20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產項目二零二四年度銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關系第二條：合同范圍及目標2.1甲方委托乙方代理的房地產項目名稱及位置2.2代理銷售的范圍及期限2.3代理銷售的目標及獎勵機制第三條：乙方的權利與義務3.1乙方的銷售代理權及獨家代理期限3.2乙方的銷售任務及銷售目標3.3乙方的銷售價格及優惠政策3.4乙方的銷售渠道及推廣方式3.5乙方的客戶服務及售后保障第四條：甲方的權利與義務4.1甲方的項目支持及配合4.2甲方的項目信息及資料提供4.3甲方的項目質量及合規保障4.4甲方的項目風險及責任承擔第五條：合同的金額及支付方式5.1代理銷售的總金額及分成比例5.2支付方式及支付時間5.3乙方完成銷售任務的獎勵及支付方式第六條：合同的期限及終止6.1合同的有效期限6.2合同終止的條件及程序6.3合同終止后的相關處理事項第七條：違約責任及賠償7.1雙方違反合同約定的責任及賠償方式7.2不可抗力因素導致的違約責任免除第八條：爭議解決及法律適用8.1雙方發生爭議的解決方式及機構8.2合同適用的法律法規及解釋權歸屬第九條：保密條款9.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務9.2保密信息的范圍及期限9.3違反保密條款的責任及賠償方式第十條：合同的修改及補充10.1合同的修改條件及程序10.2合同的補充協議及效力第十一條：合同的簽署及生效11.1合同簽署的時間及地點11.2合同的生效條件及時間11.3合同的副本及份數第十二條：其他約定事項12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1合同附件的名稱及內容第十四條：無其他條款14.1雙方確認本合同無其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產發展有限公司地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司地址：××省××市××區××路××號1.3甲方與乙方之間的關系：甲方作為房地產項目的開發商，委托乙方作為其房地產項目的銷售代理商，乙方按照甲方的要求進行銷售代理工作。第二條：合同范圍及目標2.1甲方委托乙方代理的房地產項目名稱：×××花園位置：××省××市××區××路××號2.2代理銷售的范圍：中華人民共和國境內2.3代理銷售的目標：乙方需在合同期限內完成甲方指定的銷售任務，實現房地產項目的銷售目標。第三條：乙方的權利與義務3.1乙方的銷售代理權及獨家代理期限：乙方獲得甲方授予的獨家銷售代理權，代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2乙方的銷售任務及銷售目標：乙方需在代理期限內完成甲方指定的銷售任務，具體銷售數量及金額見附件。3.3乙方的銷售價格及優惠政策：乙方按照甲方確定的銷售價格進行銷售，并可自行制定優惠政策，但需甲方批準。3.4乙方的銷售渠道及推廣方式：乙方通過自身的銷售網絡和渠道進行銷售，并采取有效的推廣方式進行市場宣傳。3.5乙方的客戶服務及售后保障：乙方提供優質的客戶服務，并負責處理銷售后的相關問題，確保客戶的權益。第四條：甲方的權利與義務4.1甲方的項目支持及配合：甲方需為乙方提供銷售所需的宣傳資料、項目資料等相關支持，并積極配合乙方的銷售工作。4.2甲方的項目信息及資料提供：甲方需向乙方提供真實、準確的項目信息及資料，以便乙方進行銷售。4.3甲方的項目質量及合規保障：甲方保證項目的質量符合國家相關法律法規的要求，并承擔相應的合規責任。4.4甲方的項目風險及責任承擔：甲方對項目的風險承擔責任，并確保項目的合法合規性。第五條：合同的金額及支付方式5.1代理銷售的總金額：具體銷售金額根據實際銷售情況確定。5.2支付方式及支付時間：甲方按照乙方的實際銷售金額，按照約定的比例進行支付。支付時間為每月5日前。5.3乙方完成銷售任務的獎勵及支付方式：乙方完成銷售任務后，甲方按照約定給予獎勵，獎勵方式及金額見附件。第六條：合同的期限及終止6.1合同的有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。6.2合同終止的條件及程序：合同終止條件見附件。合同終止程序為：雙方協商一致，并簽署終止協議。6.3合同終止后的相關處理事項：合同終止后，乙方需按照甲方要求辦理相關手續，并交還甲方提供的宣傳資料、項目資料等相關物品。雙方對合同終止后的權利義務做出明確約定，包括但不限于保密、知識產權等。第八條：違約責任及賠償8.1雙方違反合同約定的責任及賠償方式：如甲方未按照約定提供項目支持、信息及資料，或乙方未按照約定完成銷售任務，雙方應承擔違約責任。具體賠償方式見附件。8.2不可抗力因素導致的違約責任免除：如因不可抗力因素導致一方無法履行合同，該方不承擔違約責任。不可抗力因素包括自然災害、社會事件等。第九條：爭議解決及法律適用9.1雙方發生爭議的解決方式及機構：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同適用的法律法規及解釋權歸屬：本合同適用中華人民共和國法律法規。合同的解釋權歸甲方所有。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務：雙方應對合同的內容、雙方的商業秘密及與合同有關的其他信息予以保密。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同條款、商業計劃、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違反保密條款的責任及賠償方式：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的修改及補充11.1合同的修改條件及程序：如雙方認為需要修改合同，應書面協商一致，并簽署修改協議。修改協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補充協議及效力：雙方可以就合同未涉及的事項簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定事項12.1雙方認為需要約定的其他事項：如雙方認為有必要約定的其他事項，可在本合同中予以明確。第十三條：附件13.1合同附件的名稱及內容：附件包括銷售目標、獎勵機制、保密信息清單等。具體內容見附件。第十四條：無其他條款14.1雙方確認本合同無其他約定事項：雙方確認本合同中已包含所有雙方約定的事項，無其他未明確約定的內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業單位、社會組織等參與的協助、協調或監督等活動。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監管機構、咨詢顧問、技術支持等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲乙方如需引入第三方進行介入，應事先書面通知對方，并在合同履行過程中保持溝通。2.2甲乙方應確保第三方介入的活動符合國家法律法規及行業規范，并不得違反本合同的約定。2.3甲乙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質、能力和信譽，以保證合同的順利履行。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方介入本合同后，應遵守甲乙雙方的指示和要求，按照合同約定履行相關職責。3.2第三方應保證其介入活動的合法性、合規性，并對其行為產生的后果承擔責任。3.3第三方不得利用介入合同的機會獲取不正當利益，不得泄露甲乙雙方的商業秘密及合同信息。第四條：甲乙方的責任與義務4.1甲乙方在引入第三方介入時，應承擔對其行為后果的監督和管理責任。4.2甲乙方應確保第三方的介入不會侵犯其他方的合法權益，包括但不限于知識產權、商業秘密等。4.3甲乙方在第三方介入過程中，應繼續履行本合同約定的義務，并確保合同的順利實施。第五條：第三方責任限額5.1甲乙方與第三方就介入活動所涉及的責任、義務和風險進行明確劃分。5.2第三方承擔的責任限額應在其介入活動的范圍內，且不得超出其承諾的承擔能力。5.3如第三方因介入活動給甲乙方造成損失，甲乙方有權要求第三方進行賠償，但賠償金額不得超過第三方介入活動所獲得的利益。第六條：第三方介入的終止與解除6.1第三方介入活動完成后，甲乙方應與第三方辦理終止手續，并對其進行評估。6.2如第三方未按照約定履行介入職責，或存在違法行為，甲乙方有權解除與第三方的合作關系，并依法追究其責任。6.3甲乙方與第三方解除合作關系后，應確保合同的順利履行，不影響甲乙雙方的其他合作。第七條：第三方介入的書面協議7.1甲乙方與第三方進行介入活動時，應簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。7.2書面協議應包括但不限于介入活動的范圍、期限、費用、成果分配、保密等條款。7.3書面協議經甲乙方雙方及第三方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第八條：第三方介入的監督與考核8.1甲乙方應對第三方的介入活動進行監督，確保其符合合同約定和法律法規要求。8.2甲乙方應定期對第三方進行考核，評估其介入活動的效果和合規性。8.3如第三方不符合甲乙方的要求，甲乙方有權要求第三方進行整改，直至解除合作關系。第九條：法律法規變化對第三方介入的影響9.1如國家法律法規、行業規范發生變化，可能影響第三方的介入活動，甲乙方應與第三方及時進行溝通，并按照新的法律法規進行調整。9.2甲乙方應確保第三方的介入活動符合新的法律法規要求，避免合同履行過程中出現法律風險。第十條：附件10.1第三方介入協議：包括第三方介入的范圍、期限、費用、成果分配、保密等條款。10.2第三方資質證明：第三方提供的資質證書、營業執照、法定代表人身份證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標內容：詳細列出甲方委托乙方銷售的房地產項目的銷售目標，包括銷售數量、銷售額、銷售進度等。附件二：獎勵機制內容：明確乙方完成銷售任務后可獲得的獎勵，包括獎金、提成等，并詳細說明獎勵的計算方式和支付時間。附件三：保密信息清單內容：列出甲乙雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業秘密、客戶信息、合同內容等。附件四：第三方介入協議內容：甲乙方與第三方簽訂的介入活動的書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。附件五：第三方資質證明內容：第三方提供的資質證書、營業執照、法定代表人身份證明等文件，以證明其具備相應的資質和能力。附件六：合同履行過程中的相關文件內容：包括但不限于銷售報告、業績報表、客戶反饋等，用于記錄和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供項目支持、信息及資料。2.乙方未按照約定完成銷售任務。3.第三方未按照約定履行介入職責。4.甲乙方未按照約定支付合同款項。5.甲乙方未按照約定提供第三方介入。責任認定標準：1.違約行為導致的損失，由違約方承擔賠償責任。2.違約方需按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的賠償金額不得超過因其違約行為給甲方造成的實際損失。示例說明：1.甲方未按照約定提供項目支持，導致乙方銷售任務，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因未能完成銷售任務而導致的損失。3.第三方未按照約定履行介入職責，甲乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔違約責任。4.甲乙方未按照約定支付合同款項，乙方有權拒絕繼續履行合同，并要求甲方承擔違約責任。5.甲乙方未按照約定提供第三方介入，導致合同無法履行，甲乙方應承擔相應的違約責任。全文完。房地產項目二零二四年度銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方擁有的房地產項目概述第二條：合作內容與目標2.1乙方代理銷售甲方房地產項目2.2銷售目標及業績考核2.3合作期限第三條：銷售代理權限與責任3.1乙方在代理范圍內的銷售權限3.2乙方對銷售過程中的信息保密義務3.3乙方對銷售行為的合規性負責第四條：銷售策略與推廣費用4.1乙方向甲方提供銷售策略及推廣方案4.2甲方對推廣費用的承擔及支付方式4.3推廣活動的組織與實施第五條：銷售價格與優惠政策5.1房地產項目的銷售價格5.2優惠政策的制定與實施5.3價格調整機制第六條：銷售業績的確認與獎勵6.1銷售業績的統計與確認方式6.2獎勵政策的制定與實施6.3獎勵的支付時間及方式第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關處理事項第八條：違約責任與爭議解決8.1雙方違反合同約定的責任8.2爭議解決的途徑與方法8.3法律適用及訴訟管轄第九條：合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十條：保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍與期限10.3違約保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件對合同履行的影響11.3不可抗力事件的應對措施第十二條：合同的附件12.1附件一：銷售代理合作協議12.2附件二：銷售業績獎勵方案12.3附件三：房地產項目宣傳資料第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2附加條款的制定與實施第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）是指擁有房地產項目所有權并承擔合同義務的企業或個人。1.2乙方（銷售代理公司）是指接受甲方委托，負責代理銷售甲方房地產項目的企業。1.3甲方擁有的房地產項目概述包括項目名稱、位置、規模、用途等基本信息。第二條：合作內容與目標2.1乙方代理銷售甲方房地產項目，包括但不限于商品房、商業物業、辦公樓等。2.2銷售目標及業績考核：乙方需在合同約定的期限內完成甲方設定的銷售業績目標。具體銷售業績目標應在合同附件中明確。2.3合作期限：合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第三條：銷售代理權限與責任3.1乙方在代理范圍內的銷售權限：乙方有權在甲方授權的范圍內進行銷售活動，使用甲方的宣傳資料和銷售工具。3.2乙方對銷售過程中的信息保密義務：乙方應對在銷售過程中獲取的甲方商業秘密和客戶信息嚴格保密，不得泄露給第三方。3.3乙方對銷售行為的合規性負責：乙方應確保銷售行為符合國家法律法規及甲方要求，如發生違規行為，乙方應承擔相應責任。第四條：銷售策略與推廣費用4.1乙方向甲方提供銷售策略及推廣方案：乙方應根據市場情況和甲方項目特點，制定切實可行的銷售策略和推廣方案，并提交甲方審批。4.2甲方對推廣費用的承擔及支付方式：甲方應承擔合同約定的推廣費用。推廣費用的支付方式、時間和金額應在合同附件中明確。4.3推廣活動的組織與實施：乙方負責組織并實施推廣活動，甲方應給予必要的協助和支持。第五條：銷售價格與優惠政策5.1房地產項目的銷售價格：銷售價格由甲方根據市場情況制定，并在合同中予以明確。5.2優惠政策的制定與實施：甲方可以根據銷售需要制定優惠政策，并通知乙方執行。5.3價格調整機制：如市場情況發生變化，甲方有權根據實際情況調整銷售價格。價格調整應提前通知乙方，并按照合同約定的程序進行。第六條：銷售業績的確認與獎勵6.1銷售業績的統計與確認方式：銷售業績應以實際銷售額為準，由甲方進行統計和確認。6.2獎勵政策的制定與實施：甲方應根據銷售業績制定獎勵政策，并在合同附件中明確獎勵標準和支付方式。6.3獎勵的支付時間及方式：獎勵支付時間應在甲方確認乙方完成銷售業績后的____個工作日內，支付方式為____。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同終止的條件與程序：合同終止的條件和程序應在合同中明確。第八條：違約責任與爭議解決8.1雙方違反合同約定的責任：雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2爭議解決的途徑與方法：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及訴訟管轄：本合同適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為合同簽訂地。第九條：合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3合同終止的條件與程序：合同終止的條件和程序應在合同中明確。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對合同的內容和履行情況予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息包括合同內容、商業秘密、客戶信息等。保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。10.3違約保密條款的后果：如一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件對合同履行的影響：如因不可抗力導致一方不能履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3不可抗力事件的應對措施：雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并重新協商合同履行方案。第十二條：合同的附件12.1附件一：銷售代理合作協議12.2附件二：銷售業績獎勵方案12.3附件三：房地產項目宣傳資料第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：如合同的修改、補充、解除、終止等。13.2附加條款的制定與實施：雙方可以簽訂附加條款，對合同內容進行補充和細化。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、金融服務機構等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方的服務或協助，包括但不限于中介服務、專業咨詢、金融服務等，應事先書面協商一致。2.2第三方介入應限于合同履行所需的范圍內，且不得違反本合同的任何條款。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方介入本合同事項時，應遵守國家法律法規，并承擔相應的責任。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行義務，并保證其提供的服務或協助符合甲乙雙方的合法權益。3.3第三方對因其行為導致的甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的服務內容、范圍、期限、費用等事項。4.2甲乙雙方應就第三方的服務成果進行驗收，確保其符合合同約定的標準和要求。4.3甲乙雙方應監督第三方的工作過程，確保其行為符合法律法規和合同約定。第五條：第三方的責任限額5.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2第三方應在其責任限額內承擔責任，超出部分由甲乙雙方協商解決。5.3甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障甲乙雙方的合法權益。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的履行義務，不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應遵守甲乙雙方的保密約定，不得泄露合同相關的保密信息。7.2第三方對合同保密信息的保密義務，自合同終止之日起計算，期限為____年。第八條：第三方違約的處理8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權向第三方追償。第九條：第三方解除或終止合同9.1第三方解除或終止合同時，應提前____天通知甲乙雙方。9.2第三方解除或終止合同，不影響甲乙雙方根據本合同的權利和義務。第十條：法律法規變化10.1如法律法規變化導致本合同無法履行，甲乙雙方應協商一致，根據變化后的法律法規調整合同內容。第十一條：合同的完整性和優先級11.1本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代所有之前的口頭或書面協議。11.2本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并注明為本合同的一部分。第十二條：適用法律和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、解除與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除或終止的條件與程序，按照合同第七條的規定執行。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3第三方簽字蓋章：14.4簽字蓋章日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售代理合作協議1.1合作協議應明確雙方的合作期限、銷售目標、代理范圍等。1.2合作協議應詳細列明乙方的銷售權限，包括銷售策略、推廣方式等。1.3合作協議應規定乙方的保密義務，包括保密信息的具體范圍和期限。附件二：銷售業績獎勵方案2.1獎勵方案應詳細列明獎勵的標準和計算方式，如銷售提成、獎金等。2.2獎勵方案應規定獎勵的支付時間及方式，確保乙方的合法權益。附件三：房地產項目宣傳資料3.1宣傳資料應包括項目的詳細介紹、戶型圖、配套設施等。3.2宣傳資料應確保內容的準確性和合法性，不得夸大或虛假宣傳。附件四：第三方服務協議4.1服務協議應明確第三方的服務內容、范圍、期限、費用等。4.2服務協議應規定第三方的責任限額，包括賠償限額和責任范圍。附件五：保密協議5.1保密協議應明確雙方的保密義務，包括保密信息的具體范圍和期限。5.2保密協議應規定違約保密條款的后果，如賠償金額、違約金等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房地產項目信息，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按照約定完成銷售業績目標，或違反合同約定導致銷售業績下滑。3.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業秘密或客戶信息。4.第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定提供信息，應承擔違約金或賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方泄露甲方商業秘密或客戶信息，應承擔違約金或賠償甲方損失。4.第三方未提供約定服務，應承擔違約金或賠償甲乙雙方損失。示例說明：假設甲方未按照約定提供房地產項目信息，導致乙方銷售業績目標。根據合同約定，甲方應承擔違約金或賠償乙方因此遭受的損失。具體金額可根據合同約定的違約金比例或實際損失進行計算。全文完。房地產項目二零二四年度銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方項目概述第二條合作范圍及目標2.1合作范圍2.2銷售目標2.3銷售周期第三條代理權限及責任3.1代理權限3.2銷售策略與推廣3.3客戶服務與售后第四條銷售價格及傭金4.1銷售價格4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3合同續約條款第六條銷售業績考核6.1銷售業績指標6.2業績考核周期6.3業績獎勵與處罰第七條甲方支持與配合7.1甲方提供的資源7.2甲方提供的支持7.3甲方與乙方的工作配合第八條乙方義務與責任8.1乙方的銷售職責8.2乙方的人員配置8.3乙方的信息保密第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息的使用與保護第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）是指具備合法營業執照，擁有本項目全部或部分開發權益的企業或組織。1.2乙方（銷售代理公司）是指具備合法營業執照，具備房地產銷售代理資質，并同意接受本合同約定的銷售代理公司。1.3甲方項目概述包括項目名稱、項目位置、項目規模、項目業態等，具體以甲方提供的項目資料為準。第二條合作范圍及目標2.1合作范圍包括甲方項目的全部或部分物業的銷售代理工作，具體代理范圍以甲方和乙方協商確定的銷售代理協議為準。2.2銷售目標是指乙方在合作期限內完成的銷售套數、銷售面積、銷售金額等具體銷售指標，具體銷售目標由甲方和乙方協商確定。2.3銷售周期是指本合同約定的乙方進行銷售代理的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。第三條代理權限及責任3.1代理權限是指乙方在合作范圍內，依據本合同約定進行的銷售活動及其他相關事項的權利。3.2銷售策略與推廣包括乙方的銷售渠道選擇、銷售價格建議、銷售推廣活動等，具體策略由乙方根據市場情況和甲方項目特點制定，并報甲方審批。3.3客戶服務與售后包括乙方對客戶的咨詢解答、看房安排、合同簽訂、貸款咨詢等服務，以及合同簽訂后的產權辦理、售后服務等事項。第四條銷售價格及傭金4.1銷售價格是指乙方根據市場情況和甲方項目特點，報甲方審批后的物業銷售價格。4.2傭金比例是指乙方根據實際銷售情況，按照甲方和乙方協商確定的傭金比例計算的傭金金額。4.3傭金支付方式是指甲方按照本合同約定的支付周期和支付方式，向乙方支付傭金。第五條合同期限5.1合同開始日期是指本合同簽訂之日起生效的日期。5.2合同結束日期是指本合同約定的銷售周期結束的日期。5.3合同續約條款是指在合同到期前，甲方和乙方協商一致，可以按照本合同約定的條件續簽合同。第六條銷售業績考核6.1銷售業績指標是指乙方在合作期限內完成的銷售套數、銷售面積、銷售金額等具體銷售指標。6.2業績考核周期是指本合同約定的對乙方銷售業績進行考核的時間范圍，通常為一個月。6.3業績獎勵與處罰是指對于乙方達到或超過銷售業績指標的情況，甲方給予乙方獎勵；對于乙方未達到銷售業績指標的情況，甲方有權按照本合同約定對乙方進行處罰。第七條甲方支持與配合7.1甲方提供的資源包括甲方項目的宣傳資料、銷售資料、項目實地等。7.2甲方提供的支持包括甲方對乙方銷售策略的審批、甲方對乙方銷售過程的協助等。7.3甲方與乙方的工作配合包括雙方在銷售過程中的信息溝通、銷售進度的匯報等工作協調。第八條乙方義務與責任8.1乙方的銷售職責包括按照本合同約定的銷售策略進行銷售推廣、按照甲方要求進行客戶服務與售后工作、維護甲方項目的品牌形象等。8.2乙方的人員配置包括乙方根據銷售工作需要，配置足夠的銷售人員、管理人員、售后服務人員等。8.3乙方的信息保密是指乙方在合作過程中知悉的甲方項目資料、客戶信息等，應當予以保密，不得泄露給第三方。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件是指在合同履行過程中，由于市場環境、政策調整等原因，甲方和乙方協商一致，可以對合同的部分條款進行變更。9.2合同解除條件是指在合同履行過程中，由于不可抗力、甲方違約等原因，導致合同無法繼續履行，一方有權解除合同。9.3合同解除后的處理事項包括解除合同的日期、解除合同的原因、解除合同后的權利義務處理等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式是指當甲方和乙方在合同履行過程中發生爭議時，可以選擇協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2訴訟管轄法院是指當甲方和乙方選擇訴訟解決爭議時，應當向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件是指在合同履行過程中，由于自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理包括不可抗力事件的發生、不可抗力事件的影響、不可抗力事件的證明等。第十三條保密條款13.1保密信息范圍是指在合同履行過程中，甲方和乙方知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密信息的使用與保護是指雙方在知悉保密信息后，不得泄露給第三方，不得用于本合同以外的目的。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件是指本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件是指當合同約定的銷售周期結束或者合同解除時，合同終止。14.3合同解除后的處理事項包括解除合同的日期、解除合同的原因、解除合同后的權利義務處理等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與甲方項目銷售過程的各方，包括但不限于中介機構、咨詢公司、金融服務機構等。15.2第三方介入的范圍包括第三方在甲方項目銷售過程中的咨詢、推廣、金融服務等環節。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方應遵守國家相關法律法規，按照甲方和乙方的要求，協助完成甲方項目的銷售工作。16.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效，不得有誤導消費者的行為。16.3第三方在甲方項目銷售過程中的行為，應符合甲方項目的品牌形象和市場定位。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務及責任限額。17.2甲方和乙方應根據合同約定，對第三方的服務進行監督和評估，確保第三方服務的質量和效果。17.3甲方和乙方應確保第三方不會侵犯甲方的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等。第十八條第三方責任限額的明確18.1第三方在履行合同過程中，如因其自身原因導致損失，應承擔相應的賠償責任。18.2甲乙雙方應與第三方約定合理的賠償限額，以防止第三方濫用權利。18.3如第三方在履行合同過程中，發生不可抗力事件，導致損失，第三方不承擔賠償責任。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方在甲方項目銷售過程中的行為，應視為甲方和乙方的共同行為，甲方和乙方不因第三方的介入而免除合同約定的義務。19.2甲方和乙方應與第三方明確劃分責任范圍，避免因責任劃分不清晰而導致糾紛。19.3甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和責任，以保證合同的履行和雙方的權益。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1如甲方和乙方與第三方在履行合同過程中發生爭議，應通過協商解決。20.2如協商無果，甲方、乙方和第三方可選擇調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。20.3選擇調解的，可向合同簽訂地或者第三方所在地的人民調解委員