甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

物業合同補充協議范本本合同目錄一覽1.協議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.主體資格2.1甲方資格確認2.2乙方資格確認3.補充條款3.1物業服務內容補充3.1.1服務項目補充3.1.2服務標準補充3.2物業費用補充3.2.1費用項目補充3.2.2費用計算補充3.3物業維修補充3.3.1維修項目補充3.3.2維修責任補充4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.合同的履行5.1履行時間與方式5.2履行條件與要求6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密責任10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.其他條款11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同效力12.附件12.1附件列表12.2附件內容13.簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：1.協議背景與目的1.1背景說明：甲方為某物業的業主或業主委員會，乙方為物業管理公司。雙方于某年某月某日簽訂了《物業服務合同》，鑒于物業管理的實際情況，雙方同意對該《物業服務合同》進行補充，以明確雙方在物業管理方面的權利義務。1.2目的闡述：為了更好地維護甲方的物業權益，提高物業管理服務質量，規范雙方的行為，經雙方協商一致，特制定本補充協議。2.主體資格2.1甲方資格確認：甲方為某物業的業主或業主委員會，具有合法的主體資格。2.2乙方資格確認：乙方為物業管理公司，具有合法的企業法人資格，具備物業管理的資質。3.補充條款3.1物業服務內容補充3.1.1服務項目補充：乙方除按照《物業服務合同》約定的服務項目外，還需負責物業公共設施的日常維護和管理。3.1.2服務標準補充：乙方應按照國家相關法律法規及行業標準，提供優質的物業服務，確保物業的正常運行。3.2物業費用補充3.2.1費用項目補充：乙方除按照《物業服務合同》約定的費用項目外，還需向甲方收取物業公共設施維修基金。3.2.2費用計算補充：物業公共設施維修基金按照物業公共設施的實際維修費用計算，由甲方支付。3.3物業維修補充3.3.1維修項目補充：乙方負責物業公共設施的維修，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統等。3.3.2維修責任補充：因乙方原因導致物業公共設施損壞的，乙方應承擔維修責任并賠償甲方因此造成的損失。4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按照合同約定享受乙方提供的物業服務。4.1.2甲方應按照合同約定支付物業服務費用和其他相關費用。4.1.3甲方應遵守物業管理規定，不得損害乙方合法權益。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定向甲方收取物業服務費用和其他相關費用。4.2.2乙方應按照合同約定提供優質的物業服務，確保物業的正常運行。4.2.3乙方應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方合法權益。5.合同的履行5.1履行時間與方式5.1.1本補充協議自雙方簽署之日起生效，有效期與《物業服務合同》相同。5.1.2乙方應按照合同約定提供物業服務，并按照約定時間向甲方收取物業服務費用和其他相關費用。5.2履行條件與要求5.2.1雙方應嚴格按照本補充協議的約定履行各自的權利義務。5.2.2甲方應在合同約定的時間內支付物業服務費用和其他相關費用。5.2.3乙方應按照合同約定提供物業服務，并保證服務質量符合約定標準。6.合同的變更與終止6.1變更條件6.1.1雙方同意變更本補充協議的，應簽訂書面變更協議，經雙方蓋章確認后生效。6.1.2變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等事項。6.2終止條件6.2.1本補充協議提前終止的，應經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。6.2.2終止協議應明確終止的原因、終止日期、終止后的處理事項等。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按照約定時間支付物業服務費用和其他相關費用的，應按照逾期付款金額的__%支付違約金。8.1.2甲方違反物業管理規定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按照約定提供物業服務，或者服務質量不符合約定標準的，應按照甲方的實際損失金額的__%支付違約金。8.2.2乙方違反國家相關法律法規，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的爭議。9.1.2雙方協商不成的，可以在合同約定的期限內請求第三方調解。9.2調解解決9.2.1雙方同意將爭議提交____調解委員會進行調解。9.2.2調解不成的，雙方可以按照本合同約定的方式向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1雙方對本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項發生的爭議，應提交____人民法院解決。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以嚴格保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者合法公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起____年內有效。10.3違約保密責任10.3.1任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.1.1本補充協議自雙方簽署之日起生效，與《物業服務合同》具有同等法律效力。11.1.2本補充協議的生效，以雙方蓋章和授權代表簽字為前提。11.2修改條件11.2.1雙方同意對本補充協議進行修改的，應簽訂書面修改協議，經雙方蓋章確認后生效。11.2.2修改協議應明確修改的內容、范圍、期限等事項。11.3解除條件11.3.1本補充協議提前解除的，應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.3.2解除協議應明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.1.2遭受不可抗力影響的一方可以根據不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責任。12.2法律適用12.2.1本補充協議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，適用____國法律。12.3合同效力12.3.1本補充協議未盡事宜，參照《物業服務合同》的相關條款執行。12.3.2本補充協議的簽訂，不影響雙方簽訂的其他合同的效力。13.簽署13.1甲方簽署13.1.1甲方簽署本補充協議時，應由授權代表簽字，并加蓋甲方公章。13.1.2甲方簽署本補充協議的數量為____份，每份具有同等法律效力。13.2乙方簽署13.2.1乙方簽署本補充協議時，應由授權代表簽字，并加蓋乙方公章。13.2.2乙方簽署本補充協議的數量為____份，每份具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、政府相關部門等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方因本合同約定的事項需要與第三方進行協商、配合或合作。15.2.1.2第三方參與本合同的履行，如維修服務方對物業進行維修。15.2.1.3政府相關部門對本合同的履行進行監督或檢查。16.第三方責任16.1第三方責任的確定16.1.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方的合同義務。16.1.2第三方應按照本合同的約定，履行其相應的義務。16.2第三方責任限額16.2.1甲方和乙方明確，第三方對于因其履行本合同義務而產生的損失，僅承擔有限的責任。16.2.2第三方責任限額的具體數額，由甲方和乙方在補充協議中進行明確。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定17.1.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或從屬關系。17.1.2第三方對于甲方和乙方之間的合同義務，不負有任何責任。17.2第三方與甲乙方的合作17.2.1甲方和乙方與第三方進行合作時，應簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。17.2.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其進行合理的盡職調查，以確保其具備履行合同的能力。18.第三方介入后的合同履行18.1甲方和乙方的義務18.1.1甲方和乙方應協助第三方履行其合同義務，提供必要的配合和支持。18.1.2甲方和乙方應監督第三方的工作進度和質量，確保合同的順利履行。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合作協議的約定，履行其合同義務。18.2.2第三方應確保其工作進度和質量符合本合同的要求。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商的方式解決。19.2協商不成的，雙方可以按照本合同約定的方式向人民法院提起訴訟。20.第三方介入對本合同的影響20.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲方和乙方具有法律約束力。20.2本合同中的其他條款，除非明確指出與第三方無關，否則對甲方、乙方及第三方均具有法律約束力。21.附件21.1附件列表21.1.1第三方介入后的修正協議21.1.2第三方合作協議21.2附件內容21.2.1第三方介入后的修正協議應明確修正的內容、范圍、期限等事項。21.2.2第三方合作協議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務、責任限額等事項。22.簽署22.1甲方簽署22.1.1甲方簽署本修正協議時，應由授權代表簽字，并加蓋甲方公章。22.1.2甲方簽署本修正協議的數量為____份，每份具有同等法律效力。22.2乙方簽署22.2.1乙方簽署本修正協議時，應由授權代表簽字，并加蓋乙方公章。22.2.2乙方簽署本修正協議的數量為____份，每份具有同等法律效力。23.合同簽署日期23.1甲方簽署日期：____年____月____日23.2乙方簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業服務合同》附件2：《補充協議》附件3：《第三方合作協議》附件4：《維修服務協議》附件5：《物業公共設施維修基金使用管理辦法》附件6：《物業服務費用計算明細》附件7：《第三方介入后的修正協議》附件1《物業服務合同》：本合同是甲乙雙方簽訂的物業服務基礎合同，明確了雙方的基本權利和義務。附件2《補充協議》：本補充協議是針對基礎合同的補充，明確了補充條款的具體內容。附件3《第三方合作協議》：本協議是甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確了第三方介入的具體情形和雙方的義務。附件4《維修服務協議》：本協議是甲乙雙方與維修服務方簽訂的協議，明確了維修服務的具體內容和標準。附件5《物業公共設施維修基金使用管理辦法》：本辦法是明確物業公共設施維修基金的使用和管理的具體規定。附件6《物業服務費用計算明細》：本明細是明確物業服務費用的計算方式和費用的具體項目。附件7《第三方介入后的修正協議》：本修正協議是針對第三方介入后對原合同的修正，明確了修正的內容和范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定時間支付物業服務費用和其他相關費用的，應按照逾期付款金額的__%支付違約金。甲方違反物業管理規定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方逾期支付物業服務費用，則需按照逾期付款金額的1%支付違約金。如果甲