20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新房屋買賣合同：購房貸款指南本合同目錄一覽第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2房屋交易價格1.3購房付款方式第二條：購房貸款申請2.1貸款人基本信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率第三條：貸款審批與發(fā)放3.1貸款審批流程3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放時間第四條：還款責任與方式4.1還款責任主體4.2還款金額與時間4.3還款方式第五條：貸款擔保與保險5.1貸款擔保方式5.2貸款保險要求5.3保險費用承擔第六條：貸款變更與終止6.1貸款變更條件6.2貸款終止條件6.3貸款變更或終止的辦理流程第七條：違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3合同履行監(jiān)督第十條：房屋交付與過戶10.1房屋交付時間與條件10.2房屋過戶手續(xù)10.3過戶費用承擔第十一條：房屋質(zhì)量與維修11.1房屋質(zhì)量保證11.2房屋維修責任11.3維修費用承擔第十二條：合同解除后的權(quán)益處理12.1合同解除后的房產(chǎn)處理12.2合同解除后的貸款處理12.3合同解除后的違約金處理第十三條：其他約定13.1購房優(yōu)惠與禮品13.2購房相關(guān)稅費13.3購房后的物業(yè)服務第十四條：合同的附則14.1合同的保管14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的資料歸檔第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2房屋交易價格雙方確認，房產(chǎn)的交易總價為人民幣【填寫交易總價】（大寫：【填寫交易總價大寫】），上述價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修價值等。1.3購房付款方式（1）全款支付：買方在簽訂合同之日起【填寫付款期限】內(nèi)，一次性向賣方支付全部房款。（2）按揭支付：買方在銀行批準貸款后，按照貸款合同約定的期限和方式向銀行還款。（3）其他方式：雙方可協(xié)商一致的其他付款方式。第二條：購房貸款申請2.1貸款人基本信息姓名：【填寫貸款人姓名】身份證號：【填寫貸款人身份證號】聯(lián)系方式：【填寫貸款人聯(lián)系方式】2.2貸款金額貸款人向銀行申請的貸款金額為人民幣【填寫貸款金額】（大寫：【填寫貸款金額大寫】）。2.3貸款期限貸款人向銀行申請的貸款期限為【填寫貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4貸款利率貸款人向銀行申請的貸款利率為【填寫貸款利率】。第三條：貸款審批與發(fā)放3.1貸款審批流程買方應按照銀行的要求，提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證等。銀行在收到貸款申請材料后【填寫審批期限】內(nèi)完成審批。3.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件如下：（1）銀行審批通過；（2）買方支付首付款【填寫首付款比例】；（3）辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3貸款發(fā)放時間銀行在滿足貸款發(fā)放條件后【填寫發(fā)放時間】，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。第四條：還款責任與方式4.1還款責任主體買方為貸款的還款責任主體，應按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，向銀行還款。4.2還款金額與時間買方應按照貸款合同約定的還款金額和還款時間，向銀行還款。4.3還款方式還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、先息后本還款等，具體還款方式由貸款人與銀行協(xié)商確定。第五條：貸款擔保與保險5.1貸款擔保方式本貸款合同的擔保方式為【填寫擔保方式】，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。5.2貸款保險要求買方應按照銀行的要求，為房產(chǎn)投保火災保險，保險金額不得低于貸款金額。5.3保險費用承擔保險費用由買方承擔，并在貸款期間持續(xù)有效。第六條：貸款變更與終止6.1貸款變更條件貸款人在貸款期間內(nèi)，因特殊情況需要變更貸款合同的，應向銀行提出書面申請，并經(jīng)銀行審批同意。6.2貸款終止條件貸款人在貸款期間內(nèi)，因特殊情況需要終止貸款合同的，應向銀行提出書面申請，并經(jīng)銀行審批同意。6.3貸款變更或終止的辦理流程貸款變更或終止的辦理流程如下：（1）貸款人向銀行提交書面申請；（2）銀行審批同意后，與貸款人簽訂變更或終止協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款注銷等。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時視為雙方對房產(chǎn)交易及貸款事宜達成一致。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行主體雙方按照合同約定履行各自的義務。9.2合同履行期限雙方應按照合同約定的期限履行各自的義務。9.3合同履行監(jiān)督雙方互相監(jiān)督對方履行合同義務，確保合同順利實施。第十條：房屋交付與過戶10.1房屋交付時間與條件賣方應在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后【填寫交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。10.2房屋過戶手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.3過戶費用承擔過戶費用由【填寫過戶費用承擔方】承擔。第十一條：房屋質(zhì)量與維修11.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，賣方應負責修復。11.2房屋維修責任房屋在交付后，因正常使用造成的損壞，由買方負責維修；因質(zhì)量問題導致的損壞，由賣方負責維修。11.3維修費用承擔維修費用由【填寫維修費用承擔方】承擔。第十二條：合同解除后的權(quán)益處理12.1合同解除后的房產(chǎn)處理合同解除后，房產(chǎn)歸【填寫房產(chǎn)歸屬方】所有。12.2合同解除后的貸款處理合同解除后，貸款協(xié)議同步解除，買方不再負有還款責任。12.3合同解除后的違約金處理合同解除后，違約方應支付給對方【填寫違約金金額】作為違約金。第十三條：其他約定13.1購房優(yōu)惠與禮品買方在簽訂合同并支付首付款后，可享受【填寫優(yōu)惠內(nèi)容】的購房優(yōu)惠。13.2購房相關(guān)稅費購房相關(guān)稅費由【填寫稅費承擔方】承擔。13.3購房后的物業(yè)服務買方在購房后，應按照物業(yè)服務合同約定，向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費。第十四條：合同的附則14.1合同的保管雙方各自保管好合同副本。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除后的資料歸檔合同解除后，雙方應將相關(guān)資料歸檔，并互相提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、擔保公司、保險公司、物業(yè)公司等，即為協(xié)助甲乙方完成房屋交易及貸款事宜，而參與本合同履行過程的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責，確保房屋交易及貸款過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)助甲乙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方達成交易意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入2.3貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負責審查貸款申請，審批貸款金額、期限及利率，發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款的還款過程。2.4擔保公司介入擔保公司作為第三方，負責為貸款提供擔保，確保貸款的安全性。2.5保險公司介入保險公司作為第三方，負責為房產(chǎn)及貸款提供保險保障，包括但不限于火災保險、信用保險等。2.6物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方，負責提供物業(yè)服務，包括但不限于房產(chǎn)的維護、管理、維修等服務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于第三方應承擔的賠償金額、賠償范圍等，由甲乙方在合同中約定。3.2第三方責任限額的變更甲乙方如需變更第三方責任限額，應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，僅為協(xié)助履行合同的關(guān)系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，享有一定的權(quán)利，包括但不限于收取服務費、咨詢費等。具體權(quán)利劃分由甲乙方在合同中約定。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商一致，簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務。5.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的角色、責任及權(quán)利，以確保合同的順利履行。甲乙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并理解第三方介入的相關(guān)條款，如有疑問，可向第三方咨詢。第六條：第三方責任的承擔6.1第三方責任的承擔第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任的免除如第三方能夠證明其已按照合同約定及法律法規(guī)要求履行義務，且損失的發(fā)生非因第三方的故意或過失導致，第三方不承擔賠償責任。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應協(xié)商一致，并以書面形式解除。解除第三方介入后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時視為甲乙方與第三方就房產(chǎn)交易及貸款事宜達成一致。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行主體甲乙方按照合同約定履行各自的義務。9.2合同履行期限甲乙方應按照合同約定的期限履行各自的義務。9.3合同履行監(jiān)督甲乙方互相監(jiān)督對方履行合同義務，確保合同順利實施。第十條：房屋交付與過戶10.1房屋交付時間與條件賣方應在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后【填寫交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。10.2房屋過戶第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：收入證明復印件附件五：房產(chǎn)評估報告復印件附件六：貸款申請書復印件附件七：貸款合同復印件附件八：保險單復印件附件九：物業(yè)服務合同復印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：買方應提供房產(chǎn)證的復印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件二：身份證復印件詳細要求和說明：買方應提供身份證的復印件，以證明其身份的真實性。身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件三：戶口本復印件詳細要求和說明：買方應提供戶口本的復印件，以證明其戶籍信息。戶口本復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件四：收入證明復印件詳細要求和說明：買方應提供收入證明的復印件，以證明其還款能力。收入證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件五：房產(chǎn)評估報告復印件詳細要求和說明：賣方應提供房產(chǎn)評估報告的復印件，以證明房產(chǎn)的價值。房產(chǎn)評估報告復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件六：貸款申請書復印件詳細要求和說明：買方應提供貸款申請書的復印件，以證明其向銀行申請貸款的事實。貸款申請書復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件七：貸款合同復印件詳細要求和說明：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同的復印件，作為貸款的法律依據(jù)。貸款合同復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件八：保險單復印件詳細要求和說明：買方應提供保險單的復印件，以證明已為房產(chǎn)及貸款購買保險。保險單復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件九：物業(yè)服務合同復印件詳細要求和說明：買方應提供物業(yè)服務合同的復印件，以證明已了解并同意物業(yè)服務的內(nèi)容及費用。物業(yè)服務合同復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件十：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他與房屋交易及貸款相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅費支付憑證等。這些文件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務的；2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行的；3.甲乙任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行的；4.因不可抗力導致合同無法履行的情況。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應承擔因違約所造成的間接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔因違約所造成的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：1.如果買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房款的10%。2.如果賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的10%。3.如果買方提供的收入證明不真實，導致貸款無法批準，買方應承擔因此產(chǎn)生的所有損失。4.如果不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致解除合同，并各自承擔因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度全新房屋買賣合同：購房貸款指南2本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3購房貸款申請人與合同主體關(guān)系第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)情況第三條：購房貸款相關(guān)銀行及政策3.1貸款銀行選擇3.2貸款利率及期限3.3貸款首付比例及還款方式第四條：購房貸款申請流程4.1貸款申請材料準備4.2貸款申請?zhí)峤患皩徟?.3貸款發(fā)放及用途監(jiān)管第五條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付時間及條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理5.3房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相互關(guān)系第六條：購房貸款的還款責任6.1買受人還款義務6.2貸款逾期及違約處理6.3貸款還款保函或擔保第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及后果7.3合同終止條件及后續(xù)處理第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3仲裁或訴訟途徑第九條：違約責任及賠償9.1違約行為及后果9.2賠償范圍及計算方式9.3違約責任的限制及免除第十條：合同的生效、履行及終止10.1合同生效條件10.2合同履行期限及地點10.3合同終止后的權(quán)利義務處理第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費承擔11.2房屋維修基金繳納11.3雙方約定的其他事項第十二條：信息保密及隱私保護12.1雙方信息保密義務12.2隱私泄露責任及賠償12.3信息保密的例外情況第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式的選擇13.3法律適用及爭議解決的補充規(guī)定第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同附件列表14.2貸款銀行相關(guān)文件14.3購房貸款申請材料清單第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X1.3購房貸款申請人與合同主體關(guān)系1.3.1購房貸款申請人系買受人本人1.3.2購房貸款申請人與買受人之間的關(guān)系為直系親屬1.3.3購房貸款申請人與出賣人之間的關(guān)系為購房合同當事人第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.1.2房屋所在樓層：層2.1.3房屋總套面積：平方米2.1.4房屋套內(nèi)面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.2.2房屋套內(nèi)面積構(gòu)成：客廳平方米，臥室平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米2.2.3房屋附屬設(shè)施：陽臺平方米，地下室平方米，車庫個2.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)情況2.3.1房屋所有權(quán)人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3.2土地使用權(quán)人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3.3房屋所有權(quán)證號：2.3.4土地使用權(quán)證號：第三條：購房貸款相關(guān)銀行及政策3.1貸款銀行選擇3.1.1買受人應選擇具有購房貸款業(yè)務的銀行3.1.2買受人應向貸款銀行詳細了解貸款政策3.1.3買受人應與貸款銀行簽訂貸款合同3.2貸款利率及期限3.2.1貸款利率：按照貸款銀行公布的標準執(zhí)行3.2.2貸款期限：最長不超過年3.2.3貸款還款方式：等額本息或等額本金3.3貸款首付比例及還款方式3.3.1貸款首付比例：最低首付比例為%3.3.2還款方式：買受人應按照貸款銀行的要求進行還款第四條：購房貸款申請流程4.1貸款申請材料準備4.1.1買受人應按照貸款銀行的要求準備相關(guān)材料4.1.2買受人應確保材料的真實性、完整性和有效性4.1.3買受人應按照貸款銀行的要求提交材料4.2貸款申請?zhí)峤患皩徟?.2.1買受人應向貸款銀行提交貸款申請4.2.2貸款銀行應按照約定時間完成審批4.2.3貸款銀行應將審批結(jié)果通知買受人4.3貸款發(fā)放及用途監(jiān)管4.3.1貸款銀行應按照約定時間發(fā)放貸款4.3.2貸款銀行應對貸款用途進行監(jiān)管4.3.3買受人應按照約定用途使用貸款第五條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付時間及條件5.1.1房屋交付時間：自購房貸款批準之日起日內(nèi)5.1.2房屋交付條件：買受人支付全部房款，且貸款銀行批準貸款5.1.3房屋交付地點：市區(qū)路號5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理5.2.1買受人應按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.2出賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔5.3房屋交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相互關(guān)系5.3.1房屋交付不影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)第六條：購房貸款的還款責任6.1買受人還款義務6.1.1買受人應按照貸款銀行的要求按時還款第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，雙方可約定在時間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商，以達成解決方案。8.2調(diào)解組織介入8.2.1如協(xié)商無果，雙方同意由調(diào)解組織進行調(diào)解，調(diào)解期限為日。8.2.2調(diào)解組織應公正、中立地調(diào)解爭議，并提出調(diào)解方案。8.3仲裁或訴訟途徑8.3.1如果調(diào)解失敗，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.3.2仲裁或訴訟應在本合同簽訂地或履行地的人民法院進行。第九條：違約責任及賠償9.1違約行為及后果9.1.1出賣人未按約定時間、條件交付房屋，應支付違約金元/日，并承擔逾期交付期間因房價上漲導致的一切額外損失。9.1.2買受人未按約定時間支付房款，應支付違約金元/日，并承擔逾期付款期間因房價下跌導致的一切額外損失。9.2賠償范圍及計算方式9.2.1違約金計算方式為：每日違約金金額為本合同總價款的%。9.2.2賠償范圍包括但不限于實際損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。9.3違約責任的限制及免除9.3.1不可抗力因素導致違約的，不承擔違約責任。9.3.2雙方應盡最大努力克服不可抗力因素，并盡快恢復合同履行。第十條：合同的生效、履行及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2購房貸款批準后，本合同即視為生效。10.2合同履行期限及地點10.2.1房屋交付期限為購房貸款批準之日起日內(nèi)。10.2.2合同履行地點為市區(qū)路號。10.3合同終止條件及后續(xù)處理10.3.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。10.3.2合同終止后的后續(xù)處理：買受人按約定向出賣人支付房款，出賣人向買受人交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費承擔11.1.1出賣人應承擔本次房屋交易過程中應繳納的所有稅費。11.1.2買受人應承擔購房貸款所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。11.2房屋維修基金繳納11.2.1買受人應按約定向物業(yè)管理公司繳納房屋維修基金。11.2.2房屋維修基金的繳納標準及使用辦法按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。11.3雙方約定的其他事項11.3.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。11.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：信息保密及隱私保護12.1雙方信息保密義務12.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.1.2雙方不得向任何第三方披露、泄露或利用保密信息。12.2隱私泄露責任及賠償12.2.1如因一方違反保密義務導致對方隱私泄露，泄露方應承擔違約責任。12.2.2泄露方應賠償因此給守約方造成的全部損失。12.3信息保密的例外情況12.3.1法律要求披露的保密信息不受本保密條款的限制。12.3.2雙方同意的其他例外情況。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同條款與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。13.2爭議解決方式的選擇13.2.1雙方同意選擇仲裁或訴訟解決合同爭議。13.2.2如選擇仲裁，仲裁地點為市。13.3法律適用及爭議解決的補充規(guī)定13.第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔保、監(jiān)督合同履行等情況。第二條：第三方介入的義務及責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。2.1.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預合同履行。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。2.2.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第三條：第三方介入的權(quán)益3.1第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，獲得相應報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其更好地履行合同義務。第四條：第三方介入的限定4.1第三方不得濫用其在合同中的地位，不得謀取不正當利益。4.2第三方不得擅自改變合同內(nèi)容，或要求甲乙方做出不符合合同約定的行為。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為其介入合同的報酬金額。5.2如果法律法規(guī)或本合同中有其他關(guān)于第三方責任限額的約定，從其約定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1合同履行完畢，第三方服務結(jié)束。7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。7.2.2第三方應將其獲取的所有甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同或甲乙方的合理要求，應承擔違約責任。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。第九條：第三方介入的爭議解決9.1雙方如就第三方介入發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：本修正條