20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司商鋪合同：物業(yè)管理公司對商鋪的管理和服務1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1物業(yè)管理公司1.2商鋪1.3甲方（業(yè)主）1.4乙方（物業(yè)管理公司）第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理公司的義務3.1物業(yè)維護與管理3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4綠化管理3.5其他服務第四條甲方權利與義務4.1支付物業(yè)管理費4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3配合物業(yè)管理公司工作4.4不得擅自改變商鋪用途第五條物業(yè)管理費5.1費率5.2收費方式5.3費用調整第六條維修資金6.1資金籌集6.2資金使用6.3資金管理與監(jiān)督第七條保險事項7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)簽第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條輔助條款13.1物業(yè)共用設施13.2居民行為規(guī)范13.3應急預案第十四條其他約定14.1甲方特殊情況處理14.2乙方服務承諾14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1物業(yè)管理公司1.2商鋪1.3甲方（業(yè)主）甲方是指商鋪的產權人或者使用權人，甲方應當是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4乙方（物業(yè)管理公司）第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為年月日。2.2合同結束日期本合同期限為年，合同結束日期為年月日。除非合同一方提前終止本合同，否則本合同將在約定的期限屆滿時自動終止。第三條物業(yè)管理公司的義務3.1物業(yè)維護與管理乙方應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，對商鋪進行維護和管理，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。具體包括但不限于：（1）定期對商鋪的公共區(qū)域、設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)；（2）確保商鋪的安全，采取必要的措施預防火災、盜竊等安全事故；（3）對商鋪的公共區(qū)域進行清潔和綠化工作。3.2安全保障乙方應采取必要的措施，保障商鋪的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。具體包括但不限于：（1）建立健全的安全管理制度，確保商鋪的安全；（2）配備合格的安全管理人員，負責商鋪的安全管理工作；（3）定期對商鋪進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，對商鋪進行環(huán)境衛(wèi)生管理，確保商鋪的環(huán)境衛(wèi)生。具體包括但不限于：（1）定期對商鋪的公共區(qū)域進行清潔工作；（2）負責商鋪的垃圾清運工作；（3）采取必要的措施，防止環(huán)境污染。3.4綠化管理乙方應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，對商鋪的綠化區(qū)域進行管理，確保商鋪的綠化環(huán)境。具體包括但不限于：（1）定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥、澆水等工作；（2）及時處理綠化區(qū)域的問題，保證綠化環(huán)境的整潔和美觀；（3）采取必要的措施，防止病蟲害的發(fā)生。3.5其他服務乙方還應提供其他與物業(yè)管理相關的服務，具體包括但不限于：（1）協(xié)助甲方處理與商鋪相關的各項事宜；（2）提供相關的物業(yè)管理咨詢和建議；（3）根據(jù)甲方的要求，提供其他相關的服務。第四條甲方權利與義務4.1支付物業(yè)管理費甲方應當按照本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，具體支付方式、金額等詳見附件二。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：（1）按照乙方制定的使用規(guī)則使用商鋪；（2）配合乙方的管理工作，遵守乙方的各項規(guī)章制度；（3）不得損害商鋪的公共利益和他人合法權益。4.3配合物業(yè)管理公司工作甲方應配合乙方的工作，包括但不限于：（1）提供與商鋪相關的資料和信息；（2）按照乙方的要求，協(xié)助乙方進行商鋪的管理和維護工作；（3）按時參加乙方組織的相關會議和活動。4.4不得擅自改變商鋪用途甲方在合同期限內不得擅自改變商鋪的使用用途，確需改變的，應提前向乙方提出申請，并經乙方同意后方可進行變更。第五條物業(yè)管理費5.1費率本合同約定的物業(yè)管理費費率為每平方米每月元人民幣（大寫：人民幣整），具體費率詳見附件二。5.2收費方式物業(yè)管理費的收取方式分為按月收取和按年收取兩種方式，具體收取方式詳見附件二。5.3費用調整本合同約定的物業(yè)管理費費率在合同期限內保持不變。但如遇國家政策調整或市場行情變化，乙方有權根據(jù)實際情況對物業(yè)管理費進行調整，并提前通知甲方。第六條維修資金6.1資金籌集本合同期限內，商鋪的維修資金由甲方和乙方共同籌集，籌集比例為甲方占%，乙方占第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應當以書面形式通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更后的合同條款對雙方均具有法律約束力。8.2合同解除在合同期限內，任何一方不得擅自解除本合同。如一方提前解除本合同，應提前個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金；（2）甲方未按照約定配合乙方工作的，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）甲方擅自改變商鋪用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方及時改正，并支付違約金；（2）乙方未按照約定維護和管理的，甲方有權要求乙方承擔相應的損失賠償責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。11.3合同續(xù)簽本合同期限屆滿前，甲方擬繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理的，應提前個月書面通知乙方，并按照本合同約定的費率、服務標準等續(xù)簽合同。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。12.3違約責任違反本保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條輔助條款13.1物業(yè)共用設施物業(yè)共用設施包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等，具體共用設施的名稱、數(shù)量、品牌等詳見附件三。13.2居民行為規(guī)范甲方及其使用人應遵守乙方的居民行為規(guī)范，具體包括但不限于：（1）不得在公共區(qū)域亂貼亂畫；（2）不得在公共區(qū)域堆放雜物、垃圾；（3）不得損壞共用設施設備。13.3應急預案乙方應制定針對突發(fā)事件的應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時啟動應急預案，保障甲方的人身和財產安全。第十四條其他約定14.1甲方特殊情況處理如甲方發(fā)生特殊情況（如火災、盜竊等），乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。14.2乙方服務承諾乙方承諾按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。14.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未盡事宜，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方承擔的責任不應超過其合同約定或法律規(guī)定的范圍。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為甲方和乙方之間的協(xié)調者和信息服務提供者，負責協(xié)助雙方處理合同履行過程中的相關事宜。中介方的責任和權益在本合同中另有約定的，從其約定。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負責對商鋪的設施設備進行維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的責任和權益在本合同中另有約定的，從其約定。2.3政府監(jiān)管部門介入政府監(jiān)管部門根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對商鋪的物業(yè)管理進行監(jiān)督和檢查。甲方和乙方應予以配合，并遵守政府監(jiān)管部門的決定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方與甲方、乙方之間的合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關合同中予以明確。第四條第三方權益保護4.1甲方和乙方權益保護甲方和乙方有權要求第三方按照約定履行合同義務，并保護甲方和乙方的合法權益。4.2第三方權益保護第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方遵守合同約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。6.2第三方與甲方、乙方的權利義務第三方對甲方、乙方承擔的義務，不影響甲方、乙方之間的權利義務。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更當?shù)谌浇槿氡竞贤枰獙贤瑑热葸M行變更的，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更生效第三方介入的合同變更協(xié)議，自三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除當?shù)谌浇槿氡竞贤枰獬贤模瑧杉追健⒁曳胶偷谌絽f(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除生效第三方介入的合同解除協(xié)議，自三方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方介入的違約責任第三方違反第三方介入的合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方介入的違約責任承擔第三方介入的違約責任承擔，應根據(jù)第三方與甲方、乙方之間的合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決第三方介入的合同爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2第三方介入的爭議調解如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入的爭議法律途徑第三方介入的合同爭議，適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的合同效力、終止與續(xù)簽11.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同期限屆滿，或根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定解除的，本合同終止。11.3第三方介入的合同續(xù)簽第三方介入的合同期限屆滿前，甲方擬繼續(xù)委托第三方提供服務的，應提前個月書面通知第三方，并按照本合同約定的費率、服務標準等續(xù)簽合同。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方介入的保密內容雙方在簽訂和履行第三方介入的合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪具體位置、面積、結構等詳細資料附件二：物業(yè)管理費支付方式、金額等詳細資料附件三：物業(yè)共用設施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細資料附件四：居民行為規(guī)范的具體內容附件五：維修保養(yǎng)方的資質證明、聯(lián)系方式等詳細資料附件六：政府監(jiān)管部門的聯(lián)系方式等詳細資料附件七：第三方介入的合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等詳細資料附件八：商鋪的消防、安全等應急預案的具體內容說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費。2.甲方未按照約定配合乙方工作。3.甲方擅自改變商鋪用途。4.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。5.乙方未按照約定維護和管理商鋪。6.第三方未按照約定履行合同義務。責任認定標準如下：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金。2.甲方未按照約定配合乙方工作，乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金。4.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方及時改正，并支付違約金。5.乙方未按照約定維護和管理商鋪，甲方有權要求乙方承擔相應的損失賠償責任。6.第三方未按照約定履行合同義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金。例如，甲方逾期支付物業(yè)管理費天，乙方有權按照每天元收取滯納金。滯納金的收取應根據(jù)實際情況和合同約定進行確定。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司商鋪合同：物業(yè)管理公司對商鋪的管理和服務2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商鋪的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理公司的義務3.1物業(yè)維護與管理3.2消防安全管理3.3公共區(qū)域清潔衛(wèi)生3.4公共設施設備維護3.5客戶服務與投訴處理第四條物業(yè)管理公司的權利4.1收取物業(yè)管理費4.2進入商鋪的權利4.3監(jiān)督與檢查權第五條甲方權利與義務5.1支付物業(yè)管理費5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3配合物業(yè)管理公司工作第六條乙方權利與義務6.1支付物業(yè)管理費6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定6.3配合物業(yè)管理公司工作第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3物業(yè)管理公司違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露保密信息的責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1甲方、乙方及物業(yè)管理公司的其他約定13.2附加條款第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）。1.2乙方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）。1.3商鋪：指甲方擁有的位于×××（具體位置）的商鋪。第二條合同期限2.1合同開始日期：××年××月××日。2.2合同結束日期：××年××月××日。第三條物業(yè)管理公司的義務3.1物業(yè)維護與管理：物業(yè)管理公司應保證商鋪及其附屬設施的正常運行，定期檢查、維修，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、舒適。3.2消防安全管理：物業(yè)管理公司應制定消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，保障商鋪的消防安全。3.3公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：物業(yè)管理公司應負責商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的環(huán)境整潔。3.4公共設施設備維護：物業(yè)管理公司應負責商鋪公共設施設備的維護，確保其正常使用。3.5客戶服務與投訴處理：物業(yè)管理公司應設立客戶服務，對甲方及乙方提出的投訴和需求及時響應并處理。第四條物業(yè)管理公司的權利4.1收取物業(yè)管理費：物業(yè)管理公司有權按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理費。4.2進入商鋪的權利：物業(yè)管理公司有權在必要時進入商鋪進行檢查、維修等作業(yè)。4.3監(jiān)督與檢查權：物業(yè)管理公司有權對商鋪的運營進行監(jiān)督和檢查，確保甲方及乙方的經營活動符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條甲方權利與義務5.1支付物業(yè)管理費：甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理費。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方應遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。5.3配合物業(yè)管理公司工作：甲方應積極配合物業(yè)管理公司的各項工作，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助檢查等。第六條乙方權利與義務6.1支付物業(yè)管理費：乙方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理費。6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。6.3配合物業(yè)管理公司工作：乙方應積極配合物業(yè)管理公司的各項工作，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助檢查等。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同變更需經甲方、乙方和物業(yè)管理公司協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同終止條件：合同終止需提前三個月通知對方，并在合同終止前完成相關手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應付款額的1%。8.2乙方違約責任：如乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應付款額的1%。8.3物業(yè)管理公司違約責任：如物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供服務，甲方有權要求物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為合同總金額的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或調解機構申請調解。9.3仲裁解決：如調解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁未能解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十一條保密條款11.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露保密信息的責任：如合同一方泄露了對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知方式：合同雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式詳見附件一。第十三條其他條款13.1甲方、乙方及物業(yè)管理公司的其他約定：如合同雙方在合同履行過程中有其他約定，應以書面形式補充本合同。13.2附加條款：如合同雙方有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理公司保留一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：除甲方、乙方及物業(yè)管理公司之外的其他個人或實體。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務方、供應商、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方服務或監(jiān)管，甲方、乙方及物業(yè)管理公司應共同協(xié)商確定第三方的介入。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的條款，承擔相應的義務和責任。3.2第三方責任限額：如第三方因履行合同造成損失，第三方應承擔的責任限額詳見附件二。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應直接與甲方溝通，協(xié)調相關事宜。4.2第三方與乙方關系：第三方應直接與乙方溝通，協(xié)調相關事宜。第五條第三方介入的程序5.1第三方選定：甲方、乙方及物業(yè)管理公司應共同協(xié)商選定第三方。5.2第三方介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入通知：甲方、乙方及物業(yè)管理公司應向對方及時通知第三方介入的相關事宜。第六條第三方服務的質量保障6.1第三方服務質量：第三方應保證其服務或產品的質量，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2第三方服務監(jiān)督：甲方、乙方及物業(yè)管理公司有權對第三方的服務進行監(jiān)督和檢查。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務或產品，甲方、乙方及物業(yè)管理公司有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲方、乙方及物業(yè)管理公司應共同協(xié)商處理第三方違約事宜。第八條第三方賠償責任8.1第三方賠償：如第三方因其服務或產品導致甲方、乙方或物業(yè)管理公司遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。8.2第三方賠償限額：第三方的賠償限額詳見附件二。第九條甲方、乙方對第三方的權利和義務9.1甲方、乙方對第三方的權利：甲方、乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務或產品。9.2甲方、乙方對第三方的義務：甲方、乙方應協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和便利。第十條物業(yè)管理公司對第三方的監(jiān)管10.1物業(yè)管理公司對第三方的監(jiān)管：物業(yè)管理公司應負責對第三方的服務進行監(jiān)管，確保合同的順利履行。10.2物業(yè)管理公司對第三方的報告：物業(yè)管理公司應定期向甲方、乙方報告第三方服務的執(zhí)行情況。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：如因第三方介入導致合同內容變更，甲方、乙方及物業(yè)管理公司應簽訂書面補充協(xié)議。11.2合同終止：如第三方服務終止，本合同的相關條款相應終止。第十二條爭議解決12.1第三方爭議：如第三方與甲方、乙方或物業(yè)管理公司發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。12.2第三方爭議處理：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或調解機構申請調解。12.3第三方爭議訴訟：如調解未能解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十三條保密條款13.1第三方保密：第三方應對其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密。13.2泄露保密信息的責任：如第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1甲方、乙方及第三方的其他約定：如合同各方在合同履行過程中有其他約定，應以書面形式補充本合同。14.2附加條款：如合同各方有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內容：詳細展示商鋪的布局、面積、設施等信息。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和空間布局，便于各方了解商鋪的實際情況。附件二：物業(yè)管理費收費標準內容：列出物業(yè)管理費的收費項目、收費標準及計算方式。說明：物業(yè)管理費收費標準用于明確甲方、乙方應支付的物業(yè)管理費金額，確保合同雙方權益。附件三：第三方服務清單內容：列出可能涉及到的第三方服務及其提供方、服務內容、服務期限等信息。說明：第三方服務清單用于明確合同各方在履行合同過程中可能涉及的第三方服務，便于各方了解并協(xié)調相關事宜。附件四：第三方服務協(xié)議內容：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，確保第三方服務順利實施。附件五：第三方服務質量標準內容：明確第三方的服務質量要求，包括服務標準、驗收標準等。說明：第三方服務質量標準用于確保第三方提供的服務質量符合合同要求，保障甲方、乙方權益。附件六：第三方賠償限額說明內容：詳細說明第三方在違約情況下應承擔的賠償限額。說明：第三方賠償限額說明用于明確第三方的賠償責任，防止甲方、乙方損失過大。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費。3.物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供服務。4.第三方未能按照合同約定提供服務或產品。5.甲方、乙方未履行合同約定的配合義務。6.第三方服務過程中出現(xiàn)質量問題。違約責任認定：1.甲方、乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應支付違約金，違約金為應付款額的1%。2.物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金為合同總金額的1%。3.第三方未能按照合同約定提供服務或產品的，應承擔相應的賠償責任，賠償限額詳見附件六。4.甲方、乙方未履行合同約定的配合義務的，應承擔相應的責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。5.第三方服務過程中出現(xiàn)質量問題的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償限額詳見附件六。示例說明：如甲方未按時支付物業(yè)管理費，甲方應支付違約金5000元（假設物業(yè)管理費為每月5000元）。如物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供服務，物業(yè)管理公司應支付違約金10000元（假設合同總金額為100000元）。如第三方未能按照合同約定提供服務或產品，第三方應承擔10000元的賠償責任（賠償限額詳見附件六）。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司商鋪合同：物業(yè)管理公司對商鋪的管理和服務3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1物業(yè)管理公司1.2商鋪1.3業(yè)主第二條管理服務內容2.1物業(yè)管理公司服務范圍2.2物業(yè)管理公司服務內容2.3物業(yè)管理公司服務時間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理費4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條物業(yè)管理公司的權利和義務5.1物業(yè)管理公司的權利5.2物業(yè)管理公司的義務第六條業(yè)主的權利和義務6.1業(yè)主的權利6.2業(yè)主的義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1物業(yè)管理公司的違約責任8.2業(yè)主的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件10.2合同暫停條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司是指依法成立，具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。1.2商鋪商鋪是指由物業(yè)管理公司管理的，用于出租或者自用的商業(yè)用房。1.3業(yè)主業(yè)主是指商鋪的合法所有者或者使用者。第二條管理服務內容2.1物業(yè)管理公司服務范圍物業(yè)管理公司的服務范圍包括商鋪的整體物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2物業(yè)管理公司服務內容物業(yè)管理公司提供的服務內容包括：（1）物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)和更新；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化工作；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的公共設施的維護和管理；（5）業(yè)主的溝通協(xié)調工作；（6）其他與物業(yè)管理相關的工作。2.3物業(yè)管理公司服務時間物業(yè)管理公司的服務時間為每天24小時，全年無休。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結束日期合同結束日期為合同期限屆滿的日期。第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費是指業(yè)主按照商鋪的建筑面積、使用性質等因素，向物業(yè)管理公司支付的費用。4.2費用支付方式費用支付方式如下：（1）業(yè)主應按照合同約定的時間和方式，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費；（2）物業(yè)管理公司應提供正規(guī)發(fā)票；（3）費用支付的具體細節(jié)應由雙方在合同附件中約定。4.3費用調整機制費用調整機制如下：（1）物業(yè)管理公司應每年對物業(yè)管理費進行審核，并根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本的變化進行調整；（2）調整后的物業(yè)管理費應提前三個月通知業(yè)主；（3）業(yè)主對費用調整有異議的，可以在收到通知后的一個月內提出，雙方可以通過協(xié)商解決。第五條物業(yè)管理公司的權利和義務5.1物業(yè)管理公司的權利物業(yè)管理公司的權利如下：（1）按照合同約定，對商鋪進行物業(yè)管理和服務；（2）按照合同約定，收取物業(yè)管理費；（3）對商鋪的物業(yè)設施進行維修、保養(yǎng)和更新；（4）對商鋪的公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生和綠化工作；（5）對商鋪進行安全保衛(wèi)工作；（6）其他與物業(yè)管理相關的權利。5.2物業(yè)管理公司的義務物業(yè)管理公司的義務如下：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（2）按照合同約定，履行物業(yè)管理公司的權利和義務；（3）保證商鋪的物業(yè)設施安全、正常運行；（4）保證商鋪的公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生、美觀；（5）保護業(yè)主的財產安全和人身安全；（6）其他與物業(yè)管理相關的義務。第六條業(yè)主的權利和義務6.1業(yè)主的權利業(yè)主的權利如下：（1）按照合同約定，享受物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務；（2）按照合同約定，支付物業(yè)管理費；（3）對物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價；（4）參加物業(yè)管理公司的業(yè)主大會，并對物業(yè)管理公司的決策進行表決；（5）其他與物業(yè)管理相關的權利。6.2業(yè)主的義務業(yè)主的義務如下：（1）按照合同約定，支付物業(yè)管理費；（2）按照合同約定，使用和維護商鋪的物業(yè)設施；（3）遵守物業(yè)管理公司的管理制度和規(guī)定；（4）配合物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務；（5）其他與物業(yè)管理相關的義務。第八條違約責任8.1物業(yè)管理公司的違約責任物業(yè)管理公司違反合同的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應當按照業(yè)主的損失賠償；（2）未按照合同約定維護和保養(yǎng)物業(yè)設施的，應當按照維修和保養(yǎng)的費用賠償；（3）未按照合同約定保障業(yè)主財產和人身安全的，應當按照業(yè)主的損失賠償。8.2業(yè)主的違約責任業(yè)主違反合同的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，應當按照逾期支付的天數(shù)支付違約金；（2）未按照合同約定使用和維護物業(yè)設施的，應當按照維修和保養(yǎng)的費用賠償；（3）未按照合同約定遵守物業(yè)管理公司的管理制度和規(guī)定的，應當按照物業(yè)管理公司的損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起六個月內未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。10.2合同暫停條件在合同有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以暫停合同的履行。10.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為____年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。13.2合同的附件本合同的附件包括：（1）商鋪的詳細資料；（2）物業(yè)管理服務的具體內容；（3）費用支付的具體細節(jié)。13.3合同的修訂合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署主體甲方（物業(yè)管理公司）：____乙方（業(yè)主）：____第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是為了在甲乙方之間發(fā)生爭議時，能夠有更加客觀和中立的第三方機構或者個人來協(xié)助解決爭議。第三方介入不僅僅限于中介方，還可以包括專業(yè)的評估機構、調解機構、仲裁機構或者法院等。第十五條第三方介入的機構和程序15.1第三方介入的機構和類型（1）中介方：提供交易咨詢、協(xié)調溝通等服務；（2）評估機構：對物業(yè)設施、管理水平等進行評估；（3）調解機構：協(xié)助雙方進行調解，達成和解；（4）仲裁機構：提供仲裁服務，作出具有法律效力的裁決；（5）法院：作為最終的司法解決機構。15.2第三方介入的程序當甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方均無法通過協(xié)商解決時，可以同意引入第三方進行介入。具體程序如下：（1）雙方協(xié)商一致選擇合適的第三方機構或個人；（2）雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確介入的范圍、職責和權限；（3）第三方根據(jù)介入協(xié)議，開展相應的介入工作；（4）第三方提出解決方案或者裁決，雙方根據(jù)解決方案或裁決執(zhí)行；（5）第三方介入結束。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對于因其行為導致的損失承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.3第三方責任限額的賠償范圍第三方在介入過程中，若因其故意或重大過失導致甲乙方損失，超過責任限額的部分，由第三方承擔賠償責任。16.4第三方責任限額的例外第三方在介入過程中，若因其違反法律法規(guī)、職業(yè)道德或故意或重大過失導致甲乙方損失，不受責任限額的限制。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方的關系第三方在介入過程中，應保持中立公正的態(tài)度，協(xié)助甲乙方解決爭議，但不具備甲乙方之間的合同權利和義務。17.2第三方與中介方的關系若第三方為中介方，中介方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，如實提供相關信息，并承擔相應的法律責任。17.3第三方與評估機構、調解機構、仲裁機構、法院的關系第三方為評估機構、調解機構、仲裁機構、法院時，應按照其法定職責和程序開展介入工作，并遵守相關的法律法規(guī)。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。18.2第三方介入費用的支付方式甲乙方應按照第三方介入協(xié)議的約定，支付第三方介入費用。第十九條第三方介入的結果19.1第三方介入結果的效力第三方介入的結果，包括但不限于解決方案、裁決等，對甲乙方具有約束力。19.2第三方介入結果的執(zhí)行甲乙方應按照第三方介入的結果執(zhí)行，并承擔相應的法律責任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當甲乙方之間的爭議得到解決，或者第三方介入的目的已經達到時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙方應共同向第三方出具終止通知，并辦理相關手續(xù)。第二十一條合同的修訂21.1第三方介入條款的修訂合同的第三方介入相關條款，應根據(jù)實際情況進行修訂，以適應甲乙方的需求。21.2合同修訂的程序合同修訂應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十二條合同的簽署22.1簽署日期本合同的修訂于____年__月__日簽署。22.2簽署地點本合同的修訂于____（地點）簽署。22.3簽署主體甲方（物業(yè)管理公司）：____乙方（業(yè)主）：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的詳細資料詳細描述商鋪的基本信息，包括但不限于：商鋪的名稱、位置、面積、用途等。附件二：物業(yè)管理服務的具體內容詳細列出物業(yè)管理公司應提供的服務內容，包括但不限于：物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)和更新，環(huán)境衛(wèi)生，安全保衛(wèi)，公共設施的維護和管理等。附件三：費用支付的具體細節(jié)詳細說明費用支付的方式、時間和金額，包括但不限于：物業(yè)管理費的計算方式，支付周期，支付賬戶等。附件四：物業(yè)管理公司的管理制度和規(guī)定列出物業(yè)管理公司對商鋪的管理制度和規(guī)定，包括但不限于：使用和維護物業(yè)設施的要求，遵守的行為規(guī)范等。附件五：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的范圍、職責和權限，包括但不限于：第三方介入的機構類型，介入程序，責任限額等。附件六：評估報告由評估機構提供的關于商鋪設施、管理水平等的評估報告。附件七：調解協(xié)議雙方在調解機構協(xié)助下達成的調解協(xié)議。附件八：仲裁裁決仲裁機構作出的具有法律效力的裁決。附件九：法院判決法院作出的最終判決。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。示例：物業(yè)管理公司未能按時完成物業(yè)設施的維修，導致業(yè)主財產損失。2.物業(yè)管理公司未按照合同約定維護和保養(yǎng)物業(yè)設施。示例：物業(yè)管理公司未能定期對物業(yè)設施進行保養(yǎng)，導致設施損壞。3.物業(yè)管理公司未按照合同約定保障業(yè)主財產和人身安全。示例：物業(yè)管理公司未能及時發(fā)現(xiàn)并處理商鋪內的安全隱患，導致業(yè)主財產被盜。4.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費。示例：業(yè)主未能按時支付物業(yè)管理費，導致物業(yè)管理公司無法正常提供服務。5.業(yè)主未按照合同約定使用和維護物業(yè)設施。示例：業(yè)主在使用物業(yè)設施時，未按照物業(yè)管理公司的規(guī)定操作，導致設施損壞。6.業(yè)主未按照合同約定遵守物業(yè)管理公司的管理制度和規(guī)定。示例：業(yè)主在商鋪內進行違法活動，違反物業(yè)管理公司的管理制度。違約的責任認定標準如下：1.物業(yè)管理公司的違約責任物業(yè)管理公司應按照合同約定履行義務，若未能履行或者履行不符合約定，應承擔違約責任。具體責任包括但不限于：賠償因違約行為導致的業(yè)主損失；支付違約金；承擔因違約行為產生的其他費用。2.業(yè)主的違約責任業(yè)主應按照合同約定履行義務，若未能履行或者履行不符合約定，應承擔違約責任。具體責任包括但不限于：支付物業(yè)管理費；賠償因違約行為導致的物業(yè)管理公司的損失；承擔因違約行為產生的其他費用。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司商鋪合同：物業(yè)管理公司對商鋪的管理和服務4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1物業(yè)管理公司1.2商鋪1.3業(yè)主第二條管理服務內容2.1物業(yè)維護2.2安全保障2.3清潔衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護2.5其他服務第三條服務時間與標準3.1服務時間3.2服務標準第四條費用與支付4.1物業(yè)管理費4.2維修基金4.3其他費用4.4支付方式第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜第七條違約責任7.1物業(yè)管理公司的違約責任7.2業(yè)主的違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導致的后果第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1特殊事項12.2補充規(guī)定第十三條雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條其他約定14.1相關法律法規(guī)14.2雙方認可的規(guī)范性文件14.3附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3業(yè)主（甲方）是指商鋪的合法所有者或使用者，按照本合同的約定享有權益并承擔義務。第二條管理服務內容2.1物業(yè)維護：物業(yè)公司負責對商鋪的房屋結構、設施設備、公共區(qū)域等進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。2.2安全保障：物業(yè)公司應采取必要的措施，保護甲方的人身和財產安全，維護商鋪的正常經營秩序，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。2.3清潔衛(wèi)生：物業(yè)公司負責商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔，符合衛(wèi)生要求。2.4綠化養(yǎng)護：物業(yè)公司負責商鋪綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護工作，保持綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。2.5其他服務：物業(yè)公司應提供本合同約定的其他服務，包括但不限于停車場管理、協(xié)助甲方處理突發(fā)事件等。第三條服務時間與標準3.1服務時間：物業(yè)公司的服務時間為每天24小時，全年無休。3.2服務標準：物業(yè)公司應按照國家和行業(yè)的相關標準提供服務，同時遵守本合同的約定。第四條費用與支付4.1物業(yè)管理費：甲方應按月支付物業(yè)管理費，費用標準為每平方米_______元，按商鋪的實際面積計算。4.2維修基金：甲方應按期繳納維修基金，用于商鋪公共設施設備的維修和保養(yǎng)。4.3其他費用：如甲方使用商鋪公共設施設備產生的費用，由甲方承擔。4.4支付方式：甲方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同期限5.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。5.2終止日期：本合同期限為_______年，自起始日期起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。第六條合同的變更與終止6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同終止的情形包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。6.3終止后的事宜：合同終止后，物業(yè)公司應向甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，結清相關費用，并將商鋪恢復至合同終止前的狀態(tài)。第八條違約責任8.1物業(yè)管理公司的違約責任：物業(yè)公司未按本合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2業(yè)主的違約責任：甲方未按本合同約定支付費用或違反法律法規(guī)及本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的調解組織申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，書面簽署的合同副本應由雙方蓋章或授權代表簽字。11.2修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條附加條款12.1特殊事項：如合同中未涉及的特殊事項，雙方可簽訂附加條款進行約定。12.2補充規(guī)定：如合同中未涉及的其他事項，雙方可簽訂補充規(guī)定進行約定。第十三條雙方簽署13.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：本合同在_______（地點）簽署。13.3簽署人：甲方代表（簽字）：________，乙方代表（簽字）：________。第十四條其他約定14.1相關法律法規(guī)：本合同的履行應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。14.2雙方認可的規(guī)范性文件：本合同的履行還應遵守雙方認可的其他規(guī)范性文件。14.3附錄：本合同的附錄包括合同附件、相關圖紙、資料等，均為合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同以外，與甲方、乙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因導致合同雙方的權利義務發(fā)生變更或增減的情況。第二條