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文檔簡介

合同編號:__________標準房屋租賃提前終止協議甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條提前終止原租賃合同1.1雙方同意按照本協議的約定提前終止原租賃合同。1.2雙方確認,本協議簽署后,原租賃合同立即終止,雙方不再享有原租賃合同項下的權利和義務。第二條提前終止日期2.1本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.2雙方確認,本協議生效后,原租賃合同的終止日期為____年____月____日。第三條提前終止費用3.1乙方應按照原租賃合同的約定,支付至提前終止日期前的租金、物業費、水電費等費用。3.2乙方應承擔因提前終止原租賃合同而產生的違約金,違約金計算方式如下:(1)違約金金額為人民幣____元;(2)違約金計算時間為自本協議生效之日起至原租賃合同終止日期止。3.3乙方支付違約金后,甲方不再追究乙方其他違約責任。第四條協助搬離4.1乙方應在本協議生效后____個工作日內將租賃房屋內的全部物品搬離,并將房屋恢復至原租賃合同起始日期時的狀態。4.2甲方應給予乙方必要的協助,確保乙方順利搬離。第五條房屋退還5.1乙方搬離完成后,應將租賃房屋鑰匙交付甲方。5.2甲方應在收到乙方交付的鑰匙后,對租賃房屋進行查驗。如符合原租賃合同起始日期時的狀態,甲方應在____個工作日內向乙方出具《房屋查驗確認單》。5.3如查驗發現不符合原租賃合同起始日期時的狀態,甲方應按照原租賃合同的約定向乙方追究相應責任。第六條保密條款6.1雙方同意,本協議的內容和簽署過程予以保密,未經對方同意,不得向第三方披露。6.2本保密條款在本協議終止后仍繼續有效。第七條爭議解決7.1雙方因本協議的履行發生爭議的,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.標準房屋租賃提前終止協議的應明確指出合同的性質和目的。2.合同編號應填寫清楚,以便于合同的查詢和引用。3.甲方(出租方)和乙方(承租方)的名稱和聯系方式應準確無誤地填寫,以確定合同的主體。4.合同中應明確指出原租賃合同的編號和基本信息,以便于雙方確認提前終止的是哪個合同。5.提前終止日期、提前終止費用、協助搬離、房屋退還等條款應詳細描述,以便于雙方明確各自的權利和義務。6.保密條款應明確雙方對合同內容和簽署過程的保密義務。7.爭議解決條款應明確雙方在發生爭議時應采取的解決方式。解決辦法:1.當雙方在履行合同過程中發生爭議時,應通過友好協商解決。2.如果協商不成,雙方可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權或經營管理權,并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方:指租用出租方房屋的個人或單位。3.提前終止:指在合同履行期間,雙方協商一致決定提前結束合同關系的行為。4.違約金:指當一方違反合同約定時,應向對方支付的賠償金。5.房屋退還:指承租方在合同終止后將租賃房屋及附屬設施交還給出租方的行為。6.保密條款:指雙方在合同中約定的對合同內容和簽署過程予以保密的條款。7.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發生爭議時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款:1.緊急情況:如果乙方因個人安全原因需要立即搬離租賃房屋,例如遭遇突發自然災害或人身安全威脅,甲方應盡可能提供幫助,協助乙方盡快搬離。在這種情況下,雙方可以協商確定一個合理的搬離期限。2.家庭特殊情況:如果乙方因家庭特殊情況(如家庭成員重病、需照顧老人或兒童等)需要提前終止租賃合同,甲方可以考慮乙方的情況,給予一定的同情和幫助。在這種情況下,雙方可以協商確定一個適當的違約金數額,或者考慮部分減免違約金。3.政策變動:如果因政府政策變動導致乙方需要提前終止租賃合同,例如房屋拆遷、征收等,甲方應理解乙方的情況,并與乙方協商解決。在這種情況下,雙方可以協商確定是否需要支付違約金,以及違約金的數額。附件列表:

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