合同編號：__________底商租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃底商基本信息1.1底商位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2底商使用面積為_______平方米。1.3底商現(xiàn)有設施設備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將底商完好無損返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應損失，剩余押金退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，底商正常損耗由甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導致底商設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。5.3租賃期間，乙方如需對底商進行改造或增設設施設備，須事先征得甲方書面同意，并承擔相應改造費用。租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，應將改造部分恢復原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.3乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2若乙方未按約定用途使用底商，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：底商現(xiàn)有設施設備狀況清單（此處附上底商現(xiàn)有設施設備狀況清單）附件二：底商改造申請表（此處附上底商改造申請表）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保底商產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）明確租賃期限、租金金額及支付方式。（3）注意押金數(shù)額及退還條件。（4）約定維修責任和費用承擔。（5）明確合同變更、解除條件和違約責任。（6）注意附件清單的準確性和完整性。2.解決辦法：（1）發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商。（2）若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有底商所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃底商的當事人。3.押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。4.租金：承租方為使用底商而支付給出租方的報酬。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。6.違約金：一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。9.合同簽訂地：指合同正本上注明的簽訂地點。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方允許乙方在租賃底商期間進行商場促銷活動。乙方應在活動前向甲方提交活動方案，并征得甲方同意。活動期間，乙方應確保底商設施完好，避免影響其他商戶經(jīng)營。2.底商改造：乙方如需對底商進行改造或增設設施設備，須事先征得甲方書面同意，并承擔相應改造費用。租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，應將改造部分恢復原狀，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。3.續(xù)租事宜：如乙方在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.節(jié)假日經(jīng)營：乙方可在節(jié)假日期間正常經(jīng)營，但需確保底商安全、衛(wèi)生。如節(jié)假日經(jīng)營需提前閉店，乙方應提前通