自動解除租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋裝修：_________________________

5.房屋設施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋。乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月的____日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.房屋維修責任：

（1）房屋在租賃期間因自然原因造成的損壞，甲方應負責維修；

（2）房屋在租賃期間因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修；

（3）房屋在租賃期間因不可抗力造成的損壞，雙方互不承擔責任。

五、自動解除合同條件

1.甲方有下列情形之一的，有權解除本合同：

（1）房屋因城市規劃、國家建設需要被征用或拆除；

（2）房屋存在嚴重安全隱患，經甲方修復后仍無法滿足居住條件；

（3）乙方有嚴重違約行為，經甲方書面通知后仍未糾正。

2.乙方有下列情形之一的，有權解除本合同：

（1）房屋不符合租賃合同約定，經甲方修復后仍無法滿足居住條件；

（2）房屋存在嚴重安全隱患，經甲方修復后仍無法滿足居住條件；

（3）甲方有嚴重違約行為，經乙方書面通知后仍未糾正。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋現狀描述及設施清單

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，丙方作為擔保機構，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋裝修：_________________________

5.房屋設施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋。乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月的____日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、丙方擔保責任

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____元整。

2.若乙方在租賃期間違約，導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.丙方有權在乙方違約時，直接向甲方支付賠償金，并有權向乙方追償。

五、甲方權益保障

1.甲方在合同期內享有房屋的所有權，乙方不得擅自改變房屋結構及用途。

2.甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即搬離房屋，并追究其違約責任。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權向丙方追償。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方在租賃期間如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求丙方履行擔保責任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）故意損壞房屋設施；

（4）違反合同約定的其他行為。

2.乙方在租賃期間不得進行以下行為：

（1）將房屋轉租、轉借或抵押；

（2）利用房屋進行違法活動；

（3）損害房屋設施或他人權益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔保機構，介入本合同，旨在確保甲乙雙方的權益得到保障，降低租賃風險。

2.通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，提高租賃市場的安全性。

十、甲方為主導的目的和意義

1.本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。

2.通過加強甲方在合同中的權利條款，甲方可以更好地維護自己的利益，減少租賃風險。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋現狀描述及設施清單

4.丙方擔保合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出售方）：____________________

乙方（房屋購買方）：____________________

丙方（第三方金融機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，乙方有意購買該房屋，丙方作為金融機構，愿意為乙方的購房行為提供貸款服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋裝修：_________________________

5.房屋設施：_________________________

二、購房款項及支付方式

1.購房總價：人民幣____元整。

2.乙方首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付。

3.乙方貸款金額：人民幣____元整，由丙方提供貸款服務。

4.乙方每月還款金額：人民幣____元整，自合同簽訂之日起____年內等額本息還款。

三、丙方貸款服務

1.丙方為本合同提供貸款服務，貸款利率按照國家相關規定執行。

2.丙方有權根據乙方的信用狀況調整貸款額度、利率和還款期限。

3.丙方有權要求乙方提供相關財務證明和信用評估報告。

四、乙方權益保障

1.乙方在合同期內享有房屋的占有、使用和處分權。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和清潔。

3.乙方有權要求丙方按照合同約定提供貸款服務，并保證貸款資金的安全和合規使用。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總房價____%的違約金。

2.甲方在合同期內不得單方面提高房價或要求乙方追加購房款項。

3.甲方不得因個人原因導致房屋無法交付，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

1.本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在購房過程中的合法權益得到充分保障。

2.通過加強乙方的權利條款，乙方可以更好地維護自己在房屋購買過程中的利益，減少潛在風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.本合同弱化甲方為主導，旨在平衡甲乙雙方的權利義務，避免甲方在交易中