20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全款購買二手辦公樓合同2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3辦公樓1.4二手辦公樓第二條：合同標的2.1辦公樓基本信息2.2購買價格第三條：合同金額及支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同的有效期和履行期限4.1合同有效期4.2履行期限第五條：合同的履行地點和方式5.1履行地點5.2履行方式第六條：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：合同的附則12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條：其他約定13.1甲方和乙方的其他約定第十四條：附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，全款購買二手辦公樓。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，出售二手辦公樓。1.3辦公樓：指位于_______（詳細地址）的_______（建筑名稱），建筑總面積為_______平方米。1.4二手辦公樓：指已辦理過一手交易手續，再次進入市場交易的辦公樓。第二條：合同標的2.1辦公樓基本信息2.1.1建筑結構：_______（建筑結構類型）2.1.2建筑層數：_______層2.1.3建筑用途：_______（用途類別，如商業、辦公等）2.1.4所有權性質：_______（所有權性質，如國有、集體等）2.1.5其他特殊情況：_______（如有）2.2購買價格2.2.1本合同所述二手辦公樓的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2.2甲方應按照本合同約定的支付方式和支付時間，向乙方支付合同金額。第三條：合同金額及支付方式3.1合同金額3.1.1本合同的合同金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2甲方支付給乙方的合同金額，應當是甲方實際購買二手辦公樓所需支付的全部費用。3.2支付方式3.2.1甲方應通過_______（支付方式，如銀行轉賬、現金等）向乙方支付合同金額。3.2.2甲方支付合同金額的具體時間及金額，按照本合同約定的支付時間及金額進行支付。3.3支付時間3.3.1甲方應在本合同簽訂后的_______個工作日內，向乙方支付合同金額的_______%。3.3.2剩余的合同金額，甲方應在本合同約定的交樓日期后的_______個工作日內，向乙方支付。第四條：合同的有效期和履行期限4.1合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2履行期限4.2.1甲方應在本合同約定的支付時間內向乙方支付合同金額。4.2.2乙方應在本合同約定的交樓日期日前，將二手辦公樓交付給甲方。第五條：合同的履行地點和方式5.1履行地點本合同的履行地點為_______（詳細地址）。5.2履行方式本合同的履行方式為雙方現場交接二手辦公樓。第六條：稅費承擔6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括：_______（列出全部稅費種類）。6.2稅費承擔方式6.2.1甲方應承擔的稅費，由甲方自行辦理并承擔相應費用。6.2.2乙方應承擔的稅費，由乙方自行辦理并承擔相應費用。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：_______（解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等）。7.2爭議解決地點如采取訴訟方式解決爭議，則爭議解決地點為_______（詳細地址）。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協議，且變更內容不違反法律法規、政策規定及本合同的宗旨。8.1.2一方未能履行本合同約定的義務，對方有權要求變更合同內容。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意并簽訂書面解除協議。8.2.2一方未能履行本合同約定的義務，對方有權要求解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權要求解除合同。第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定時間支付合同金額的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率。9.1.2甲方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定時間交付二手辦公樓的，應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數×日違約金率。9.2.2乙方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）及政府行為（如政策調整、封鎖等）。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。10.2.2雙方應根據不可抗力事件的影響，協商確定合同的履行方案。10.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權要求解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止本合同在合同約定的履行期限內，履行完畢即終止。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方的其他約定除本合同外，雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。第十四條：附件14.1附件內容附件為本合同的組成部分，包括但不限于：14.1.1二手辦公樓的權屬證明文件14.1.2合同金額的支付憑證14.1.3雙方簽字（或蓋章）的書面變更協議、解除協議等第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1條件2.1.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲方和乙方共同協商確定。2.1.2第三方介入應符合相關法律法規、政策規定及本合同的宗旨。2.2方式2.2.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。2.2.2第三方介入時，應向甲方和乙方出示有效的授權文件。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方責任3.1.1第三方應按照甲方和乙方的約定，履行其在合同中的義務。3.1.2第三方應對其履行義務過程中的行為承擔法律責任。3.2第三方責任限額3.2.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。3.2.2第三方責任限額應根據第三方的資質、信譽及市場行情等因素確定。第四條：第三方介入對甲乙雙方的影響4.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。4.2甲方和乙方應根據第三方的履行情況，及時調整合同履行方案。第五條：甲方和乙方的義務5.1甲方和乙方應協助第三方履行其在合同中的義務。5.2甲方和乙方應對第三方的不當行為提出異議，并有權要求第三方承擔責任。第六條：第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲方、乙方承擔責任后，無權向甲方、乙方追償。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲方和乙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協議。7.1.2變更第三方時，應遵循本合同的約定及相關法律法規。7.2第三方介入的解除7.2.1甲方和乙方同意解除第三方的，應簽訂書面解除協議。7.2.2解除第三方時，應遵循本合同的約定及相關法律法規。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2甲方和乙方未按約定協助第三方履行義務的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。9.2如協商不成，可依法采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十條：合同的生效、終止和效力10.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面協議，在本合同履行完畢后終止。10.3甲方、乙方與第三方簽訂的書面協議，不影響本合同的效力。第十一條：附件11.1附件為本合同的組成部分，包括但不限于：11.1.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協議。11.1.2第三方提供的相關資質、授權文件。本部分修正條款的簽訂、生效及履行，不影響本合同其他條款的效力。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手辦公樓的權屬證明文件附件二：合同金額的支付憑證附件三：雙方簽字（或蓋章）的書面變更協議附件四：雙方簽字（或蓋章）的書面解除協議附件五：第三方提供的相關資質、授權文件附件六：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：權屬證明文件應包括但不限于房產證、土地使用權證、產權證等，證明乙方出售的二手辦公樓合法擁有所有權。附件二：支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明甲方已按約定向乙方支付了合同金額。附件三：書面變更協議應詳細記錄甲方和乙方對合同內容的變更事項，及雙方簽字（或蓋章）確認。附件四：書面解除協議應詳細記錄甲方和乙方對合同的解除事項，及雙方簽字（或蓋章）確認。附件五：第三方提供的資質、授權文件應包括但不限于營業執照、稅務登記證、資質證書等，證明第三方的合法經營資格。附件六：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協議，應詳細記錄第三方在合同中的義務及責任，以及甲方和乙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同金額。2.乙方未按約定時間交付二手辦公樓。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務。4.甲方、乙方未按約定協助第三方履行義務。5.甲方、乙方與第三方之間的爭議未能通過協商解決。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付合同金額的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率。2.乙方未按約定時間交付二手辦公樓的，應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數×日違約金率。3.第三方未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，具體責任根據第三方與甲方、乙方簽訂的書面協議確定。4.甲方、乙方未按約定協助第三方履行義務的，應承擔相應的違約責任。5.甲方、乙方與第三方之間的爭議未能通過協商解決的，可根據合同約定的爭議解決方式，依法解決爭議。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付合同金額，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，例如：遲延支付金額為100萬元，日違約金率為0.5%，則違約金為5000元。2.若乙方未按約定時間交付二手辦公樓，甲方可以要求乙方支付遲延交付違約金，例如：遲延交付天數為30天，日違約金率為0.5%，則違約金為4500元。3.若第三方未按約定履行義務，甲方和乙方可以根據第三方與甲方、乙方簽訂的書面協議，要求第三方承擔相應的違約責任。4.若甲方、乙方未按約定協助第三方履行義務，甲方和乙方應承擔相應的違約責任，例如：承擔第三方違約責任的一部分。5.若甲方、乙方與第三方之間的爭議未能通過協商解決，可以依法采取調解、仲裁或訴訟等方式解決，例如：提交至法院進行訴訟。全文完。全款購買二手辦公樓合同2024年1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手辦公樓定義第二條：辦公樓基本情況2.1辦公樓名稱2.2辦公樓地址2.3辦公樓面積2.4辦公樓現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序及時間安排4.1合同簽訂4.2辦理過戶手續4.3交付辦公樓4.4辦理產權轉移登記第五條：權利義務及責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2附屬設施及設備9.3合同的轉讓第十條：合同的附件10.1辦公樓所有權證明10.2出賣人及買受人身份證明10.3其他重要文件第十一條：合同的簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條：合同的簽訂地點12.1合同簽訂地點第十三條：合同的副本13.1合同正本數量13.2合同副本數量第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯系人姓名：甲方聯系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯系人姓名：乙方聯系電話：1.3二手辦公樓定義本合同所指的二手辦公樓是指甲方所有的位于____（地址）的辦公樓，建筑物總面積為____平方米，建筑物結構為____，建筑用途為____。第二條：辦公樓基本情況2.1辦公樓名稱本合同所指辦公樓的名稱為____。2.2辦公樓地址本合同所指辦公樓的地址為____。2.3辦公樓面積本合同所指辦公樓的總面積為____平方米。2.4辦公樓現狀本合同所指辦公樓的現狀為____。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將交易價格支付給甲方。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后的____個工作日內，將交易價格支付給甲方。第四條：交易程序及時間安排4.1合同簽訂本合同的簽訂日期為____年____月____日。4.2辦理過戶手續乙方應在合同簽訂后的____個工作日內，向相關部門申請辦理過戶手續。4.3交付辦公樓甲方應在過戶手續辦理完成后，將辦公樓交付給乙方。4.4辦理產權轉移登記乙方應在過戶手續辦理完成后，向不動產登記部門申請辦理產權轉移登記。第五條：權利義務及責任5.1出賣人義務甲方應保證所售辦公樓的所有權歸甲方所有，無任何權利糾紛。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定的價格和時間，支付交易價格給甲方。5.3違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件任何一方不得單方面解除本合同。如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并簽訂書面解除協議。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點本合同的爭議解決地點為____（仲裁委員會名稱或人民法院名稱）。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）辦公樓過戶至乙方名下；（2）乙方支付完畢所有價款；（3）雙方完成所有合同約定的義務。9.3合同失效條件本合同在下列條件發生時失效：（1）雙方達成書面協議解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他導致合同失效的情形。第十條：其他約定10.1稅費承擔本合同涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔。10.2附屬設施及設備辦公樓內的附屬設施及設備（包括但不限于電梯、空調、家具等）均包含在交易價格內，由甲方轉讓給乙方。10.3合同的轉讓本合同的任何權利義務不得轉讓給第三方，除非經雙方書面同意。第十一條：合同的簽訂日期11.1合同簽訂日期為____年____月____日。第十二條：合同的簽訂地點12.1合同簽訂地點為____。第十三條：合同的副本13.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十四條：合同的保管14.1合同正本由甲方保管，合同副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構、及其他與本合同履行相關的服務提供方。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供辦公樓市場評估服務；（2）提供過戶、登記等服務；（3）提供貸款、融資等服務；（4）提供咨詢、建議等服務；（5）提供其他與本合同履行相關的服務。第十六條：第三方的責任及義務16.1第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規規定，履行其服務職責，確保服務的合法性、合規性及有效性。16.2第三方義務第三方應承擔因其提供的服務導致的甲方或乙方損失的責任，除非該損失由甲方或乙方自身原因造成。第十七條：第三方的責任限額17.1責任限額甲乙雙方同意，第三方對其提供的服務所造成的損失，承擔的最高責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。17.2責任限額的調整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據實際情況協商調整第三方的責任限額，并簽訂書面補充協議。第十八條：第三方的選定及更換18.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務合同。18.2第三方更換如第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方均有權要求更換第三方。第十九條：第三方費用及支付19.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。19.2支付方式及時間甲乙雙方應按照約定方式及時間支付第三方服務費用。第二十條：第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同確定。20.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同確定。第二十一條：第三方介入的告知義務21.1告知義務甲乙雙方應在第三方介入本合同履行過程中，及時向對方告知第三方的服務情況及相關信息。21.2告知內容甲乙雙方應告知對方第三方提供的服務內容、服務質量、服務進度等情況。第二十二條：第三方介入的監督及檢查22.1監督權甲乙雙方均有權對第三方提供的服務進行監督和檢查。22.2檢查權甲乙雙方均有權要求第三方提供服務過程中的相關資料和信息。第二十三條：第三方介入的終止條件23.1終止條件本合同履行完成后，第三方介入即終止。23.2終止程序甲乙雙方應與第三方協商終止服務合同，并辦理相關手續。第二十四條：第三方介入的違約處理24.1違約處理如第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。24.2違約責任第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十五條：其他約定25.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。25.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第二十六條：合同的變更與解除本合同的變更與解除，應按照合同約定的程序和條件辦理。第二十七條：爭議解決方式本合同履行過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條：合同的生效、終止與失效本合同的生效、終止與失效，按照合同約定的條件辦理。第二十九條：合同的副本本合同的正本一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份；副本一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。第三十條：合同的保管本合同的正本由甲乙雙方共同保管，副本由甲乙雙方各自保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓所有權證明附件二：出賣人及買受人身份證明附件三：二手辦公樓所有權轉移登記申請表附件四：過戶費用清單附件五：貸款申請及相關文件附件六：市場評估報告附件七：合同履行過程中的其他重要文件附件一：辦公樓所有權證明詳細要求：提供合法有效的辦公樓所有權證明，證明甲方對辦公樓的所有權。附件說明：該附件用于證明甲方對辦公樓的所有權，確保甲方有權出售該辦公樓。附件二：出賣人及買受人身份證明詳細要求：提供合法有效的身份證明文件，證明甲乙雙方的身份。附件說明：該附件用于確認甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：二手辦公樓所有權轉移登記申請表詳細要求：填寫完整的所有權轉移登記申請表，包括甲乙雙方及辦公樓信息。附件說明：該附件用于辦理辦公樓所有權轉移登記手續。附件四：過戶費用清單詳細要求：列出所有過戶費用的詳細清單，包括稅費、手續費等。附件說明：該附件用于明確過戶費用的具體金額和支付方式。附件五：貸款申請及相關文件詳細要求：提供貸款申請文件，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件說明：該附件用于協助乙方辦理貸款手續。附件六：市場評估報告詳細要求：提供二手辦公樓的市場評估報告，包括評估價格、評估日期等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求：提供合同履行過程中產生的其他重要文件，如付款憑證、交付憑證等。附件說明：該附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，確保雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付辦公樓；2.乙方未按照約定時間支付交易價格；3.第三方未按照約定提供服務；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務；5.任何一方違反合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付辦公樓，乙方有權要求延長交付時間或解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照約定時間支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同；3.第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償損失；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，雙方應承擔相應的違約責任，支付違約金；5.任何一方違反合同的其他約定，應根據合同約定承擔違約責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付辦公樓，乙方可以根據合同約定要求甲方支付違約金，或解除合同并要求甲方退還已支付的款項。違約金的具體金額可以根據合同約定的標準進行計算。全文完。全款購買二手辦公樓合同2024年2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3辦公樓1.4二手辦公樓第二條：合同標的2.1辦公樓基本信息2.2購買價格2.3付款方式及時間第三條：合同的履行3.1甲方義務3.2乙方義務3.3交付及驗收第四條：合同的解除和終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件第五條：違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條：爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、修改和補充7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同補充條件第八條：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果第十條：稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條：合同的份數12.1合同正本12.2合同副本第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他約定14.1其他約定內容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，全款購買二手辦公樓的一方。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售二手辦公樓的一方。1.3辦公樓：指位于_______（地址）的_______（樓號）_______（樓層）_______（房號）的辦公樓。1.4二手辦公樓：指已購買并使用過的辦公樓，現由乙方出售給甲方。第二條：合同標的2.1辦公樓基本信息：詳見附件一，包括辦公樓的面積、結構、設施等。2.2購買價格：甲方同意以人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）購買乙方所出售的二手辦公樓。2.3付款方式及時間：甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將全部購房款支付給乙方。付款方式為_______（現金、轉賬等）。第三條：合同的履行3.1甲方義務：（1）按照本合同約定的價格和時間，支付全部購房款給乙方。（2）自本合同簽訂之日起，承擔辦公樓的一切使用、管理和維護責任。3.2乙方義務：（1）保證所出售的二手辦公樓符合本合同約定的基本信息。（2）在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將辦公樓的所有權轉移給甲方。（3）協助甲方辦理辦公樓的產權過戶手續。3.3交付及驗收：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將二手辦公樓交付給甲方。甲方應對辦公樓進行驗收，確認辦公樓符合本合同約定的基本信息后，視為交付完成。第四條：合同的解除和終止4.1合同解除條件：（1）雙方協商一致解除本合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。4.2合同終止條件：（1）甲方按照本合同約定支付全部購房款。（2）乙方按照本合同約定交付二手辦公樓。第五條：違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定支付購房款的，應當按照逾期付款部分每日支付_______%的違約金。（2）甲方未按照本合同約定接收二手辦公樓的，應當承擔因此產生的費用。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定交付二手辦公樓的，應當按照逾期交付部分每日支付_______%的違約金。（2）乙方未按照本合同約定保證二手辦公樓的質量的，甲方有權要求乙方修復或者賠償。第六條：爭議解決6.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。6.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和補充7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同修改條件：本合同的修改應當經雙方協商一致，并書面確認。7.3合同補充條件：本合同的補充協議應當經雙方協商一致，并書面確認。第八條：保密條款8.1保密內容：雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于經營策略、客戶信息、財務數據等。8.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。8.3違約保密條款：如任何一方違反本合同的保密條款，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果：如因不可抗力導致任何一方不能履行或者部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否終止或者繼續履行本合同。第十條：稅費承擔10.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等。10.2稅費承擔方：除法律法規明確規定由甲方承擔的稅費外，其他稅費由乙方承擔。第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件：任何一方未經對方書面同意，不得將本合同的權利和義務全部或者部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序：如雙方同意轉讓，轉讓方應向對方提供轉讓的書面通知，并經對方書面確認。第十二條：合同的份數12.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2合同副本：本合同的副本及附件，甲乙雙方可各自保存。第十三條：合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條：其他約定14.1其他約定內容：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同及補充協議的變更、解除、終止或者無效，不影響本合同及補充協議中獨立存在的爭議解決條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方履行本合同過程中提供協助或服務的一方。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或協助承擔責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂時，中介方作為第三方介入，協助甲乙雙方完成辦公樓的購買交易。2.2評估方介入：甲乙雙方同意，由評估方對二手辦公樓的價值進行評估，以確保購買價格的公正合理。2.3貸款機構介入：如甲方選擇貸款購買辦公樓，貸款機構作為第三方介入，為甲方提供貸款服務。第三條：第三方的權利和義務3.1中介方權利和義務：（1）中介方應如實向甲乙雙方披露辦公樓的相關信息，包括但不限于產權狀況、使用情況等。（2）中介方應協助甲乙雙方完成合同的簽訂及履行。（3）中介方應保密甲乙雙方提供的商業秘密及個人隱私。3.2評估方權利和義務：（1）評估方應按照甲乙雙方的要求，對二手辦公樓進行評估，并出具評估報告。（2）評估方應對評估報告的真實性、準確性負責。3.3貸款機構權利和義務：（1）貸款機構應按照甲乙雙方的約定，為甲方提供貸款服務。（2）貸款機構應對甲乙雙方的貸款申請進行審核，并按照約定發放貸款。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的責任限額。責任限額可根據第三方的類型、提供的服務或協助的范圍等因素確定。4.2第三方責任限額的調整：如甲乙雙方認為第三方的責任限額需要調整，可書面協商一致后進行修改。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務或協助。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應保持與甲乙雙方的及時溝通，確保合同的順利履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方資料交接：終止第三方介入后，第三方應將相關資料完整地交給甲乙雙方。第八條：其