將相關資料、設備等交接給甲方。10.3.2合同終止后，雙方應對各自的債務進行清理，互相結算。第十一條保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息包括：客戶資料、業務計劃、財務數據等。11.2保密義務11.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務在本合同終止后繼續有效，雙方仍應遵守保密義務。11.3例外情況11.3.1法律要求透露保密信息的，或保密信息已經公開的，或通過合法途徑獲得的，不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式互相發送通知，通知應加蓋公章或由法定代表人簽字。12.1.2通知發送至對方指定的聯系地址和聯系方式。12.2送達地址12.2.1雙方應在合同中約定送達地址，并確保該地址準確有效。12.2.2通知送達時間為對方實際收到通知的時間。12.3通知有效期限12.3.1通知自發送之日起視為有效，除非對方在五個工作日內提出異議。12.3.2如通知發送至錯誤的地址或聯系方式，導致對方未能及時收到，發送方應在知曉錯誤后及時重新發送。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同涉及的法律發生變化，雙方應遵循新的法律規定。13.2爭議解決方式13.2.1雙方同意按照本合同爭議解決條款的約定解決爭議。13.2.2如雙方在爭議第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件100.1第三方介入的概念100.1.1本合同所述第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方等。100.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要，同意或邀請第三方參與合同的某些條款履行或協助履行。100.2第三方介入的條件100.2.1第三方介入需經甲乙方書面同意，并明確介入的條款和條件。100.2.2第三方介入不得影響甲乙方之間的權利義務關系，除非甲乙方另有約定。第三方介入的額外條款及說明101.1額外條款101.1.1甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。101.1.2第三方協議應包含違約責任、爭議解決等條款，以確保甲乙方的合法權益。101.2第三方責任限額101.2.1甲乙方應明確第三方的責任限額，包括責任范圍、責任程度、賠償限額等。101.2.2第三方責任限額的約定應在第三方協議中明確，并通知甲乙方。第三方與其他各方的劃分說明102.1第三方與甲乙方的關系102.1.1第三方介入時，其與甲乙方的關系仍基于甲乙方之間的合同關系。102.1.2第三方對甲乙方承擔的責任，不替代甲乙方之間的合同責任。102.2第三方與合同履行102.2.1第三方應按照甲乙方之間的合同約定和第三方協議的條款履行其職責。102.2.2第三方未履行或履行不當的，由第三方承擔相應責任，甲乙方有權追究。102.3第三方與違約責任102.3.1第三方違約的，應向甲乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。102.3.2第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方仍應按照合同約定履行各自義務。第三方介入的變更與終止103.1第三方介入的變更103.1.1第三方介入的變更應經甲乙方書面同意，并簽訂書面變更協議。103.1.2變更協議應明確變更的條款、條件及影響甲乙方權利義務的變化。103.2第三方介入的終止103.2.1第三方介入的終止應經甲乙方書面同意，并簽訂書面終止協議。103.2.2終止協議應明確終止的條款、條件及后續處理事項。第三方介入的爭議解決104.1第三方介入爭議的解決104.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協商解決。104.1.2協商不成的，甲乙方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。104.2第三方協議爭議的解決104.2.1第三方協議引起的爭議，甲乙方應通過友好協商解決。104.2.2協商不成的，甲乙方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三方介入的法律適用與爭議解決105.1法律適用105.1.1第三方介入及第三方協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。105.1.2如本合同涉及的法律發生變化，甲乙方應遵循新的法律規定。105.2爭議解決方式105.2.1甲乙方同意按照本合同及第三方協議爭議解決條款的約定解決爭議。105.2.2如雙方在爭議解決方式上達成一致，可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區物業服務范圍詳細清單附件二：物業服務費用明細表附件三：物業服務標準規范附件四：第三方介入協議模板附件五：保險保單復印件附件六：園區安全管理規定附件七：環境衛生管理規范附件八：設施設備維護保養計劃附件九：服務質量管理體系文件附件十：合同履行監督報告附件十一：違約金計算公式說明附件十二：爭議解決流程圖附件十三：合同變更記錄附件十四：合同終止協議附件一：園區物業服務范圍詳細清單列出園區內所有物業服務的具體項目，如建筑物維護、綠化管理、停車管理等。明確每項服務的具體內容和要求，以及服務的水準和質量標準。附件二：物業服務費用明細表詳細列出各項服務的費用，包括服務費、管理費、維修費等。明確費用的計算方式、支付周期和支付方式。附件三：物業服務標準規范引用國家或行業標準，列出物業服務應達到的標準。包括服務質量、安全保衛、環境衛生等方面的標準。附件四：第三方介入協議模板提供第三方介入協議的模板，明確第三方的職責、權利和義務。包括違約責任、爭議解決等條款。附件五：保險保單復印件提供乙方保險保單的復印件，證明乙方已購買相應的保險。附件六：園區安全管理規定列出園區內安全管理的相關規定，包括出入管理、消防安全等。附件七：環境衛生管理規范列出園區內環境衛生管理的相關規范，包括垃圾處理、清潔衛生等。附件八：設施設備維護保養計劃列出園區內所有設施設備的維護保養計劃，包括保養周期、保養內容等。附件九：服務質量管理體系文件提供乙方服務質量管理體系的相關文件，證明乙方具有提供服務質量的能力。附件十：合同履行監督報告定期提供合同履行情況的監督報告，包括服務項目、服務質量、費用支出等。附件