20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣按揭合同范例1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3按揭銀行信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式第五條合同的履行5.1房屋交付時間5.2產權過戶時間5.3買方辦理按揭手續時間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3按揭銀行違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條其他約定10.1稅費承擔10.2物業管理費10.3維修基金第十一條合同的附則11.1合同附件11.2合同修訂第十二條賣方聲明12.1房屋權屬情況12.2無重大瑕疵第十三條買方聲明13.1真實購買意愿13.2按揭貸款能力第十四條按揭銀行聲明14.1貸款審批權14.2貸款發放及還款監管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X電子郵箱：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X電子郵箱：X住址：X1.3按揭銀行信息銀行名稱：X銀行聯系人：X聯系電話：X電子郵箱：X營業地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：X市所在區域：X區街道名稱：X街道房屋門牌號：X2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米套內面積：X平方米2.3房屋所有權證明房產證編號：X房產證發證日期：X房產證有效期限：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋成交價格：X元3.2支付方式首付款：X元貸款金額：X元尾款：X元3.3支付時間首付款支付時間：X貸款審批通過后支付貸款金額：X尾款支付時間：X第四條按揭貸款4.1貸款金額貸款金額：X元4.2貸款利率貸款年利率：X%4.3還款方式還款方式：等額本息還款方式/等額本金還款方式第五條合同的履行5.1房屋交付時間房屋交付時間：X5.2產權過戶時間產權過戶時間：X5.3買方辦理按揭手續時間買方辦理按揭手續時間：X第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更條件：根據合同法規定及雙方協商一致6.2解除條件合同解除條件：根據合同法規定及雙方協商一致第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向X調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向X人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同生效時間為X。第十條其他約定10.1稅費承擔雙方同意按照相關法律法規規定承擔各自應繳納的稅費。10.2物業管理費買方自房屋交付之日起承擔物業管理費。10.3維修基金買方自房屋交付之日起承擔維修基金的相關責任。第十一條合同的附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權證、買賣合同、貸款合同等。11.2合同修訂合同的修訂應由雙方書面同意，并注明修訂日期。第十二條賣方聲明12.1房屋權屬情況賣方聲明房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。12.2無重大瑕疵賣方聲明房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于質量問題、安全隱患等。第十三條買方聲明13.1真實購買意愿買方聲明其購買房屋的意愿真實、有效。13.2按揭貸款能力買方聲明具備按揭貸款能力，能夠按時償還貸款。第十四條按揭銀行聲明14.1貸款審批權按揭銀行聲明對貸款的審批權，并有權決定貸款的額度、利率和還款方式。14.2貸款發放及還款監管按揭銀行聲明將按照貸款合同的約定發放貸款，并監督買方按期還款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、按揭銀行、物業公司等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照相關法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，依法進行評估、審核等。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業標準，確保甲乙方的權益不受損害。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據相關法律法規、行業規范及本合同的約定確定。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲乙方的賠償責任，以其在合同中約定的責任限額為限。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立。4.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.3第三方在履行合同過程中，對甲乙方的權益造成損害的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2甲乙方應確保第三方按照約定履行其義務，如第三方未履行義務，甲乙方應承擔相應責任。5.3甲乙方應按照本合同的約定，支付第三方服務費用。5.4第三方服務費用支付時間及方式，由甲乙方與第三方協商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，甲乙方有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對合同履行影響7.1第三方未按照約定履行義務，導致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。7.2第三方未按照約定履行義務，導致合同履行期限延長的，甲乙方有權要求第三方支付違約金。7.3第三方未按照約定履行義務，導致合同無法履行的，甲乙方有權解除合同。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲乙方披露其相關信息，包括但不限于營業執照、資質證書等。8.2第三方應保證其披露的信息真實、準確、完整。第九條第三方合規性要求9.1第三方應遵守相關法律法規、行業規范及本合同的約定。9.2第三方應按照合同約定，履行其職責，確保交易順利進行。9.3第三方應按照合同約定，保密甲乙方的商業秘密。第十條第三方責任免除10.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致無法履行或延遲履行合同的，不負賠償責任。10.2第三方在履行合同過程中，因甲乙方提供的信息不準確或不真實導致損失的，不負賠償責任。10.3第三方在履行合同過程中，已履行其義務，但由于甲乙方原因導致損失的，不負賠償責任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1甲乙方與第三方應保持良好溝通，確保交易順利進行。11.2甲乙方與第三方之間的溝通，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方因履行合同需要，向甲乙方提出變更請求的，甲乙方有權決定是否同意。12.2甲乙方同意第三方變更請求的，雙方應簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。12.3甲乙方不同意第三方變更請求的，第三方應繼續按照原合同履行義務。第十三條第三方退出的條件13.1第三方在履行合同過程中，出現嚴重違約行為，甲乙方有權要求第三方退出。13.2第三方退出合同，不影響甲乙方要求第三方承擔違約責任。13.3第三方退出合同，應按照本合同約定辦理相關手續。第十四條第三方介入對本合同其他條款的影響14.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。14.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，須由房產管理部門頒發。要求：證件齊全、有效，無任何抵押、債務等權利瑕疵。附件二：買賣合同說明：買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的書面協議。要求：合同內容完整、明確，雙方簽字（或蓋章）確認。附件三：貸款合同說明：貸款合同是甲乙雙方與按揭銀行就貸款事宜達成的書面協議。要求：合同內容完整、明確，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件四：評估報告說明：評估報告是第三方機構對房屋價值進行評估的書面報告。要求：報告真實、準確，符合行業標準。附件五：物業服務合同說明：物業服務合同是甲乙雙方與物業公司就物業服務事宜達成的書面協議。要求：合同內容完整、明確，包括服務內容、服務費用等。附件六：產權過戶申請表說明：產權過戶申請表是用于申請房屋產權過戶的書面材料。要求：表格填寫完整、準確，相關證件附件齊全。附件七：按揭貸款申請表說明：按揭貸款申請表是甲乙雙方向按揭銀行申請貸款的書面材料。要求：表格填寫完整、準確，相關證件附件齊全。附件八：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是甲乙雙方確認房屋交付時間的書面文件。要求：內容明確，雙方簽字（或蓋章）確認。附件九：物業費繳納證明說明：物業費繳納證明是證明買方已繳納物業費的書面材料。要求：證明真實、有效，由物業公司出具。附件十：維修基金繳納證明說明：維修基金繳納證明是證明買方已繳納維修基金的書面材料。要求：證明真實、有效，由物業公司出具。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付首付款。2.甲方提供的房屋信息不真實、不準確。3.甲方未按約定時間辦理產權過戶手續。4.甲方未按約定時間支付尾款。5.乙方未按約定時間支付貸款申請所需的資料。6.乙方未按約定時間償還貸款。7.按揭銀行未按約定時間審批貸款。8.按揭銀行未按約定時間發放貸款。9.第三方（如中介、評估機構等）未按約定提供服務。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約利率×違約天數。2.乙方違約，應支付違約金，違約金計算方式同上。3.按揭銀行違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。4.第三方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。示例說明：如甲方未按約定時間支付首付款，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款金額×違約利率×違約天數。如乙方未按約定時間償還貸款，乙方應支付違約金，違約金計算方式同上。如按揭銀行未按約定時間發放貸款，按揭銀行應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。如第三方（如中介、評估機構等）未按約定提供服務，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。全文完。2024年度二手房買賣按揭合同范例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3按揭貸款銀行1.4房產中介機構第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋性質第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2首付款金額及支付時間3.3按揭貸款金額及年限3.4剩余房款支付方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方第五條：買受人義務5.1按時支付房款5.2配合出賣人辦理過戶手續5.3按揭貸款申請及還款第六條：出賣人義務6.1保證房屋權屬清晰6.2保證房屋符合買賣合同約定6.3配合買受人辦理過戶手續第七條：按揭貸款及還款7.1按揭貸款申請7.2貸款審批及放款7.3還款方式及還款賬戶第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3按揭貸款銀行違約第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條：合同的生效11.1合同簽字蓋章11.2房屋過戶登記11.3貸款銀行放款第十二條：其他約定12.1房屋維修責任12.2物業費用承擔12.3水、電、燃氣等費用承擔第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3按揭貸款銀行審批文件復印件第十四條：其他事項14.1合同簽訂地點和時間14.2合同正本份數及保管方式14.3合同副本份數及分發方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法有權出售該房屋的自然人或法人。1.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人或法人。1.3按揭貸款銀行：指與買受人簽訂按揭貸款合同，提供貸款用于購買房屋的銀行。1.4房產中介機構：指在房屋買賣過程中提供中介服務的機構。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區、街道及門牌號碼。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權證號：指房屋所有權證上的登記號碼。2.4房屋性質：指房屋的用途，如住宅、商業、辦公等。第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：指買受人購買房屋應當支付的總價款。3.2首付款金額及支付時間：指買受人應支付的首付款金額及支付的首付款時間。3.3按揭貸款金額及年限：指買受人向按揭貸款銀行申請的貸款金額及貸款年限。3.4剩余房款支付方式及時間：指買受人支付剩余房款的方式及時間。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：指出賣人將房屋交付給買受人的時間。4.2房屋過戶時間：指辦理完畢房屋過戶手續的時間。4.3過戶費用承擔方：指承擔房屋過戶費用的一方。第五條：買受人義務5.1按時支付房款：買受人應按照約定的時間和方式支付房款。5.2配合出賣人辦理過戶手續：買受人應配合出賣人辦理房屋過戶手續。5.3按揭貸款申請及還款：買受人應按照約定的時間和方式向按揭貸款銀行申請貸款，并按照約定的還款計劃進行還款。第六條：出賣人義務6.1保證房屋權屬清晰：出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2保證房屋符合買賣合同約定：出賣人應保證房屋符合買賣合同約定的質量、面積等條件。6.3配合買受人辦理過戶手續：出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續。第八條：違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分房價的1%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此產生的其他損失。8.1.2出賣人未按約定履行合同義務的，應承擔買受人因此產生的全部損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房價的1%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此產生的其他損失。8.2.2買受人未按約定履行合同義務的，應承擔出賣人因此產生的全部損失。8.3按揭貸款銀行違約8.3.1按揭貸款銀行未按約定時間審批貸款或放款的，應按照買受人逾期付款部分房價的1%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此產生的其他損失。8.3.2按揭貸款銀行未按約定履行合同義務的，應承擔買受人因此產生的全部損失。第九條：爭議解決方式9.1協商解決：雙方應在合同約定的時間內，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經對方同意后，簽訂書面變更協議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，如影響合同履行，雙方應重新協商。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相退還已收款項，并承擔因解除合同給對方造成的損失。10.3合同終止10.3.1合同約定的房屋過戶登記辦理完畢后，本合同自行終止。10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相退還已收款項，并承擔因終止合同給對方造成的損失。第十一條：合同的生效11.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2房屋過戶登記：自房屋過戶登記辦理完畢之日起，本合同生效。11.3貸款銀行放款：自按揭貸款銀行放款之日起，本合同生效。第十二條：其他約定12.1房屋維修責任：出賣人應承擔房屋交付后一定期限內的維修責任，具體期限和維修范圍見附件。12.2物業費用承擔：買受人應承擔房屋過戶后的物業費用。12.3水、電、燃氣等費用承擔：買受人應承擔房屋過戶后的水、電、燃氣等費用。第十三條：合同附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。13.3按揭貸款銀行審批文件復印件：本合同附件中包含按揭貸款銀行審批文件復印件。第十四條：其他事項14.1合同簽訂地點和時間：本合同簽訂于____年____月____日，地點為____。14.2合同正本份數及保管方式：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.3合同副本份數及分發方式：本合同副本份數及分發方式見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，參與合同履行或提供服務的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：指在房屋買賣過程中，中介方為甲乙方提供房源信息、撮合交易、協助辦理過戶等服務。2.2貸款銀行介入：指按揭貸款銀行提供貸款服務，參與買受人的貸款申請、審批、放款及還款過程。2.3其他第三方介入：指除中介方和貸款銀行之外，其他參與本合同履行或提供服務的第三方，如評估機構、擔保公司等。第三條：第三方責任及義務3.1中介方責任及義務3.1.1中介方應保證提供的房源信息真實、準確，并協助甲乙方完成房屋買賣交易。3.1.2中介方應依法合規開展中介服務，遵守合同約定，維護甲乙方的合法權益。3.1.3中介方應協助甲乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的咨詢和幫助。3.2貸款銀行責任及義務3.2.1貸款銀行應按照約定時間審批貸款申請，并及時放款。3.2.2貸款銀行應按照約定的還款方式、還款賬戶及還款計劃，協助買受人進行還款。3.2.3貸款銀行應對買受人的貸款資格、還款能力等進行審核，確保貸款安全。3.3其他第三方責任及義務3.3.1其他第三方應按照合同約定或行業規定，提供專業服務，并保證服務質量和效果。3.3.2其他第三方應依法合規開展業務，遵守合同約定，維護甲乙方的合法權益。3.3.3其他第三方應按照約定時間、質量要求履行合同義務，并提供必要的協助和配合。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：指第三方對甲乙方承擔的違約責任的最高限額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介服務費的____倍，但不超過房屋買賣價的____%。4.2.2貸款銀行責任限額：貸款銀行的責任限額為貸款金額的____%，但不超過買受人已支付的首付款金額。4.2.3其他第三方責任限額：其他第三方的責任限額根據合同約定或行業規定確定，但不超過其收費金額的____倍。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：指第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失的行為。5.2第三方違約處理5.2.1甲乙方應與第三方協商解決違約問題，要求第三方承擔違約責任。5.2.2如協商不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方權益保護6.1甲乙方應按照合同約定履行義務，維護第三方的合法權益。6.2甲乙方應提供必要的協助和配合，確保第三方能夠順利履行合同義務。6.3甲乙方不得無故解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權益。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，獨立于本合同，但其履行情況對本合同的履行產生影響的，本合同受影響的部分相應調整。7.2第三方與甲乙方之間的合同終止或解除的，本合同相關條款相應調整，以確保本合同的履行。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.1.1甲乙方與第三方協商一致，可以變更本合同相關條款。8.1.2合同變更不得影響本合同的履行，如影響本合同履行，甲乙方與第三方應重新協商。8.2合同解除8.2.1甲乙方與第三方協商一致，可以解除本合同。8.2.2合同解除后，甲乙方與第三方應按照合同約定辦理相關手續，互相退還已收款項，并承擔因解除合同給對方造成的損失。8.3合同終止8.3.1甲乙方與第三方協商一致，可以終止本合同。8.3.2合同終止后，甲乙方與第三方應按照合同約定辦理相關手續，互相退還已收款項，并承擔因終止合同給對方造成的損失。第九條：合同的生效、履行和終止9第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：按揭貸款銀行審批文件復印件附件四：房屋中介機構提供的房源信