20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補償合同2本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷補償范圍與對象2.1拆遷房屋范圍2.2補償對象第三條補償標準3.1房屋價值補償標準3.2搬遷補助標準3.3臨時安置補助標準第四條補償方式4.1貨幣補償4.2產權調換第五條補償金額與支付方式5.1補償金額計算5.2貨幣補償支付方式5.3產權調換房屋交付方式第六條搬遷與臨時安置6.1搬遷時間與要求6.2臨時安置期限第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1拆遷人違約責任8.2被拆遷人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的廢止第十二條其他約定事項12.1拆遷補償合同的簽訂日期12.2拆遷補償合同的簽訂地點12.3拆遷補償合同的備案機關第十三條附件13.1房屋權屬證書復印件13.2拆遷補償安置方案13.3其他與拆遷補償有關的文件資料第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人簽字14.2被拆遷人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新建設開發有限公司拆遷人地址：市區路號法定代表人：X1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區路號法定代表人：X第二條拆遷補償范圍與對象2.1拆遷房屋范圍本次拆遷范圍包括市區路號及其附屬設施。2.2補償對象補償對象為被拆遷人所擁有的房屋及其附屬設施。第三條補償標準3.1房屋價值補償標準房屋價值補償標準按照政府公布的最新房屋征收評估標準執行。3.2搬遷補助標準搬遷補助標準為每人500元，最高不超過3000元。3.3臨時安置補助標準臨時安置補助標準為每月2000元，最長不超過12個月。第四條補償方式4.1貨幣補償拆遷人應以貨幣形式對被拆遷人進行補償。4.2產權調換拆遷人應提供產權調換房屋，調換房屋的面積、位置、結構等應與被拆遷房屋相當。第五條補償金額與支付方式5.1補償金額計算補償金額根據被拆遷房屋的面積、補償標準以及搬遷、臨時安置補助等計算確定。5.2貨幣補償支付方式貨幣補償支付方式為一次性支付，支付時間為拆遷人收到被拆遷人簽字確認的補償協議后15日內。5.3產權調換房屋交付方式產權調換房屋交付時間為拆遷人收到被拆遷人簽字確認的補償協議后12個月內。第六條搬遷與臨時安置6.1搬遷時間與要求被拆遷人應自收到拆遷通知之日起3個月內完成搬遷。6.2臨時安置期限臨時安置期限為自被拆遷人搬遷之日起計算，最長不超過12個月。第八條違約責任8.1拆遷人違約責任拆遷人未按約定時間支付補償款或交付調換房屋的，應支付違約金，違約金為應付補償款每日千分之二的滯納金。8.2被拆遷人違約責任被拆遷人未按約定時間完成搬遷的，應支付違約金，違約金為應付搬遷補助款每日千分之二的滯納金。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任一方可向所在地居民委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的修訂合同的修訂必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同的廢止合同的廢止必須符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。第十二條其他約定事項12.1拆遷補償合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2拆遷補償合同的簽訂地點本合同簽訂地點為市區路號。12.3拆遷補償合同的備案機關本合同備案機關為市城市更新建設開發有限公司。第十三條附件13.1房屋權屬證書復印件13.2拆遷補償安置方案13.3其他與拆遷補償有關的文件資料第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人簽字14.2被拆遷人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期本合同一式三份，拆遷人、被拆遷人和見證人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構等。1.2第三方責任第三方介入后，需按照合同約定和相關法律法規的規定，履行其職責，并承擔相應責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款2.2第三方介入的說明第三方介入方在合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方，并按照合同約定和相關法律法規的規定，公正、公平地處理相關事宜。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方同意，第三方介入方的責任限額應根據第三方介入方在合同履行過程中的實際作用和責任來確定。3.2第三方責任限額的明確第三方介入方的責任限額應在合同中明確列出，包括但不限于第三方介入方在合同履行過程中的失誤、疏忽、違法行為等導致的損失。第四條第三方介入方的權利和義務4.1第三方介入方的權利第三方介入方在合同履行過程中，有權要求甲乙方提供與合同履行相關的資料和信息。4.2第三方介入方的義務第三方介入方應按照合同約定和相關法律法規的規定，履行其職責，并承擔相應責任。第五條第三方介入方與其他各方的關系5.1第三方介入方與其他各方之間的關系第三方介入方與其他各方之間的關系為合同履行過程中的協作關系，各方應相互配合，共同推進合同的履行。5.2第三方介入方與其他各方的劃分說明第三方介入方在合同履行過程中，應與其他各方保持獨立地位，不得干涉其他各方的權利和義務。第六條第三方介入方的退出6.1第三方介入方的退出條件第三方介入方在合同履行過程中，如有違約行為或其他原因導致無法繼續履行合同，甲乙方均有權要求第三方介入方退出。6.2第三方介入方的退出程序第三方介入方退出時，應按照合同約定和相關法律法規的規定，辦理相關手續，并承擔相應責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后產生的爭議，應通過協商解決，如協商不成，任一方可向所在地居民委員會申請調解。7.2第三方介入后的仲裁和訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁或訴訟。本修正條款一式三份，甲乙雙方和第三方介入方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證書復印件附件要求：證書須為有效期內原件的復印件，清晰可見，并由產權人簽字或蓋章確認。附件二：拆遷補償安置方案附件要求：方案應包含拆遷房屋范圍、補償標準、補償方式、補償金額計算、搬遷與臨時安置等相關內容，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件三：其他與拆遷補償有關的文件資料附件要求：包括但不限于評估報告、監理報告、搬遷記錄、安置證明等，應真實、完整，并由相關當事人簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.拆遷人未按約定時間支付補償款或交付調換房屋。2.被拆遷人未按約定時間完成搬遷。3.第三方介入方未按合同約定和相關法律法規的規定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為應付補償款或搬遷補助款每日千分之二的滯納金。2.損失賠償計算：根據實際損失金額進行賠償，包括但不限于直