北京房屋租賃合同簽訂程序詳解合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________第一條租賃房屋及租金1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金支付方式為：__________。第二條租賃用途及房屋維護2.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。2.2乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用及因此給甲方造成的損失。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。3.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內將押金退還給乙方。第四條提前解除合同4.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2甲方應在收到乙方提前解除合同通知后的__________日內，將租賃房屋及附屬設施交還給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行協商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃房屋所有權證明2.乙方公司營業執照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃房屋現狀照片5.租賃房屋平面圖6.租金支付證明7.押金收據8.房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設施。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方提前解除合同未書面通知甲方或未支付違約金。6.乙方未按約定維護租賃房屋及附屬設施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃房屋及附屬設施完好無損而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付房屋。如甲方無正當理由延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃房屋。如乙方擅自改變用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在約定的時間內支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金或違約金。4.問題：提前解除合同的違約行為。解決辦法：雙方應按照合同約定的違約金條款進行賠償。如乙方提前解除合