20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人住宅使用權買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人住宅定義第二條：住宅使用權買賣2.1住宅基本情況2.2使用權買賣范圍2.3使用權的有效期限第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同的生效與履行4.1合同生效條件4.2出賣人義務4.3買受人義務第五條：住宅交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：權利與義務的轉讓6.1使用權轉讓6.2權利與義務的繼承第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件的生效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2約定生效條件第十二條：法律法規適用12.1適用法律法規12.2法律法規沖突解決第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間第十四條：合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3地址：X1.1.4聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3地址：X1.2.4聯系方式：X1.3二手私人住宅定義二手私人住宅指的是已經有一次買賣過戶記錄，且目前處于非新建狀態的住宅。第二條：住宅使用權買賣2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：X2.1.2住宅面積：X平方米2.1.3住宅戶型：X2.1.4住宅建筑結構：X2.2使用權買賣范圍本合同僅涉及住宅的使用權，不含住宅的所有權。2.3使用權的有效期限自本合同簽訂之日起至X年月日止，期間乙方享有該住宅的使用權。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格本合同住宅使用權交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式3.2.1現金支付3.2.2銀行轉賬3.2.3/支付3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內完成支付。第四條：合同的生效與履行4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2出賣人義務甲方應保證其對住宅的使用權有完全、獨立的處置權，無任何權利瑕疵。4.3買受人義務乙方應按照本合同約定時間支付合同價格，并按照約定時間接受住宅使用權交付。第五條：住宅交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將住宅交付給乙方。5.2交付條件5.2.1住宅結構安全，無重大質量問題；5.2.2住宅內部設施齊全，能夠滿足正常居住需求；5.2.3甲方應提供住宅鑰匙一把，及相關權利證明文件。5.3驗收程序乙方應在接收住宅后七個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對住宅有異議，應在驗收期內提出，并書面說明理由。第六條：權利與義務的轉讓6.1使用權轉讓在本合同有效期內，乙方不得將住宅使用權轉讓給第三方。6.2權利與義務的繼承如乙方在本合同有效期內發生死亡等繼承情形，本合同項下的權利與義務由乙方的合法繼承人繼承。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：合同價格的10%；8.1.2甲方應承擔因違約導致乙方產生的其他直接損失。8.2買受人違約責任8.2.1乙方應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：合同價格的10%；8.2.2乙方應承擔因違約導致甲方產生的其他直接損失。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的附件10.1附件清單10.1.1住宅所有權證明文件；10.1.2住宅使用權證明文件；10.1.3住宅內部設施清單；10.1.4其他雙方約定的文件。10.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2約定生效條件補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：法律法規適用12.1適用法律法規本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的使用權有效期限屆滿；14.1.2雙方協商一致解除本合同；14.1.3依法應終止的其他情形。14.2合同終止后的處理事項合同終止后，甲方應將住宅及相關權利證明文件交付給乙方，乙方應支付給甲方合同約定的違約金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方責任第三方應按照約定履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應在本合同簽訂后五個工作日內，向第三方披露與本合同相關的全部信息，包括但不限于住宅的真實狀況、合同價格等。2.2第三方在收到甲方和乙方的信息后，應在一個工作日內對相關信息進行核實，并向甲方和乙方提供專業意見。2.3甲方和乙方應根據第三方的專業意見，就合同的履行達成一致，并書面確認。第三條：第三方費用的承擔3.1第三方費用的承擔方式第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。未經雙方協商一致，第三方不得要求甲方和乙方支付額外費用。3.2費用支付時間甲方和乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，向第三方支付服務費用。第四條：第三方責任的限制4.1第三方責任限額第三方對其在履行合同過程中產生的損害賠償責任，每次事故的最高賠償限額為人民幣X元整。4.2第三方責任的免除第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務，且損害后果由甲方和乙方自身原因造成，第三方不承擔賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。第三方僅向甲方和乙方提供服務，不取代甲方和乙方的合同地位。5.2第三方與甲方和乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應保持與甲方和乙方的良好溝通，確保甲方和乙方的權益得到保障。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任的承擔第三方違約造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失，并支付違約金。第七條：爭議解決7.1第三方與甲方和乙方的爭議解決第三方與甲方和乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方和乙方之間的訴訟第三方與甲方和乙方之間的訴訟，適用中華人民共和國法律。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更本合同的變更應由甲方和乙方協商一致，并書面確認。8.2合同解除本合同的解除應由甲方和乙方協商一致，并書面確認。第九條：合同的終止9.1合同終止9.1.1合同約定的使用權有效期限屆滿；9.1.2甲方和乙方協商一致解除本合同；9.1.3依法應終止的其他情形。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，第三方應按照本合同約定，向甲方和乙方提供相關服務，并履行合同終止后的相關手續。第十條：附則10.1本合同的附件10.1.1第三方提供的專業意見；10.1.2第三方服務費用清單；10.1.3其他雙方約定的文件。10.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2約定生效條件補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：法律法規適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的簽訂與生效本合同于年月日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的終止本合同在合同約定的使用權有效期限屆滿或雙方協商一致解除本合同等條件下終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證明文件詳細要求：提供合法有效的住宅所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：住宅使用權證明文件詳細要求：提供合法有效的住宅使用權證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權證等。附件三：住宅內部設施清單詳細要求：詳細列明住宅內部設施的名稱、型號、數量等信息，并提供相應的使用說明書。附件四：第三方提供的專業意見詳細要求：第三方應提供關于住宅的真實狀況、維修狀況等專業意見，并加蓋第三方公章。附件五：第三方服務費用清單詳細要求：詳細列明第三方提供的服務項目及費用，并加蓋第三方公章。附件六：其他雙方約定的文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付住宅；2.乙方未按照約定時間、條件支付合同價格；3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準；4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：合同價格的10%；2.違約方需承擔因違約導致對方產生的直接損失；3.違約方需承擔合同約定范圍內的賠償責任；4.違約方未履行合同義務的，需承擔合同履行過程中應承擔的義務。示例說明：如甲方未按照約定時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為合同價格的10%。同時，乙方有權要求甲方承擔因延遲交付導致的其他直接損失，如租房費用等。全文完。2024年度二手私人住宅使用權買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人住宅定義第二條：住宅使用權買賣范圍2.1住宅基本情況2.2使用權買賣內容2.3使用權有效期限第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務第五條：住宅交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：權利與義務的轉移6.1使用權轉移時間6.2所有權轉移時間6.3轉移條件第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1物業費用的承擔11.2水、電、燃氣等費用的承擔11.3住宅維修責任第十二條：合同的份數12.1合同份數12.2各方的保存份數第十三條：合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條：其他補充條款14.1補充條款內容14.2補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X1.1.2出賣人地址：市區路號1.1.3出賣人聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區路號1.2.3買受人聯系方式：X1.3二手私人住宅定義1.3.1二手私人住宅指的是已經發生過一次所有權轉移的住宅，該住宅仍處于私人所有范圍內，并可依法進行買賣、租賃等交易。第二條：住宅使用權買賣范圍2.1住宅基本情況2.1.1住宅位于市區路號，房屋面積為平方米。2.1.2住宅結構為，建筑年份為年。2.1.3住宅所有權證號：。2.2使用權買賣內容2.2.1買受人購買上述住宅的使用權，包括住宅內的固定設施和裝修。2.2.2買受人購買的使用權不包括住宅的土地使用權。2.3使用權有效期限2.3.1本次買賣的住宅使用權有效期限為年，自交付之日起計算。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1本次住宅使用權買賣的價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2支付方式3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將合同全款通過銀行轉賬的方式支付給出賣人。3.3支付時間3.3.1買受人應按照本合同約定的時間支付合同價款。第四條：合同的履行4.1出賣人義務4.1.1出賣人應保證其對住宅的所有權，無任何權利爭議。4.1.2出賣人應保證住宅的現狀符合買賣合同的約定。4.2買受人義務4.2.1買受人應按照合同約定的時間支付合同價款。4.2.2買受人應自合同簽訂之日起，承擔住宅的水、電、燃氣等費用。第五條：住宅交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將住宅交付給買受人。5.2交付條件5.2.1住宅交付時，應符合國家關于住宅交付的相關規定，包括但不限于住宅的質量、安全、環保等。5.3驗收程序5.3.1買受人應在接收住宅后七個工作日內，對住宅進行驗收。如買受人認為住宅存在質量問題，應立即通知出賣人，出賣人應在收到通知后個工作日內予以修復。第六條：權利與義務的轉移6.1使用權轉移時間6.1.1住宅使用權轉移的時間為本合同簽訂之日起個工作日內。6.2所有權轉移時間6.2.1住宅所有權轉移的時間應在本合同約定的使用權轉移時間后個工作日內完成。6.3轉移條件6.3.1住宅的權利轉移應按照國家的相關法律法規進行，包括但不限于辦理所有權轉移登記手續。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照本合同約定時間、質量、數量交付住宅的，應向買受人支付合同總價款的10%作為違約金。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照本合同約定時間支付合同價款的，應向出賣人支付合同總價款的5%作為違約金。8.2.2買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔出賣人因此所遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.1.1合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。9.2調解解決9.2.1如果協商解決不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3法律途徑9.3.1如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.3合同終止條件10.3.1在合同有效期內，除非合同雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。第十一條：其他約定11.1物業費用的承擔11.1.1住宅的物業費用由買受人承擔。11.2水、電、燃氣等費用的承擔11.2.1住宅的水、電、燃氣等費用由買受人承擔。11.3住宅維修責任11.3.1住宅的正常維護和修理由買受人承擔。第十二條：合同的份數12.1合同份數12.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。12.2各方的保存份數12.2.1出賣人和買受人各自保存自己的合同副本。第十三條：合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為年月日。13.2簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為市區路號。第十四條：其他補充條款14.1補充條款內容14.1.1如合同雙方在履行合同過程中有新的約定，可作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款的效力14.2.1補充條款應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業公司等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定及國家相關法律法規的規定，履行其合同義務。1.2.2第三方未按照合同約定或法律法規規定履行義務的，應承擔相應法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入2.1.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定及實際需要，與第三方進行接洽、協商，以確保合同的順利履行。2.2第三方義務2.2.1第三方應按照甲乙方的合理要求，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。第三條：第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應由甲乙方與第三方在合同中明確約定。3.2.2如甲乙方與第三方未能在合同中明確約定責任限額，第三方責任限額視為未確定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙方為合同履行關系，第三方并非本合同的當事人，但第三方在本合同履行過程中應承擔相應的義務。4.2第三方與甲乙方的權益劃分4.2.1第三方應保證其提供的服務符合甲乙方的合理期望，甲乙方應按照合同約定支付相關費用。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議5.1.1如第三方未按照合同約定或法律法規規定履行義務，導致甲乙方產生爭議的，甲乙方應嘗試與第三方協商解決。5.2第三方爭議的解決途徑5.2.1如協商解決不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同修改6.1第三方介入的合同修改6.1.1如因第三方原因導致合同需要修改，甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面修改協議。第七條：第三方介入后的補充條款7.1補充條款的制定7.1.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中有新的約定，可作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。7.2補充條款的效力7.2.1補充條款應由甲乙方與第三方協商一致，并簽訂書面補充協議。第八條：第三方的權益保護8.1第三方權益保護8.1.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用，不得擅自解除與第三方的合同。第九條：合同的履行與第三方9.1合同履行的第三方參與9.1.1甲乙方應按照合同約定，配合第三方完成合同履行所需的各項手續。第十條：合同的解除與第三方10.1合同解除的第三方影響10.1.1如甲乙方解除合同，第三方已提供的服務應按照實際情況進行結算。第十一條：合同的終止與第三方11.1合同終止的第三方影響11.1.1如合同終止，甲乙方應與第三方協商處理合同終止后的相關事宜。第十二條：第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力12.1.1本合同及本合同的補充條款、修改協議對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第十三條：第三方介入后的合同保存13.1合同保存13.1.1本合同及本合同的補充條款、修改協議應由甲乙方與第三方各自保存一份。第十四條：第三方介入后的合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期與地點14.1.1本合同及本合同的補充條款、修改協議簽訂日期為年月日，簽訂地點為市區路號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證復印件附件二：買受人身份證復印件附件三：出賣人身份證復印件附件四：合同價格證明文件附件五：住宅現狀照片附件六：住宅維修記錄附件七：物業服務合同復印件附件八：水、電、燃氣等費用支付證明文件附件九：第三方服務合同復印件附件十：補充條款和修改協議附件一：住宅所有權證復印件附件一.1所有權證號：附件一.2所有權證發證日期：年月日附件一.3所有權證有效期至：年月日附件二：買受人身份證復印件附件二.1身份證號碼：附件二.2買受人姓名：附件二.3買受人地址：市區路號附件三：出賣人身份證復印件附件三.1身份證號碼：附件三.2出賣人姓名：附件三.3出賣人地址：市區路號附件四：合同價格證明文件附件四.1合同價格：人民幣萬元整附件四.2價格證明文件名稱：附件四.3價格證明文件編號：附件五：住宅現狀照片附件五.1照片數量：張附件五.2照片內容：包括住宅外觀、內部裝修、設施設備等附件六：住宅維修記錄附件六.1維修記錄時間：年月日至年月日附件六.2維修項目：附件六.3維修費用：人民幣元整附件七：物業服務合同復印件附件七.1物業服務合同名稱：附件七.2物業服務合同編號：附件七.3物業服務期限：年附件八：水、電、燃氣等費用支付證明文件附件八.1費用支付時間：年月日至年月日附件八.2費用支付金額：人民幣元整附件九：第三方服務合同復印件附件九.1第三方服務合同名稱：附件九.2第三方服務合同編號：附件九.3第三方服務期限：年附件十：補充條款和修改協議附件十.1補充條款名稱：附件十.2補充條款編號：附件十.3修改協議日期：年月日說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間、質量、數量交付住宅。2.出賣人未按照合同約定履行義務。3.買受人未按照合同約定時間支付合同價款。4.買受人未按照合同約定履行義務。5.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.違約金：合同總價款的10%。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失計算。3.違約金和損失賠償的總額不超過合同總價款。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內交付住宅，應向買受人支付合同總價款的10%作為違約金。2.如果出賣人提供的住宅質量不符合合同約定，買受人可以要求出賣人修復或支付相應的賠償。3.如果買受人未能在合同約定的時間內支付合同價款，應向出賣人支付合同總價款的5%作為違約金。4.如果買受人未按照合同約定履行義務，如未支付物業費用，應承擔因此產生的損失。5.如果第三方未按照合同約定提供服務，如物業公司未能提供合格的物業服務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手私人住宅使用權買賣合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人住宅定義2.住宅使用權買賣2.1住宅位置及面積2.2使用權取得及轉讓2.3使用權期限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.住宅交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標準及程序4.3質量保修責任5.權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他約定10.1稅費承擔10.2鄰里關系10.3物業管理11.附件11.1住宅使用權證明11.2出賣人及買受人身份證明11.3付款憑證及其他相關文件12.合同簽署日期及地點13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業執照號碼：地址：聯系電話：1.2買受人信息身份證/營業執照號碼：地址：聯系電話：1.3二手私人住宅定義本合同所稱二手私人住宅指的是甲方擁有使用權的住宅，具體位置、面積及現狀詳見附件。第二條住宅使用權買賣2.1住宅位置及面積甲方同意將位于【】的二手私人住宅使用權轉讓給乙方，該住宅建筑面積為【】平方米。2.2使用權取得及轉讓甲方保證其對上述住宅享有合法的使用權，并同意將該使用權轉讓給乙方。乙方接受上述住宅使用權，并同意按照本合同約定支付價款。2.3使用權期限本合同項下的住宅使用權期限為【】年，自本合同簽訂之日起計算。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下的二手私人住宅使用權交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式及期限乙方同意在【】內向甲方支付上述交易價格。支付方式可以為現金、轉賬等方式。3.3付款憑證乙方支付價款后，甲方應向乙方出具合法有效的付款憑證。第四條住宅交付及驗收4.1交付時間及方式甲方應在本合同簽訂后【】日內將住宅交付給乙方使用。交付方式為：【】。4.2驗收標準及程序乙方應對交付的住宅進行驗收，確認住宅的現狀與甲方提供的信息相符。驗收過程中發現問題的，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分價款。4.3質量保修責任甲方應對交付的住宅承擔質量保修責任，保修期限為【】年，自交付之日起計算。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務甲方應保證其對住宅享有合法的使用權，并保證乙方在購買后能合法使用該住宅。5.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定支付價款，并接受住宅的使用權。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協商一致解除的；（二）因不可抗力導致合同無法履行的；（三）法律、法規規定的其他解除條件。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照本合同的約定取得住宅使用權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付價款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。本部分內容共計【】字。第八條爭議解決8.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如果協商不成，雙方同意向【】申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均有權向【】申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（一）合同約定的使用權轉讓期限屆滿；（二）合同一方違約導致合同無法履行；（三）法律、法規規定的其他終止條件。9.3合同失效條件（一）合同約定的使用權轉讓期限屆滿；（二）雙方同意解除合同；（三）法律、法規規定的其他失效條件。第十條其他約定10.1稅費承擔雙方同意按照法律規定承擔合同相關的稅費。10.2鄰里關系雙方應遵守鄰里關系和諧相處的原則，互相尊重、互相幫助。10.3物業管理雙方同意遵守物業管理規定，維護物業管理秩序。第十一條附件11.1住宅使用權證明本合同附具住宅使用權證明，作為合同附件。11.2出賣人及買受人身份證明本合同附具甲方和乙方的身份證明，作為合同附件。11.3付款憑證及其他相關文件本合同附具付款憑證及其他相關文件，作為合同附件。第十二條合同簽署日期及地點本合同于【】年【】月【】日簽署，地點為【】。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同一式【】份，甲乙雙方各執一份。13.2合同副本本合同副本【】份，分別用于【】。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：本部分內容共計【】字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入情形甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入的，應事先書面通知對方，并說明第三方介入的事由、時間、地點及具體事務。15.3第三方責任第三方介入的事務應由第三方負責處理，其應承擔相應的責任。甲乙雙方應協助第三方完成相關事務，但不對第三方的事務承擔責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，如本合同履行過程中有第三方介入的，第三方應遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關義務。16.2第三方責任限額第三方在本合同履行過程中的責任限額，按照法律規定及行業慣例確定。如無法律規定或行業慣例的，甲乙雙方應協商確定。16.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分，以第三方介入的事務為依據。第三方介入的事務，由第三方負責處理；未介入的事務，由甲乙雙方負責處理。第十七條第三方責任及賠償17.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2賠償范圍第三方應賠償甲乙雙方的損失，包括但不限于直接經濟損失、合同履行費用、律師費、訴訟費等。17.3賠償方