文化產業用地租賃合同鄉鎮合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的文化產業用地，乙方擬租賃該地塊進行文化產業的開發和運營，雙方經過平等、自愿、協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：文化產業用地1.4土地使用權性質：甲方法定擁有的出讓土地使用權第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，租金按年支付。3.2租金支付方式：乙方每年度初向甲方支付當年租金。3.3乙方應在租金支付期限內按照約定數額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃土地，進行文化產業的開發和運營。4.2乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應保證土地的使用符合國家和地方的相關法律法規，不得從事違法活動。4.4乙方應負責土地及建筑物的消防安全工作，確保消防設施的正常運行。4.5乙方應在租賃期限內自行承擔土地及建筑物的保險費用。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃土地的合法使用權。5.2甲方應按照合同約定提供土地，并保證土地的權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.3甲方應負責土地及建筑物的結構安全，確保建筑物符合國家和地方的相關法律法規。5.4甲方應在租賃期限內自行承擔土地的保險費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定提供土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.文化產業用地租賃合同2.土地使用權證書3.乙方文化產業項目規劃書4.租賃土地現狀圖片5.消防安全設施檢查報告6.保險單據7.法律法規及相關政策文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用土地，改變土地用途2.乙方未按約定時間支付租金3.甲方未按約定提供土地，或土地權屬存在瑕疵4.甲方未保證土地及建筑物的結構安全5.乙方未保證土地使用符合法律法規6.乙方未負責消防安全工作，導致火災事故7.雙方在履行合同過程中發生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.文化產業用地：指用于文化創意、文化娛樂、文化交流等文化產業發展的土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金額。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應提前與甲方協商，取得甲方同意后進行變更。2.租金支付延遲：乙方如遇特殊情況無法按時支付租金，應提前向甲方說明情況，爭取延期支付。3.土地權屬爭議：如發生土地權屬爭議，應及時與甲方溝通，必要時可尋求法律途徑解決。4.建筑物安全問題：如發現建筑物存在安全隱患，應及時進行維修或拆除，確保安全。5.法律法規變更：如因法律法規變更導致合同無法履行，雙方應協商調整合同內容。五、所有應用場景：1