20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產買賣合同標的詳細約定書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產定義第二條房地產買賣標的2.1房地產基本情況2.2房地產權利狀況2.3房地產交付條件第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1特殊情況處理10.2合同的續約第十一條合同的附錄11.1房地產權屬證明11.2其他相關文件第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同的份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.2雙方確認無其他爭議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業執照號：_______注冊地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2買受人信息營業執照號：_______注冊地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3房地產定義甲方出售的房地產位于_______（地址），包括但不限于建筑物及其附屬設施、土地使用權等。具體房地產情況詳見本合同附件。第二條房地產買賣標的2.1房地產基本情況房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______土地使用權面積：_______土地使用權類型：_______2.2房地產權利狀況甲方保證對其出售的房地產享有完全、有效的所有權，并保證該房地產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.3房地產交付條件房地產交付時間為本合同簽訂后_______個工作日內，具體交付時間由雙方協商確定。交付時，甲方應保證房地產現狀與本合同約定的基本情況一致。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房地產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，按照約定的支付方式支付交易價格。第四條房地產交付與過戶4.1交付時間房地產交付時間為本合同簽訂后_______個工作日內，具體交付時間由雙方協商確定。4.2交付條件交付時，甲方應保證房地產現狀與本合同約定的基本情況一致。乙方應按照本合同約定支付交易價格。4.3過戶手續雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，共同辦理房地產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房地產權屬歸乙方所有。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務（1）保證房地產權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房地產；（3）協助乙方辦理過戶手續；（4）按照約定履行合同約定的其他義務。5.2乙方權利與義務（1）按照約定時間支付交易價格；（2）按照約定時間接受房地產交付；（3）協助甲方辦理過戶手續；（4）按照約定履行合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同簽訂地人民法院為雙方解決爭議的機構。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況，雙方均可提出變更合同的請求。變更請求應以書面形式提出，并由雙方協商一致。8.2合同解除條件（1）甲方未按照約定時間、條件交付房地產；（2）乙方未按照約定時間、條件支付交易價格；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違約，導致合同無法履行；（5）法律、法規規定解除合同的其他情形。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，房地產過戶至乙方名下，本合同即終止。第十條附加條款10.1特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況調整合同履行期限和方式。10.2合同的續約本合同到期后，如雙方仍需繼續履行合同，應在本合同到期前_______個工作日提出續約申請，并簽訂續約協議。第十一條合同的附錄11.1房地產權屬證明本合同附件中包含甲方提供的房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。11.2其他相關文件本合同附件中還包含與房地產買賣有關的其他文件，包括但不限于房地產評估報告、驗收報告等。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______職務：_______聯系電話：_______日期：_______12.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：_______職務：_______聯系電話：_______日期：_______第十三條合同的份數13.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同副本份數本合同副本份數_______份，由甲乙雙方按照需要留存。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方確認無其他爭議甲乙雙方確認，本合同簽訂時，就合同內容、履行等方面無其他爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，均是指除甲方和乙方之外，協助甲乙雙方完成房地產買賣過程的各方。1.2第三方責任第三方應為本合同的履行提供必要的服務和支持，確保合同的順利進行。第三方應承擔因其自身原因導致合同無法履行或產生糾紛的責任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負責為甲方和乙方提供房地產買賣的咨詢、介紹及協調等服務。中介方的服務費用由雙方協商確定。2.2評估機構介入評估機構作為第三方，負責對房地產進行評估，并提供評估報告。評估費用由甲方承擔。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協助甲方和乙方辦理房地產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，僅承擔因其自身原因導致合同無法履行或產生糾紛的責任。對于合同以外的損失，第三方不承擔責任。3.2第三方賠償限額如第三方因其原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應按照甲乙雙方的約定或相關法律規定承擔賠償責任。賠償金額不得超過第三方收取的費用總額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，應遵循誠實守信、公平公正的原則，維護甲方的合法權益。4.2第三方與乙方關系第三方在提供服務過程中，應遵循誠實守信、公平公正的原則，維護乙方的合法權益。4.3第三方與甲方、乙方關系第三方在提供服務過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益，不得利用甲方和乙方的信任謀取不正當利益。第五條第三方義務5.1中介方義務中介方應如實向甲方和乙方介紹房地產情況，不得隱瞞重要信息，協助雙方完成交易。5.2評估機構義務評估機構應按照客觀、公正、準確的原則進行評估，并提供真實、完整的評估報告。5.3過戶機構義務過戶機構應按照法律規定和雙方的約定，協助甲方和乙方辦理房地產過戶手續。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。6.2第三方違約處理甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并按照本合同約定或相關法律規定追究其法律責任。第七條第三方權益保護7.1甲方權益保護甲方應按照本合同約定支付中介費用、評估費用等，并有權要求第三方提供真實、準確的服務。7.2乙方權益保護乙方應按照本合同約定支付過戶費用，并有權要求第三方提供真實、準確的服務。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應向甲方和乙方披露其服務內容、服務費用等相關信息，確保雙方了解并同意。8.2第三方信息更新如第三方服務內容、服務費用等發生變更，第三方應及時通知甲方和乙方，并協商一致。第九條第三方服務期限9.1第三方服務期限第三方應按照本合同約定或甲乙雙方的約定，提供服務并完成相關手續。9.2第三方服務延長如第三方服務期限需要延長，甲方和乙方均應書面同意，并簽訂補充協議。第十條第三方退出10.1第三方退出第三方如因特殊原因需退出本合同，應提前通知甲方和乙方，并協商解決后續事宜。10.2第三方退出處理第三方退出本合同后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。第十一條第三方替代11.1第三方替代11.2第三方替代處理第十二條第三方保密義務12.1第三方保密義務第三方應對本合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2第三方保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方法律適用13.1第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明詳細要求和說明：本附件應包含房產證、土地使用權證等權屬證明文件，以證明甲方對出售的房地產享有完全、有效的所有權。附件二：房地產買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同，具體約定房地產的基本情況、交易價格、支付方式等。附件三：房地產評估報告詳細要求和說明：本附件由評估機構提供，對房地產的價值進行評估，并提供評估報告。附件四：房地產過戶手續相關文件詳細要求和說明：本附件包含房地產過戶所需的相關文件，如過戶申請表、身份證明文件等。附件五：中介服務協議詳細要求和說明：如甲方和乙方選擇中介服務，本附件為中介方與甲方和乙方簽訂的服務協議。附件六：支付憑證詳細要求和說明：本附件為乙方支付交易價格、中介費用、評估費用等支付憑證。附件七：房地產交付確認書詳細要求和說明：本附件為甲方和乙方確認房地產交付情況的書面文件。附件八：過戶完成證明詳細要求和說明：本附件為房地產過戶完成后，由過戶機構提供的過戶完成證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間、條件交付房地產。責任認定：甲方應承擔乙方因此遭受的損失賠償責任，賠償金額不得超過交易價格。示例說明：如甲方延遲交付房地產，導致乙方無法按計劃進行裝修，乙方有權要求甲方賠償因此造成的工期延誤費用。違約行為：乙方未按照約定時間、條件支付交易價格。責任認定：乙方應承擔甲方因此遭受的損失賠償責任，賠償金額不得超過交易價格。示例說明：如乙方延遲支付交易價格，導致甲方融資成本增加，甲方有權要求乙方賠償因此造成的利息損失。違約行為：第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行或產生糾紛。責任認定：第三方應承擔因其自身原因導致合同無法履行或產生糾紛的責任，賠償金額不得超過第三方收取的費用總額。示例說明：如評估機構提供虛假的評估報告，導致合同糾紛，評估機構應承擔相應的賠償責任。違約行為：甲方和乙方未按照約定履行合同義務。責任認定：甲方和乙方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任，賠償金額不得超過本合同約定的賠償限額。示例說明：如甲方未按約定時間交付房地產，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方賠償因此造成的住宿費用等損失。全文完。二零二四年度房地產買賣合同標的詳細約定書1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條標的物基本情況2.1標的物位置2.2標的物面積2.3標的物現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方權利第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1特殊情況處理10.2雙方約定的其他事項第十一條名詞解釋11.1名詞定義第十二條合同的簽署、修改和補充12.1簽署12.2修改12.3補充第十三條合同的副本13.1副本份數13.2副本份數分配第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：××省××市××區××路××號法定代表人：×××聯系電話：×××××××××1.2買受人信息身份證號碼：×××××××××聯系電話：×××××××××1.3標的物定義標的物指甲方合法擁有的，位于××省××市××區××路××號的房地產，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。第二條標的物基本情況2.1標的物位置標的物位于××省××市××區××路××號，具體地理位置詳見附件一。2.2標的物面積標的物房屋面積為××平方米，土地面積為××平方米，具體面積以相關政府部門頒發的權屬證書為準。2.3標的物現狀標的物現狀為新建住宅，房屋結構為×××，建筑層高為××米，房屋裝修狀況為精裝修。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格標的物的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起×日內，將交易價格支付給甲方。具體支付時間及方式詳見附件二。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起×日內，將標的物交付給乙方。具體交付時間及方式詳見附件三。4.2交付條件（1）符合國家關于建筑工程的質量標準；（2）具備正常使用的功能；（3）不存在法律上的瑕疵。4.3過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂之日起×日內，共同辦理標的物的過戶手續。具體過戶手續及時間詳見附件四。第五條權利義務5.1出賣人義務甲方應按照本合同的約定，履行交付標的物、辦理過戶手續等義務。5.2買受人義務乙方應按照本合同的約定，支付交易價格、接收標的物等義務。5.3雙方權利甲乙雙方在本合同有效期內，均享有法律、法規規定的合同權利。第六條合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）依法解除；（3）其他法定解除條件。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。7.2買受人違約乙方未按照本合同的約定支付交易價格的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。7.3違約責任承擔甲乙雙方在本合同履行過程中，因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。具體賠償金額及方式由雙方協商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）依法終止。9.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）依法解除；（3）其他法定解除條件。第十條附加條款10.1特殊情況處理如遇不可抗力等因素導致本合同無法履行，甲乙雙方應立即協商解決，必要時可申請延長履行期限。10.2雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定。第十一條名詞解釋11.1名詞定義本合同所涉及的名詞定義如下：（1）標的物：指本合同約定的房地產，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。（2）交易價格：指本合同約定的乙方應支付給甲方的金額。（3）交付：指甲方將標的物轉移給乙方占有、使用的行為。（4）過戶：指將標的物的所有權、使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的行為。第十二條合同的簽署、修改和補充12.1簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。12.2修改本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3補充本合同簽訂后，甲乙雙方可根據實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定。第十三條合同的副本13.1副本份數本合同共制作肆份副本，甲乙雙方各執貳份。13.2副本份數分配甲方保留貳份，乙方保留貳份。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定。本合同附件如下：附件一：標的物位置示意圖附件二：支付時間及方式說明附件三：交付時間及方式說明附件四：過戶手續及時間說明甲方（蓋章）：×××房地產開發有限公司乙方（簽字）：×××簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、物業服務企業等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：（1）協助甲方和乙方進行標的物的評估、交易撮合；（2）提供貸款、擔保等服務；（3）協助辦理過戶、交付等手續；（4）提供物業服務、維護等。第二條第三方選擇及責任2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。第三方服務協議應符合本合同的約定。2.2第三方責任第三方應按照服務協議的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方所需費用包括但不限于評估費、服務費、手續費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式及時間甲乙雙方應按照服務協議的約定，向第三方支付費用。支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協商確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權利義務第三方與甲乙方的權利義務，按照第三方服務協議的約定執行。第三方服務協議未約定的，參照本合同相關條款執行。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行服務協議過程中產生的責任，由第三方承擔。第三方未履行或履行不當導致的損失，由甲方和/或乙方承擔的，甲方和/或乙方有權向第三方追償。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行服務協議過程中，因違約、侵權等行為導致的賠償限額。5.2第三方責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在第三方服務協議中予以明確。5.3第三方責任限額的適用第三方在履行服務協議過程中，如發生違約、侵權等行為，應按照第三方服務協議中的責任限額進行賠償。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更條件甲乙雙方同意，第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件甲乙雙方同意，第三方介入的解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的附加條款8.1特殊情況處理如遇不可抗力等因素導致第三方無法履行服務協議，甲乙雙方應立即協商解決，必要時可申請延長履行期限。8.2雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據實際情況，