商業綜合體建設房屋拆遷施工合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（施工方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產，并需對該房產進行拆遷和建設商業綜合體，乙方具備相關拆遷和施工資質，經雙方友好協商，就拆遷和施工事宜達成如下合同：一、拆遷范圍和內容1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產交由乙方進行拆遷，拆遷范圍包括但不限于房屋、附屬設施及土地上的一切建筑物和構筑物。1.2乙方應當按照相關法律法規和政策要求，對拆遷范圍內的建筑物進行拆除，并將拆除后的土地和場地清理干凈，交付甲方使用。二、施工范圍和內容2.1乙方負責根據甲方提供的建筑設計方案，進行商業綜合體的建設。建設范圍包括但不限于建筑物的主體結構、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等各個系統。2.2乙方應當嚴格按照國家相關法律法規、建筑標準和規范進行施工，確保施工質量和安全。三、合同價格和支付方式3.1雙方確認，本合同的總價為人民幣__________元（大寫：____________________元整），甲方分期支付。3.2甲方支付價款的方式如下：（1）合同簽訂后__________日內，支付總價款的__________%；（2）拆遷和施工進度達到雙方約定的階段性目標后，支付相應階段的價款；（3）工程竣工驗收合格后，支付剩余的價款。四、拆遷和施工期限4.1乙方應在本合同簽訂后__________日內開始拆遷工作，并在__________日內完成拆遷工作。4.2乙方應在本合同簽訂后__________日內開始施工，并在__________日內完成施工。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間完成拆遷或施工，甲方有權按逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（拆遷人）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的營業執照副本復印件2.甲方（拆遷人）的法定代表人身份證明復印件3.乙方（施工方）的營業執照副本復印件4.乙方（施工方）的資質證書復印件5.建筑設計方案及相關圖紙6.拆遷和施工進度計劃7.合同價款支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付價款的，視為違約。2.乙方未按約定時間完成拆遷或施工的，視為違約。3.乙方施工質量不符合約定的，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法正常施工的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對拆遷范圍內的建筑物、構筑物等進行拆除的單位或個人。2.施工方：指具有相關資質，負責拆遷和建設工作的單位或個人。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.合同價款：指雙方約定的完成拆遷和施工工作后，乙方應得的報酬。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付價款。解決辦法：乙方有權按逾期天數向甲方追討違約金，同時甲方應及時支付價款。2.問題：乙方未按約定時間完成拆遷或施工。解決辦法：甲方有權按逾期天數向乙方追討違約金，并要求乙方盡快完成工作。3.問題：乙方施工質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方按約定標準進行整改或重新施工，并要求乙方承擔相應費用。4.問題：甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。解決辦法：甲方應及時提供施工場地和條件，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.問題：雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應積極履行合同義務，如無法達成一致，可協商解決或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業綜合體建設項目需要拆遷現有建筑物和構筑物。2.甲方作為拆遷人，需要找到具備相關資質的施工方進行拆遷和建設。3.雙