20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同更名及權益變動協議1本合同目錄一覽1.更名及權益變動協議1.1更名事項1.1.1更名條件1.1.2更名流程1.1.3更名費用1.2權益變動事項1.2.1權益變動條件1.2.2權益變動流程1.2.3權益變動費用1.3更名及權益變動的生效時間2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現狀3.買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.過戶及交付5.1過戶事項5.1.1過戶條件5.1.2過戶流程5.1.3過戶費用5.2交付事項5.2.1交付條件5.2.2交付流程5.2.3交付費用6.售后服務及保修6.1售后服務事項6.1.1售后服務內容6.1.2售后服務期限6.2保修事項6.2.1保修內容6.2.2保修期限7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的簽署、生效和終止10.1簽署時間10.2生效時間10.3終止時間11.其他約定12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3更名及權益變動相關文件13.合同簽署地及適用法律13.1簽署地13.2適用法律14.雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾14.2買方聲明及承諾第一部分：合同如下：1.更名及權益變動協議1.1更名事項1.1.1更名條件賣方應保證所提供的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、查封等法律問題，并同意將房屋所有權更名給買方。1.1.2更名流程更名流程如下：（1）賣方與買方達成更名協議，并簽署更名協議書。（2）買方按照約定向賣方支付更名費用。（3）賣方在收到更名費用后，向相關部門提交更名申請。（4）相關部門審核通過后，辦理房屋所有權更名手續(xù)。1.1.3更名費用更名費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于更名手續(xù)費、稅費等。買方應在簽署更名協議后【】日內向賣方支付更名費用。1.2權益變動事項1.2.1權益變動條件權益變動條件如下：（1）買方按照約定支付購房款項。（2）賣方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、查封等法律問題。（3）雙方同意辦理權益變動手續(xù)。1.2.2權益變動流程權益變動流程如下：（1）賣方與買方達成權益變動協議，并簽署權益變動協議書。（2）買方按照約定向賣方支付權益變動費用。（3）賣方在收到權益變動費用后，向相關部門提交權益變動申請。（4）相關部門審核通過后，辦理房屋權益變動手續(xù)。1.2.3權益變動費用權益變動費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于權益變動手續(xù)費、稅費等。買方應在簽署權益變動協議后【】日內向賣方支付權益變動費用。1.3更名及權益變動的生效時間更名及權益變動自相關部門辦理完畢手續(xù)之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【】，具體地址為【】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【】平方米，套內建筑面積為【】平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為【】，房屋結構為【】。2.4房屋現狀房屋現狀為【】。3.買賣雙方信息3.1賣方信息賣方名稱（或姓名）：【】工商注冊號（或身份證號碼）：【】地址：【】聯系電話：【】3.2買方信息買方名稱（或姓名）：【】工商注冊號（或身份證號碼）：【】地址：【】聯系電話：【】4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式支付方式為【】。4.3支付時間買方應按照約定向賣方支付購房款項，具體支付時間為【】。5.過戶及交付5.1過戶事項5.1.1過戶條件過戶條件如下：（1）買方按照約定支付購房款項。（2）賣方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、查封等法律問題。（3）雙方同意辦理過戶手續(xù)。5.1.2過戶流程過戶流程如下：（1）賣方與買方達成過戶協議，并簽署過戶協議書。（2）買方按照約定向賣方支付過戶費用。（3）賣方在收到過戶費用后，向相關部門提交過戶申請。（4）相關部門審核通過后，辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3過戶費用過戶費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等。買方應在簽署過戶協議后【】日內向賣方支付過戶費用。5.2交付事項5.2.1交付條件交付條件如下：（1）買方按照約定支付購房款項。（2）賣方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、查封等法律問題。8.違約責任8.1賣方違約責任賣方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此所遭受的一切損失。8.2買方違約責任買方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此所遭受的一切損失。9.爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向【】申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向【】申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.合同的簽署、生效和終止10.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自簽署之日起生效。10.3終止時間本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3更名及權益變動相關文件12.4過戶相關文件12.5支付憑證13.合同簽署地及適用法律13.1簽署地本合同簽署地為【】。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾賣方聲明：（1）賣方為房屋的合法所有權人，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、查封等法律問題。（2）賣方保證提供的房屋信息真實、準確、完整。（3）賣方同意按照約定辦理更名及權益變動手續(xù)。賣方承諾：（1）遵守法律法規(guī)，如實提供房屋信息。（2）履行合同約定的義務，按照約定時間辦理更名及權益變動手續(xù)。14.2買方聲明及承諾買方聲明：（1）買方具備購房資格，并同意按照約定支付購房款項。（2）買方保證提供的身份信息真實、準確、完整。（3）買方同意按照約定辦理過戶及交付手續(xù)。買方承諾：（1）遵守法律法規(guī)，如實提供身份信息。（2）履行合同約定的義務，按照約定時間支付購房款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋買賣、更名及權益變動等相關事宜的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照約定履行相關職責，確保甲乙方的權益得到保障。若第三方未按照約定履行職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追責。15.3第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務內容、費用及責任。16.額外條款及說明16.1中介方中介方負責協助甲乙方完成房屋買賣、更名及權益變動等相關事宜，并收取中介費。中介方的費用應在甲乙方協商確定后支付。16.2評估機構評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估費用由甲乙方協商確定，并應在評估完成后支付。16.3過戶機構過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務。過戶費用由甲乙方協商確定，并應在過戶完成后支付。16.4貸款機構貸款機構負責為買方提供貸款服務。貸款申請、審批及還款等事項按照貸款機構的規(guī)定辦理。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方協商確定，并在合同中予以明確。17.2第三方責任限額的支付當第三方因未按照約定履行職責，導致甲乙方損失時，第三方應承擔相應的責任。若第三方的責任限額不足以彌補甲乙方的損失，甲乙方有權向第三方追責。17.3第三方責任限額的調整甲乙方應根據實際情況，適時調整第三方責任限額，并予以明確。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方應按照約定履行相關職責，確保甲乙方的權益得到保障。若第三方未按照約定履行職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追責。18.2第三方與中介方中介方負責協助甲乙方完成房屋買賣、更名及權益變動等相關事宜，并收取中介費。中介方應協助第三方履行相關職責。18.3第三方與評估機構18.4第三方與過戶機構過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務。過戶手續(xù)作為房屋所有權變更的必要程序，第三方應予以遵守。18.5第三方與貸款機構貸款機構負責為買方提供貸款服務。貸款申請、審批及還款等事項按照貸款機構的規(guī)定辦理，第三方應予以協助。19.第三方介入后的額外約定19.1甲乙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務。19.2甲乙方應按照約定支付第三方費用，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督。19.3第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量符合甲乙方的要求。19.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。20.合同的簽署、生效和終止20.1簽署時間本附加條款與主合同一同簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2生效時間本附加條款與主合同一同生效。20.3終止時間本附加條款在甲乙方履行完畢合同約定的義務后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證1.1附件要求房屋所有權證的原件及復印件，需清晰展示房屋所有權人的信息、房屋的位置、面積、戶型等基本信息。1.2附件說明房屋所有權證是證明賣方為房屋合法所有權人的重要文件，也是辦理過戶手續(xù)的必要材料。2.買賣雙方身份證明2.1附件要求買賣雙方的身份證明原件及復印件，需清晰展示身份證明上的個人信息。2.2附件說明身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件，用于辦理過戶手續(xù)和確保雙方的合法權益。3.更名及權益變動相關文件3.1附件要求更名協議書、權益變動協議書、相關稅費支付憑證等。3.2附件說明這些文件是證明更名及權益變動事宜的正式文件，用于辦理更名及權益變動手續(xù)。4.過戶相關文件4.1附件要求過戶申請表、過戶費用支付憑證、過戶后的房屋所有權證等。4.2附件說明這些文件是證明過戶手續(xù)完成的正式文件，用于確認房屋所有權變更。5.支付憑證5.1附件要求包括但不限于購房款項支付憑證、中介費支付憑證、評估費支付憑證、過戶費支付憑證等。5.2附件說明支付憑證是證明買賣雙方履行付款義務的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1違約行為包括但不限于不履行更名及權益變動義務、不按約定時間辦理過戶手續(xù)、不提供真實、準確的房屋信息等。1.2責任認定賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此所遭受的一切損失。1.3示例說明如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買方無法及時取得房屋所有權，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此產生的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1違約行為包括但不限于不履行購房義務、不按約定時間支付購房款項、不提供真實、準確的身份信息等。2.2責任認定買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此所遭受的一切損失。2.3示例說明如買方未按約定時間支付購房款項，導致賣方無法及時收到房款，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為包括但不限于未按約定履行服務職責、未保證服務質量、未按約定時間完成相關手續(xù)等。3.2責任認定第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此所遭受的一切損失。3.3示例說明如中介方未按約定時間協助完成房屋買賣手續(xù)，導致甲乙方損失，中介方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此產生的損失。2024年度存量房買賣合同更名及權益變動協議2本合同目錄一覽1.更名及權益變動協議1.1更名條件1.2更名流程1.3更名費用1.4更名時間2.房屋買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3房屋信息3.更名后權益變動3.1房屋權屬轉移3.2房屋使用權變更3.3房屋相關費用承擔4.更名及權益變動的約定4.1更名及權益變動的生效條件4.2更名及權益變動的履行期限4.3更名及權益變動的違約責任5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用6.價款及支付方式6.1價款金額6.2支付方式6.3支付時間7.合同的解除和終止7.1解除和終止的條件7.2解除和終止的后果8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋維修責任11.2房屋保險責任11.3房屋稅費責任12.附件12.1房屋產權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3更名及權益變動協議相關文件13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本份數14.1賣方留存份14.2買方留存份14.3相關政府部門留存份第一部分：合同如下：1.更名及權益變動協議1.1更名條件1.1.1買方應符合當地購房政策及相關法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。1.1.2賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛和債權債務問題。1.1.3更名申請應得到相關政府部門的支持和批準。1.2更名流程1.2.1買方應向賣方提出更名申請，并提供相關證明材料。1.2.2賣方應在收到更名申請后五個工作日內回復買方，對買方的申請進行審核。1.2.3審核通過后，賣方應配合買方準備更名所需的相關文件和材料。1.2.4買方和賣方應共同向相關政府部門提交更名申請，并按照政府部門的要求完成相關手續(xù)。1.3更名費用1.3.1更名過程中產生的相關費用包括但不限于更名手續(xù)費、稅費等，由買方承擔。具體費用根據政府部門的規(guī)定和收費標準執(zhí)行。1.3.2賣方應提供必要的協助和支持，確保更名過程順利進行。1.4更名時間1.4.1更名手續(xù)自買方提交更名申請之日起計算，應在政府部門規(guī)定的最長時間內完成。1.4.2如因特殊情況導致更名時間延長，買方和賣方應友好協商，并共同承擔因此產生的相關費用。2.房屋買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方應向買方提供有效的身份證明文件。2.1.2賣方應保證提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，賣方應承擔相應的法律責任。2.2買方信息2.2.1買方應向賣方提供有效的身份證明文件。2.2.2買方應保證提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，買方應承擔相應的法律責任。2.3房屋信息2.3.1房屋的基本信息包括房屋的地址、面積、結構、使用情況等。2.3.2房屋的權屬證明文件包括但不限于房產證、土地證等。3.更名后權益變動3.1房屋權屬轉移3.1.1更名完成后，房屋的所有權歸買方所有。3.1.2買方應依法承擔房屋的所有權和相關的法律責任。3.2房屋使用權變更3.2.1更名完成后，房屋的使用權歸買方所有。3.2.2買方應依法使用房屋，并承擔相關的法律責任。3.3房屋相關費用承擔3.3.1更名完成后，房屋相關的費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由買方承擔。3.3.2如房屋存在抵押情況，買方應承擔相關的還款責任。4.更名及權益變動的約定4.1更名及權益變動的生效條件4.1.1更名及權益變動的生效以政府部門批準并完成過戶手續(xù)為條件。4.1.2更名及權益變動的生效日期以政府部門出具的過戶證明文件為準。4.2更名及權益變動的履行期限4.2.1更名及權益變動應在政府部門規(guī)定的期限內完成。4.2.2如因特殊情況導致履行期限延長，買方和賣方應友好協商，并共同承擔因此產生的相關費用。4.3更名及權益變動的違約責任4.3.1如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.3.2違約金的計算方式和金額雙方約定為合同總金額的10%。8.交付及過戶8.1房屋交付時間8.1.1更名完成后，賣方應按照約定時間將房屋交付給買方。8.1.2交付時間應在政府部門出具的過戶證明文件生效后五個工作日內。8.2房屋過戶手續(xù)8.2.1買方和賣方應共同前往相關政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2買方應按照政府部門的要求提供相關文件和材料，賣方應給予必要的配合和支持。8.3房屋過戶費用8.3.1過戶過程中產生的費用包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等，由買方承擔。具體費用根據政府部門的規(guī)定和收費標準執(zhí)行。9.價款及支付方式9.1價款金額9.1.1房屋的交易價格已在本合同第一條中明確。9.1.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付價款。9.2支付方式9.2.1買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付價款。9.2.2支付時應提供相關支付憑證，以證明付款的完成。9.3支付時間9.3.1買方應在本合同簽署后七個工作日內支付首付款。9.3.2剩余款項應按照賣方和買方約定的分期支付方式，在約定的時間內支付完畢。10.合同的解除和終止10.1解除和終止的條件10.1.1在合同履行過程中，如買方未能按照約定支付價款，賣方有權解除合同。10.1.2如賣方未能按照約定交付房屋，買方有權解除合同。10.2解除和終止的后果10.2.1合同解除或終止后，買方應退還已支付的價款，賣方應退還買方已支付的更名費用等相關費用。10.2.2合同解除或終止后，雙方互不承擔對方的損失賠償責任。11.爭議解決方式11.1協商解決11.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決11.2.1如協商不成，雙方可向當地房地產交易中心申請調解。11.3訴訟解決11.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密內容的保密期限為合同解除或終止后五年。12.3違反保密條款的后果12.3.1如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。13.3合同解除13.3.1合同的解除應符合本合同第十條的約定。14.其他約定14.1房屋維修責任14.1.1買方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。14.2房屋保險責任14.2.1買方應自行購買并支付房屋保險費用。14.3房屋稅費責任14.3.1房屋交易過程中產生的稅費由買方承擔，具體費用根據政府部門的規(guī)定和收費標準執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。2.第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公正中立地履行其在合同中的職責。2.2第三方應對其在履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方。2.3第三方應承擔因自身原因導致合同履行不當的責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。3.第三方介入的賠償限額3.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方應對其過錯導致甲乙方損失承擔賠償責任。3.2賠償限額根據第三方在合同履行過程中的過錯程度、損失金額等因素確定。3.3甲乙方應提供必要的證明和資料，以便第三方進行賠償。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方的責任范圍、賠償限額等條款。4.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保證合同的順利履行。4.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責，確保其合規(guī)合法地操作。5.第三方與甲乙方的關系劃分5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系由各自簽訂的合同確定。5.2第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的責任不應超過其在與甲乙方簽訂的合同范圍內。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協商、調解或訴訟等途徑解決。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對