合同編號：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號：_______乙方（抵押權人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，作為甲方對乙方債務的擔保，經雙方協商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權證號：_______1.2房屋地址：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋所有權人：_______第二條抵押擔保的債務2.1甲方對乙方所負債務的種類、金額、期限如下：（1）債務種類：_______（2）債務金額：_______元（3）債務期限：_______年2.2甲方應按期履行債務，如甲方逾期未履行債務，乙方有權依法實現抵押權。第三條抵押房屋的占有、使用和保管3.1甲方繼續占有、使用和保管抵押房屋，并負責維護、維修，確保房屋的價值。3.2甲方不得擅自處分抵押房屋，不得設定新的抵押權。3.3乙方有權對抵押房屋進行inspect和value，以確保房屋的狀況符合本合同的約定。第四條抵押權的實現4.1如甲方逾期未履行債務，乙方有權依法實現抵押權。4.2乙方實現抵押權的方式如下：（1）要求甲方償還債務及違約金；（2）依法處置抵押房屋，以優先受償乙方債權；（3）向甲方追償其他損失。第五條合同的變更和解除5.1本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。5.2合同的變更或解除，應書面簽訂，并經雙方簽字或蓋章生效。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，抵押人應為房屋所有權人，抵押權人應為有權接受抵押的債權人。2.明確抵押房屋的基本情況，包括所有權證號、地址、面積、用途等，以確保合同的明確性和可執行性。3.詳細記錄甲方所負債務的種類、金額、期限，以便在債務履行期限屆滿時，乙方可以依據合同約定實現抵押權。4.甲方應妥善保管和維護抵押房屋，確保房屋的價值和完好。5.本合同的簽訂、變更或解除應遵循相關法律法規，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：1.如甲方逾期未履行債務，乙方有權依法實現抵押權，包括要求甲方償還債務及違約金，或者依法處置抵押房屋以優先受償乙方債權。2.如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將房屋抵押給債權人的房屋所有權人。2.抵押權人：指接受房屋抵押作為債務擔保的債權人。3.抵押房屋：指抵押人將其擁有的房屋所有權設定為抵押擔保的房屋。4.債務：指抵押人（甲方）對抵押權人（乙方）所負的金錢債務或者其他義務。5.抵押權：指抵押權人依法對抵押房屋享有優先受償的權利。6.實現抵押權：指抵押權人在債務人未履行債務的情況下，依法采取措施優先受償債權的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親戚關系，甲方將其名下房屋抵押給乙方以獲得貸款。2.甲方為中小企業，將公司辦公樓抵押給乙方作為貸款擔保。3.甲方為個體工商戶，將其經營用店鋪抵押給乙方獲取融資。4.甲乙雙方均為外籍人士，在中國購買房產，并將房產抵押給乙方。5.甲方為老年人，將其退休金房產抵押給乙方以獲得生活費用。針對每個特殊場合的補充條款：1.親戚關系場合：補充條款：鑒于甲乙雙方為親戚關系，本合同簽訂時，乙方應充分了解甲方的財務狀況和還款能力，確保甲方在貸款期間能夠按時還款。2.中小企業場合：補充條款：甲方承諾在貸款期間，按照約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。同時，乙方應定期對甲方提供的貸款資金使用情況進行審查。3.個體工商戶場合：補充條款：甲方承諾在貸款期間，保持店鋪的正常經營，確保貸款資金能夠按時償還。乙方應尊重甲方的經營自主權，不得干預甲方的正常經營活動。4.外籍人士場合：補充條款：鑒于甲乙雙方均為外籍人士，本合同的簽訂和履行應遵循中國法律法規的相關規定。同時，甲方應保證所提供的身份證明等材料的真實性和有效性。5.老年人場合：補充條款：甲方承諾在貸款期間，按照約定用途使用貸款資金，并確保在貸款期間能夠按時還款。乙方應充分考慮甲方的年齡和身體狀況