20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋交易合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋交付時間第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理方式第五條房屋維修責任5.1房屋質量問題5.2房屋設施設備維修責任5.3維修費用承擔方式第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2物業費6.3水電煤等公共費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項12.2補充條款第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛的住宅戶型。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：聯系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：聯系方式：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內，將首付款X萬元支付給賣方。余款X萬元將于房屋過戶手續辦理完畢后支付。3.3房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房屋交付給買方。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件：房屋交付時，應符合中華人民共和國建設部規定的交付條件。4.2房屋驗收標準：買方應按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的標準進行驗收。4.3驗收不合格的處理方式：如買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。如修復后仍不符合約定標準，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方支付違約金。第五條房屋維修責任5.1房屋質量問題：如房屋在交付后出現質量問題，賣方應承擔維修責任。5.2房屋設施設備維修責任：房屋內的設施設備如出現故障，賣方應負責維修或更換。5.3維修費用承擔方式：維修費用由賣方承擔。如需更換設施設備，費用按實際發生額計算，由賣方承擔。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費：雙方應按照國家相關政策規定，承擔相應的交易稅費。6.2物業費：房屋交付后，物業費由買方承擔。6.3水電煤等公共費用：房屋交付后，水電煤等公共費用由買方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方未能按本合同約定時間交付房屋或未能符合交付條件，應支付違約金給買方，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×1%。7.2買方違約：如買方未能按本合同約定時間支付款項，應支付違約金給賣方，違約金計算方式為：違約金=應付款項×1%。7.3違約金計算方式：違約金計算基準為本合同約定的成交價格或應付款項。違約金計算結果不得超過合同成交價格或應付款項的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。8.2如雙方協商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟費用由敗訴方承擔。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同的解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3合同變更或解除不影響雙方的其他權利和責任。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3如一方違反保密義務，違約方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所涉及的交易價格的10%。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更和解除，應書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認。13.3合同的失效、變更和解除，不影響合同中獨立存在的解決爭議方法的條款的效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方（甲方）簽字：____________________14.2買方（乙方）簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、銀行、稅務機關等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應在本合同簽訂后X個工作日內，將合同副本提交給第三方，并在第三方完成相關評估、審查等程序后，繼續履行本合同。2.2第三方應按照甲乙方的要求，完成房屋評估、交易手續辦理等相應工作，并告知甲乙方辦理進度和結果。2.3甲乙方應按照第三方的要求，提供必要的文件和證明材料，并按照約定的時間、方式支付相關費用。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規及行業規定，并對其提供的服務結果負責。3.2第三方應按照甲乙方的要求，保護甲乙方的隱私和商業秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。3.3第三方應在其職責范圍內，協助甲乙方解決本合同履行過程中出現的問題，并提供專業意見。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務結果承擔責任，但對其服務過程之外的原因造成的損失，不承擔責任。4.2第三方應對其工作人員的行為承擔責任，但對其無法控制的行為造成的損失，不承擔責任。4.3甲乙方與第三方發生糾紛時，雙方應協商解決；協商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系。5.2第三方在本合同履行過程中，應遵循公正、公平、公開的原則，維護甲乙方的合法權益。5.3甲乙方應按照本合同約定，向第三方支付相關費用。如甲乙方未按約定支付費用，第三方有權拒絕提供服務。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前X個工作日通知對方，并征得對方同意。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按本合同約定提供服務，或提供的服務質量不符合約定，應承擔違約責任。7.2甲乙方未按本合同約定支付費用，或未按約定提供必要文件和證明材料，應承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方發生糾紛時，雙方應協商解決；協商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除，應書面簽署，并由甲乙方與第三方簽字蓋章確認。10.3合同的失效、變更和解除，不影響合同中獨立存在的解決爭議方法的條款的效力。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方（丙方）簽字：____________________11.2簽字日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋現狀照片附件四：房屋裝修情況說明附件五：家具家電清單及新舊程度說明附件六：交易稅費清單附件七：物業服務合同復印件附件八：水電煤等公共費用結算單附件九：房屋交付確認書附件十：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。買方應核對原件，確認無誤后簽字確認。附件二：房屋產權清晰證明說明：本附件為房屋產權清晰證明，用于證明房屋產權無爭議，不存在抵押、查封等情況。買方應核對證明內容，確認無誤后簽字確認。附件三：房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀的照片，用于記錄房屋在交付前的現狀。買方應核對照片，確認無誤后簽字確認。附件四：房屋裝修情況說明說明：本附件為房屋裝修情況的說明，用于記錄房屋的裝修情況及使用狀況。買方應核對說明內容，確認無誤后簽字確認。附件五：家具家電清單及新舊程度說明說明：本附件為家具家電的清單及新舊程度的說明，用于記錄房屋內家具家電的名稱、數量和新舊程度。買方應核對清單及說明內容，確認無誤后簽字確認。附件六：交易稅費清單說明：本附件為交易過程中應繳納的稅費清單，用于明確雙方應承擔的稅費責任。買方應核對清單內容，確認無誤后簽字確認。附件七：物業服務合同復印件說明：本附件為物業服務合同的復印件，用于證明物業服務的合同內容。買方應核對原件，確認無誤后簽字確認。附件八：水電煤等公共費用結算單說明：本附件為水電煤等公共費用的結算單，用于記錄交易前水電煤等公共費用的結算情況。買方應核對結算單內容，確認無誤后簽字確認。附件九：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付的確認書，用于證明房屋已按照約定交付。買方應核對確認書內容，確認無誤后簽字確認。附件十：違約金計算公式說明說明：本附件為違約金計算公式的說明，用于明確違約金的計算方式。買方和賣方應了解并同意違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定提供房屋所有權證等相關證明文件。3.買方未能按照合同約定時間支付購房款項。4.買方未能按照合同約定提供必要的文件和證明材料。5.第三方未能按照合同約定時間完成評估、審查等程序。6.第三方提供的服務不符合國家法律法規及行業規定。7.甲乙方未按照約定向第三方支付相關費用。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應支付違約金給買方，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×1%。2.買方違約：買方應支付違約金給賣方，違約金計算方式為：違約金=應付款項×1%。3.第三方違約：第三方應承擔其違約行為所造成的損失，如無法修復或彌補損失，應支付違約金。4.甲乙方與第三方發生糾紛時，雙方應協商解決；協商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算為房屋成交價格的1%。2.如果買方未能在合同約定時間內支付購房款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算為應付款項的1%。3.如果第三方未能在合同約定時間內完成評估、審查等程序，甲乙方有權要求第三方支付違約金。4.如果第三方提供的服務不符合規定，導致甲乙方損失，第三方應承擔損失賠償責任。全文完。二零二四年房屋交易合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險費用第十條房屋租賃10.1租賃期限10.2租金10.3租賃押金第十一條房屋轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓手續第十二條房屋抵押12.1抵押權設立12.2抵押權消滅第十三條房屋占用范圍內的土地使用權13.1土地使用權性質13.2土地使用權期限第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋結構：房屋結構為層，包括間臥室，間衛生間，間客廳等。1.4房屋所有權證號：。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X有限公司注冊地址：聯系人：X聯系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X注冊地址：聯系人：X聯系電話：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2付款方式：買受人采取銀行貸款方式支付購房款，貸款額度為X萬元。3.3付款時間：買受人應在房屋過戶手續辦理完畢后個工作日內，將購房款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為年月日。4.2交付條件：房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。4.3過戶時間：房屋過戶手續辦理時間為年月日。4.4過戶費用：房屋過戶所涉及的稅費由買受人承擔，具體費用雙方協商解決。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人未能按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約責任：買受人未能按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用：雙方因爭議產生的訴訟費用、鑒定費用等由敗訴方承擔。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條房屋保險9.1保險購買：買受人應自房屋交付之日起個工作日內，購買房屋保險，并將保險單據復印件提交給出賣人。9.2保險費用：保險費用由買受人承擔。第十條房屋租賃10.1租賃期限：房屋租賃期限為年，自房屋交付之日起計算。10.2租金：租金為每月元，按月支付。10.3租賃押金：買受人應支付房屋租賃押金元，租賃期滿后，扣除應付款項后，無息退還。第十一條房屋轉讓11.1轉讓條件：買受人需將房屋所有權轉讓給第三人時，應事先征得出賣人同意。11.2轉讓手續：買受人應在辦理房屋轉讓手續前個工作日內，通知出賣人，并協助辦理相關手續。第十二條房屋抵押12.1抵押權設立：買受人如需將房屋抵押給第三人，應事先征得出賣人同意，并辦理相關手續。12.2抵押權消滅：買受人抵押權消滅后，應立即通知出賣人。第十三條房屋占用范圍內的土地使用權13.1土地使用權性質：房屋占用范圍內的土地使用權為國有出讓土地。13.2土地使用權期限：土地使用權期限為年，自房屋交付之日起計算。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：除本合同條款外，雙方還需遵守的其他約定如下：（1）房屋交付后，買受人負責房屋的日常維護和管理。（2）出賣人應協助買受人辦理房屋產權證等相關手續。（3）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍內包括房屋交易過程中的各類手續辦理、資金監管、產權過戶等。第二條第三方選擇與委托2.2委托代理：甲乙方有權委托第三方作為其代理人，辦理本合同約定的相關事宜。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應嚴格按照甲乙方的指示和相關法律法規的要求，辦理介入事宜。3.2第三方義務：第三方應對介入過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關第三方。第四條第三方收費標準與支付4.1收費標準：第三方介入所產生的費用，甲乙方應按照第三方的收費標準支付。4.2支付方式：甲乙方應在第三方完成介入事宜后，按照約定方式支付相關費用。第五條第三方服務質量與責任限額5.1服務質量：第三方應保證其服務質量，確保甲乙方的合法權益得到保障。5.2責任限額：若第三方在介入過程中存在過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用總額。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出：若第三方未能按照約定完成介入事宜，甲乙方有權要求第三方退出，并選擇其他第三方替代。6.2替代程序：甲乙方應在第三方退出后，及時選擇新的第三方，并通知對方。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方：第三方應遵循甲乙方的指示，保障甲乙方的合法權益。7.2第三方與中介方：中介方應協助第三方完成介入事宜，并按約定收取傭金。7.3第三方與貸款機構、過戶機構等：第三方應與其他機構相互協作，確保房屋交易順利進行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：若第三方未能按照約定完成介入事宜，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約責任：第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約金、賠償金等違約責任。第九條第三方侵權處理9.1第三方侵權：若第三方在介入過程中侵犯甲乙方的合法權益，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第十條第三方責任免除10.1不可抗力：若第三方因不可抗力導致無法履行合同，甲乙方應予以理解，并免除第三方的責任。10.2甲方乙方原因：若甲乙方未能按照約定提供相關材料或信息，導致第三方介入事宜，甲乙方應承擔相應責任，并免除第三方的責任。第十一條第三方與合同的變更和解除11.1合同變更：若第三方因客觀原因需變更合同內容，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除：若第三方因客觀原因需解除合同，甲乙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條第三方與爭議解決12.1爭議解決方式：甲乙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十三條第三方與合同的繼承和轉讓13.1合同繼承：若第三方因故不能繼續履行合同，其合同義務由繼承人或者受讓人承擔。13.2合同轉讓：第三方不得將其合同義務轉讓給無關第三方，除非甲乙方同意。第十四條甲乙方的其他約定14.1甲乙方其他約定：除本合同條款外，甲乙方還需遵守的其他約定如下：（1）甲乙方應按照約定時間支付第三方費用，如有延遲，應支付滯納金。（2）甲乙方應按照第三方提供的格式和要求，提供相關材料和信息。（3）本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋交易合同草稿附件五：付款憑證復印件附件六：收款憑證復印件附件七：房屋交付確認書附件八：過戶申請表附件九：貸款申請表附件十：評估報告復印件附件十一：中介服務協議復印件附件十二：第三方服務協議復印件附件十三：房屋租賃合同復印件附件十四：房屋轉讓協議復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權人的姓名和房屋的具體位置、面積等信息。附件二：房屋土地使用權證復印件，應清晰顯示土地使用權的取得時間、使用期限等信息。附件三：房屋平面圖，應詳細展示房屋的結構和布局。附件四：房屋交易合同草稿，應包含本合同的所有條款和內容。附件五：付款憑證復印件，應顯示付款的時間、金額和付款人的信息。附件六：收款憑證復印件，應顯示收款的時間、金額和收款人的信息。附件七：房屋交付確認書，應由甲乙方和第三方共同簽署，確認房屋交付的時間和條件。附件八：過戶申請表，應填寫完整的信息，包括房屋所有權人、買受人的信息等。附件九：貸款申請表，應填寫完整的信息，包括貸款金額、還款方式、還款期限等。附件十：評估報告復印件，應顯示房屋的評估價值和評估日期。附件十一：中介服務協議復印件，應明確中介方的服務內容、費用和責任。附件十二：第三方服務協議復印件，應明確第三方的服務內容、費用和責任。附件十三：房屋租賃合同復印件，應明確租賃期限、租金、押金等條款。附件十四：房屋轉讓協議復印件，應明確轉讓的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付購房款或第三方服務費用。2.甲乙方未按照約定提供相關材料和信息。3.第三方未按照約定時間完成介入事宜或未達到約定服務質量。4.第三方泄露甲乙方提供的信息。5.任何一方違反本合同的其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金金額為本合同金額的1%至5%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：甲乙方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。4.第三方責任：若第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。示例說明：1.若甲乙方未按照約定時間支付購房款，第三方有權拒絕提供服務或解除合同，并要求甲乙方支付違約金。2.若甲乙方未按照約定提供相關材料和信息，導致第三方介入事宜，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。3.若第三方未按照約定時間完成介入事宜或未達到約定服務質量，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。4.若第三方泄露甲乙方提供的信息，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。全文完。二零二四年房屋交易合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間表第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋質量與保修5.1房屋質量5.2保修條款第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2交易雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產生的稅費12.2房屋交付后的物業管理費第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【區】【街道】【門牌號】，該房屋的具體地理位置、四至范圍和周邊情況詳見附件一。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。房屋面積的具體測量報告詳見附件二。1.3房屋結構房屋的結構類型為【結構類型】，房屋的建筑層數為【層】，房屋的總套數為【套】。房屋內部布局及設施詳見附件三。1.4房屋所有權證號房屋的所有權證號為【所有權證號】，該房屋的權利性質為【權利性質】（如：出讓、劃撥等）。第二條交易雙方信息2.1賣方信息名稱（或姓名）：【甲方名稱】（或姓名）地址：【甲方地址】法定代表人（或自然人）：【甲方法定代表人】（或自然人）聯系電話：【甲方聯系電話】統一社會信用代碼（或身份證號碼）：【甲方統一社會信用代碼】（或身份證號碼）2.2買方信息名稱（或姓名）：【乙方名稱】（或姓名）地址：【乙方地址】法定代表人（或自然人）：【乙方法定代表人】（或自然人）聯系電話：【乙方聯系電話】統一社會信用代碼（或身份證號碼）：【乙方統一社會信用代碼】（或身份證號碼）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格甲乙雙方經協商一致，同意本合同項下的房屋交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【付款期限】內支付給甲方；剩余款項：【剩余款項金額】元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起【付款期限】內支付給甲方。3.3付款時間表乙方向甲方支付交易價格的具體時間表詳見附件四。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋所有權轉移登記手續已完成；房屋內的所有物品已清理完畢；房屋處于正常可居住狀態。4.3過戶手續甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理房屋所有權轉移登記手續。相關費用由甲方承擔。4.4過戶費用辦理房屋所有權轉移登記手續所需支付的費用由甲方承擔，具體費用詳見附件五。第五條房屋質量與保修5.1房屋質量甲方保證本合同項下的房屋不存在任何質量問題，包括但不限于：房屋結構安全；設備設施齊全且正常運行；房屋內部裝修符合相關標準。5.2保修條款甲方應對房屋質量問題承擔保修責任，具體保修條款詳見附件六。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【百分比】%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【百分比】%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構如甲乙雙方約定通過仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方提出變更或解除本合同的，均應提前【通知期限】天書面通知對方。變更或解除本合同應經甲乙雙方協商一致并書面確認。8.2合同解除條件甲方違反本合同第五條的承諾，導致乙方無法正常使用房屋；乙方未按照本合同第三條約定的付款時間表支付款項；因不可抗力導致本合同無法履行。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件、傳真或郵寄等方式互相發送通知。9.2送達地址甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【送達地址確定期限】內書面確認各自的送達地址，并書面通知對方。任何一方發送至對方確認的送達地址的通知，均視為有效送達。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起【附件提供期限】內提供房屋所有權證的復印件一份給乙方。11.2交易雙方身份證明復印件甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【附件提供期限】內提供身份證明的復印件一份給對方。11.3其他重要文件甲乙雙方應按照本合同的約定，提供與房屋交易相關的其他重要文件的復印件或副本。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產生的稅費本合同項下的房屋交易過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方承擔。具體稅費的承擔比例和責任，由甲乙雙方另行協商確定。12.2房屋交付后的物業管理費房屋交付后，乙方應按照物業管理公司的規定繳納物業管理費。甲方應在房屋交付前向乙方提供物業管理費的計算方法和繳費方式的相關信息。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方代表：【甲方代表簽名】日期：【簽字日期】13.2買方簽字乙方代表：【乙方代表簽名】日期：【簽字日期】第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規履行。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應視為對其自身的約束。第十六條第三方服務費用16.1第三方服務費用是指第三方在履行合同職責過程中產生的費用，包括但不限于評估費、中介費、過戶費、貸款手續費等。16.2甲乙雙方應按照相關法律法規和行業規定，支付第三方服務費用。第三方服務費用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方與第三方協商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。除法律明確規定外，第三方的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。17.2第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。第三方職責范圍之外的損失，由甲乙雙方自行承擔。第十八條第三方違約處理18.1如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方對甲乙雙方的違約責任，應以其服務費用為限。第三方對甲乙雙方的損失賠償，不應超過其應當承擔的違約責任。第十九條第三方權益保護19.1第三方在其職責范圍內，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。19.2甲乙雙方應按照法律法規和行業規范，保護第三方的合法權益，包括但不限于保護第三方商業秘密、知識產權等。第二十十條第三方退出20.1如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方退出本合同的履行過程。20.2第三方退出本合同后，其應承擔的違約責任和賠償責任，仍應按照本合同及相關法律法規的規定履行。第二十一條第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。21.2第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均不視為對甲乙雙方之間的合同關系的約束。第二十二條第三方介入的書面確認22.1甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中產生的權利義務，應通過書面形式進行確認。22.2甲乙雙方與第三方的書面確認，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的變