20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋購買定金協議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房屋1.2購買方1.3賣方1.4定金1.5本協議第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現狀第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4定金退還第四條購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間4.2購房合同簽訂地點4.3購房合同內容第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋價格與支付方式6.1房屋價格6.2支付方式第七條購房優惠政策7.1優惠政策條件7.2優惠政策內容第八條房屋質量保證8.1質量保證范圍8.2質量保證期限第九條違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附件14.2補充協議14.3法律適用14.4合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋本協議所指房屋位于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【面積大小】平方米，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2購買方1.3賣方1.4定金定金是指買方在本協議簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。1.5本協議本協議是指買方與賣方就購買房屋事宜達成的書面協議，包括但不限于房屋的基本信息、定金金額、支付方式、購房合同簽訂、房屋交付、房屋價格、優惠政策、房屋質量保證、違約責任、爭議解決方式、合同的生效、變更與終止、保密條款、通知與送達以及其他條款。第二條房屋基本信息2.1房屋位置本協議所指房屋位于【具體地址】，坐落于【所在城市】市【區/縣】【街道名稱】。2.2房屋面積房屋的結構類型為【結構類型】，房屋建筑面積為【面積大小】平方米，其中套內建筑面積為【面積大小】平方米。2.3房屋用途房屋規劃用途為【住宅/商業/辦公等】，實際用途為【實際用途】。2.4房屋現狀房屋現狀為【裝修情況】，附屬設施包括【附屬設施列表】。第三條定金金額與支付3.1定金金額買方在本協議簽訂后七個工作日內支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式定金支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現金等】。3.3支付時間買方應在本協議簽訂后七個工作日內將定金支付給賣方。3.4定金退還在購房合同簽訂后，賣方應在七個工作日內退還定金給買方。若買方違約，則定金不予退還；若賣方違約，則應雙倍退還定金。第四條購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間購房合同的簽訂時間為本協議簽訂后【時間】個月內。4.2購房合同簽訂地點購房合同的簽訂地點為【簽訂地點】。4.3購房合同內容購房合同應包括但不限于房屋的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、質量保證等內容。第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間房屋交付時間為購房合同約定的交付日期。5.2交付條件房屋交付條件為：【交付條件，如房屋所有權轉移、過戶手續辦理完畢等】。第六條房屋價格與支付方式6.1房屋價格房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。6.2支付方式房屋交易價格的支付方式為：【支付方式，如分期付款、全款支付等】。第八條房屋質量保證8.1質量保證范圍賣方保證房屋及其附屬設施不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施正常運行等。8.2質量保證期限賣方提供的房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為【保證期限】年。第九條違約責任9.1買方違約責任買方若違反本協議的約定，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【百分比】%。9.2賣方違約責任賣方若違反本協議的約定，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【百分比】%。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中發生的任何爭議。10.2調解解決若協商不成，任何一方均可向購房合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方可以約定將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。10.4法律途徑如本協議的任何條款與法律、法規相抵觸，該條款將按法律、法規的規定執行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本協議的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止本協議在履行完畢、雙方協商一致或法律規定的情形下終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在履行本協議過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限保密期限自本協議生效之日起計算，期限為【保密期限】年。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址【買方送達地址】【賣方送達地址】第十四條其他條款14.1附件本協議附件包括：【附件名稱列表】。14.2補充協議對本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.3法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同正本與副本本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方本協議所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本協議履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構、評估機構等。1.2第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，并對其提供的服務承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本協議履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：【具體條件，如甲乙方書面同意、第三方具備相關資質等】。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照服務協議的約定，提供專業、高效的服務，并確保服務的質量和合法性。3.2第三方責任第三方對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方收費4.1第三方收費標準第三方的收費標準應按照服務協議的約定執行。4.2甲乙方支付甲乙方應按照服務協議的約定支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其提供的服務過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額約定甲乙雙方與第三方在服務協議中約定第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方第三方應獨立履行其合同義務，不得直接或間接要求甲乙方提供與本協議無關的服務或支付額外費用。6.2第三方與中介方若第三方為中介方，中介方應按照本協議和第三方服務協議的約定，履行其義務，并承擔相應的責任。6.3第三方與貸款機構、過戶機構、評估機構等第三方與貸款機構、過戶機構、評估機構等的關系，按照各自簽訂的協議約定執行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方若違反服務協議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理方式甲乙雙方與第三方協商確定違約處理方式，包括但不限于賠償金額、賠償時限等。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方若需退出本協議，應提前【提前通知時間】通知甲乙雙方。8.2第三方退出后果第三方退出本協議后，其應繼續履行已產生的合同義務，并承擔因退出導致的相應責任。第九條第三方信息披露9.1信息披露義務第三方應按照服務協議的約定，向甲乙雙方披露與服務相關的所有信息。9.2信息披露范圍第三方披露的信息范圍包括但不限于服務內容、服務進度、可能產生的風險等。第十條第三方保密義務10.1保密內容第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方商業秘密、個人隱私等信息保密。10.2保密期限第三方保密期限自本協議生效之日起計算，期限為【保密期限】年。第十一條第三方合規與合法性11.1合規義務第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規的要求。11.2合法性義務第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。第十二條甲乙方對第三方的追償權12.1追償權條件若甲乙方因第三方的違約行為遭受損失，甲乙方有權向第三方追償。12.2追償方式甲乙方有權要求第三方賠償因違約產生的直接損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。第十三條甲乙方對第三方的授權13.1授權范圍甲乙方授權第三方在本協議約定的事項范圍內行使相應的權利和義務。13.2授權期限甲乙方授權第三方行使權利和履行義務的期限為本協議有效期內。第十四條甲乙方對第三方的監督權14.1監督權范圍甲乙方有權對第三方提供的服務進行監督，以確保服務符合本協議的約定。14.2監督方式甲乙方可以通過定期檢查、調取相關資料等方式對第三方進行監督。第十五條爭議解決15.1爭議解決方式本協議履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現狀照片附件四：中介服務協議附件五：貸款申請表附件六：過戶申請表附件七：評估報告附件八：購房合同模板附件九：第三方服務協議附件十：保密協議附件一：房屋所有權證復印件本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋平面圖本附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結構和布局。附件三：房屋現狀照片本附件為房屋現狀的照片，用于記錄房屋的現狀情況。附件四：中介服務協議本附件為中介方與甲乙方簽訂的服務協議，明確中介方的服務內容、義務和責任。附件五：貸款申請表本附件為甲乙方提交的貸款申請表，用于申請購房貸款。附件六：過戶申請表本附件為甲乙方提交的過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續。附件七：評估報告本附件為房屋的評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件八：購房合同模板本附件為購房合同的模板，用于甲乙雙方簽訂正式的購房合同。附件九：第三方服務協議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、義務和責任。附件十：保密協議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協議，明確雙方對第三方提供的信息保密的義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照本協議約定的時間、金額支付定金。2.賣方未能按照本協議約定的時間、條件交付房屋。3.第三方未能按照服務協議約定的時間、質量提供服務。4.中介方未能按照服務協議約定的時間、方式協助辦理貸款、過戶等手續。違約責任認定標準：1.買方違約：買方未能按照本協議約定的時間、金額支付定金的，每延遲一日，應支付延遲支付金額的【百分比】作為違約金。2.賣方違約：賣方未能按照本協議約定的時間、條件交付房屋的，每延遲一日，應支付房屋交易價格的【百分比】作為違約金。3.第三方違約：第三方未能按照服務協議約定的時間、質量提供服務的，應支付服務費用【百分比】作為違約金。4.中介方違約：中介方未能按照服務協議約定的時間、方式協助辦理貸款、過戶等手續的，應支付服務費用【百分比】作為違約金。示例說明：如買方未能按照本協議約定的時間支付定金，買方應支付延遲支付金額的2%作為違約金。例如，如果買方延遲支付1000元定金，則應支付20元的違約金。如賣方未能按照本協議約定的時間交付房屋，賣方應支付房屋交易價格的1%作為違約金。例如，如果房屋交易價格為100萬元，則賣方應支付1萬元的違約金。如第三方未能按照服務協議約定的時間、質量提供服務，第三方應支付服務費用的5%作為違約金。例如，如果服務費用為10000元，則第三方應支付500元的違約金。如中介方未能按照服務協議約定的時間、方式協助辦理貸款、過戶等手續，中介方應支付服務費用的2%作為違約金。例如，如果服務費用為5000元，則中介方應支付100元的違約金。全文完。二零二四年度房屋購買定金協議2本合同目錄一覽第一條房屋及價格1.1房屋基本信息1.2房屋價格及支付方式第二條定金2.1定金金額2.2定金支付時間及方式2.3定金退還條件及方式第三條購房資格及核實3.1購房者資格要求3.2購房資格核實流程第四條定金轉為購房款4.1定金轉為購房款條件4.2定金轉為購房款流程第五條合同解除及定金處理5.1合同解除條件5.2合同解除后定金處理方式第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.2房屋驗收標準及流程第七條房屋質量及保修7.1房屋質量標準7.2房屋保修范圍及期限第八條產權辦理及相關費用8.1產權辦理流程及時間8.2產權辦理相關費用承擔第九條違約責任9.1購房者違約責任9.2開發商違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及后續處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限及泄露責任第十三條強制性條款13.1強制性法律規定13.2強制性條款的履行第十四條其他約定14.1雙方其他協商事項14.2附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條房屋及價格1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、別墅等）1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋朝向：_______（如南、北、東、西等）1.2房屋價格及支付方式1.2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2支付方式：1.2.2.1定金支付：購房者在簽訂本協議時支付定金人民幣_______元整。1.2.2.2購房款支付：購房者應在_______年_______月_______日前，按照雙方約定支付剩余購房款。1.2.2.3支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等方式。第二條定金2.1定金金額2.1.1購房者應支付的定金金額為人民幣_______元整。2.1.2定金支付完成后，購房者應獲得開發商出具的定金收據。2.2定金支付時間及方式2.2.1購房者應在簽署本協議時支付定金。2.2.2定金支付方式：2.2.2.1轉賬：購房者應將定金通過銀行轉賬至開發商指定的賬戶。2.2.2.2現金支付：購房者可以直接到開發商辦公地點支付現金。2.3定金退還條件及方式2.3.1在本協議約定的購房款支付期限內，購房者未能支付剩余購房款的，開發商有權扣除定金作為違約金。2.3.2如果購房者因特殊情況無法在約定的時間內支付剩余購房款，購房者可以向開發商申請延期支付，開發商有權根據實際情況決定是否同意延期，并書面通知購房者。2.3.3如果開發商同意延期，購房者應按照雙方協商確定的延期支付方式和時間支付剩余購房款。2.3.4如果開發商不同意延期，購房者未能在約定時間內支付剩余購房款的，開發商有權扣除定金作為違約金，并且有權解除本協議。第三條購房資格及核實3.1購房者資格要求3.1.1購房者應具備完全民事行為能力。3.1.2購房者應符合國家和地方關于購房的法律法規規定的條件。3.2購房資格核實流程3.2.1購房者應向開發商提供相關證明材料，以證明其具備購房資格。3.2.2開發商應按照國家和地方關于購房的法律法規規定的程序核實購房者的資格。3.2.3如果購房者提供的證明材料不真實、不完整或者不符合購房資格要求的，開發商有權解除本協議。第四條定金轉為購房款4.1定金轉為購房款條件4.1.1購房者按照本協議約定的時間、方式和金額支付剩余購房款的，定金自動轉為購房款。4.2定金轉為購房款流程4.2.1開發商應在收到購房者支付的剩余購房款后，向購房者出具購房款收據。4.2.2定金轉為購房款后，本協議約定的房屋買賣關系即告成立。第五條合同解除及定金處理5.1合同解除條件5.1.1在本協議簽訂后，因購房者原因導致購房合同不能成立的，購房者有權解除本協議。5.1.2在本協議簽訂后，因開發商原因導致購房合同不能成立的，開發商有權解除本協議。5.2合同解除后定金處理方式5.2.1如果購房者解除本協議的，定金不予退還。5.2.2如果開發商解除本協議的，開發商應雙倍返還定金。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.1.1開發商應在本協議約定的房屋交付期限內，將符合約定的房屋交付給購房者。6.1.2房屋交付方式：開發商應將房屋鑰匙交付給購房者。6.2房屋驗收標準及流程6.2.1購房者應按照國家和地方關于房屋驗收的法律法規規定的標準，對交付的房屋進行驗收。6.2.2購房者對交付的房屋有異議的，應在驗收合格后的第八條房屋質量及保修8.1房屋質量標準8.1.1開發商承諾所售房屋符合國家和地方關于房屋質量的相關標準和要求。8.1.2房屋主體結構、設備和設施應符合設計文件和施工標準的要求。8.1.3房屋的內部裝修應符合約定的標準和要求。8.2房屋保修范圍及期限8.2.1開發商對房屋主體結構、設備和設施提供_______年的質保期。8.2.2開發商對房屋內部裝修提供_______年的質保期。8.2.3保修期限自購房者驗收合格之日起計算。第九條產權辦理及相關費用8.1產權辦理流程及時間8.1.1開發商應在本協議約定的時間內，協助購房者辦理房屋產權登記手續。8.1.2產權辦理所需的時間按照國家和地方關于產權登記的相關規定執行。8.2產權辦理相關費用承擔8.2.1產權登記費用按照國家規定的標準執行，由購房者承擔。8.2.2如有其他相關費用，雙方應另行協商承擔方式。第十條違約責任9.1購房者違約責任9.1.1購房者未按照本協議約定時間、方式和金額支付購房款的，應向開發商支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的_______%。9.1.2購房者未按照本協議約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2開發商違約責任9.2.1開發商未按照本協議約定時間、方式和金額交付房屋的，應向購房者支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的_______%。9.2.2開發商未按照本協議約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協議的生效不代表開發商對房屋的買賣關系的成立，購房者和開發商應按照本協議約定繼續履行相關手續。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。11.2.2合同變更協議應明確變更的內容、范圍和期限等。11.3合同終止條件及后續處理11.3.1合同終止的條件按照法律法規和本協議的約定執行。11.3.2合同終止后，雙方應按照本協議約定處理后續事宜，包括但不限于房屋交付、產權辦理等。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在履行本協議過程中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等應予以保密。12.2保密期限及泄露責任12.2.1保密期限自本協議簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條強制性條款13.1強制性法律規定13.1.1雙方應遵守中華人民共和國法律、法規和政策，履行本協議。13.2強制性條款的履行13.2.1如果本協議的任何條款與法律法規相抵觸，該條款應被視為無效，但不應影響其他條款的效力。13.2.2雙方應按照法律法規的規定履行本協議。第十四條其他約定14.1雙方其他協商事項14.1.1雙方在本協議之外的其他事項，應通過友好協商解決。14.2附件及補充協議14.2.1本協議的附件和補充協議是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。14.2.2附件和補充協議應由雙方書面簽署，并明確約定的事項應符合法律法規和本協議的約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、監理方等，雙方特此約定第三方介入的相關條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方履行本合同義務的各方，包括但不限于中介方、評估方、監理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方無法獨立完成本合同約定的義務；2.1.2甲乙方同意第三方介入以提高合同履行效率；2.1.3法律法規或本合同約定第三方介入的情形。第三條第三方職責及權利3.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，協助甲乙方履行合同義務。3.2第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行協助義務。3.3第三方應獨立承擔其履行協助義務所產生的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其履行協助義務過程中的行為負責，并獨立承擔由此產生的法律責任。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方應承擔的違約責任；4.2.2第三方應承擔的侵權責任；4.2.3第三方應承擔的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關系。5.2第三方履行協助義務不代表其對甲乙方的任何權利和義務的承擔。第六條第三方介入的協調與監督6.1甲乙方應負責對第三方的協調與監督，確保第三方按合同約定履行義務。6.2甲乙方有權要求第三方提供履行協助義務的證明文件和相關信息。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能按照本合同約定履行協助義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔因此產生的損失。第八條第三方權益保護8.1第三方在其履行協助義務過程中所取得的合法權益，應受到甲乙方的保護。8.2甲乙方不得無故拖欠或拒絕支付第三方應得的費用。第九條第三方退出9.1第三方有權提前退出本合同，但應提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，其應繼續承擔因其履行協助義務而產生的法律責任。第十條爭議解決10.1如本合同涉及第三方介入的事項發生爭議，甲乙方應通過友好協商解決。10.2如協商不成，甲乙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更、解除或終止，應符合法律法規和本合同的約定。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方之間