20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手集資房交易與貸款服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經紀方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條貸款服務4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款額度與利率第五條房屋過戶5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的責任轉移第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經紀方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1房屋交易相關稅費12.2房屋維修基金12.3房屋保險第十三條附件13.1房屋權屬證明復印件13.2貸款合同復印件13.3房屋買賣合同復印件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯系人：（賣方聯系人姓名）聯系電話：（賣方聯系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯系人：（買方聯系人姓名）聯系電話：（買方聯系電話）1.3經紀方信息經紀方全稱：（經紀方全稱）注冊地址：（經紀方注冊地址）聯系人：（經紀方聯系人姓名）聯系電話：（經紀方聯系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：（房屋具體地址）房屋所有權證號：（房屋所有權證號）房屋性質：（房屋性質，如二手集資房）建筑結構：（建筑結構描述）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋樓層：（房屋所在的樓層）建造年份：（房屋建造年份）2.2房屋權屬證明房屋所有權證土地使用權證房屋共有權證明（如有）2.3房屋現狀房屋現狀描述：（詳細描述房屋的現狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（貨幣單位）元。3.2支付方式買方支付購房款的方式如下：（支付方式，如現金、轉賬等）支付時間：（支付的具體時間）3.3支付時間買方應按照本合同約定的支付方式，分階段支付購房款，具體支付時間及金額如下：（首付款支付時間及金額）（剩余款項支付時間及金額）第四條貸款服務4.1貸款申請買方同意向（貸款銀行名稱）申請貸款，貸款用途為購買本合同約定的房屋。4.2貸款審批買方應自行負責貸款的審批事宜，包括但不限于提供貸款銀行要求的個人信息、收入證明等。4.3貸款額度與利率貸款額度為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（貨幣單位）元。貸款利率為（年利率），具體按貸款銀行的規定執行。第五條房屋過戶5.1過戶申請買方應按照我國相關法律法規及政策規定，向房產登記機構申請辦理房屋過戶手續。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于房產交易手續費、契稅、印花稅等，具體費用雙方協商解決。5.3過戶時間雙方應積極配合辦理過戶手續，爭取在（過戶完成期限）內完成過戶。第六條房屋交付6.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為過戶手續辦理完畢后（交付時間）。6.2交付條件房屋所有權轉移登記手續已完成。房屋內的所有物品清單已清點完畢，無爭議。房屋的水、電、燃氣等公共服務已辦理過戶手續。6.3交付后的責任轉移房屋交付后，買方即承擔房屋的一切使用、維護和保管責任。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。8.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。8.3經紀方違約經紀方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方和買方支付違約金，違約金為服務費的（百分比）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式仲裁訴訟9.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）進行仲裁。如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交（法院名稱）所在地的人民法院訴訟。9.3訴訟管轄雙方同意本合同引起的訴訟，由（法院名稱）管轄。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為（期限，如5年）。10.3違約披露任何一方違反本條保密條款的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（百分比）。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決；協商不成的，由（仲裁委員會名稱）或（法院名稱）根據合同精神和公平原則作出解釋。第十二條其他約定12.1房屋交易相關稅費雙方同意按照我國相關法律法規及政策規定，承擔房屋交易過程中的各項稅費。12.2房屋維修基金買方應在過戶后（時間內）向物業管理部門繳納房屋維修基金，具體金額及繳納方式按照物業管理部門的規定執行。12.3房屋保險買方應在交付后（時間內）購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的（百分比）。第十三條附件13.1房屋權屬證明復印件賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件及復印件。13.2貸款合同復印件如買方選擇貸款購房，應提供貸款合同的原件及復印件。13.3房屋買賣合同復印件本合同原件及復印件均具有同等法律效力，雙方應妥善保管。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同于（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：貸款銀行房產登記機構物業管理部門維修基金管理機構保險公司仲裁委員會或人民法院其他與房屋交易相關的機構或個人第二條第三方責任限定2.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規及行業規定，確保其行為的合法性、合規性。2.2第三方權利第三方根據本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于：獲取合同約定的服務費用要求甲乙方提供必要的配合與協助按照合同約定參與房屋交易過程2.3第三方義務第三方應按照本合同約定，履行相應的義務，包括但不限于：按時提供約定的服務或商品保證服務或商品的質量和合法性協助甲乙方辦理相關手續第三條第三方介入后的額外條款3.1貸款服務第三方介入如買方選擇貸款購房，甲乙方應與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款銀行的貸款政策執行。3.2房產登記機構介入甲乙方應按照我國相關法律法規及政策規定，向房產登記機構申請辦理房屋過戶手續，并承擔過戶費用。3.3物業管理部門、維修基金管理機構介入買方應在過戶后（時間內）向物業管理部門繳納房屋維修基金，具體金額及繳納方式按照物業管理部門的規定執行。3.4保險公司介入買方應在交付后（時間內）購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的（百分比）。3.5仲裁委員會或人民法院介入如雙方在履行本合同過程中發生爭議，可選擇提交（仲裁委員會名稱）或（法院名稱）進行解決。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方類型、服務內容等因素，由甲乙方與第三方協商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況，與第三方協商調整責任限額，并在合同中予以修改和補充。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方在履行本合同過程中，應保持獨立性，不得干預甲乙方之間的交易關系。5.2第三方與經紀方的關系第三方與經紀方之間不存在直接的合同關系，但經紀方應協助甲乙方與第三方進行溝通與協調。5.3第三方與其他第三方之間的關系第三方之間不存在直接的合同關系，但應相互配合，確保房屋交易順利進行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決方式仲裁訴訟6.2第三方爭議解決機構如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）進行仲裁。如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交（法院名稱）所在地的人民法院訴訟。6.3訴訟管轄雙方同意本合同引起的訴訟，由（法院名稱）管轄。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內容第三方在履行本合同過程中所獲悉的甲乙方商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。7.2保密期限第三方對保密內容的保密期限為（期限，如5年）。7.3違約披露任何一方違反本條保密條款的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（百分比）。第八條第三方介入后的法律適用與解釋8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決；協商不成的，由（仲裁委員會名稱）或（法院名稱）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明復印件賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件及復印件。附件2：貸款合同復印件如買方選擇貸款購房，應提供貸款合同的原件及復印件。附件3：房屋買賣合同復印件本合同原件及復印件均具有同等法律效力，雙方應妥善保管。附件4：房屋現狀說明書詳細描述房屋的現狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等。附件5：房屋交易相關稅費清單詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于房產交易手續費、契稅、印花稅等。附件6：房屋維修基金繳納證明買方應在過戶后（時間內）向物業管理部門繳納房屋維修基金，具體金額及繳納方式按照物業管理部門的規定執行。附件7：房屋保險購買證明買方應在交付后（時間內）購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的（百分比）。附件8：第三方服務協議詳細規定第三方在履行本合同過程中的服務內容、責任、義務等。附件9：第三方責任限額確認書明確第三方在履行本合同過程中的責任限額，并雙方簽字確認。附件10：保密協議第三方與甲乙方之間簽訂的保密協議，約定雙方在履行本合同過程中的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、提供虛假信息等。2.買方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付購房款、提供虛假信息等。3.經紀方未按照本合同約定履行義務，如未提供合格的房源、未及時協調雙方關系等。4.貸款銀行未按照本合同約定履行義務，如未按時審批貸款、未按約定金額放款等。5.房產登記機構未按照本合同約定履行義務，如未按時辦理過戶手續、未提供必要的信息等。6.物業管理部門、維修基金管理機構、保險公司等第三方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供服務、未按約定金額收費等。違約責任認定標準：1.賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。2.買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。3.經紀方違約，應向賣方和買方支付違約金，違約金為服務費的（百分比）。4.貸款銀行違約，應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的（百分比）。5.房產登記機構